hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[21630: 通りがかりさん]

この物件、モデルルーム見学に行きましたが、住みにくそうな間取りばかりですし、一番気に入らなかったのが、洗濯物がバルコニーに干すの禁止って事。部屋干しか、浴室乾燥して下さいって言われたけど、それで広島ガスと組んで、エコ仕様ですって本末転倒じゃないですか？？それなら洗濯物バルコニーに干す方がよっぽどエコです。
タワーマンションに憧れは有りますが、間取りと、洗濯物の件で、あまりにも日常生活に向かない仕様と感じ、諦めました。
また、駐車場はある金額以上の家主しか借りられる権利が無いと言われました。金額忘れてしまいましたが。。。

[21631: 匿名さん]

>>21630 通りがかりさん
4,600万円以上の部屋を購入しなければ駐車場の権利がありません（笑）
あり得ないですねー

[21632: 通りがかりさん]

>>21631 匿名さん
あり得ません…どんだけ格差付ける？って思いました。

[21633: マンション検討中さん]

まあ高額部屋かったひとに駐車場をつけるためでしょうから。高額部屋を売りたいですから安い部屋は仕方なしなんでしょう。

[21634: 匿名さん]

あり得なくはないと思います。
駐車場を付きでなければ高めの部屋が売れなくて後々困るのは住人ですし。

[21635: 名無しさん]

でも最初の方に買った人は安い部屋でも駐車場は付いてたんですよね？
早い者勝ちっちゃそうかもしれないけど、それもあって気に入らなかったわ

[21636: 匿名さん]

第１期は駐車場が確実についたけど、
そもそも安い部屋はほとんど売ってなかったはず。

[21637: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[21638: 検討板ユーザーさん]

>>21636 匿名さん

何期販売か忘れましたが、去年のこの時期にモデルルーム行きましたが、安い部屋(60平米から76平米)の部屋は全て売り切れていました。
その時にはすでに4,600万円以上の条件がついていました。

[21639: 匿名さん]

>>21630 通りがかりさん

間取り悪いですが、プラン変更してある部屋はまだ良かったかと思います。完成後の方は内装工事されている方も多数いるみたいです。
バルコニー干しは洗濯物等が落下した際の事を考えてとの事です。

[21640: 匿名さん]

>>21630 通りがかりさん
タワーマンションは外干しすると風で洗濯物が飛ばされるので禁止です。
風を巻き込んで洗濯物が吹き上がり落ちていきます。
どこのタワマンも同じ。
仮にガラスの手すりじゃなくても禁止されてます。
タワマンはそういうものと思って検討するしかないです。

[21641: マンション検討中さん]

子育てのために購入検討中のものです。
ガーデンガーデンの中古と悩んでいるのですが、どちらが良いでしょうか？

[21642: マンション検討中さん]

ここの住民専用掲示板、若干荒れてきてますけど大丈夫ですかね？

[21643: マンション検討中さん]

あれくらい荒れてるうちに入らない。
匿名掲示板に愚痴ってるうちはなんの影響もないし。
小さな物件でリアルに揉め始める方がよほどタチ悪いし、精神的に参る。。

[21644: 匿名さん]

>>21641 マンション検討中さん
子育て環境なら立地は同レベル。
エレベーターの数
コンシェルジュいるかどうか
ゴミステーション有無
壁、ガラス断熱性能
ネット環境
間取り
これらを比べ最後は価格で決めたらどうですか。

[21645: 中区民]

>>21641 マンション検討中さん
ここらってそんなに子育ての環境に良いの？

[21646: eマンションさん]

>>21640 匿名さん
駅前タワーは洗濯物干せますよ

[21647: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、
「上層階には虫は来ないから網戸付けない。」
「下層階はそれに倣え」
「上層階は洗濯物干すと危険だから干さない。」
「下層階はそれに倣え」

下層階は上層階のために存在し、
下層階は上層階のお陰で存在し得る。
同じ広さで同じ管理修繕費であっても
上層階はイニシャルで高いお金を払ったから
下層階はそれに倣うのは当然と言わんばかり。

上層階都合で下層階の仕様(網戸無し)やルール(ベランダ物干しＮＧ)が制限されたマンションなんて、他にある？　

[21648: 匿名さん]

>>21647 マンション検討中さん
通常のタワマンのデフォルトはどこも網戸なしです。
洗濯物もバルコニー干しは禁止です。
駅前タワーが干せるのは正確な情報が知りませんけど
景観、避難経路、ビル風の3点でNGとなってます。
広島はタワマン少ないので疑問なのかな。
至極まっとうな想定のタワマンです。

[21649: 匿名さん]

長期販売の大規模物件では販売期ごとに条件が変わるのは珍しいことではないと思います。
むしろ始めから価格制限を付けていた場合、想定よりも埋まらずに駐車場の稼働率が低くなる可能性もあるわけで、そうなると住民的には収入が少なくなり不利益です。
現状、売り主持ちの駐車場は価格制限が付いているようですが、たまに解約による住民への募集もかかっているようなのでそちらで確保できないか相談されてみてはいかがでしょうか？

[21650: 通りがかりさん]

>>21641 マンション検討中さん

悩んでいる理由は？
またガーデンガーデンとhitoto以外には候補は無いのでしょうか？
物件によってそれぞれメリット、デメリットが有るので、優先順位が高い項目毎に整理していけば、答えが出て来ると思います。
私は両物件とも見学しましたが、結局どちらも希望に沿わず、同じ千田小学区の別物件に決めました。
納得いく物件選びが出来たらイイですね♪

[21651: 匿名さん]

hitotoにシェアサイクルぴーすくるのポートができたら便利だと思うんですが実現しませんかね？？

[21652: マンション掲示板さん]

>>21651 匿名さん
有りますよ　東千田公園のクリップに！

[21653: マンション掲示板さん]

>>21651 匿名さん

>>21651 匿名さん
有りますよ　東千田公園のクリップに！

[21654: 匿名さん]

通常、タワマンの高層階は網戸がついていませんが、低層階は網戸がついています。

[21655: マンション検討中さん]

網戸がもとからついていて価格が80万とかあがるか、あとから自分でつけるかで考えたらまあいいんじゃないですか。そんなに怒らなくても。

[21656: 匿名さん]

誰か怒っていました？

[21657: 匿名さん]

>>21656 匿名さん
21654がムキになってるのを怒ってると思われたのでは?

[21658: 匿名さん]

ありがとうございます。ただ事実が述べられているように思いましたが、それを怒っていると感じる方もいるんですね。

[21659: 匿名さん]

>>21654 匿名さん
どこのタワマンの低層階に網戸ついてるんですか。
ムキッ！！
タワマンのサッシは低層階も一様に耐風圧仕様となっており、一般的な外枠にハマる網戸は構造的につきません。
つまりロール網戸かプリーツ網戸しかつかないのです。それらはオプションが当たり前です。
なんか中層マンションとかと混同してるでしょ。
ムキッ！！怒

[21660: 通りがかりさん]

あまりお互いムキになって言わない方がいいですよ。
レベルの低い住人が多いと思われますよ。
気に入らなければ購入しなければいいだけの話。

[21661: マンション検討中さん]

>>21659 匿名さん
高層階は強風対策という大義名分があるだけで、実のところはただ単に安くするために網戸を省いています。
ただそれだけ。
詭弁を弄して現実から目を背けてもバレたら恥ずかしいだけ。

[21662: マンション検討中さん]

だったら、入居してから網戸オプションでつけたらよいだけ。安くするためでもいいと思うけど。何百万もやすくできるわけじゃないでしょ。

[21663: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[21664: 匿名さん]

>>21661 マンション検討中さん
どのタワマンでも網戸は標準ではつかない。
ヒトトも例にもれず。
言いたいことはただこれだけよ。
ムキッ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[21665: 通りがかりさん]

>>21659 匿名さん
「ムキッ！」が可愛すぎます。（のだめ？）

私が済んでるタワーも網戸は全戸ありません。
洗濯物はベランダで干せるけど、飛ばされないように洗濯バサミはたくさんあります。

[21666: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21667: 匿名さん]

湿っぽい季節なので生臭くなってしまうことがあるのでしょうかね。

[21668: 検討板ユーザーさん]

第8期9次の次は10次を飛ばして11次になってるのは何で？

[21669: 通りがかりさん]

先日の大雨ほどではないけれど、最近ほぼ毎日大雨警報やら注意報やらでますね…
川や海が近い割にはこのあたりは冠水の心配なさそうでいいですね

[21670: 検討板ユーザーさん]

>>21669 通りがかりさん
電車通りは冠水のリスクが高いのはハザードマップ見れば分かることです。

[21671: マンション比較中さん]

順調に売れているのでしょうか？

[21672: 広島人]

>>21671 マンション比較中さん

完売しないんじゃない？

[21673: 検討板ユーザーさん]

>>21671 マンション比較中さん
私もここ検討してますが広島駅から遠いのでかなりの割合で実需での販売になってくると思ってます。投資家マネーが期待できないし全国を飛び回るような著名人にとっても弱いですね。なので完売は相当先になるでしょうね。ただ共働きパワーカップル＆子持ちでで年収1400くらいの方には最高でしょうね。ここは。

[21674: マンコミュファンさん]

>>21671 マンション比較中さん

売れています。

[21675: 匿名さん]

前みたいに販売状況とか載せてくれてた人が載せてくれたら助かるのに、一部の人の長文ウザイなどの言葉で載せなくなりましたね。
私は見るの好きだったんですけどね。
ウザイ発言者からしたら私も一部の人なんでしょうけどね。

[21676: マンション掲示板さん]

>>21675 匿名さん

私も販売状況を楽しみにしていた内の一人です。また載せてくれませんかね？

[21677: 匿名さん]

あのクレーマー住民の投稿の後にも　その皆さんの意見が販売状況載せてくれてた人に届いていれば続いていたでしょうねぇ

[21678: 名無しさん]

年収1100万しかないんですが、買える物件ありますか？

[21679: 大喜利ですね？さん]

>>21678 名無しさん
宇品の最上階。