hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[22372: 名無しさん]

>>22370 マンション検討中さん
妄想はやめような

[22373: 名無しさん]

>>22370 マンション検討中さん

10倍以上離されとるやん

[22374: 匿名さん]

ははは。
１０倍ぐらいかもしれませんね。

[22375: マンション掲示板さん]

>>22371 マンコミュファンさん

どこの話をしてんの？

[22383: 管理担当]

[No.22376～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22384: 口コミ知りたいさん]

中古のマンションを買ってまだ高くうれますか?
中古の値段も高くなってますね。
広島県だとやっぱりタワーマンションが人気ですかね？

[22385: マンション検討中さん]

>>22384 口コミ知りたいさん
売れるよ。
ここは今からでは危ういかもですが。

[22386: eマンションさん]

日銀が政策修正して金利が上がると中古市場に影響出ますか？

[22387: 検討板ユーザーさん]

>>22386 eマンションさん

まず変動金利がほとんど上がらないだろうけど、固定が上がりフラットとかしか借りれない人が増えると需要が減って多少値崩れするんじゃない？
新築が買えなくて中古に流れるなら高値キープって考えもあるか

どっちだろうね

[22388: 匿名さん]

資材高騰でマンションが高嶺の花になれば供給が少なくなるだろうからそうなれば中古価格はつられて高騰するだろうね。特に築浅は。

[22389: eマンションさん]

>>22388 匿名さん

資材高騰は一度落ち着いたけど、物価上昇でジワジワ上がってる
労務費も上がてるし2024年4月以降は人手不足で工期が長くなる可能性も高い
新築は上り売れにくくなるだろね

[22390: 匿名さん]

>>22389 eマンションさん
そうそう。結局供給量が減ってきてそれなりの広さで新築に住めるのは限られた富裕層になるとなれば、今無理してでも買っときゃ良かったって言われるようになるかもですね。

[22391: マンション掲示板さん]

悲しい事件が起きてしまいましたね・・・
再発防止を願います

[22392: 匿名さん]

「ドンという音が…」タワーマンション20～30階のベランダから転落か
3歳の女の子が死亡　53階建ての高層マンション植え込み近くで見つかる　広島 https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1118394?display=1

こう言うリスクがあることも頭に入れておいた方がいい

[22393: 検討板ユーザーさん]

>>22392 匿名さん

何階までの建物だったらリスクがなくなるんですか？

[22394: 匿名さん]

無くなるということは絶対に無いが、一般的に10階建てまでが安全と言われています

[22395: 匿名さん]

資産価値はどうなるの？

https://www.oshimaland.co.jp/?p=mttwjsno

[22396: マンション掲示板さん]

>>22394 匿名さん

一般的？
そんな話はどこにあるんだろう

[22397: マンコミュファンさん]

タワマン関係なく3階以上はヤバいだろ
3歳が一人でベランダに出られるようになってた事自体がNG
正直親の責任で建物関係無い

[22399: 通りがかりさん]

>>22393 検討板ユーザーさん

確実に死ぬ階数は未把握。
でも3歳なら2階でもリスクある。

落ちる年齢によるけど、落ちないタワマン作るならベランダ廃止しかない。

[22400: 通りがかりさん]

ご冥福をお祈りします。

小さい子供がいるから
こういうニュースマジできついです。

[22401: 口コミ知りたいさん]

>>22396 マンション掲示板さん
一般的ですよ。
勉強してください。

[22402: マンション掲示板さん]

>>22399 通りがかりさん

いちいちタワマンに関連付けようとしてるけど、タワマンに限らんのでは？
10階から落ちるのと30階から落ちるのとどっちがいいとも言えんでしょう。

[22403: マンション検討中さん]

>>22401 口コミ知りたいさん

なんだ、あんた個人の思い込みか。
根拠も言えない奴が一般的に～とか言い出すのよね。

[22404: 周辺住民さん]

次どうするんだろう？　なかなか新しい契約者ってみつからないのでは？
不動産会社としては　なにごともなかったかのようにして売り出すのかな？
もしくは売らないでそのままで可愛くて楽しかった想い出がたくさんあるからそこに住むのかな？

[22405: マンション検討中さん]

>>22404 周辺住民さん
別にどっちでも良くね？

[22406: 評判気になるさん]

おそらくお会いしたことがない方のお子様なのに、あのニュースの内容で凄く辛く感じます。
もう2度と同じ悲劇を繰り返さない様に、総会等で話し合い、全戸室に何かしらの措置を施すべきだと思います。
突発的な出費になるのはやむを得ませんが、その方が今後売る時にもプラスに働くはずです。

[22407: 通りがかりさん]

>>22406 評判気になるさん
普通にチャイルドロック売ってますよ？
昔からマンション転落事故とかニュースになってるのに対策してなかったのかな？と思いました。

[22408: 通りがかりさん]

>>22394　東京や大阪や名古屋の人に諭してあげればー？

[22409: 匿名さん]

見た目はFIX窓の方が良かったなと思う時はあります。
その分利便性は犠牲になりますけど。

[22410: 匿名さん]

また虫の季節が近づいてきました。
網戸の無いマンションは大変ですね。

[22411: 通りがかりさん]

>>22404
さすがに同じ階の住民は全員知ってしまったから住み続けるのは難しいでしょうね。
近所にお友達もいたかもしれない。
同じ幼稚園に通ってる人もいるかもしれない。
ご兄弟が何人いるかは分かりませんが、転職して他県に引っ越すしかないと思います。

[22412: 匿名さん]

>>22396 マンション掲示板さん
建築基準とか消防法とか少しでも見たことがある人なら一般的でしょうけど、そうでない人には理解が難しかったかな。
少なくとも>>22396 マンション掲示板さんの知識レベルだと一般的ではないということですね。

[22413: 匿名さん]

"建築基準とか消防法とか少しでも見たことがある人なら一般的"を一般的だと言うのは後出し屁理屈だし、建築基準、消防法のどこにもそんな記載はないよ。

[22414: マンション比較中さん]

>>22413 匿名さん
今さらあなたに勉強しろとは言わないけど分からないなら分からないでいいんじゃないの？

[22415: 通りがかりさん]

>>22414 さん

後出しで条件を限定しといて一般的にとかw
しかも載ってもないことをさも書いてます的に語るなんて嘘を重ねるにも程がある
誰からも指摘されないだろうと鷹を括っていい加減なこと書くから恥かくはめになるんだよ。

[22416: 検討板ユーザーさん]

>>22415 通りがかりさん
わからないならわからないなりにおとなしくしててね

[22417: eマンションさん]

31m以上、一般的には10階超えると非常用ELVが要るからって理由じゃねえの？

[22418: 匿名さん]

>>22417 eマンションさん
それもあるけど、10階（もしくは30ｍ）を超えると色々と設置しなければならない消防設備が増えたりするね。《消防設備基準表》とか見たらよくわかる。
あと消防のはしご車が到達する高さが30ｍくらいって言うのはよく言われてる。
リスクが少ないのは10階以下が一般的っていうのはあながち間違いではないと思うぞ。

[22419: マンコミュファンさん]

なんだ、やっぱどさくさ紛れに高層マンションをディスりたかっただけじゃん。小児落下事故のリスクの話をしてたのに、非常用エレベーターとか梯子車とか関係ないだろ。

誰からも指摘されないだろうと鷹を括っていい加減なこと書くから恥かくはめになるんだよ。

[22420: 匿名さん]

>>22419 マンコミュファンさん

リスクという単語に反応してしまったんだろ
ネガキャン専任者なんてネガることしか考えてないし、hitotoに限らずどこでもそんなもんですよ

あの手の輩に理論立てて説明するだけ無駄です
まともな話が出来ない人達を相手にしても疲れるだけ

[22421: 口コミ知りたいさん]

>>22419 マンコミュファンさん
今まさに恥をかいてるのはあなたですよ。
文脈を理解しなさい。