hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20851: 周辺住民さん]

ガーデンガーデンの価値が上がったからHitotoの価値が上がると思っている人がいるなんて。
10年前と比較して134.7%の記事に騙されているんでしょうね。
安い時に買って上がることはあるのはどこもだし。あのランキングで105%前後を彷徨ってる場所は安定していてるってことだし。日赤前も100%前後で落ち着くでしょう。

[20852: 通りがかり]

>>20847 eマンションさん


この１０年間は、ガーデンガーデンだけが価値があがった訳ではありません。どのマンションも同様に値上がりしてますので

[20853: eマンションさん]

>>20852 通りがかりさん
特にガーデンガーデンが上がりました。環境面やセキュリティに関してはこのマンションに勝てる所はないでしょう。

[20854: eマンションさん]

>>20849 匿名さん
回りの新築マンションが1番影響を受けました。

[20855: マンション掲示板さん]

>>20847 eマンションさん
それはないと思う

[20856: 匿名さん]

>>20855 マンション掲示板さん
無いと思うと言うか事実無いです。

[20857: 匿名さん]

>>20853 eマンションさん
ガーデンガーデンの販売単価知ってる？
ヒトトの販売単価知ってる？

[20858: 匿名さん]

知らずに適当なこと言ってんだろうね。

[20859: マンション掲示板さん]

>>20857 匿名さん
大規模タワーマンションは階数や部屋の向きやなどで販売単価が違いますよ。ヒトトの上の南は坪450万円越で下層階だと200万円台です。ちっこいマンションみたいにひとくくりできませんので、ちっこいマンション同士で比較してください。

[20860: 匿名さん]

そういうことは百も承知で、ガーデンガーデンは全体的に当時の相場を考えてもお得感が強かったことを言いたいのだと思いますよ

[20861: 匿名さん]

>>20860 匿名さん
その通りです。
補足するとガーデンガーデン程度の規模ですら安くしないと売れないとトータテが見込んだエリアという事。
元々高いところとは全く違う。元々安いところはまたまた安くなるからね。

[20862: マンコミュファンさん]

ここって、若葉マークの人ひとりだけが変なこと言ってますね。
無視していいかも。

[20863: マンション掲示板さん]

>>20861 匿名さん
いえいえ、当時のトータテは戸建を売る小会社で、おまけに宇品のアーバンと競合中で絶対に失敗ができない環境でのプロジェクトだったので一等地でも割安だっただと思いますよ。

[20864: マンコミュファンさん]

>>20863 マンション掲示板さん
出ました。
東千田って、宇品と競合するんだね。
しかも当時の宇品西と！

[20865: マンコミュファンさん]

色んな人の色んな意見があって良いと思います。
でも若葉マークの人はちょっと私とは合わないようです。
なんかムリヤリって感じだし。

[20867: 評判気になるさん]

購入を検討しているのですが、住民板を見ると大規模マンションの弊害なのか、レベルの低い居住者さんが多いようですね……
どこのマンション一年目からこんなに問題のある居住者さんが多いものなのでしょうか？
やはり人が多い分、常識のない方が多いのかと不安になります。
問題を起こしている方は高層階の方でしょうか、低層階の方でしょうか？
それによって買う階層を変えようかなと思っています。

[20868: 匿名さん]

現地行ってみたらすぐ分かりますよー。
大体洗濯物干せないスペック自体がどうかと。

[20871: 評判気になるさん]

>>20868さん
ありがとうございます。
外周からでもガラス部にフィルム等貼付してる部屋はすぐ判別できますか？
洗濯物の有無もよく確認してみようと思います。
さすがに駐車場の様子は外からはわかりませんかね？

[20872: 匿名さん]

>>20867 評判気になるさん
このスレを見て分かるように大規模マンションが故に特にココは問題がある居住者が多いように思います
>>20869のようにいつも同じ返しをするレベルの低い居住者は低層階の住人だと思いますよ

[20874: 匿名さん]

[No.20869～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20875: マンコミュファンさん]

>>20872 匿名さん
ですね。
2LDKの子だくさんで2段ベッド。
しがないサラリーマンで奥さんはパートっていったところかな。

[20876: 匿名さん]

グランクロスの住民掲示板も荒れてます。大規模マンションの宿命ですかね。

[20877: 匿名さん]

>>20876 匿名さん

いやいやいや
ここよりマシ

[20878: 匿名さん]

>>20867 評判気になるさん

ここの掲示板に来てなければ幸せだったかもしれませんね。
私はそー思っています。
知らぬが仏

[20879: マンション検討中さん]

ここに住んでる人達は世帯年収1000万以上？

[20880: eマンションさん]

>>20879 マンション検討中さん
1000万円以上の人が多いと思います。そうでない人は親が資産家でしょう。

[20881: マンション掲示板さん]

住民掲示板にバルコニーの中が外から見えないようにフィルムを貼っている人がいるとの書き込みがありました。
バルコニーに洗濯物を干すためでしょうか。

まあ雨でもないのにずっと部屋干しと浴室乾燥機でしのげるわけないと思ってましたが。
ここまで堂々と規約を破るのもいかがなものかと。

[20882: 匿名さん]

>>20879 マンション検討中さん
年金受給者(退職金払い)
400万円代?

[20883: マンション検討中さん]

>>20882 匿名さん
単身で700万くらい。共働きで1100万くらい。

[20884: 匿名さん]

広島県の中古マンション価格ランキング・ベスト5！マンションの相場、最も高く売れる物件は？（ダイヤモンド不動産研究所） https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20201108-01110690-diamondf-bus...

[20885: マンション掲示板さん]

>>20867 評判気になるさん

一般的に、大規模物件では種々の意見がネットに出やすくなります。現実での管理が難しくなるからでしょう。小規模物件では解決までの実働が早い印象です。ただし、小規模物件ではいざこじれると非常に暮らしにくくなる可能性があり、もう運でしかありません。

住民掲示板見ましたが、ベランダのフィルムとか駐車場の大型車の扱いなど、正直、実害の低い意見が多いです。本当に深刻なトラブルは書き込めません。それは戸建ても同じです。高層階は高額物件が多いかと思いますが、モラルが高いかどうかは別です。高所得者の中に自己中心の方がいらっしゃるかもしれません。

駅前タワーマンションにくらべ、こちらは投機対象の方や賃貸運用の方が少ないのではないかと思っています。その分、住民の質は安定しているように思います。

[20886: マンション検討中さん]

>>20884 匿名さん
やはり駅近最強か。

[20887: マンション掲示板さん]

>>20885 マンション掲示板さん
>駅前タワーマンションにくらべ、こちらは投機対象の方や賃貸運用の方が少ないのではないかと思っています。

当初そのように言われてましたが、残念ながら完売に程遠い現時点ですでに多数の賃貸および中古が出てますよ。

[20888: マンコミュファンさん]

>>20887 マンション掲示板さん
コロナの影響が一番の理由でしょうが。

[20889: マンション掲示板さん]

小さなほころびから大きな崩壊が始まる。

一年目からこんなにモラルのない世帯が出てきているのは驚きです。
しかも、この規約違反を是正できていない管理組合および管理会社に不安を感じます。

[20890: eマンションさん]

>>20888 マンコミュファンさん
洗濯物が干せなマンションだからでは？大多数の庶民は洗濯物が干せないマンションは買いません。世界の主要都市や東京の高級マンションは洗濯物が干せないマンションが人気で、他の日本の大都市高級マンションも将来的には同じ傾向になるでしょう。

[20891: マンコミュファンさん]

>>20889 マンション掲示板さん
ここは日本人の購入者が大半なんでまだいい方。
都心のタワマンなんて大陸成金の所有者が多くてグダグダよ。
共用部の備品が無くなる。
共用パーティールームでどんちゃん騒ぎ
バルコニーのコンクリートにアンカーしたハンモック吊るし
居住社外の不審な出入り多し住戸問題等々。
嘘だと思うなら過去の都内タワマン住民版読み返してみな。

[20892: 購入経験者さん]

シティタワー広島かいいですね。羨ましいです。
洗濯物は普通、乾燥機使うんじゃないですかね？楽だし。今時のは、電気代もかからないですしね。いい時代になりましたね。

[20893: 匿名さん]

>>20883 マンション検討中さん

モデルルームで30代くらいの夫婦が、年収400万円代でこんなマンション買えると思ってなかった！って、でかい声で言ってましたよw
払えるのと借りれるのは別ですから、支払いは大変でしょう。

[20894: 匿名さん]

まめにモデルルーム行かれてるんですね。

[20895: 評判気になるさん]

>>20893 匿名さん
400万で維持出来るもんなんですかね。
頭金がっつりいれてるとかですかね。

[20896: マンション検討中さん]

頭金の援助があるんじゃないですか。頭金もない四百万のひとがすまないでしょ。

[20897: マンション検討中さん]

首都圏にいたときも5-6000万のマンションを年収4-500万の人が結構買ってましたよ
これ以下の値段設定のファミリーマンションが少ないせいかもしれませんが
無理しているなぁって感じでしたね。一応借りられなくはないんでしょう。

[20898: 匿名さん]

■11/9の供給は2戸。
■先着申込受付戸数は3戸減のの19戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　563戸（うち先着順分譲中　19戸）
＊未供給　102戸


＜11月09日付＞
　追加供給　　02戸（第7期12次）
　先着順　　　19戸（3戸減）
　未契約戸数は最小値であと121戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期12次】
　受付期間　　　　　2020年11月9日（月）11:00～2020年11月9日（月）16:00
　抽選日時　　　　　2020年11月9日（月）17:00～
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　48,721,756円・74,442,821円
　最多価格帯　　　　4,800万円台・7,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　10月12日 :第7期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　10月16日 :第7期09次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　10月26日 :第7期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月02日 :第7期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　11月09日 :第7期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 25戸（11/9現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
　10月26日時点 :　　　 22戸 38,559,820円～86,713,879円(1戸減)
　11月09日時点 :　　　 19戸 38,559,820円～86,713,879円(3戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　22ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　09戸
　2020年11月　　　　04戸（11/9現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　563戸

　　未供給戸数　　　102戸
　　先着順戸数　　　 19戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　121戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期12次

[20899: 匿名さん]

これ前回からの変更点だけ記載してくれると、見やすいのに。スクロールに疲れる。

[20900: 匿名さん]

>>20884 匿名さん
これが事実でしたら駅前が安定ですね。

[20901: マンション掲示板さん]

元々坪単価も違うし、再開発真っ最中の駅前と資産価値を今更比較してもしょうがないかと。その分hitotoは子育てなどの環境には良いと思いますが。

[20902: eマンションさん]

>>20901 マンション掲示板さん
住環境はhitotoがいいですね。コロナ時代にもhitotoが断然いいですよ。

[20903: マンション掲示板さん]

>>20901 マンション掲示板さん
子育て向けをアピールしてますが、個人的には以下の点が子育て向けではないと思います。

・カウンターキッチンがほぼないので母親がキッチンで仕事中に子供とコミュニケーションがとれない。
・駐車場が広大で、平置きは屋根無し、自走式はエレベーターなし。車寄せは完全に上をおおってくれず、日除け雨避けには不十分。
雨の日も炎天下の日もベビーカーを押すときは地獄。
晴れの日でも自走式の車道スロープを車が脇をかすめる中ベビーカーを押してのぼりおりするのは怖い。
・外出帰宅に公園内を通らざるを得ないのは夜怖い。
・駐車場駐輪場に外部から人が入り放題なのは怖い。
・路面電車の駅まで信号ひとつだがホームが狭く、電車はベビーカーとかすめるくらいの距離を通過する。子供複数だと危険。
・広電ボウル前バス停まで信号がない道を横断する必要があり、子供一人で行かせるには不安。
・JRへのアクセスがよくないので塾や進学先によってはタイムロスが多い。

[20904: 匿名さん]

>>20903 マンション掲示板さん
頑張ってますが、相当無理やり感ありだね。

[20905: 匿名さん]

>>20903 マンション掲示板さん
どれも的確な意見かと思います。
私も子供がいる身ですので、なるほど全て想像しました。

[20906: 購入経験者さん]

>>20903
長文お疲れ様です。
よくわからない立場の人ですけど、どこの営業さん？？

[20907: 匿名さん]

ほんと大変ですよね。

[20908: 匿名さん]

>>20906 購入経験者さん
購入経験者なのであれば、内容に反論しましょう！
何かあればすぐ競合の会社と……

万一、営業の人だとしても内容に反論しましょう。

[20909: eマンションさん]

>>20903 マンション掲示板さん
コロナJRなどに頼らなくても、美し公園に囲まれた日常生活に必要なものが全てが揃う希少価値の立地で、不特定多数の人がうろつく商業地区にある危険マンションとは比較にならない位いいマンションです。母親をカウンターキッチンにと言う考え方が既に時代遅れです。申し訳ありませんが、ここのマンションのレベルは他を圧倒しています。

[20910: マンション掲示板さん]

>>20908 匿名さん

確かに、誰も内容に反論できてないということは認めてると言うことでしょう。
過去スレにもありましたが、ここは交通機関がやや貧弱ですよね。
ここならなぎさ、城北、県立広島とかへの通学は結構辛い。
舟入や清心は距離が近い割に時間がかかる。

タワマンで交通利便性が悪いのもめずらしい。

[20911: マンション検討中さん]

ポジティブな意見が出れば、信者と罵られ、
ネガティブな意見が出れば、営業と罵られる。

罵るくだりはいらないから、確かな情報だけほしいですよね。

[20912: 住民板ユーザーさん1]

住んで1ヶ月半経ちましたがとても快適です。
市内ど真ん中じゃないけど徒歩、自転車圏内で利便性もいいです。

[20913: 匿名さん]

>>20912 住民板ユーザーさん1さん

実際街中までのアクセスは自転車で十分ですよね。

しかし、作業中に子供を安心して見ることができるので、キッチンは対面式の間取りを多くして欲しかったです。

[20914: 検討板ユーザーさん]

>>20909 eマンションさん

時代遅れ？
カウンターキッチンの方がいいに決まってる。
なんで壁見ながら台所仕事しなきゃいけないの。

[20915: 匿名さん]

>>20906 いつもの同じ性格悪い入居者が書き込んでんだろうけど　同業者　営業というワンパターンの煽り　やめたら
それと　それに続くワザとらしい同調する書き込みも　反論するんなら内容でしろよ

[20916: マンション検討中さん]

きちんとした理論的な文章は業者で
雑多な文章は外野でしょう。

外野で、論じている人って、恐ろしいね。なにも得しないし

>>20903
過保護に育てたいなら、まあ、あってますね。。
社会に出て淘汰されそうな子供になりそうだけど。

[20917: 匿名さん]

>>20909 eマンションさん

他を圧倒するレベルが事実なら、もうとっくに完売しているのでは？美しい公園を好む人は戸建を選択するように思う。マンションである以上は商業地域にある利便性が良い物件の方が売れるというのが現実でしょうね。

[20918: 匿名さん]

>>20916 私はマンション検討中で見学に行き感じた事を書き込みました　否定的な意見には同業者と書かれて不愉快な思いをしています　他にもいると思います　決めつけはやめましょう

[20919: 名無しさん]

>>20918 匿名さん
対面キッチン等、見学する前からわかることばかりですが…なぜわざわざ見学に行かれたのでしょうか？
そこが不審に思います。
対面キッチンではない部屋を購入して実際に既に住んでいますが、子供が居ても全く不便に思ったことはありません。
子育てに向かないマンション　と、匿名さんこそ決めつけるのはどうかと思います…

[20920: マンション検討中さん]

カウンターキッチンじゃなくても困ることはそこまでないが、カウンターキッチンにしているとメリットを感じることが多い。特に子育て世代は。
なので、なければないで「全然困ってない」という気持ちもわかりますが、あればやはり便利。
非対面が子育てに向かないとは言いませんが、カウンターの方が一般的には子育てするのに適しているということでしょうね。

[20921: 匿名さん]

子どもの様子を見る点については、ベビーモニターなどでどうにでもなりそうですよね。

[20922: 匿名さん]

20919名無しさん
20918ですが　私は対面キッチンについて書き込んだものではありません
以前の投稿についての事を言ったのです

[20923: 匿名さん]

おっちょこちょいですね

[20924: マンコミュファンさん]

>>20917 匿名さん
だからコロナの影響だって。

[20925: eマンションさん]

>>20917 匿名さん
地方都市で560戸販売は信じられない位の売れ方です。ちっこいマンションが大値引きして完売したと喜んでも人気マンションではありません。三流業者にだましの商法ですよ。

[20926: 匿名さん]

>>20924 マンコミュファンさん

コロナの影響って、、、
あとちょっとで完売ならわかりますが、残りの数を見てもその意見は無理がありますよ。。

[20927: eマンションさん]

>>20917 匿名さん
2020年度グッドデザイン賞を受賞したマンションにケチをつけるなんて！全国に数ある天下の三菱レジデンスの中で、ザ・パークハウス神戸とhitoto広島が受賞。
全国に数ある天下の三井不動産レジデンスの中で、パークコート浜離宮とhitoto広島が受賞。
こんなマンションが広島にできた事が素晴らしい。アンチさんや人気のない業者さんもhitotoの良さを勉強してください。

[20928: eマンションさん]

>>20926 匿名さん
バルコニーに洗濯物が干せないのが一番の理由だと思いますよ。まだ広島は田舎なので外から洗濯物が見えるマンションが人気なのでしょう。

[20929: 匿名さん]

>>20927 eマンションさん

グッドデザイン賞が資産価値を高めるものではありません。
別にここを貶している訳ではありませんし、悪いとは思いません。貴方のhitoto愛はいいのですが、言い方が悪い？下手？なのでアンチが湧きます。
良さをアピールしたいのなら上手にプレゼンして下さい。

[20930: 匿名さん]

>>20928 eマンションさん
外干し出来ないのは確かに痛いですね。
洗濯物は浴室で干せても、布団が干せないのは辛いですね。

[20931: 住民板ユーザーさん1]

>>20930 匿名さん
布団乾燥機があれば問題なし。

[20932: マンション検討中さん]

>>20929匿名さん
この居住者はグッドデザイン賞がそこまで大した賞じゃないと言われているのに反抗して意地で何回も同じ事を書き込むんでしょう
また　コンサートや飛行機等の乗り物も物件も
供給数と需要数　どれだけ満席になるかで事業としての成功を考えるのに　2割前後売れ残ってる状況で　560戸売れたとしつこく書き込むのも世間知らずなのか無知なのか

[20933: 匿名さん]

オェ～ッ！
不潔ゥ～！

洗濯物もファブリーズで洗ってんじゃないのー？

[20934: マンコミュファンさん]

まあ、信者もアンチも全部ひっくるめて、このスレに書き込んでる時点で…って思います。
他のスレ、ついたコメントが100とか200とかなのに、これだけ20000って。マンション探してこの掲示板にたどり着いて、常にスレッドも上位で荒れまくってたらまずどんな物件なのか概要くらいは見ますよね。
物件を検索されれば、それはそれで営業としては勝ちになるんじゃないかと…。

好きの反対はキライじゃなくて、無興味だと思いますよ…。

[20935: 口コミ知りたいさん]

>>20929 匿名さん

同感です。20927のeマンションさんは、盲信的というか、hitoto以外は全否定という姿勢があからさま過ぎです。20909さんと同じ人かな？
このマンションを客観的に見て、自分のライフスタイルに合うと思って購入された良識的な方が大多数だと思いますし、hitotoは良いマンションだと思いますが、こういう人がいるとhitotoのイメージダウンになるだけなので勿体ないですね。

[20936: マンション検討中さん]

その人はずっと以前から書き込みまくってる有名な人ですよ
hitotoを不自然に持ち上げて、被災画像などの不謹慎な手段まで使って他を貶めることをこのスレのみならず広島の他の関係ないマンションスレでも数年に渡って繰り返しています。
ここまでくると逆にアンチですよね。hitoto自体の品性を落とし、アンチを大量生産してスレを機能不全に陥らせている

[20937: 通りがかりさん]

そして自分が非難さてるとアンチがヒトトの住人のフリをして書き込んでるとか言うんだよな

[20938: 口コミ知りたいさん]

>>20936 マンション検討中さん

あ、そんな有名人なんですね。すいません、知らなかったもので。そうですよね、こんな極端なこと言う人そういないですよね。

[20939: マンション掲示板さん]

>>20936 マンション検討中さん
その人とは別の人ですよ。
ニート君の事言ってんでしょ？

[20940: マンション比較中さん]

このマンションは実質公園の中で、公園にはすでに緑があるのに、
わざわざ敷地内に人が入り放題の緑地をつくって維持費を住民に負担させて、
「緑に囲まれたマンション！」と銘打っているんですよね。

周りにすでに緑地があるのにわざわざ新たに緑地を作る理由がわからなかったのですが、
要は広島市が「公開緑地の管理費の一部をマンション住民におしつける仕組み」が作りたかったんじゃないでしょうか。
そう考えると合点がいきました。

[20941: 匿名さん]

このマンションは敷地内を地域に開放したり、タワーにすることで緑地面積を増やし、地域に緑を提供したりと通常のマンションより格段に地域貢献度の高いマンションです。
665世帯という規模を誇りながら、一切商業施設を持たないマンションは、地域の商業施設の売り上げに貢献することは間違いなく、約2000人の人口を増やすこの計画は高齢化する当該地域の活性化に大いに貢献することでしょう。

ということを広島市が期待しているようです。

これは、広島市に対するプロポーザルにおいて提案したものの選定されなかった事業者の
“選定されなかった理由”
を見ると分かります。


【選定されなかった理由】
＜事業者①＞
市民に開放される空間が比較的少ないことなど、環境及び景観への配慮という面で、第 1 順位の提案に及ばないものと考えた。
＜事業者②＞
多くの商業施設が計画された提案であるため、地域の購買力を吸収し、周辺の既存商店等へ影響があることが懸念される。
＜事業者③＞
ギャラリー的な利用も可能な談話スペースや多目的ホールなどを有するナレッジモール、大型の書店などを導入し、生涯学習や多様な交流をサポートする提案となっているが、「知の拠点」にふさわしい導入機能としては弱い。共同住宅を敷地の周囲に連続的に建設する計画となっており周辺へ圧迫感を与えることなど、周辺環境や景観への配慮といった点でも課題がある。
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/20405.pdf

これらを逆説的に捉えると、今回のプロジェクトが選定された大きな理由は、
①マンション敷地や共有施設を地域に開放することで地域に貢献している。
②商業施設を持たないことで既存商店に購買力を与えることで地域に貢献している。
③タワーにすることで圧迫感を与えない建物形状は地域に配慮している。
以上の3つが大いなる要因であると思われます。

要するに、hitotoは広島市や地域に好かれるために様々な自己犠牲の上、いじらしいまでに地域におもねる計画であるということです。
ここで言うところの自己犠牲の“自己”というのは、言うまでもなく事業者である売主ではなく、“購入者”であるというところを忘れてはなりません。

[20942: 匿名さん]

それはそれでいるから、ややこしいんだよなあ。検討者のふりした同業者も。

[20943: 匿名さん]

>>20927 eマンションさん

三菱レジデンス？三井不動産レジデンス？
レジデンス好きだね。
三菱地所ならまだわかるけど、三井不動産は、レジデンスじゃないよ。

[20944: マンコミュファンさん]

>>20941 匿名さん
それはわかりきっていることで、一番のメリットはそんなコストを665という数字で割れるって所と思いますよ。
全体コストを一世帯あたり0.15%で可能にするボリュームです。仮に年間200万使っても、戸あたり年3000円という数字で可能にします。

[20945: マンコミュファンさん]

>>20940 マンション比較中さん
赤枠の範囲の緑地管理なら極めて妥当な規模だな。
何も問題とはならない。

[20946: 匿名さん]

確かに、いいバランスと思います。

[20947: 匿名さん]

>>20941 匿名さん
これ、前も見たよ

[20948: マンション検討中さん]

このマンションこそ広島の誇り

[20949: 匿名さん]

広島の誇りかどうかは別として、住んで良かったと思います。

[20950: 住民板ユーザーさん1]

毎日の生活が素敵です。