hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[21651: 匿名さん]

hitotoにシェアサイクルぴーすくるのポートができたら便利だと思うんですが実現しませんかね？？

[21652: マンション掲示板さん]

>>21651 匿名さん
有りますよ　東千田公園のクリップに！

[21653: マンション掲示板さん]

>>21651 匿名さん

>>21651 匿名さん
有りますよ　東千田公園のクリップに！

[21654: 匿名さん]

通常、タワマンの高層階は網戸がついていませんが、低層階は網戸がついています。

[21655: マンション検討中さん]

網戸がもとからついていて価格が80万とかあがるか、あとから自分でつけるかで考えたらまあいいんじゃないですか。そんなに怒らなくても。

[21656: 匿名さん]

誰か怒っていました？

[21657: 匿名さん]

>>21656 匿名さん
21654がムキになってるのを怒ってると思われたのでは?

[21658: 匿名さん]

ありがとうございます。ただ事実が述べられているように思いましたが、それを怒っていると感じる方もいるんですね。

[21659: 匿名さん]

>>21654 匿名さん
どこのタワマンの低層階に網戸ついてるんですか。
ムキッ！！
タワマンのサッシは低層階も一様に耐風圧仕様となっており、一般的な外枠にハマる網戸は構造的につきません。
つまりロール網戸かプリーツ網戸しかつかないのです。それらはオプションが当たり前です。
なんか中層マンションとかと混同してるでしょ。
ムキッ！！怒

[21660: 通りがかりさん]

あまりお互いムキになって言わない方がいいですよ。
レベルの低い住人が多いと思われますよ。
気に入らなければ購入しなければいいだけの話。

[21661: マンション検討中さん]

>>21659 匿名さん
高層階は強風対策という大義名分があるだけで、実のところはただ単に安くするために網戸を省いています。
ただそれだけ。
詭弁を弄して現実から目を背けてもバレたら恥ずかしいだけ。

[21662: マンション検討中さん]

だったら、入居してから網戸オプションでつけたらよいだけ。安くするためでもいいと思うけど。何百万もやすくできるわけじゃないでしょ。

[21663: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21664: 匿名さん]

>>21661 マンション検討中さん
どのタワマンでも網戸は標準ではつかない。
ヒトトも例にもれず。
言いたいことはただこれだけよ。
ムキッ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[21665: 通りがかりさん]

>>21659 匿名さん
「ムキッ！」が可愛すぎます。（のだめ？）

私が済んでるタワーも網戸は全戸ありません。
洗濯物はベランダで干せるけど、飛ばされないように洗濯バサミはたくさんあります。

[21666: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21667: 匿名さん]

湿っぽい季節なので生臭くなってしまうことがあるのでしょうかね。

[21668: 検討板ユーザーさん]

第8期9次の次は10次を飛ばして11次になってるのは何で？

[21669: 通りがかりさん]

先日の大雨ほどではないけれど、最近ほぼ毎日大雨警報やら注意報やらでますね…
川や海が近い割にはこのあたりは冠水の心配なさそうでいいですね

[21670: 検討板ユーザーさん]

>>21669 通りがかりさん
電車通りは冠水のリスクが高いのはハザードマップ見れば分かることです。

[21671: マンション比較中さん]

順調に売れているのでしょうか？

[21672: 広島人]

>>21671 マンション比較中さん

完売しないんじゃない？

[21673: 検討板ユーザーさん]

>>21671 マンション比較中さん
私もここ検討してますが広島駅から遠いのでかなりの割合で実需での販売になってくると思ってます。投資家マネーが期待できないし全国を飛び回るような著名人にとっても弱いですね。なので完売は相当先になるでしょうね。ただ共働きパワーカップル＆子持ちでで年収1400くらいの方には最高でしょうね。ここは。

[21674: マンコミュファンさん]

>>21671 マンション比較中さん

売れています。

[21675: 匿名さん]

前みたいに販売状況とか載せてくれてた人が載せてくれたら助かるのに、一部の人の長文ウザイなどの言葉で載せなくなりましたね。
私は見るの好きだったんですけどね。
ウザイ発言者からしたら私も一部の人なんでしょうけどね。

[21676: マンション掲示板さん]

>>21675 匿名さん

私も販売状況を楽しみにしていた内の一人です。また載せてくれませんかね？

[21677: 匿名さん]

あのクレーマー住民の投稿の後にも　その皆さんの意見が販売状況載せてくれてた人に届いていれば続いていたでしょうねぇ

[21678: 名無しさん]

年収1100万しかないんですが、買える物件ありますか？

[21679: 大喜利ですね？さん]

>>21678 名無しさん
宇品の最上階。

[21680: マンション検討中さん]

>>21679 大喜利ですね？さん

1100じゃきついのでは？

[21681: マンション検討中さん]

宇品の最上階って、どれくらいするんですか？

[21682: 名無しさん]

広島で1馬力1000万以上稼いでないとタワマンや戸建て5000万辺りは無理ですよね。広島の平均年収低いし、みなさん職業なんですか？

[21683: マンション検討中さん]

買えても
維持費が
払えますか？

[21684: 金持ち?！さん]

>>21678 名無しさん

比治山のやつがお似合いだと思います。

[21685: 通りすがりさん]

>>21684 金持ち?！さん

いっぽーーーん！

[21686: マンコミュファンさん]

頭金いくら入れるかで月額の支払いは全然変わるから無意味な議論。

[21687: 通りがかりさん]

>>21482 評判気になるさん
大丈夫？
住友は、マンション業界ではコロナ禍で、独り勝ちだよ。
こういう経済に疎い人が、Hitotoは住人なのかね。
三井、三菱だよ。順番も。どちらも住友の足元にも及ばない状況だが。
私は、エキキタ住人だが、何か笑える。
Hitotoが、伸び代あると思ってるんだろうな。

[21688: 匿名さん]

■7/26の供給は1戸。
■先着申込受付戸数は1戸減の18戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　623戸（うち先着順分譲中　18戸）
＊未供給　 42戸


＜7月26日付＞
　追加供給　　01戸（第8期12次）
　先着順　　　18戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと60戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第8期12次】
　受付期間　　　　　2021年7月26日（月）11:00～ (先着順)
　販売戸数　　　　　1戸
　販売価格　　　　　44,657,781円
　最多価格帯　　　　4,400万円台(1戸)(100万円単位)
【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸
【第7期　総供給戸数】　　59戸

【第8期】
　04月05日 :第8期01次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　04月12日 :第8期02次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　04月19日 :第8期03次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　05月10日 :第8期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月24日 :第8期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月31日 :第8期06次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月07日 :第8期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月14日 :第8期08次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月21日 :第8期09次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　07月10日 :第8期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月12日 :第8期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月26日 :第8期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第8期合計　　　　　　 26戸（7/26現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　02月01日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸増)
　02月08日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月15日時点 :　　　 20戸 44,773,355円～86,713,879円(2戸増)
　02月22日時点 :　　　 18戸 44,773,355円～85,935,691円(2戸減)
　03月15日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　03月22日時点 :　　　 19戸 44,046,671円～85,935,691円(2戸増)
　04月05日時点 :　　　 18戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月12日時点 :　　　 17戸 44,046,671円～85,935,691円(1戸減)
　04月19日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　05月10日時点 :　　　 17戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　05月24日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　06月07日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月14日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　06月21日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸減)
　06月28日時点 :　　　 20戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸増)
　07月12日時点 :　　　 18戸 44,861,486円～85,935,691円(2戸減)
　07月19日時点 :　　　 19戸 44,861,486円～85,935,691円(1戸増)
　07月26日時点 :　　　 18戸 45,168,566円～85,935,691円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　31ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　09戸
　2021年02月　　　　14戸
　2021年03月　　　　08戸
　2021年04月　　　　12戸
　2021年05月　　　　04戸
　2021年06月　　　　06戸
　2021年07月　　　　04戸（7/26現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　623戸

　　未供給戸数　　　 42戸
　　先着順戸数　　　 18戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　 60戸（但し、最小値）





【物件概要】第8期12次

[21689: マンション掲示板さん]

>>21688 匿名さん

お久しぶりです。有難うございました。

[21690: 検討板ユーザーさん]

>>21688 匿名さん
ありがとうございます！
スーモの中古が価格更新されてましたが販売は順調そうで何よりです！

[21691: 通りがかりさん]

>>21690 検討板ユーザーさん

13年控除が期限迫ってるから売れてるだけ。他所のマンションも同じ。
期限きれから又、高い物件しか残ってないから売れなくなる。
この物件にしかない魅力がない。

[21692: マンション住民さん]

そうですか。私はタワーマンションにしての、この環境に惚れて購入しましたが、人それぞれですね。

[21693: 通りがかりさん]

先日他県で大規模停電があり、今回は当日中に復旧したようですが、、、やはり真夏。その間クーラーも扇風機すら使えないのは大変だったみたいです。タワマンはだいたい予備電源を持っていて、地域の停電があってもしばらくはそれでしのげるみたいですが、真夏に2日以上の停電があった場合に網戸の無い窓や開けられない窓の部屋の住人の方は大変ですよね、、、そんな理由でタワマンを躊躇しています。実際はどうなんでしょう。

[21694: 検討板ユーザーさん]

一部の部屋を除いて、窓が小さいですね。
風が強いからでしょう。

[21695: eマンションさん]

>>21694 検討板ユーザーさん

単なるコストカットですよ。
他のタワマンはこんなに貧弱な窓はない。
千田だけ風が強いなんてありえないし。

[21696: マンコミュファンさん]

南向きは風が強いですよ。コストカットではない。

[21697: eマンションさん]

>>21696 マンコミュファンさん

いやいや、その理屈だとほかのタワマンも窓が小さいはずでしょ。
コストカットのために眺望を犠牲にして窓を小さくしたんですよ。

[21698: 名無しさん]

網戸の次は窓の大きさですか。
私は、例えコストカットで窓を小さくしててもそれが適正に価格に反映さているならば、窓の大小とかそんな細かなことはマンション選ぶときの材料にはならないな。

選ぶ材料として影響大きいのは、やはり立地かな。
ここの立地が特段いいとは思いませんけど。

[21699: 住民板ユーザーさん1]

他より海寄りで周囲には高いビルがないから駅前とは違います。

[21700: マンション検討中さん]

湾岸のタワマンの窓が総じて小さい傾向があるならその理屈も通るけど、そんなことないよなー

俺は窓が小さいのは、コストや遮熱性能を考えたんだと思います。