hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[21316: 匿名さん]

>>21315 評判気になるさん
多すぎて読む気が‥
何が当たっていましたか？

[21317: 通りがかりさん]

中古が続々出てきそう

[21318: マンコミュファンさん]

新井口近辺にもマンション建つし、ますます販売は苦戦するのでは?JR駅に近く、アルパークもリニューアル。駅から遠くて商業施設も貧弱なhitotoの立地は万人受けはしないよな。

[21319: マンション検討中さん]

広島駅周辺が有望なのは分かるけど真面目で普通のサラリーマンが買えそうな物件なんてない！かと言って千田町なら買える訳でもない。どうなってるの？

[21320: 通りがかり]

シティタワーの値上げが半端無いですね…
あんな価格で成約するんでしょうか。
広島唯一なのはわかりますが、それでも広島。
方やこちらは苦戦してますね。
値ごろですし、規模感や周辺環境も悪く無いんですけど、やっぱり広島と言えど駅近は絶対条件なんでしょうか。
西広島のタワー計画がそのうち出てくるでしょうし、そうなるともっと苦戦しますよね。
値下げも引き出せるかな？

[21321: 通りがかりさん]

>>21320 通りがかりさん

西広島にタワーって微妙

[21322: 通りがかりさん]

>>21319 マンション検討中さん

築浅中古の値崩れ狙ったら？

郊外4500-5000万の戸建とかよりは良いんじゃない？

[21323: 通りがかりさん]

>>21320 通りがかりさん

西広タワーって、いったいいつになったらできるんでしょうね。

[21324: 検討者さん]

ヨーロッパではマンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律があったと思うんですが、高層階は揺れとかどうなのか気になります。実際住んでみてどうですか？自分は6階に住んでいたことがあるんですが、落ち着かなかったです。その頃は地に足ついた生活をしたいとずっと思っていました。やっぱり1階、2階までが落ち着きます。ちなみに高所恐怖症ではありません。日本のマンションはヨーロッパのものよりも頑丈で揺れにくいとかありますか？

[21325: マンション比較中さん]

ヨーロッパって随分大きな括りですが、結構高層マンションも普通ですよ。

[21326: 匿名さん]

>>21325 マンション比較中さん
ロンドンはここ10年くらいで富裕層向けのタワーマンションがかなり建ちましたね。
パリはやはり景観の制約上高層ビルは建てられないようなのでほとんどありません。

[21327: 口コミ知りたいさん]

>>21320 通りがかりさん
市内で生きてる分にはJRなんてそんな使わんのやけどな
やっぱ県外の人とかが買いおるんやろか？

[21328: 口コミ知りたいさん]

>>21316 匿名さん
売れ残るだろうって…(小声)

[21329: e戸建てファンさん]

>>21324 検討者さん
耳に関する疾患が兼念されてるとか？
それいったら電磁波エリアの方達は白血病、癌が心配ですよね。平地は水害、海面上昇、山地は土砂災害、地すべり。命に関わるリスクを考えたら、たいしたことない

[21330: 匿名さん]

>>21324 検討者さん
欧州に「マンション4階以上で子育て、妊婦は住んではいけない法律」なんてないですよ　笑
あれはとあるタワマン嫌いの不動産評論家が、今から50年以上前にイギリスで出た「未就学前の子供がいる家庭は高層階に住むべきではない」という論考を拡大解釈して流布した結果生まれた都市伝説です。
成長に影響を与えるとか流産の可能性が増えるという意見も何のエビデンスもないので安心してください。
ただ土地と同じで合う合わないはありますから、6階でも落ち着かないということであれば高層階は避けたほうがいいかもしれませんね。

[21331: 匿名さん]

>>21330 匿名さん
4階以上に住むと流産するリスクがあると言われているんですね。高層階に子供が住んではいけないのは、その方はなんと言ってるのかが気になります。日本の医者も高層階のエレベーター利用についてなどで子育てや妊婦に対して心配しているといった記事もみかけ、ちょっと不安になってきました。詳しく教えていただけませんか。

[21332: 口コミ知りたいさん]

>>21331 匿名さん
不動産評論家の榊淳司さんの著書を読まれるといいと思います。

[21333: 口コミ知りたいさん]

一昔前、団地なんかで子供が転落したみたいなニュースたまにあったような気がする

[21334: 匿名さん]

4階や5階で流産の確率が上がるなら、一戸建てばかりの田舎以外やばいことになってるでしょ
普通に考えたらそれぐらいの高さなら問題ないことがわかるはず
万一影響あるとしても超高層階では

[21335: マンコミュファン]

地震の時は割と長めに揺れが続きます。かと言って普段常にフワフワしてる感じはありません。子供が遊びに出る時は心理的な距離は感じますが。健康が気になるのであれば、因果関係が分からなくてもマンションを選んだことを後悔してしまうかもしれないので、タワーは見送るか、低層階にするのが無難では？

[21336: マンション検討中さん]

まあそういうことが事実なら、何十年前から高層マンションが当たり前にあったニューヨークやシカゴでは、大変な訴訟問題となっているでしょうね。でも本人が少しでも気になるなら、やめればよいと思います。

[21337: 評判気になるさん]

>>21336 マンション検討中さん
事実であっても立証出来ないと裁判には勝てないわけ。
立証出来ない事は全て事実では無いとは言えないのよ。
ワカル？

[21338: 名無しさん]

最近不妊が問題になってきた背景にはこういうことが隠れていたという事？専門家が名前出して言ってるから嘘だとは思えない。昔はタワマンなんてなかったですもんね。逆に大丈夫ですよって自信持って言えるようなエビデンスや論文でも発表されたらいいですね。
横から失礼しました。

[21339: 匿名さん]

>>21337 評判気になるさん
アメリカは訴訟天国、犬も歩けば弁護士にあたるですよ。マクドナルドのコーヒーが熱くて、大金が動く判決が出る世界。

[21340: マンション検討中さん]

またこのスレしょうもない事で荒れてるね。
ほんま笑うわ。もう少し有意義な話題を出したら？？

[21341: マンション検討中さん]

ほんと。買いもしない、買えもしないひとがなんやかんやと。
高額部屋が残ってるみたいだから。平均的な年収じゃ無理でしょうね。

[21342: 通りがかりさん]

>>21341 マンション検討中さん

結局そこを買える人には魅力がない物件って事なんだろうな

[21343: マンション検討中さん]

どこのコミュニティにもそういう立場の人が来るから仕方ないと思いますよ。気にしないことです。

[21344: マンション検討中さん]

こんな安っぽい棒状アパートで広島の景観を汚したんだから仕方ないんじゃなーい？
アーバングランドや駅前シティくらいのセンスがあればこんなことまでにはならなかったと思う。

[21345: 匿名さん]

何が物干し禁止だよ！
干してるやんか！！！

[21346: マンション検討中さん]

結局あとどれくらい売れ残りですかね。あと100くらい？だとしたら、だいぶ頑張ってますね。

[21347: 通りがかりさん]

>>21346 マンション検討中さん

一応600戸は販売したらしいぞ
かなり頑張ってる方だろ
中古も続々出てくる

[21348: マンション検討中さん]

案外売れてる。中古がでるにしても、そんなに売れてるとは知らなかったです。

[21349: 匿名さん]

全戸数を提供すればその位は売れるだろう
問題は売れ残ってる1割の人気のない高額物件や
位置的に不人気物件をどう売り捌くかだろうな
中古や賃貸も空いてる様だし空室も多そう

[21350: マンション検討中さん]

あと100くらいを、どうするかということなんですね。高額部屋は、なかなか厳しそうですね。

[21351: マンコミュファンさん]

>>21350 マンション検討中さん
600戸を販売した超人気マンション。完成後の評判も良く未だに住み替えも含めて検討者が沢山いるみたいです。残り約60戸となってしまったので高額部屋とはいえ駆け込みの動きが出てくると思います。
タワーマンションとはこうあるべきと言わんばかりの完成度の高いマンションですよ。

[21352: 匿名さん]

ほんとに、目立つよねぇ、、、

[21353: 通りがかりさん]

>>21351 マンコミュファンさん

1割売れ残ってて超人気と言われてもな
とりあえず完売出来ずにそのうち未入居で中古販売だろうな

[21354: マンコミュファンさん]

まぁ一年後も売れ残ってると思うよ。緑は多いけど場所が悪すぎ。不便だわ。

[21355: マンション掲示板さん]

車ありきならいいと思うけど？
もっと市内中心部の方へ行けば駐車場代高いか駐車場がないし、所詮、こんなところにしか住めないって思うしかない。

[21356: マンション検討中さん]

市内中心部への距離感、緑の多い環境、住んでみて絶妙な感じですよ。

[21357: マンション検討中さん]

市内中心部がそんなにいいとは思えない。市内中心部にマンション買いたくはないかな。住むには。

[21358: 通りがかり]

高価格帯が売れないって事は住むなら中心部より（省略）ってのは殆どの世帯で通用しない。
市内中心部では求める部屋のサイズと予算が合わない、コストパフォーマンスが悪いと考えた結果、少し離れたところに落ち着く。
お金に余裕のある世帯は結果市内か、少し離れて大きめの一軒家に落ち着くから、ここの高価格帯が苦労しているのだと思いますよ。

別にここの環境とか悪いとは思わないですし、私も検討してましたが、やっぱりこの辺りで買うならタワーである必要は感じないのと、間取りがやっぱり残念。

新築で買うのに間取りまで変更するのは無駄ですし。
それなら中心部中古5-10年のを買ってフルリフォームの方がいいと思いそうしました。

どうしてもタワーがいい！新築がいい！ってなるとここ一択なので、それは個人のQOLがあがるには不可欠でしょうから良い選択だと思います。

[21360: 匿名さん]

不便だなんて信じられない
何処のこと言ってんの？

[21361: 買い替え検討中さん]

お住いの方に質問ですが、洗濯物はベランダに干すの禁止らしいのですが、
皆さん浴室乾燥ですか？浴室だけで間に合いますか？

[21362: 通りがかりさん]

2号線そばで路面も数分歩けばあって不便とは思わない
ただ一つの建物に600戸もあると住んでる人間もピンキリ
ヤバイとこの人間も潜り込んでる可能性もある
住みたいとは思えんな

[21363: マンション検討中さん]

まあ、リスクの捉え方だよな。小規模マンションに変な人と一緒になると、それは厳しい。

[21364: 通りがかりさん]

>>21361 買い替え検討中さん

浴室乾燥はガス代が結構かかるので、室内干ししています。

[21365: 通りがかりさん]

>>21363 マンション検討中さん
まあどっちもどっちだな
小規模だと遭遇機会が多いがタワマンは少ないかもしれない