hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[21179: 通りがかりさん]

>>21178 検討板ユーザーさん

そうかな？？？

[21180: 口コミ知りたいさん]

>>21178 検討板ユーザーさん
嘘までついて恥ずかしくないのかな。

[21181: 匿名さん]

もう同業者スレですね。まあいいですかね。

[21182: 匿名さん]

100台の防犯カメラで安心です。

[21183: マンコミュファンさん]

>>21182 匿名さん
そうね。必ず捕まる。
悪さなんてできない。

[21184: 匿名さん]

>>21182 匿名さん

ワンフロア２台弱の防犯カメラが安心の次元でしょうか？
その他駐車場などにもカメラあるんで、住居スペースに防犯カメラは足りてない気がしますが。
四角い建物なのでワンフロア４台以上が理想かと？

[21185: 名無しさん]

フロアごとに2台の防犯カメラがあるのですか。
hitotoは坪単価が安かったので購入には至りませんでしたが、2台ものカメラはすごいですね。安心できますね。

[21186: 匿名さん]

いくら擁護しても広島の下町に安普請でセキュリティのないマンションを建てた結果、
高額部屋はタンマリ残ってしまった。
高い方から数えて132戸の部屋は半年以上売れていない。これは事実。
大幅に値引きしないと売れないし、住民としても早く売ってくれないと管理費収入がやばいでしょう。
駐車場代だけでも月額200万以上が入ってないのだから。

[21187: 匿名さん]

>>21185 名無しさん
カメラも大切ですが、物理的に侵入を防ぐ仕様も付け加えてほしかったですね。

[21188: 匿名さん]

>>21186 匿名さん
本当に購入を検討しているの？

[21189: 匿名さん]

>>21186 匿名さん
立地環境抜群の三菱三井の最新免震タワーマンションなのでコロナがあっても既に550戸が売れたのではないかと思います。
高級ホテル並みのロビーやサービス、充実した共用施設は広島では断トツの物件。住み替えでここを検討されているユーザーも多い人気マンションなので後２年位くらいで無くなるかもしれませんね。最終盤でコスパの悪い部屋のみ多少の値引きは有るかもしれませんが、7?8千の物件で100万円位か諸費用一部が限界でしょう。

[21190: 匿名さん]

>>21188 匿名さん
している文面ではないですよね。
管理費収入がやばいと書き込んでいますが、売れていない部屋に関しては、管理費、修繕費、駐車場、駐輪場、バイク、全て売主が負担しています。
逆に、売れていない部屋を、売主が負担していないマンションがあれば教えて頂きたいぐらいです。
売主が負担するっていうのは当たり前の話なんですがね。

[21191: 名無しさん]

負担しているのであれば、売れない方が住人にとっては住みやすいでしょうね。

[21192: 匿名さん]

■12/7の供給は1戸。
■先着申込受付戸数は2戸増の20戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　566戸（うち先着順分譲中　20戸）
＊未供給　 99戸


＜12月7日付＞
　追加供給　　01戸（第7期14次）
　先着順　　　20戸（2戸増）
　未契約戸数は最小値であと119戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第7期14次】
　受付期間　　　　　2020年12月7日（月）11:00～先着順申込受付
　販売戸数　　　　　1戸
　販売価格　　　　　55,230,936円
　最多価格帯　　　　5,500万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(当日11:00～16:00受付)
　11月24日 :第7期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月07日 :第7期14次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 28戸（12/7現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　23ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸（12/7現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　566戸

　　未供給戸数　　　 99戸
　　先着順戸数　　　 20戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　119戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期14次

[21193: 匿名さん]

>>21190 匿名さん
>逆に、売れていない部屋を、売主が負担していないマンションがあれば教えて頂きたいぐらいです。売主が負担するっていうのは当たり前の話なんですがね。

修繕積立金と管理費までは売主が負担するのが一般的ですが、
駐車場駐輪場代まで負担してくれるのは知りませんでした。
全ては住民で構成される管理組合の知るところですから、
住民の方がそういわれるのならそうなんでしょうね。
第1回の総会でわかると思います。

>>21192 匿名さん
駐車場の残り台数が表示されなくなりましたね。
ここ半年132台から動いてないのを指摘されたのがよほど都合が悪かったのでしょうか。

[21195: 匿名さん]

>>21193 匿名さん
まだ購入を検討されているのですか。そんなにネガティブならやめればいいのに。

[21199: マンション検討中さん]

住人はあんまり投稿しないんじゃないですか。

[21202: 匿名さん]

こうやって更新されるうちが花ではないでしょうか。

[21203: 匿名さん]

>>21189 匿名さん

高級ホテル並みのロビー？
高級タワーマンション見たことありますか？
全然違いますよ。車寄せもラグジュアリー感ないし。
一度都会にタワマン見に行って見ては？車寄せ、ロビー、部屋の仕様全て違いすぎる。

[21204: 住民板ユーザーさん2]

21189の書込みって最近鳴りを潜めてる信者さんの書込みでは？hitotoは悪いマンションではないけど決して「奇跡」でも「ヴィンテージ」でもない事は今の売れ行きを見てもわかるので、今更この手の話題は興味ないなぁ。

[21205: 匿名さん]

同感、もういいんじゃない、興味なし。

[21206: マンコミュファンさん]

興味なく買う意思がないのにスレに粘着する理由は？

[21207: 匿名さん]

誰も粘着しているようには見えないが
むしろ21189の粘着した滑稽な人の書き込みに対して
アンチとかでなく普通の人がまともな事を言っているように見えるけど

[21208: 口コミ知りたいさん]

>>21207 匿名さん
僻みにしか聞こえません。住宅に関しての日本人特有の僻みはすごいです。僻むことが普通ですから

[21209: 坪単価比較中さん]

住民は、成金個人事業主、ご高齢者が多そうで近い将来、賃貸物件が増えそうですね。何とかグランドタワーみたいになるのでは？地方都市のタワーマンションはコスパ悪すぎ。

[21210: 匿名さん]

>>21208 ヒトトに対して僻む人はいないと思うが　これらの投稿を僻みと言うのは　前の人が言ったように　鳴りを潜めてた有名人が復活したんでしょう

[21211: マンコミュファンさん]

買わない理由を書いてる時点で検討外

[21212: 匿名さん]

■1/10の供給は4戸。
■先着申込受付戸数は1戸減の19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　570戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　 95戸


＜1月10日付＞
　追加供給　　04戸（第7期15次）
　先着順　　　19戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと114戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第7期15次】
　受付期間　　　　　2021年1月11日11:00～2021年1月11日17:00
　抽選日　　　　　　2021年1月11日17:30
　販売戸数　　　　　4戸
　販売価格　　　　　46,185,179円～86,241,247円
　最多価格帯　　　　4,700万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(当日11:00～16:00受付)
　11月24日 :第7期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月07日 :第7期14次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　01月10日 :第7期15次　　04戸 販売告知(翌日11:00～17:00受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 32戸（1/10現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　24ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　04戸（1/10現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　570戸

　　未供給戸数　　　 95戸
　　先着順戸数　　　 19戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　114戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期15次

[21213: 匿名さん]

>>21192 匿名さん
これ、誰が投稿してるの?
要点だけにしてくれないかなあ

[21214: eマンションさん]

そう思う！いつも長々と面倒くさい！

[21216: マンション検討中さん]

このまま100戸以上売れ残りが続けば将来はどうなるのですか？

>>

[21218: 匿名さん]

>>21216 マンション検討中さん
既に570戸販売した超人気物件で欲しい人は沢山おられますが予算的に買えない人が大多数かと？数年先に買っとけばよかったと後悔するほど素晴らしいマンションだと思いますよ。

[21219: 匿名さん]

当然のように今でも中古がいくつも出ていますが、今後も絶えずずーっと中古が出続けるでしょう。これだけの戸数があれば購入者は売却の時には同物件同士での競合にさらされ、短期での売却を望むならかなりの値引きを強いられます。
何よりもリセールバリューは現在の中古を見れば明らかですね。
賃貸もたくさん出ているようなのでどうしても住んでみたいなら一度賃貸で借りてみるのも選択肢でしょう。

[21220: 匿名さん]

>>21219 匿名さん
1期2期に販売になったリセールバリューのいい部屋はまず出てこないでしょう。しばらくここよりいいマンションは広島ではお目にかかる事ができないので、低層階でも絶対に買いだと思いますよ。

[21221: 匿名さん]

>>21218 これだけ繰り返して的外れな異常な称賛を言う人物なら　ヒトトの住人の間ではきっと特定されてるんだろうな

[21222: eマンションさん]

>>21221 匿名さん

同感です。なんともいえない感じですね。ちょっと異常。

[21223: マンコミュファンさん]

>>21220 匿名さん
広島在住、広島ゆかりの人にはhitotoの魅力がわかると思いますが、資産価値の面では域外の方の評価も気になります。中国地方の評価（広島一強？広島岡山二強？）も含めて。

[21224: マンション検討中さん]

>>21218 匿名さん

あなたのコメントは議論に値しません。
なぜなら、
あなたは購入者ですか？もし購入者ならば、そこまで言っておきながら勧める理由を何ら説明することなく、あなたの価値観を主張して人に押し付けているだけです。つまり、主張に根拠がありません。
そして、もし購入者でないのなら、そこまでいうなら、あなたこそまず買うべきでしょう。

[21225: 住民板ユーザーさん2]

何であそこまで買い煽りするかね？今の販売状況見て逆効果ってのがわからないのかな。まだまだ売れ残りもあるし賃貸も出てるんだから焦る事ないよ。

[21226: 匿名さん]

>>21223 マンコミュファンさん
ココでヒトトに対しマイナスに感じる投稿すると　>>21218 が出てきてこのような妄言を繰り返し気分悪かなるので簡単に

ヒトトは立地　環境　高層　居住するにはいい物件だと思う
ただ資産価値となると　岡山杜の街タワーが入居1年半前から完売　今はキャンセル待ちすら多すぎ受け付けてないという状況を聞くと入居後2割近く残っている現実とでは　想像がつくと思う　他県民

[21227: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[21229: 購入経験者さん]

静かだったのになぁ。。
どうしても荒らしたい人がいるようで。。

[21233: 通りがかりさん]

2016年グッドデザイン賞受賞の香椎のタワマンとその隣の新しい九州一の高さのタワマンもずいぶん売れ残ってるらしいね

[21234: 評判気になるさん]

福岡市でも中心から外れるとそんな状況なんですね

[21236: マンコミュファンさん]

相変わらずですね！もう少し有意義な投稿はできないものですかね？

[21238: 匿名さん]

トップページで「棟内モデルルームで実際のお部屋をご体感いただけます」と書いてあるのに、リンク先の予約フォームにはしれっと「棟内モデルルームの見学におきましては、～～～～、原則2回目以降のご来場時とさせていただきます」と書いてありますね。これはひどい。

普通は棟内モデルルームの予約と思って予約をとるでしょうから、
実際に行って見学ができないとわかるとびっくりするのでは。

[21239: 匿名さん]

まあ住民としては、ありがたいかも。冷やかしのかたはご遠慮頂けると。

[21240: 匿名さん]

■1/18の供給は3戸。
■先着申込受付戸数は1戸減の18戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　573戸（うち先着順分譲中　18戸）
＊未供給　 92戸


＜1月18日付＞
　追加供給　　03戸（第7期16次）
　先着順　　　18戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと110戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済


【第7期16次】
　受付期間　　　　　2021年1月18日（月）11:00～
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　44,046,671円～52,488,749円
　最多価格帯　　　　4,400万円台・4,600万円台・5,200万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(当日11:00～16:00受付)
　11月24日 :第7期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月07日 :第7期14次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　01月10日 :第7期15次　　04戸 販売告知(翌日11:00～17:00受付)
　01月18日 :第7期16次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 35戸（1/18現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
　11月24日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　12月07日時点 :　　　 20戸 38,559,820円～86,713,879円(2戸増)
　01月10日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　01月18日時点 :　　　 18戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　24ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　06戸
　2020年12月　　　　01戸
　2021年01月　　　　07戸（1/18現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　573戸

　　未供給戸数　　　 92戸
　　先着順戸数　　　 18戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　110戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期16次

[21241: マンコミュファンさん]

>>21240 匿名さん
もう長々といいよ。

[21242: eマンションさん]

>>21240 匿名さん
もういいよ。売れ残りが売れてないのわかるから

[21243: 匿名さん]

>>21242 eマンションさん
売れるとなんか困るの？

[21244: 匿名希望]

>>21242 eマンションさん

失速してはいますが、このような状況になっても確実に売れていますね。
今完売になる物件はほかにありますか？ないと思いますよ。

[21245: 匿名さん]

>>21244 なにカッコつけてるの
普通にあるし　ヒトトも完売まで程遠い状況なのに

[21248: 匿名さん]

[No.21194～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[21249: 評判気になるさん]

駐車場はどんな感じですか？通勤時間帯は車出すのに何分くらいかかるイメージでしょうか？

[21250: 匿名さん]

朝の時間も、待ち時間は基本ないので、車に乗ってから1分という感じでしょうか。

[21251: マンション検討中さん]

>>21244 匿名希望さん

同じJVなら府中レジデンスは間もなく完売ですよ。こちらは中区と言うだけで不便だと思います。府中は安芸郡ですが、利便性は府中のほうがいいと思います。

[21252: 口コミ知りたいさん]

>>21249 評判気になるさん
駐車場は機械式ではないので、乗り込んでしまえばすぐ出れますよ！
平面駐車場は機械式みたいに故障がないので助かります。
ロビーから５分もあれば敷地外に出れます。

[21253: 検討板ユーザーさん]

>>21252 口コミ知りたいさん
修繕積立金の面でも断然優位ですね。

[21254: 契約者さん]

>>21249 評判気になるさん
7時半ごろに出ますけど、他の車と並ぶことはないですね。
帰宅時もゲート前で入庫待ちみたいな状況になったことはないです。

[21255: 匿名さん]

そりゃ売れてない住戸用に駐車場をたくさん確保してるからなのでは‥
昨年4月から10月までの半年で空き駐車場は123台でかわりなかったですが、
この数ヵ月で何台分埋まったんでしょうね。

[21256: 契約者さん]

>>21255 匿名さん
そりゃそうなんですけど、既に400台分は埋まってる状態で混んでないんで、ここから増えても大して影響はないんじゃないですかね。
車通勤の人は少ないように思います。

[21257: 匿名希望]

>>21256 契約者さん
400台が全く混まないのはすごいですよね。
しっかり設計されているからですね。

[21258: 評判気になるさん]

駐車場情報ありがとうございます。大変参考になります。駐車場の1F、2F、3Fの使い勝手についてどのように感じられますか？実際使われた際のメリット・デメリットがあれば教えてください。

[21259: 契約者さん]

>>21258 評判気になるさん
出し入れで不自由を感じたことはないですが、三階はこの時期の朝方たまにガラスが凍ってることがありますね。
1,2階の車はそんなことないようなので毎日早朝から使うなら屋根付きの方がすぐに出せて楽かと思います。

[21260: 匿名さん]

駐車場減ってないから空いてるだけ論者と府中町最高の人まだ居るんだね。

[21261: 住民板ユーザーさん1]

駐車場はエレベーターが無く階段なので、3階は荷物が多い時とか結構大変です。遠く感じます。お金出せるなら1階がいいですね。

[21262: 通りがかり]

>>21258 評判気になるさん

使い勝手以前の問題で、
信じられないかもしれないけど、
大きめの乗用車は残念ながら、とめられない。

[21263: 住民板ユーザーさん7]

自走式は圧倒的にストレスフリーですよ。
タワマンで機械駐経験しましたけど、なんだかんだで時間かかるし、出すこと自体面倒になってきて電車使ってましたもの。
車からの荷物出し入れや忘れ物取るのも億劫になったものです。

[21264: 口コミ知りたいさん]

>>21258 評判気になるさん
ベビーカーが必要なお子さんがいる場合、お子さんを連れて買い物に行ったら、2、3階からベビーカーは大変そうですね。

[21265: 検討板ユーザーさん]

ベビーカーの方、また怪我などで足腰が不自由などの理由で能動的に二階、三階に上がるのが難しいケースでは、自走式の上の階はツライかもしれませんね。
また、自分が階段使いたくないからマンション買ったのに、、という人は選ばないかもですね。
費用のこともあるため機械式を勧める訳ではないですけど。

[21266: 評判気になるさん]

駐車場情報大変参考になります。ありがとうございました。自走式とても良さそうです＾＾

[21267: 契約者さん]

>>21265 検討板ユーザーさん
まぁ、そういう方は平面や一階を選べばいいだけですからね。
満車になることはないでしょうし(売り主も想定してない)状況に応じて借り替えをすればいいんじゃないでしょうか。

[21268: 通りがかり]

>>21267 契約者さん

満車は間違いないです。
4600万円以下の住戸契約者は駐車場の権利無しの制限してるくらいだし、
これらの住戸の購入者分やセカンドカー分は当然駐車場借りれないから、
近くのマンションの空いてる駐車場を紹介してるくらいですから。

また、自走式駐車場は、重量制限で大きめクルマは駐車禁止です。

[21269: 名無しさん]

東の方角の部屋から北側を見たとき、中央通とじぞう通の２本が車のライトでキラキラと浮かび上がるような道路が続く夜景を堪能できるのは、だいたい何階くらいからでしょうか。

[21270: 口コミ知りたいさん]

>>21269 名無しさん
現地モデルルームが30階にあるので、そちらで見れば確認できますよ。
40階付近ではしっかり見えましたよ。

[21271: 匿名さん]

>>21267 契約者さん

平面は選べなかったので自走式の１階になりました。
去年の夏の事です。

[21272: 名無しさん]

こちらの購入を検討しています。
同じ間取りで、床や建具のカラーがナチュラルオークの25階前後かブラウンウォールナットの35階前後、どちらのお部屋にしようか悩んでいます。
個人的には、ナチュラルオークが好みなのですが、眺望は35階前後のほうが良いのかなと。
みなさんでしたら、お部屋のカラーと階層や眺望、どちらを優先されますか。
参考までに教えていただけると嬉しいです。

[21273: 契約者さん]

>>21272 名無しさん
個人的には35階ですかね。色は後から何とでも出来ますから。
方位によるかと思いますけど、25階と35階だと眺望の差はあまり無いんじゃないかと思います。
(北西だとガーデンガーデンを抜けるかどうかの違いが出ますが)
ただエレベーターが違うので、30階以上なら気軽にラウンジに行ける。2～29階で止まることがない。それでいて価格差があまりないなら高い方がいいかなと思います。

[21274: 周辺住民さん]

>>21272 名無しさん
ブラウンウォールナットは落ち着いた感じでいいですよ。好みですがね。
階数でしたら25階が安いのでそっちですかね。
眺望の差はあまり感じないと思います。
自分だったら差額で家具や照明のグレード上げるかな。

[21275: 匿名さん]

今どの程度売れていますか？

[21276: 名無しさん]

21272です。
>>21273 契約者さん
>>21274 周辺住民さん
お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
貴重なご意見ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

[21277: 検討板ユーザーさん]

30階以上にお住まいの方へ

出勤時のエレベーターの混み具合を知りたいので
●住んでる階数
●出勤時間
●エントランスに着くまでの時間
（平均、やや遅い時）
●ストレスレベル（快適、普通、不満）
を教えて下さい。

[21278: 名無しさん]

>>21277 検討板ユーザーさん

リアルな階数を書く人少ないとの思います。
30?40階
６時ごろなら途中停車無しで降りれるのでエントランスまで１分ほど。
月に１度くらいしか相乗りにならない。
７時すぎると学生さんなども出てくるので、何度か止まるが、それでも３分もかからない。
ストレスはないです。
50階くらいの方は、何度も止まるのでストレスかもしれませんね。