hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
交通:広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:55.04m2~143.78m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問(価格表あり)【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
- 所在地:広島県広島市中区東千田町1丁目1番66(地番)
- 交通:広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 (※電停)
- 総戸数: 665戸
hitoto広島 The Towerってどうですか?
22133:
匿名さん
[2022-06-10 21:10:23]
検討スレなのに、検討してない関係者ばかりだもんなあ。
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22134:
匿名さん
[2022-06-11 22:14:20]
完成してから随分経つが、最終分譲等はまだ新築として販売出来るのか?
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22135:
検討板ユーザーさん
[2022-06-12 12:31:01]
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22136:
評判気になるさん
[2022-06-13 18:09:01]
HPの購入者インタビューのご夫婦、ステキです。うらましくも微笑ましく。このマンションライフを楽しんでいただきたいです。お幸せに。
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22137:
匿名さん
[2022-06-13 19:34:02]
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22138:
マンション検討中さん
[2022-06-13 21:08:45]
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22139:
マンション掲示板さん
[2022-06-14 08:36:03]
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22140:
匿名さん
[2022-06-14 09:04:36]
なんだベルディ―か。
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22141:
匿名さん
[2022-06-15 08:39:36]
エキキタっておじさんがよく使うよね。
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22142:
マンコミュファンさん
[2022-06-15 11:12:17]
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22143:
匿名さん
[2022-06-15 12:55:46]
うちら北口エリアっていうけどそれはどうなん?
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22144:
匿名さん
[2022-06-15 13:02:06]
>>22141 匿名さん
エキキタっていうのは経営破綻したマンション分譲会社のセールストークです。 <参考レス> https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644232/res/136/ |
22145:
eマンションさん
[2022-06-15 17:58:15]
わー、調べて、コピペまでしてくれたんだ。
わざわざ有難うございますぅ。 |
22146:
検討板ユーザーさん
[2022-06-15 18:04:15]
誰かが何かしらの思惑あって流行らせようとしてるとさ、誰がそんな言葉認めたんだ!とイラッとくることもあるよね。
虫の居所悪かったら尚のことだし、年配の方だと日々の体調にも左右されちゃうかもしれないね。 |
22147:
匿名さん
[2022-06-16 08:17:53]
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22148:
名無しさん
[2022-06-16 22:24:03]
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22149:
マンコミュファンさん
[2022-06-17 21:39:56]
残りは高値で値引きアリでも厳しいね。
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22150:
マンション検討中さん
[2022-06-20 05:42:19]
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22151:
匿名さん
[2022-06-20 09:10:23]
>>22150 マンション検討中さん
いえいえ。そういう意味じゃありません。 《エキキタ》って言葉を、出自も知らずに得意げに使ってるのがカッコ悪いと思っただけです。 新幹線口。いいじゃないですかもともと正式名称だったんですから。 |
22152:
匿名さん
[2022-06-20 11:16:51]
>>22151 匿名さん
エキキタの呼称に関して出自知らずに使うとカッコ悪いとか意味分からないです。そんなもんを得意げに使ってる人もいないと思う。 誰に迷惑かける訳でもなく、ただの単語に対して意識過剰なんじゃいかな。 既にエキキタの名称が入った店舗もあるし、広テレもエキキタに移ったと発してたし。そういう風に使われてくることに抗う必要性も私は感じないですよ。 |
22153:
匿名さん
[2022-06-20 12:16:19]
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22154:
匿名さん
[2022-06-20 12:51:45]
自分は北口エリアって言ってます。
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22155:
評判気になるさん
[2022-06-20 13:07:10]
エキキタパーク略してエキパ。
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22156:
マンコミュファンさん
[2022-07-02 19:54:28]
あと6戸なの?
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22157:
マンコミュファンさん
[2022-07-03 19:24:37]
もう売り出して4年経ってるのかね?流石に今年中には完売したいだろうなあ。
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22158:
マンション検討中さん
[2022-07-04 05:39:15]
結局値引きも無しに売り切っちゃいましたね。
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22159:
匿名さん
[2022-07-04 09:01:22]
>>22158 マンション検討中さん
ホントに値引きなしで売ったと思ってんの? |
22160:
通りがかりさん
[2022-07-04 20:01:21]
4年も・・・さすがに東京大阪を含め主要都市の人気物件はそこまではかからん
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22161:
口コミ知りたいさん
[2022-07-04 20:25:55]
>>22159 匿名さん
人口が100万人規模都市で、660部屋を売ったスーパーマンションなので、値上げはあっても値下げして販売する理由はありません。三菱三井が組んだ超財閥マンションと地場のマンションを比べてはいけませんよ。 |
22162:
口コミ知りたいさん
[2022-07-04 21:29:39]
完売したの?
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22163:
匿名さん
[2022-07-04 22:44:16]
賃貸も、中古も好調のようですし、さすがな感じですね。
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22164:
匿名さん
[2022-07-05 21:37:40]
hitotoに住まわれているご夫婦のドキュメンタリー(?)見てたら、やはりあれだけの周辺環境であったり設備が整っている様なマンションなんて、本当に珍しいと思うし、これからももう出ないんじゃないんですかね。それもあって好調の理由かも知れないですね。場所が悪いとは言えどもそれを上回れるメリットが多い様に感じます。
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22165:
マンション検討中さん
[2022-07-05 21:48:36]
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22166:
マンション比較中さん
[2022-07-05 22:07:19]
660戸成約したなら残り5戸のはずですが、
掲載されている間取りが8種類なのはなぜでしょうね。 |
22167:
匿名さん
[2022-07-05 22:13:51]
52階の北向きの1億3500万の部屋って売れたんですか?
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22168:
マンション検討中さん
[2022-07-15 00:44:21]
あと12戸の案内が。場所がね、、
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22169:
マンコミュファンさん
[2022-07-15 10:02:56]
まだ完売してないんだ。確かにタワーにしては場所がイマイチだからな。その分共用施設とかは充実してるけど皆が必要なわけではなく、費用がかかるところが悩ましい。
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22170:
匿名さん
[2022-07-15 12:36:37]
>>22169 マンコミュファンさん
残り部屋を検討されている人は結構いるみたいですが、下層階や高層階の狭い部屋で価格が7000万円から9000万円なので普通のサラリーマンでは審査が厳しいと思います。初期発売でコスパのいい部屋を買えた人は超ラッキー物件です。 |
22171:
マンション比較中さん
[2022-07-16 06:48:09]
>>22170 匿名さん
>初期発売でコスパのいい部屋を買えた人は超ラッキー物件です。 コスパが良いとは15階以下の部屋のこと? 売り出し当時、営業の方は「同じ15階でも近くにできるフローレンスより安いんですよ!」と言われていましたし、価格だけ見るとコスパがいいように見えます。 ですがそもそもタワマンなのに低層階の部屋があるということは、 一般的なタワマンにある商業施設が入るに適さない立地だということ。 低層階だからタワマン特有の眺望がない、にもかかわらずランニングコストは高層階と同じ額を負担させられる。 そういった低層階が果たしてコスパがいいといえるかは、疑問です。 |
22172:
購入経験者さん
[2022-07-16 07:03:55]
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22173:
購入経験者さん
[2022-07-16 07:14:48]
『スカイタワー41』のGoogleの画像検索の結果がこれ。
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22174:
購入経験者さん
[2022-07-16 07:20:16]
コラじゃないですよ。
https://bit.ly/3oq2zgF |
22175:
購入経験者さん
[2022-07-16 12:36:56]
多分、下が商業施設だったら買わなかったなあ。この環境、住んでみて気持ち良いですよ。
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22176:
マンコミュファンさん
[2022-07-16 17:57:13]
すぐ横が公園なのは確かにいいですね。他のタワーより利便性が悪くても、その環境が好きな人は買いでしょう。
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22177:
匿名さん
[2022-08-05 08:20:15]
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22178:
マンション検討中さん
[2022-08-27 15:34:37]
家具付き販売。
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22180:
マンコミュファンさん
[2022-08-27 21:41:27]
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22181:
匿名さん
[2022-08-27 21:41:36]
こんだけ売れれば、もういいんじゃないの。
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22183:
管理担当
[2022-08-27 23:23:24]
[No.22179~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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22184:
マンション検討中さん
[2022-08-29 00:11:14]
最上階中古で販売中
1億3000万で買うやつ居るんだろうか |
22185:
口コミ知りたいさん
[2022-08-31 11:00:42]
>>22181 匿名さん
諦めるな! |
22186:
匿名さん
[2022-09-09 08:15:34]
住民スレ見てみると、やっぱり纏まりがなくストレス抱えてるみたい。
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22187:
口コミ知りたいさん
[2022-09-09 14:43:50]
駅北のイケヤ転売地区にマンションできるし、来年になっても完売は無理かもね。
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22188:
口コミ知りたいさん
[2022-09-09 21:50:32]
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22189:
匿名さん
[2022-09-09 22:17:26]
hitoto買ったのはおっちょこちょいですよね。
わかります。 |
22190:
匿名さん
[2022-09-10 08:45:53]
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22191:
eマンションさん
[2022-09-10 09:10:59]
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22192:
マンコミュファンさん
[2022-09-10 15:09:01]
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22193:
マンション掲示板さん
[2022-09-10 15:50:03]
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22194:
名無しさん
[2022-09-10 21:05:42]
確かに人気があればここまで売れ残らんわな…
|
22195:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 00:29:03]
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22196:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 00:38:14]
30世帯に変なのが混ざるより、600世帯に変なの混ざる方が断然マシ。
小規模マンションはガチャ要素強いと思う。 |
22197:
匿名さん
[2022-09-12 09:01:56]
>>22196 マンコミュファンさん
そういう意見もよくあるけど、実際は全くそうはならないことの方が多いです。 これからのお話は全てのマンションがそうであるとは言いませんが、そのような傾向にあると私が実際に経験をもって感じていることです。私は仕事柄たくさんのマンションの管理組合と見てきています。(マンション管理会社ではありません)理事長さんや理事の方のお話を伺うこともあります。 大規模になるとその大半が無関心層です。マンション管理などに全く興味がありません。そこが問題児ノイジーマイノリティの付け込む隙なのです。 それに対し小規模マンションは個々がマンション管理をきちんと自分のことのように感じておかしな問題児に毅然として対応されています。 これはそれぞれのマンションを選ぶ人に違いがあるわけでなく、環境がそうさせます。例えば大規模マンションから小規模マンションに住み替えたとたんにマンション管理組合員の一員としての自覚が生まれたり、また逆に大規模マンションに移り住んだとたんに管理についてどうでもよく感じたりするようです。 この、無関心者層は非常に温厚で争いごとを嫌います。そう、本当に『良い人』といってもいいくらいです。争いを嫌いますので声高のノイジーマイノリティに対しても毅然と反論せず、場合によっては理解を示すようなそぶりをしてしまい、問題児のノイジーマイノリティの声量に拍車をかけてしまう結果となります。 トラブルの芽は早いうちに摘んでおいた方が良いというのは本当で、火のついてしまった問題児は自己の正義を振りかざし更に無関心者層をねじ伏せます。もし、途中で自分の勘違いに気付いたとしてもそのときには既に自分が振り上げたこぶしを下す先を見失ってしまっています。こうなるともう問題児の欲求をある程度満たしてあげるしか鉾の収めようがなくなります。 結局最終的にはこうした問題児はだんだんと居場所を失っていくものです。しかし、そこに至るプロセスにはかなりのストレスが伴いますし、新たな問題児が登場ということもあります。 大規模と言える世帯数のマンションの管理会社のフロント担当さんは大変だなといつも思います。 |
22198:
マンコミュファンさん
[2022-09-12 10:18:57]
>>22197 匿名さん
あなたはよい小規模マンションに出逢われましたね。 一方ですごい影響力のある人が管理組合を牛耳ってる小規模マンションの話もありますし、そういうマンションを選択したこと後悔から多くを語られないですが転居を余儀なくさてる例もあります。 私の書き方にトゲがあったことは反省してます。小規模マンションは当たり外れの影響が大きいという意味でガチャと書かせていただきました。 |
22199:
匿名さん
[2022-09-12 11:03:20]
>>22198 マンコミュファンさん
いえいえ、“ガチャ”という言葉が相応しいかどうかはわかりませんが、そのレベルの話ならほとんどの住まいがあなたの言うところの“ガチャ”ではないでしょうか? 戸建だって賃貸だってトラブルはあります。 全てのマンションがそうであるとは言いませんが、私が実際に経験をもって感じている傾向を述べたまでです。ですので例外はあって当然だと思います。 |
22200:
マンション掲示板さん
[2022-09-12 12:47:19]
>>22199 匿名さん
スレ違いの話題で恐縮ですが、小規模に多く関わられたということですので、質問させてください。 不動産サイトで築年数が経過している中古マンションを検索すると、管理人が不在(巡回)の物件も散見されますが、おおよそ何年くらい経過すると勤務から巡回に変更しようという機運?が高まってくるんでしょうか。それとも新築時点で数年後には巡回にするとか何となく決めて有るんでしょうか。 |
22201:
匿名さん
[2022-09-12 18:36:08]
hitotoの住民板賑やかですけど、まだ可愛らしいもんじゃないですかね?
パークハウス福岡タワーズの理事会問題とかグランクロスの地権者利権とかほんと酷い。 |
22202:
匿名さん
[2022-09-13 12:20:32]
659戸ってなんの戸数?まさか得意の売り出し戸数じゃないよね。
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22203:
名無しさん
[2022-09-13 12:46:33]
|
22204:
マンコミュファンさん
[2022-09-13 15:30:04]
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22205:
評判気になるさん
[2022-09-14 10:10:30]
|
22206:
匿名さん
[2022-09-14 10:59:27]
じゃ、あと6戸プラス先着順の2戸で残り8戸ですか?
|
22207:
通りがかりさん
[2022-09-14 22:58:04]
>>22201 匿名さん
>グランクロスの地権者利権 オーナーですが、そんな話聞いた事ないです。議事録も目を通してます。 何の利権があるのでしょうか?? 管理人及び管理会社に対するクレームはありますが、その絡みですか? 正直どうでも良い話です。 ちなみに、地権者が良い部屋をおさえたビックカメラの上もそんな話無いですね。 |
22208:
匿名さん
[2022-09-15 20:34:42]
なんか同業者とか、関係のない人の話ばっかだなあ。検討スレなのに、検討者いないの?
|
22209:
匿名さん
[2022-09-16 08:04:44]
|
22210:
匿名さん
[2022-09-17 20:31:19]
>>22157 マンコミュファンさん
即日完売を喜んだのは昭和の昔。マンション適地はたくさんあったから回転を良くして売上を増やすことが良しとされた。 今は、マンション適地が減ったから、ここぞの土地では 総利益を最大にすることが求められる時代。歴史的低金利の時代、最大利益のために数年かかって当然の認識。 シティタワー広島が好例。販売に苦心していると思うのは昭和おじさんの時代遅れ。 |
22211:
名無しさん
[2022-09-17 23:37:59]
|
22212:
名無しさん
[2022-09-18 07:58:34]
何だかんだ言っても人気があれば完売まで3年、4年はかからんよ。タワーなのにイマイチな立地、それをカバーするために必要もない共用施設を作り、その分月々の費用は高騰。隣接した公園以外メリットないでしょ。
|
22213:
マンション検討中さん
[2022-09-18 11:05:17]
|
22214:
匿名さん
[2022-09-20 22:23:58]
>>22213 マンション検討中さん
笑われてますよ、あなたが。 |
22215:
検討板ユーザーさん
[2022-09-27 21:51:59]
|
22216:
マンション検討中さん
[2022-09-28 21:05:34]
|
22217:
匿名さん
[2022-09-28 22:16:49]
>>22216 マンション検討中さん
暇なんですか?色んな板で無視スルーされてるようですが。 |
22218:
買い替え検討中さん
[2022-10-02 11:25:00]
アルファスマート矢賀は完成前に完売してるぞ
がんばれhitotoタワー |
22219:
マンコミュファンさん
[2022-10-02 14:49:40]
コストコ行くときに近くのヴェルディが見えるけど、
hitotoもヴェルディみたいに雨に濡れない車寄せをつくってほしかった。 |
22220:
口コミ知りたいさん
[2022-10-04 12:35:21]
だからなんの戸数だよw
|
22221:
匿名さん
[2022-10-04 12:40:15]
ひと月前は
あと 6戸 先着順2戸 残り計8戸 現在 あと 4戸 先着順4戸 残り計8戸 なんやそれ。 つーか早よ全部だせやw なーにが“おかげさまで”だよ。 テメーの匙加減だろうがwww |
22222:
マンコミュファンさん
[2022-10-04 22:17:05]
|
22223:
マンション掲示板さん
[2022-10-04 23:12:31]
|
22224:
マンション検討中さん
[2022-10-05 00:30:51]
7000万。なかなか手が出ない額だなー
せっかくタワマン住むなら高階層住みたいと思う人もいるでしょうし、タワマン低階層に7000万の価値を見出して支払える方は広島にはそんなに残ってないかもですね。 |
22225:
匿名さん
[2022-10-05 06:47:07]
>>22221 匿名さん
なんでそんなに気になんの。 |
22226:
評判気になるさん
[2022-10-24 08:56:45]
あと 3戸
先着順3戸 残り計6戸 なんやそれ。 |
22227:
検討板ユーザーさん
[2022-10-24 23:07:40]
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22228:
マンション比較中さん
[2022-10-26 08:06:17]
>>22223 マンション掲示板さん
ダブルインカムで1500万までもうチョイといったとこだけど、hitotoは無い。 |
22229:
名無しさん
[2022-10-26 18:44:29]
立地や商業施設がイマイチだからダブルインカムには向かないでしょ。もっと便利な場所じゃないと…
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22230:
マンコミュファンさん
[2022-10-26 19:55:06]
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22231:
匿名さん
[2022-10-26 21:07:47]
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22232:
マンコミュファンさん
[2022-10-27 07:59:23]
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