hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[20723: マンション検討中さん]

駐車場２台確保とかありえんでしょ。中区で。駐車場２台確保できてたら買うとかよくわかりませんね。

[20724: 匿名さん]

重箱の隅をつつくようなツマラン議論は不毛　買う買わないは大局的判断　買う気のない奴・買え無い奴の能書きは抹殺　出て来るな

[20725: 匿名さん]

>>20724 匿名さん

買う気のない奴、買えない奴の書き込みが無くなればこのスレの伸びもピタッとなくなるでしょうね。

[20726: 匿名さん]

無くなりはしませんよ
前向きで真っ当な検討の場になるだけです
その必要性がなくなればクロ一ズとなるだけの話　ツマラン輩は出て来るな　散れ

[20729: 購入経験者さん]

[No.20727～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[20730: 匿名さん]

私は4,500万円以下で探してましたが、駐車場の件で予算オーバーしましたが、購入に至りました。
早めに購入検討していれば不要な出費がなかったのに。泣
駐車場のせいで売れてないのもありそうですね。
でも、ここで値段の縛りがなくなると腹立ちますが！笑

[20731: マンション検討中さん]

駐車場無いマンションって買う人少なそう。

[20732: マンション検討中さん]

駐車場で思い出したけど、少し前まで盛り上がってた、空ぶかし騒音問題はどうなったの?

[20733: マンション掲示板さん]

>>20731 マンション検討中さん
ここは利便性抜群のマンションで車を持っ人が不思議。近くにカーシェアやレンタカー屋さんもあります。エコ推奨マンションだと思います。

[20734: eマンションさん]

>>20732 マンション検討中さん
最近は音しないですね。いつ見ても止まってるのであまり乗ってないのかな？

[20735: 匿名さん]

確かに。気になりません。

[20736: マンション掲示板さん]

不便とは言わないが利便性バツグンは言い過ぎでしょう。日用品はともかく、正直ちょっとした物を買いに行こうと思ったら車無いとイマイチの施設しかない。

[20737: 職人さん]

ちょっとした物ってどんな物？
日用品はだいたい徒歩圏内で揃うと思うのですが……。

[20738: マンション掲示板さん]

近隣に住んでたが、子持ち家庭だと買い物が大量になるので車になることが多く、
どうせ車出すなら品揃えが多いとこがいいと思ってフジグランやゆめタウンばかり行ってたよ。
安さにこだわるときはママチェーンや宇品のたかもりがあるし。
アルクは数えるほどしか行かなかった。

でも独り暮らしだとこのくらいのスーパーが近くにあると便利だろうね。

[20739: マンション検討中さん]

>>20733 マンション掲示板さん

車は走れば何でも良い人なら要らないでしょう。笑

[20740: 匿名さん]

>>20733 マンション掲示板さん

車は通勤でも使いますが趣味でもあるので。
市内中心部で働く人はいいですが、私の場合は中区ではないので車は必要です。
現に私に限らず、居住者に対して80%以上の駐車場があったのにも関わらず足りないかも！ってなっている現実。

[20741: 匿名さん]

車は日中ほとんど不要　徒歩・チャリ・公共交通機関で十分　休みの日、郊外に出かける時に使う程度　車に依存する場所ではない　欲を云えば切がない　全てを望むなら億ション買いな　無い物ネダリよりも現実を直視しなよ

[20742: マンション掲示板さん]

>>20741 匿名さん

その理屈だと駐車場が余って結果住民が困るのでは‥。
駐車場使用料込みで管理費が設定されてるので、
駐車場がたくさん余るとそのぶん管理費をあげないといけなくなりますよ。

[20743: 匿名さん]

管理費を心配するような輩は買え無い奴
参加する資格ナシ

[20744: 匿名さん]

購入者が考える話　買ってもない輩が外野席からグダグダ云うな　うっと惜しい

[20745: マンション掲示板さん]

>>20743 匿名さん
いやいや、大事なことですよ。

管理費が不足してラウンジやキッズルームなどの期待していたサービスが受けられなくなったらここを買うメリットが減るわけですから。

そして管理費は払える払えないではなく、必要時に値上げできるかどうかですよ。
だって住民の同意がないと管理費の値上げもできないわけですから。

[20746: 検討板ユーザーさん]

>>20745 マンション掲示板さん

だから20743は管理費するような人は買う必要なしって書いてるじゃん

[20747: 匿名さん]

管理費の値上げを心配しているようなヤカラは検討者にも値しない
身の丈にあった物件を探しな
お主が出て来る場面じゃない　
他でもあたりな　うっとおしい

[20748: マンション掲示板さん]

資金に余裕があっても納得できない管理費の値上げ等は気になるのでは？その様な物言いはいかがなものかと…

[20750: マンション掲示板さん]

>>20747 匿名さん
違う違う、
現時点で130台以上の駐車場があいていて、
少なくとも130戸近くが売れておらず、
完売したときと比較したら少なくとも月々240万以上がマンションに入ってない状態。
これは早々に完売したグランクロスや、駐車場が190台しかなかったシティタワーと比べたら異常な事態。

本来管理費に充当されるべきお金が多額に入ってきてない状態
→それを補填するために管理費を値上げしなければいけなくなる
→しかし総会で管理費値上げが提案されても反対多数で否決される
→共用設備の使用制限や閉鎖、ゴミ捨て日の制限など、マンションのサービスが低下する
→資産価値が下がる

これが心配。管理費が上がることじゃなくてあげられないからサービスが下がる可能性があるのが心配なんです。

[20758: 匿名さん]

[No.20751～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[20759: マンション検討中さん]

間取りが良くない

あくまで個人的感想です

[20760: 匿名さん]

駐車場の実働を9割と想定しているそうですから50台程度の空きは問題ないのでしょうが、早期に埋まってほしいものですね。
逆に言うと、100％埋まってしまえば1割分は余剰金が発生するので余裕が生まれるわけですか。
今の空き部屋数と駐車場数を考えると台数設定は絶妙でしたね。

[20761: 匿名さん]

さすが、プロですね。

[20762: マンション検討中さん]

人口転出が激しい広島市で今後もマンションが乱立予定。資産価値も大事だけどそれを追い求めるのは広島市では諦めたほうが良い。
hitotoは文京区かつ街中へのアクセスはいいので住心地はいいと思う。QOLを重視するなら間違いないマンション。

[20763: マンション検討中さん]

>>20762 マンション検討中さん
広島市でこれから人口が増えるは中区だけだと思います。さらに中区の中でも特に利便性の良い場所は半世紀にわたり人口が増え資産価値が保たれると思います。中区でも局地的に勝ち負けの差がでてくるので、マンションの立地は慎重に選んだ方がいいですよ。

[20764: 匿名さん]

また始まったおばさんいつもの繰り返し

[20765: 匿名さん]

まあ、でもいいマンションだよな。買えるなら、買いたい。

[20766: 検討板ユーザーさん]

>>20762 マンション検討中さん

文京区?→読み書き出来ない人ですね。ヒトの住人が付属、修道に行くのではなく市内や市外から頭の良い子が集まるだけです。住んでて行けるわけではないですからね。名ばかり文教区内とかの住人家庭からは遠くの凡人レベル以下の学校に時間掛けて通ってる人が大半ですよ。

[20767: マンション検討中さん]

>>20766 検討板ユーザーさん

付属？→附属ですね。
あとヒトの住人→hitotoの住人って意味でいいですか？

[20768: 匿名さん]

>>20750 マンション掲示板さん
住人です。前述にもあったような気しますが、駐車場の空き区画は掲示板に募集のあった2区画では？

[20769: 匿名さん]

>>20763 マンション検討中さん

資産価値が保たれるのは2号線より北でしょうね。

[20770: マンション検討中さん]

>>20769 匿名さん
これからは局地的になるので、北とか南ではありません。中区の利便性と環境面がいい場所になるでしょう。

[20771: 匿名さん]

これからは局地的になるので、“中区の～”ではありません。利便性と環境面がいい場所になるでしょう。

[20772: 匿名さん]

広島に限らず全国の自治体が中心部へ居住誘導をして街を縮める政策を取ってますから、今後郊外から中心部への人の動きは増えるでしょうね。
中心部に限って言えばどこであれ需要は落ちないでしょうから、好きなところに住むのが一番かと。