hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[2335: 匿名さん]

連投です。すみません。
ベランダって大事なんですね。

[2336: 匿名さん]

居住後の3500㎡越える広い敷地と９つの共用施設の固定資産税はどこが持つんだろう
そういうのはデベ負担？

[2337: 匿名さん]

>>2336 匿名さん
修繕管理と同じ理屈です。
区分所有者負担だよ。

[2338: 匿名さん]

水盤の水は地下水の汲み上げですかね？
水道水ならお金掛かっちゃうから。

[2339: 匿名さん]

ネガ粘着の独り言激しいと思ったら今日はMR休みの水曜日かｗ

[2340: 匿名さん]

>>2335 匿名さん
だな。こんなに直射日光浴びたら半年で家具がボロボロ

[2341: 匿名さん]

>>2335 匿名さん
北向きなら良いけど南向きはバルコニーあった方が良いね。

[2342: 匿名さん]

グランテラスは
＞模範校の千田小から水商売ご用達の竹屋小に追いやられる可能性が高いね。まさに天国から地獄
だってさ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/621/

ここを買う人はこういうことを平気で他所の板に書き込む奴が隣に住むかもしれないことを覚悟しましょうね。重要事項説明ではこんな事説明してくれませんよ。

[2343: 匿名さん]

＞生徒数と通学距離からみると平野町の若番が竹屋小学校、国泰寺町が袋町小学校に組み込まれればバランスがいいね
＞教室が足りなくなれば変更されるね
だそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/res/630/

ここを買う人はこういうことを平気で他所の板に書き込む奴が隣に住むかもしれないことを覚悟しましょうね。

[2344: 匿名さん]

多分ただの荒らしでしょ。色々な意味でスルーが吉かと。

[2345: 匿名さん]

公式HPで、
※公立の通学指定校は平成29年4月現在のもので、入居時には教育委員会の指示により変更になる場合があります。
http://www.mecsumai.com/hitoto665/location/
とありますが、千田小学校区でなくなるんですか？
それとも見事なブーメランですか？

[2346: 匿名さん]

都心ならではの多彩なアクセスで、広島ならではのスポットも身近に
マツダスタジアム　約3,320m　／　自転車で18分
広島平和記念公園　約1,770m　／　自転車で9分
宮島（厳島桟橋）　バス・電車・船で1時間7分

快適なアクセスで出張や旅行をサポート
広島港まで　　車で5分（約3.7km）
東雲ICまで　　車で5分（約3.8km）
広島空港まで　車で44分（約51.7km）

さすが６６５戸もあったら、広範囲の購入者を想定してますね。

[2347: 匿名さん]

【フラット３５】S金利Aプランではないようですが、関係ないですよね。


https://goo.gl/k9urTT

[2348: マンション検討中さん]

そりゃ自称金持ちがたくさん入居するんだからAだろうがBだろうがXだろうが関係ないよね

[2349: 匿名さん]

千田小学校区でなくなるんですか？
それとも見事なブーメランですか？

[2350: 匿名さん]

ネット上でも有名みたいです。
きちんと重要事項説明されてますよね。
隣接建物ですから対岸のガスタンクどころではありません。


https://travel-noted.jp/posts/13011

[2351: 匿名さん]

きちんと重要事項説明されてますか？
それとも見事なブーメランですか？

[2352: 匿名さん]

心霊スポットって、流石に呆れを通り越して怒りを感じます。原爆や戦争で犠牲になったら化けて出るの？他所から来られた方なら知りませんが広島育ちなら平和学習してきたでしょ？
ネタにされる事自体が非常に不快です。自らを恥じて削除依頼される事をお勧めします。

[2353: 匿名さん]

>>2352 匿名さん
書き込んでるのはグランテラスの関係者です

[2354: ご近所さん]

どっちもどっちですね。
ガスタンク、心霊スポット
子供の喧嘩みたいでレベル低いです。

[2355: 匿名さん]

身から出た錆、自らが蒔いた種、ブーメラン、因果応報・・・
ま、自業自得だな。

[2356: 匿名さん]

こんなんで心霊スポットなら爆心地の広島市中区全域心霊スポットだよｗ
そんなことより
>>2347
の方がよっぽど問題では？
ここでたびたび比較されてるシティタワーとグランテラスは
両方フラット35S Aプラン適用対象だよ
これって住宅の技術とか配慮の基準を示すものでしょ？

[2357: 匿名さん]

>>2350 匿名さん
先程広島市に通報しました。
事実であれば厳正に対処するとのこと。
後でURLもメールしておきます。

[2358: 匿名さん]

ネガの方は釣られ過ぎ。荒らしは放置すればそのうち飽きるから。

[2359: 匿名さん]

フラットのローンを借りる人だけに関係することだから、現金や銀行ローンの人は関係ないですね。
住宅金融支援機構が勝手に作った基準に合わせることで無駄に消費者にお金を払わせるようなゲスいまねはすべきではありません。借りる人の少ないフラット３５のためにお金を使わない代わりに、みんなが使うキッズコーナーや音楽スタジオなどに予算を掛けるべきです。

[2360: 匿名さん]

>>2356 匿名さん　
＞こんなんで心霊スポットなら爆心地の広島市中区全域心霊スポットだよｗ
それは仰る通りなんですが、
“人体実験”って言うのは正直キツイっす。

[2361: 匿名さん]

広島大学旧理学部1号館ってこれのことですよね。

[2362: 匿名さん]

>>2360 匿名さん
広島市に確認
tel:[phone]
そのような事実はございません
だと

風説の流布でデベに訴えられるな

[2363: 匿名さん]

広島市は今の建物を所有し管理していますが、過去の用途について事実認定できる立場にありません。

[2364: 匿名さん]

間取りに実際に生活に必要なテレビとかソファとかダイニングセットとか食器棚とかの寸法を落としてみたら、意外と気に入るタイプの部屋が絞れました！色々あると目移りするんで。

[2365: 匿名さん]

>>2360 匿名さん
「虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。」
人生オワタ

[2366: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
せめて２ｍくらいのソファーが置きたいです。
横になれるくらいのサイズ。

[2367: 匿名さん]

>>2364 匿名さん
明後日には部屋を決めたいのにまだ結論が出ない状況でしたが、いいアイディアだと思います。早速試していますが、分かりやすいです。

[2368: 匿名さん]

>>2367 匿名さん
ネットでソファーの寸法とか見てみたら、自分の気に入ったソファーの奥行きが意外と90㎝もあったりしてビックリです。
ダイニングは4人掛けの1400×750くらいの天板のものじゃないと難しそう。
ホントは長さ1800くらい欲しかったんだけど。

[2369: 匿名さん]

オプションＩＨ希望なんだけど、早めに言っておかないと後からは付けられなくなる可能性があるそうです。
皆さんの中でＩＨ希望の方が居られましたら早めに行っといたほうが良いですよ。
電気の容量の問題があるそうです。

[2370: 匿名さん]

>>2369 匿名さん
キッチンIHにしてもお湯はガスになるということですか？
基本情報何も知らずすみません。

[2371: 匿名さん]

お湯はガスだそうです。オール電化にはできないそうですよ。

[2372: 匿名さん]

キッチンは安全性を考えてIH、給湯器は容量を気にしなくて良いガスが理想だね。
この組み合わせが標準だったらいいのに。

[2373: 匿名さん]

ガスは床暖房よりもガスファンヒーターがスゴイ快適。
スイッチＯＮですぐめちゃぬくで感動。

[2374: 匿名さん]

>>2371 匿名さん

ありがとうございます。
ないものねだりしても仕方ないですが、オール電化にできたら、ランニングコストがおさえられるのにと思っていました。

[2375: 匿名さん]

>>2374
エコキュートは冬場にキッチンでお湯を使うとシャワーや風呂の時にお湯切れ起こすし、深夜以外に沸き増しすれば電気代が驚くほど高くなるし良いこと無いよ。
給湯器だけはガスが良い。

[2376: 匿名さん]

>>2374 匿名さん
ランニングコストはオール電化が安いですよね。

[2377: 匿名さん]

洗面台だけ温水器付けられないかな？
収納減ってもいいからさ。

[2378: 匿名さん]

とにかく網戸がないのが問題。低階層は必須なのに実質、超高額オプションの負担が別途必要、あるいは、オプション申込み期限が販売時には終了している、ってオチも。

[2379: 匿名さん]

>>2375 匿名さん

電化住宅に住んでいますが、そんのことは滅多にありませんが

[2380: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
網戸は後からでも付けられるんじゃないかな。
オプションで頼むよりもサッシ屋さんに直接頼んだ方が半額くらいで済むかもしれませんよ。

[2381: 匿名さん]

住んでみて判断する手はありますね。
虫が来ないなら邪魔なだけですし。

[2382: 匿名さん]

後付けできるかだけは先に確認ですね。

[2383: 匿名さん]

>>2381 匿名さん
そうですね。住んでみてからでも大丈夫だと思います。
サッシメーカーはどこか決まってるのでしょうか？

[2384: マンション比較中さん]

虫は中高層にも来ますよ。
網戸について参考になれば。