hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[3078: 匿名さん]

hitotoのお値打ち感が抜けてる。

[3080: 匿名さん]

営業に電話したら週末は予約が詰まってて平日にして下さいですって。販売開始で人が殺到してますね。

[3083: 匿名さん]

グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。
ここは地権者ゼロの希少物件なので関係ないかもしれませんが。

[3084: 匿名さん]

>>3083 匿名さん

シティタワーも地権者40戸ほどいますね。
ただ、タワマンはその特性上、住人の質がピンキリなので、将来の修繕についてはどうしても揉めるかと。

[3085: 匿名さん]

グランクロスより５０戸も多く第一期が販売されるのは凄いと思っています。いつ行っても混んでましたが、昨日は特に人が多かったです。２か月で要望書１７３戸分は限界の数だったのではと推察しています。２か月ちょっとで１７３戸売れているなら、１２か月で６倍に換算すれば終わるラインですし（そんなに都合良くいかないのは分かっています）グランクロスもここも希少性が高く割安という意味合いで類似しています。いい物件で個人的には早く売れそうだと思っていますが、きっと売れ行きの素人予想なんて当たりません。あれこれ考えて結局あまり販売数が多くない不人気の疑いがあるタイプに登録を入れました(笑)感性が世間とズレていると笑っていただき各種無視をして下さい。というのも稀にしか読んでいませんので返答は多分できません。
昨日周りにいらっしゃった皆様の１倍通過を心より祈念いたします。皆様いい方そうでしたので、私は大変安心しております。また、昨日本日で初めてご見学に行かれた皆様。似たような条件の部屋がまだ残っている私でも抽選になると言われるとショックを受けます。何卒少しだけでもご配慮をお願いします。

[3086: 匿名さん]

ここの掲示板を見てて思うのは、実際にモデルルームに何度も出向いて営業マンから有用な情報を得ている人が書き込んでいるのがかなり少数だと感じます。なぜなら載せてる情報があまりにもチープ。
本気で購入予定の人はおそらくここに書き込まれてる情報の10倍以上のネタは持ってるとおもいます。

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん

あなたのようなまともな感性を持っている方が同じ住人になることを願います。
昨日、混んでましたね。
営業マン20人らしいので、第1期販売は170戸が限界じゃないでしょうか？
スケジュールがかなり立て込んでて大変ですが頑張りましょうね！
ちなみに、なぜ、下のスペースが外部から出入り自由なのかというと、広大跡地の広大な土地を売却する条件として、開放的なコミュニティにすることがあったそうです。

[3088: 匿名]

>>3086 匿名さん
既に他のマンション購入した人や競合営業が荒らしてるだけ。
既婚おっさんが若い美人妻を手に入れようとしてる若者に嫉妬するのと
同じ気分。
かくいう俺はグランテラス購入者で決断を早まったと後悔している。

[3089: 匿名さん]

お願いですから解約してhitoto買えよ！

[3090: マンション比較中さん]

値段を見れば人気の理由がわかりますね。

広島市民として、中心部の人口が増えて地域全体が活性化することを
切に望みます。

どんな物件も一長一短ですが、広島にはここにタワーを建てても需要がある（タワー型にせざるを得なかったにしても）
と大手が踏んだわけです。
広島に伸びしろがないとこんな建物は建ちませんよ。できあがりが素直に楽しみです。

[3094: 匿名さん]

登録の様子を実況している人(情報提供している人)に対して自慰、自傷行為なんて言う立場の方なんて割と明白で、からかわれやすいんですよ。
気を付けましょうね。

[3095: マンション検討中さん]

hitotoのモデルルームに行ったついでにグランテラスも訪問。
hitotoは財閥系らしいスマートな営業でこちらの質問にもテキパキと答えしつこさを全く感じさせない。
一方、グランテラスは質問に対して自らに都合良く正確ではない回答。価格も出し惜しみのくせにしつこく電話をしてくる状況で、物件の魅力以外にも大きな違いを感じた。

[3096: 匿名さん]

近隣のマンションと比べて持ち上げようとしているのが痛く感じます。
自信をもってよいといえるなら比べずにここのよさだけを書いた方が印象よいですよ。

[3097: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
その手の書き込みは釣りの方かと。

[3098: 匿名さん]

>>3095
よい営業にあたりましたね
私は資料請求しただけで毎週電話がかかってきてしつこく感じてしまいました

[3099: 匿名さん]

簡単に釣られないで下さいね。

[3100: 検討板ユーザーさん]

>>3099 匿名さん

なんなんでしょうね
嘘書くひとって。
ここの営業は親切だし、まったくしつこくないですよ？
営業マンは多社で形成されています。
てゆーか、しつこくするような時間まったくないです。客が多くて昨日もきっちり時間締め切って次の方ー！って感じですけど？
変なこと書き込みするから、ほかの売れてないマンションの回し者ですか？とか、ほかのマンションの悪口書かれるんですよ。
すでに3000も書き込みがあって有用な情報がどれか分からないからくだらない書き込みをするのやめてもらえますか？
こちらは高い買い物するのに出来るだけ正確な情報を集めているのに、迷惑です。

[3101: 匿名さん]

モデルルームがビックリするくらい混んでた（笑）

[3102: 匿名さん]

>>3096 匿名さん
全く同感です。

[3103: 匿名さん]

>>3100さんはお詳しいようですが、営業されていた方でしょうか？
毎週電話がかかってきていたのは事実です
着信拒否しなかった当方も悪いですが、hitotoの番号を見る度にまたかとげんなりしていました
全員がしつこいと書いたわけではありませんよ、3100さんが営業されていたのでないのならお互い全てをわかっていませんし嘘と決めつけないようにしてくださいね

[3104: 匿名さん]

キッズルームも小さいお子さんが沢山でしたね。

[3105: 匿名さん]

子供のしつけや両親の振る舞いを見ていても品のいいかたばかりだったので安心しました。

[3106: 匿名さん]

必要な時しか電話はかかって来なかったに一票入れておきます。確かに担当の方以外は分かりませんね。

[3107: 匿名さん]

>>3103は確実に嘘をついている。
なぜなら
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」と「hitotoの番号を見る度にまたかとげんなりした」は両立しない。資料請求しただけの人間はhitotoの営業用の電話番号を知らないから。
ただの荒らしと思われるのでスルー推奨です。

[3108: 匿名さん]

資料請求しただけで電話かかってきましたよ。
アンケート答えたらクオカードもきました。

[3109: 匿名さん]

>>3107 匿名さん
ウチにも営業用で電話して来てましたよ。

[3110: 匿名さん]

>>3108 匿名さん
なんでhitotoの番号とわかったの？

[3111: 匿名さん]

>>3110 匿名さん
え？電話とって喋ったから。

[3112: 匿名さん]

>>3111 匿名さん
でしょ。だから
「資料請求しただけでしつこく電話がかかってきた」は嘘。

[3113: 匿名さん]

ここの営業手法詳しくしらないけど、「資料請求して電話で買うそぶりを見せたからしつこく電話がかかってきた」なら理解できる。

[3114: 匿名さん]

そもそもしつこく電話掛けてない可能性もあるけどね。

[3115: 匿名さん]

3111です
3103ではありません

しつこくはなかったですよ

[3116: 匿名さん]

>>3115 匿名さん
だよね。私もしつこくはないと思いました。>>3103が嘘つき荒らしということです。

[3117: 匿名さん]

登録申込してきました。
営業の方は忙しい中、丁寧にテキパキ対応してくれました。
665戸ありますが、部屋の間取り、方角を絞ると選択肢は20〜30戸になります。人気の高い部屋は早目になくなりそうですね。来週以降、1期2次販売も開始するようです。
重要事項説明、管理規約、修繕積立計画、管理費の内訳などの資料もいただけたので、気になるところは概ね解決できました。
やはりスケールメリットが大きく、管理費以上の他の物件にはないサービスや共用設備の充実を感じました。都心部で自然に囲まれたマンションは広島ではこの先出てこないでしょう。知の拠点や地域との共生というコンセプトも気に入っています。
若干気になった点もあげておきます。
①外部の方が敷地内に出入りできるため、車のイタズラ等（防犯カメラのカバー率）
②大地震時に液状化の可能性が高く、建物への影響（支持地盤まで杭は打っています）
モデルルームに来られていた方も上品な方が多く、ご近所さんになれることを祈っています。

[3118: 匿名さん]

3103です
一ヶ月半に渡り、毎週末電話がかかってくるのを当方はしつこいと感じましたが、人によってはしつこく感じないのでしょうね
失礼しました

[3119: 匿名さん]

>>3118 匿名さん
もう出てこなくていいですよ。嘘情報はみなさん不要でしょうから。

[3120: マンション検討中さん]

2億の部屋売れたのか
広島一の眺望だからねー
しかし広島にも金持ちがいるもんだ

[3121: 匿名さん]

3103です、再度すみません
履歴を確認したところ１ヶ月半ではなく１ヶ月でした
もうこの話題には返信がない限り触れないようにします

[3126: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[3137: 匿名さん]

[No.3001～本レスまで、以下の理由によりいくつかの投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害するため
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[3138: 匿名]

>>3129 マンション掲示板さん
電話に出ないくらい興味なくてもこの掲示板が気になるひとって限られますよね（笑）

[3139: マンション検討中さん]

2億の部屋が売れたんですか。投資目的ですかね～。駅前のタワマンなら投資の意味は分かりますが。8000万が売れてるとはすごいですね～。他の部屋との値段差も大きいですが、どのような人が買うんでしょうか。

[3140: マンション検討中さん]

今日行って第1期販売の話聞いて来たけど、来週抽選だって。
北東向きの庶民が手の届く3,000万〜3,600万位はもう来週に売り切れるだろうとの事。
20階より下の階。南西の南東は、3LDKなら4,500万円くらいから。
ブースで話ししてた年齢層は、上は白髪の60〜70代かな、若めなのが30〜40代って感じだった。まだ全部金額出てなかったね〜第2期でもじゅうぶん良い部屋残ってるなあの感じだと。
安いのも高いのも。

[3141: マンション掲示板さん]

>>3140 マンション検討中さん

今回販売するのが170戸ですから、もちろんまだ多数残りますよ？笑
ただ、残念ながら、今回販売する一覧表を見たら分かると思いますが、かなり偏りが出ています。
ですので、人気の部屋タイプはもう今回で無くなると思った方がいいです。
特に海の見える南向き高層階ですね。
あとは手の出しやすい3000万台の部屋。

[3142: 匿名さん]

3141追加です。
あと、要望が多いから第1期は一次と二次にわけてます。
いまやってるのは一次です。1週間後に二次です。
ですので、第2期にどの部屋が残るのか正直わかりません。
また、駐車場はやはり屋根付き平面が人気ですので、第2期に残ってるか不明。

[3143: 匿名さん]

たった1ヶ月で170戸かー。ダントツの広島記録じゃないかね？
いろいろ便利がいいもんねこの辺りは。

[3144: 匿名さん]

>>3126 匿名さん
ネガアンチが反省して自ら削除依頼ｗ

[3145: 匿名さん]

しかし3137の時点で削除されなかったという事は問題なかったんですかね。

[3146: 匿名さん]

>>3127

物件ホームページにでかでかと書いてあるフリーダイヤルの電話番号を載せたところでどうってことない。

0120-532-665

何か問題でも？

[3147: 匿名さん]

駐車場は区画も早いもの順？

[3148: マンション掲示板さん]

>>3147 匿名さん

いえ、高層階や広い部屋、など優先順位が決まっています。8位まであったかな、確か。

[3149: 匿名さん]

駐車場は2台目需要ある人もいると思うけど、ここなら運がよければ借りられそうですね。
販売期間が終わるまでは難しいかもしれないですけど。

[3150: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
3148さんのとおり優先順位ありますが、今年の5月までに契約した方を
6月に抽選するそうです。
1期2次までに契約しとけば希望タイプの駐車場は確保できると思います。

[3151: 匿名さん]

>>3150 匿名さん
ありがとうございます！
すごく参考になります！！

[3152: マンション検討中さん]

要望書提出したのですが、一期ニ次をココで知りました…
最初から、要らない広めのプランを提案されるので売り切れましたと言われ、他へと誘導されるってことなんでしょうね？
二次の期間くらいアナウンスするべきかと思いますが、財閥系でもマンション営業はそういうスタイルなんですね…

[3153: 匿名さん]

財閥系って言ってもトータテだもんな。

[3154: 匿名さん]

財閥系＞トータテ＞照英＝神話＞大凶
最近の広島での人気はこんな感じ

[3155: マンコミュファンさん]

>>3154 匿名さん

そーだね
広島だしね

[3156: 匿名さん]

登録しましたが、一期二次の話を聞いても何も憤りは無く、抽選にならない為の配慮でありがたいなと思った位です。
何がデメリットか興味があります。もう少し解説いただけると幸いです。

[3157: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

ですね。
営業の方に聞くと、当初5〜6倍の部屋をなんとかお話しして、いろんな所に振り分けたりしたので、抽選になったとしても2倍行かないくらいじゃないかとおっしゃっていました。140へーべの部屋もすごい倍率だったらしいんですが、そこもなんとか落ち着いたそうです。みんな抽選は嫌ですもんね。

[3158: 3152]

>>3156 匿名さん
その一期二次の話は、全く知らなかったことです（掲示板に助けられたと思ってます）
うちは縁がなかったと諦めますが、皆さんで良いコミュ二ティを！

[3159: 匿名さん]

先週末で100近くいったみたいね。たった一週間で100戸
広島にこんな物件ができるとは

[3160: 匿名さん]

売れていると煽るのは本当に止めて欲しい。

[3161: 匿名さん]

倍率高くなるからね

[3162: 匿名さん]

>>3160 匿名さん
本当に良いものだと確信してるなら、なんで早く買え、ここしかないと煽るんだろうね。
ただでさえ倍率高くなりそうだし、ひっそりとしとけば良いのに。
投資目的の人？

[3163: 匿名さん]

面白がってる外野だと思う。つられる人多いから。

[3164: ご近所さん]

うーん、朝は車の出し入れで渋滞不可避だし、
安さにとびついてあとで面倒なことにならなきゃいいけどなあ…

[3165: 匿名さん]

車通勤する人あまりいないと思うよ。
ここから車でどこに行くの？
都心部は徒歩自転車が主流よ。

[3167: 匿名さん]

200いくとか300とか言ってたけど、最初に売り出すのは173戸だけなんですね。
と言う事は最初の173戸は即完売間違い無しですね！

[3168: 匿名さん]

これだけ売れればヴェルディ追い抜きますかね

[3170: 匿名さん]

千田はいいところなんでしょ？
安佐南なんかと張り合うなんて（笑）

いつもみたいに平野と加古町をdisらないんですね。
そういえば緑井駅前に古いライオンズあったけど、これは相手にしないんですか？

[3173: 匿名さん]

［No.3169から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3174: 匿名さん]

おおーマークスフォートか！
ところで、ギャラクシーのスマホまだ使ってますか？

[3175: 匿名さん]

でもここの低層よりも、緑井駅前マンションのほうが高かったりして(汗）

[3176: 匿名さん]

低層に関しては、少なくとも五日市駅前より格安

[3177: 匿名さん]

まあ売れるよね。
この立地この設備で安いから。