hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[21202: 匿名さん]

こうやって更新されるうちが花ではないでしょうか。

[21203: 匿名さん]

>>21189 匿名さん

高級ホテル並みのロビー？
高級タワーマンション見たことありますか？
全然違いますよ。車寄せもラグジュアリー感ないし。
一度都会にタワマン見に行って見ては？車寄せ、ロビー、部屋の仕様全て違いすぎる。

[21204: 住民板ユーザーさん2]

21189の書込みって最近鳴りを潜めてる信者さんの書込みでは？hitotoは悪いマンションではないけど決して「奇跡」でも「ヴィンテージ」でもない事は今の売れ行きを見てもわかるので、今更この手の話題は興味ないなぁ。

[21205: 匿名さん]

同感、もういいんじゃない、興味なし。

[21206: マンコミュファンさん]

興味なく買う意思がないのにスレに粘着する理由は？

[21207: 匿名さん]

誰も粘着しているようには見えないが
むしろ21189の粘着した滑稽な人の書き込みに対して
アンチとかでなく普通の人がまともな事を言っているように見えるけど

[21208: 口コミ知りたいさん]

>>21207 匿名さん
僻みにしか聞こえません。住宅に関しての日本人特有の僻みはすごいです。僻むことが普通ですから

[21209: 坪単価比較中さん]

住民は、成金個人事業主、ご高齢者が多そうで近い将来、賃貸物件が増えそうですね。何とかグランドタワーみたいになるのでは？地方都市のタワーマンションはコスパ悪すぎ。

[21210: 匿名さん]

>>21208 ヒトトに対して僻む人はいないと思うが　これらの投稿を僻みと言うのは　前の人が言ったように　鳴りを潜めてた有名人が復活したんでしょう

[21211: マンコミュファンさん]

買わない理由を書いてる時点で検討外

[21212: 匿名さん]

■1/10の供給は4戸。
■先着申込受付戸数は1戸減の19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　570戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　 95戸


＜1月10日付＞
　追加供給　　04戸（第7期15次）
　先着順　　　19戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと114戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第7期15次】
　受付期間　　　　　2021年1月11日11:00～2021年1月11日17:00
　抽選日　　　　　　2021年1月11日17:30
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　46,185,179円～86,241,247円
　最多価格帯　　　　4,700万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(当日11:00～16:00受付)
　11月24日 :第7期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月07日 :第7期14次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　01月10日 :第7期15次　　04戸 販売告知(翌日11:00～17:00受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 32戸（1/10現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　24ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　04戸（1/10現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　570戸

　　未供給戸数　　　 95戸
　　先着順戸数　　　 19戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　114戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期15次

[21213: 匿名さん]

>>21192 匿名さん
これ、誰が投稿してるの?
要点だけにしてくれないかなあ

[21214: eマンションさん]

そう思う！いつも長々と面倒くさい！

[21216: マンション検討中さん]

このまま100戸以上売れ残りが続けば将来はどうなるのですか？

>>

[21218: 匿名さん]

>>21216 マンション検討中さん
既に570戸販売した超人気物件で欲しい人は沢山おられますが予算的に買えない人が大多数かと？数年先に買っとけばよかったと後悔するほど素晴らしいマンションだと思いますよ。

[21219: 匿名さん]

当然のように今でも中古がいくつも出ていますが、今後も絶えずずーっと中古が出続けるでしょう。これだけの戸数があれば購入者は売却の時には同物件同士での競合にさらされ、短期での売却を望むならかなりの値引きを強いられます。
何よりもリセールバリューは現在の中古を見れば明らかですね。
賃貸もたくさん出ているようなのでどうしても住んでみたいなら一度賃貸で借りてみるのも選択肢でしょう。

[21220: 匿名さん]

>>21219 匿名さん
1期2期に販売になったリセールバリューのいい部屋はまず出てこないでしょう。しばらくここよりいいマンションは広島ではお目にかかる事ができないので、低層階でも絶対に買いだと思いますよ。

[21221: 匿名さん]

>>21218 これだけ繰り返して的外れな異常な称賛を言う人物なら　ヒトトの住人の間ではきっと特定されてるんだろうな

[21222: eマンションさん]

>>21221 匿名さん

同感です。なんともいえない感じですね。ちょっと異常。

[21223: マンコミュファンさん]

>>21220 匿名さん
広島在住、広島ゆかりの人にはhitotoの魅力がわかると思いますが、資産価値の面では域外の方の評価も気になります。中国地方の評価（広島一強？広島岡山二強？）も含めて。

[21224: マンション検討中さん]

>>21218 匿名さん

あなたのコメントは議論に値しません。
なぜなら、
あなたは購入者ですか？もし購入者ならば、そこまで言っておきながら勧める理由を何ら説明することなく、あなたの価値観を主張して人に押し付けているだけです。つまり、主張に根拠がありません。
そして、もし購入者でないのなら、そこまでいうなら、あなたこそまず買うべきでしょう。

[21225: 住民板ユーザーさん2]

何であそこまで買い煽りするかね？今の販売状況見て逆効果ってのがわからないのかな。まだまだ売れ残りもあるし賃貸も出てるんだから焦る事ないよ。

[21226: 匿名さん]

>>21223 マンコミュファンさん
ココでヒトトに対しマイナスに感じる投稿すると　>>21218 が出てきてこのような妄言を繰り返し気分悪かなるので簡単に

ヒトトは立地　環境　高層　居住するにはいい物件だと思う
ただ資産価値となると　岡山杜の街タワーが入居1年半前から完売　今はキャンセル待ちすら多すぎ受け付けてないという状況を聞くと入居後2割近く残っている現実とでは　想像がつくと思う　他県民

[21227: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21229: 購入経験者さん]

静かだったのになぁ。。
どうしても荒らしたい人がいるようで。。

[21233: 通りがかりさん]

2016年グッドデザイン賞受賞の香椎のタワマンとその隣の新しい九州一の高さのタワマンもずいぶん売れ残ってるらしいね

[21234: 評判気になるさん]

福岡市でも中心から外れるとそんな状況なんですね

[21236: マンコミュファンさん]

相変わらずですね！もう少し有意義な投稿はできないものですかね？

[21238: 匿名さん]

トップページで「棟内モデルルームで実際のお部屋をご体感いただけます」と書いてあるのに、リンク先の予約フォームにはしれっと「棟内モデルルームの見学におきましては、～～～～、原則2回目以降のご来場時とさせていただきます」と書いてありますね。これはひどい。

普通は棟内モデルルームの予約と思って予約をとるでしょうから、
実際に行って見学ができないとわかるとびっくりするのでは。

[21239: 匿名さん]

まあ住民としては、ありがたいかも。冷やかしのかたはご遠慮頂けると。

[21240: 匿名さん]

■1/18の供給は3戸。
■先着申込受付戸数は1戸減の18戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　573戸（うち先着順分譲中　18戸）
＊未供給　 92戸


＜1月18日付＞
　追加供給　　03戸（第7期16次）
　先着順　　　18戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと110戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第7期16次】
　受付期間　　　　　2021年1月18日（月）11:00～
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　44,046,671円～52,488,749円
　最多価格帯　　　　4,400万円台・4,600万円台・5,200万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(当日11:00～16:00受付)
　11月24日 :第7期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月07日 :第7期14次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　01月10日 :第7期15次　　04戸 販売告知(翌日11:00～17:00受付)
　01月18日 :第7期16次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 35戸（1/18現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　24ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　07戸（1/18現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　573戸

　　未供給戸数　　　 92戸
　　先着順戸数　　　 18戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　110戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期16次

[21241: マンコミュファンさん]

>>21240 匿名さん
もう長々といいよ。

[21242: eマンションさん]

>>21240 匿名さん
もういいよ。売れ残りが売れてないのわかるから

[21243: 匿名さん]

>>21242 eマンションさん
売れるとなんか困るの？

[21244: 匿名希望]

>>21242 eマンションさん

失速してはいますが、このような状況になっても確実に売れていますね。
今完売になる物件はほかにありますか？ないと思いますよ。

[21245: 匿名さん]

>>21244 なにカッコつけてるの
普通にあるし　ヒトトも完売まで程遠い状況なのに

[21248: 匿名さん]

[No.21194～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21249: 評判気になるさん]

駐車場はどんな感じですか？通勤時間帯は車出すのに何分くらいかかるイメージでしょうか？

[21250: 匿名さん]

朝の時間も、待ち時間は基本ないので、車に乗ってから1分という感じでしょうか。

[21251: マンション検討中さん]

>>21244 匿名希望さん

同じJVなら府中レジデンスは間もなく完売ですよ。こちらは中区と言うだけで不便だと思います。府中は安芸郡ですが、利便性は府中のほうがいいと思います。