hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[2729: 匿名さん]

投稿後即参考になる！を連打する癖がある工作員がいます（笑）

[2730: 匿名さん]

モデルルームに行ったことが無い人達で言い争っているのが良く分かりました。それでは不毛な議論にしかならないです。

[2731: 匿名さん]

>>2730 匿名さん
正解！正確な情報はモデルルームで聞きましょう！

[2732: 匿名さん]

>>2723 匿名さん
1億7000万円×0.08＝1360万円
って思ってるんだろうね。

[2733: 匿名さん]

答えは教えますので、モデルルームに行っていない人同士で言い争うのは止めて下さいね。
憶測は全部間違えですし。ここの最高価格は１億９６００万円（税込）ですよ。

[2734: 匿名さん]

失敬。
>>2733 匿名さん
仰る通りでした。
価格表の左上が一番高いと勘違いしてました。

一番上の左から４つ目が最高価格でしたね。

[2735: 匿名さん]

広島最高価格物件かな？
もっと上ありましたっけ？

[2736: 匿名さん]

過去にはありましたよ。

[2737: 匿名さん]

アーバンビューの最上階が３億だったかな？

[2738: 匿名さん]

それもあるね。
アーバンビュー小町の最上階は２億だったよ。

[2739: 匿名さん]

グランドタワーの最上階は１００坪で３億だったから坪当り３００万
hitotoは４３坪で１．９６億だから坪当り４５５万！
最高坪単価かもしれませんね。

[2740: 匿名さん]

建設コストの増加も考えないといけないので、一概にコチラが上とも言えないですが…
誰が買うのか興味深く見守ります。

[2741: 匿名さん]

もう売れたみたいね。誰が買ったのだろうか。

[2742: 匿名さん]

売主のJV地場企業のオーナーとかだったりして！

[2743: 匿名さん]

一番高いとこ売れたの！？
この前営業さんに聞いた時には教えてくれんかった。

[2744: 匿名さん]

広島で一番の景色だろうから2億でも買う人がいるんだろうね。

[2745: 匿名さん]

売れてはいないはず。
要望書が出ているだけ。

[2746: マンション検討中さん]

大凶が個体特定されてから一気に荒れなくなったね

[2747: マンション検討中さん]

ここは、省エネ基準の義務化には対応してますか？

[2748: 匿名さん]

販売状況を聞いたら凄いね。普通のマンション3棟分くらいの申し込みが一ヶ月できてる。

[2750: 匿名さん]

[NO.2749と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2751: 匿名さん]

まだモデルルームをオープンして２ヶ月位。三棟分はいくつか分かりませんがグランクロスみたいにある程度早く売れそうですね。

[2752: 匿名さん]

中区南側の大中規模物件で竣工前に完売しそうなのはここくらいですね

[2753: 匿名さん]

グランクロスの倍くらいのスピードで売れてる。

[2754: 匿名さん]

影響受けて周辺物件がやばいらしいね

[2755: 匿名さん]

>>2752 匿名さん

さすがに竣工前に完売はないでしょ
大袈裟だなあ

[2756: 匿名さん]

広島で竣工前に完売しなかった大型物件はシティくらいじゃないの？シティは半分政策みたいなもんだし。

[2757: 匿名さん]

戸数が多いから売れてるようにみえるかもしれんが、下層の中部屋とか売れ残ると思われる。
さてどうなるか楽しみですな。

[2758: 匿名さん]

いわゆるタワーマンションと少し性格が違うから
投資目的の購入者が少ないと思うんですよね。
まあ入居者にとっては良いことでもあるんですが。
私も少し様子見です。
ここが出来たことによって駅前の中古価格下がるかも知れませんし。

[2759: 匿名さん]

>>2757 匿名さん
外野発見。他マンションと違ってここは低層中部屋の売れ行きは好調。理由は自分で考えてね。
むしろ最後まで残るのは上層階5千万円以上の部屋と予想。

[2760: 匿名さん]

要望書を出された方は皆さん申込されるんですかね？
私も要望書は出しましたが、正直なところ第１期で登録申込するかどうかはまだ悩んでいます。
幸か不幸か私が希望している条件の部屋はそんなに要望書が出ていないようですし。
将来的な売却も検討しないといけない立場なので、それほど人気がない条件の部屋を急いで申し込むことに躊躇しています。

[2761: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
うちも同じ状況です。要望書はだしましたが、絶対この階というこだわりもないので一旦見送ります。

[2762: 匿名さん]

>>2761 匿名さん
うちも、担当さんが
「とりあえず検討する可能性がゼロではないなら要望書書いて下さい」
って言われたので
「じゃ、とりあえずね。」
って言って書きました。
引き渡しまでの間に赴任先が変わるかもしれませんので、今はまだ契約しないと思います。

[2763: 匿名さん]

>>2760 匿名さん
駐車場が優先的に選べるわけでもなく、まだ決まっていないことも多いので、第1期のメリットは好きな部屋を選べるだけですよね。
人気の高い部屋でなければ急ぐ必要は私も感じてません。
とはいえ、欲しい間取りが売り切れたら後悔するんだろうなぁ…

[2768: 匿名さん]

実際は要望書を書いていないのが分かるコメントがありますよ。

[2769: 匿名さん]

>>2768 匿名さん
分かったところでどーなんの？

[2770: 匿名さん]

大規模修繕費は15億くらいかな？全然足らないんだろうなぁ

[2776: 匿名さん]

>>2769 匿名さん
おっしゃるとおり、なりすましの不買運動だと分かるだけでどうにもならないですね。

[2777: 匿名さん]

角部屋だと北の方が暑くなくていいよ。景色はラウンジで見れるわけだし

[2778: 匿名さん]

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