hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20434: マンコミュファンさん]

掃除機かけてると白い粉が余計に出てくる。
怪しい粉じゃないですよ。
皆さん頑張って吸い取ってね。

[20435: 匿名さん]

>>20434 マンコミュファンさん
パンでも作ってんの？

[20437: マンション検討中さん]

>>20436 匿名さん
虫がめちゃくちゃ多いみたいで皆さん大変ですね。

[20438: eマンションさん]

>>20437 マンション検討中さん
網戸つけていない人が多いので話題になってますね。

[20439: eマンションさん]

虫が多いわけではない。

[20440: 匿名さん]

>>20438 eマンションさん

予想はできましたがやっぱり入ってくるんですね……

[20441: 匿名さん]

緑がこれだけあれば、虫もいるよね。ほんとに虫が苦手な人は、低層階はやめた方がいいかも。でもこの季節、ほんとこの環境気持ちいい、というのは改めて実感。

[20442: マンコミュファンさん]

今朝方車のセキュリティ音がずっと鳴っててうるさかった。

[20443: 検討板ユーザーさん]

数百台の規模の自走式駐車場のリスクですね。
まだ空きが多いですが、これから駐車台数が増えたらそういったことが増えそう。

自分の子供が受験前日にうるさくて眠れなかったりしたらいやだなあ

[20444: 匿名さん]

すごい例えですね。

[20445: 匿名さん]

普通だと思いますけど　なにか

[20446: 匿名さん]

うん、でもすごい、さすが。

[20447: マンション検討中さん]

プロ意識高い方ですから、まあ普通なんでしょう。

[20448: マンション検討中さん]

もうこのスレ閉鎖で良くないですか。検討中の方が皆無で需要なしです。

[20449: 匿名さん]

>>マンション検討中さん
賛成　入居者の投稿さえ同じ入居者に叩かれるようなスレはおかしいし　なにも参考にならないし早く閉鎖した方がいいと思います　また同業者というんでしょうが

[20450: マンション検討中さん]

エレベーターの速度や朝の混み具合はどんな印象ですか？
あと、各階ゴミ置き場の使用感や臭いなどいかがです？

[20451: 匿名さん]

■今日の供給は2戸。
■先着申込受付戸数は2戸減って23戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　552戸（うち先着順分譲中　23戸）
＊未供給　113戸


＜10月5日付＞
　追加供給　　02戸（第7期7次）
　先着順　　　23戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと136戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期7次】
　受付期間　　　　　2020年10月5日（月）11:00～2020年10月5日（月）16:00
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　42,940,022円・51,760,350円
　最多価格帯　　　　4,200万円台・5,100万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　10月05日 :第7期07次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 14戸（10/5現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
　09月21日時点 :　　　 24戸 39,069,079円～86,713,879円
　09月28日時点 :　　　 25戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　10月05日時点 :　　　 23戸 43,231,856円～86,713,879円(2戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　21ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸
　2020年10月　　　　02戸（10/5現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　552戸

　　未供給戸数　　　113戸
　　先着順戸数　　　 23戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　136戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期7次

[20452: 職人さん]

上層階用の3基の方ですが、引っ越しがひと段落して業者が少なくなったためか、エレベーターで困ることはほぼない。
特に混むであろう朝も、すでに乗っている人がいて乗れないことは1回あるかどうか。
もし乗れなくても次に来たエレベーターに乗れますし、そのまま1階に直通でいけることの方が多いです。
ゴミ置き場は便利ですね。家にゴミがたまらないし、ゴミ置き場がいっぱいで置けないこともなく、毎日回収があるからゴミも溜まらないからかディスポーザーのおかげか、臭いも困ったことないです。
二重扉になってますし、内廊下まで匂うこともないですし、ゴミ捨て場が匂うこともないです。

[20453: マンション住民さん]

エレベーターもゴミ捨て場も困ることは今のところないですね～。

[20454: 匿名さん]

わざわざ“上層階3基”だって。
感じ悪い。

[20455: マンション検討中さん]

タワマンは壁が薄いと聞きましたが、実際に住まわれてどうでしょうか？

[20456: マンション住民さん]

うちは隣の音も気になったことはないです。夜もとっても静かですよ。

[20457: 名無しさん]

朝の出勤時に駐車場でるまでに渋滞するとか言ったの誰だよ。

[20458: 匿名さん]

下層階住人です。
まだこれから引っ越しの方もいらっしゃると思いますが、今のところのエレベーターは全く不便ありません。
正直心配していた出勤時間帯の駐車場も快適です。
ごみ捨て場も、ごみが溜まることなくキレイです。
ベランダに洗濯物が干せないのも少し心配していましたが、お風呂の乾燥機が便利なので、全く気になりません。全体的に満足です。

[20459: 検討板ユーザーさん]

まだ引っ越しも全員すんでないし、
そもそも売れてない部屋がタンマリあるんだがら、
今は間違いなく快適ですよ。渋滞するかどうかの議論は売りきれて引っ越しが終わってからでは。
二三年以上は先でしょうが。

[20460: 匿名さん]

また来た。現実を知ってしまうと、もう説得力ないね。

[20461: eマンションさん]

夜たまに通るけど明かりついてる部屋少なくて売れてないのかなーと思っちゃった。
まだ売り出してない部屋がたくさんあったんですね。

[20462: 匿名さん]

>>20454
すごい　これじゃあ　ここでは上層階の人はなにも言えませんね

[20463: 匿名さん]

>>20454 匿名さん

前にも書いてありましたが、上層階だからと言って高いわけではないので、貴方の　感じ悪い　の意味がわからない
非住人なんだろうけど
エレベーターも低層階用4機と高層階用3機ではスピードも違うし、居住人数も違うので、丁寧に答えていただいてわかりやすかったです。

[20464: 匿名さん]

>>20461 eマンションさん

550戸８割は売れているみたいですが、引っ越しを先延ばしにしている方がちらほら居るみたいですよ。
完売はまだまだ先になりそうですね。

[20465: 匿名さん]

低層界の住人ですよ

[20466: マンション検討中さん]

下界の住人に対するエレベーターの人数あたりの比率と天上界の住人に対するエレベーターの比率ってどんな感じなんですかね

[20467: 匿名さん]

>>20454匿名さん
入居者さんなら同じ建物中の中傷はやめませんか

[20468: 匿名さん]

低層エレベーターは朝多くて二回位止まるかな？今のところ昼夜問わず一気に一階まで行きますね。
利便性が最強なのは30階のような気がしますが、ラウンジに行く低層の人が一旦乗り換えするのが嫌な人も居るかもしれません。
あとこのマンションでマウント取れるのは50階以上のプレミアフロアの人達だけかと思うので低層とか全然気にしなくていいと思いますよ。

[20469: 匿名さん]

マウント取れる　同じ建物の住まいで張り合うんですか・・・

[20470: 匿名さん]

>>20469 匿名さん

低層高層全く気にする必要ないという意味で言ってると思ってますが。

[20471: 住民板ユーザーさん1]

高層階と書いただけで文句。意味わからない。高層階、低層階でエレベーターが違うから細かく教えてくれてるのに。

[20472: 住民板ユーザーさん1]

どうせ検討もしてないひとが言ってるだけでしょう。高層階だから高いわけではないんだから。それは住人ならわかるでしょうし。

[20473: eマンションさん]

タワマンの住人同士で階数のマウントとるってドラマの中だけの話かと思ってた。
フィクションとしてなら楽しめるけど現実でこんな争い嫌だなー。
でも最上階とかはお金持ちが別宅として購入するイメージなんだけどここもそうなんでしょうか。

[20474: 匿名さん]

住人同士じゃないんだなあ、これが。

[20475: 住民板ユーザーさん1]

そうそう住人同士じゃないひとが、マウントがなんだとかいってる。住人からしたら関係ないでしょうね。

[20476: 匿名さん]

>>20468
これが外部の人の投稿？

[20477: 通りがかりさん]

20468さんは、プレミアムフロア以外はマウントなんて関係ないと仰りたいんだと思いますよ。マウントという単語だけ取り上げてどうのこうの言うのは違う気がします。

[20478: 匿名さん]

それはいいんじゃない。私も、そこの問題ではないと思います。

[20479: 匿名さん]

大人のやりとりと思えないスレですね。
住民の方が気の毒ですし、本当に検討中の方も全く参考になりません。
スレッドの趣旨に合った会話しましょう。
出来ないのではあれば閉鎖した方が物件のためな気がします。

[20480: 匿名さん]

本人の連投でしょう

[20481: 匿名さん]

hitotoがグッドデザイン賞を受賞したみたいですね。
https://www.asahi.com/and_M/pressrelease/pre_17026249/

[20482: 匿名さん]

グッドデザイン賞は…お金払ったら誰でも貰える賞で有名なやつです。(笑)

[20483: 匿名さん]

まあ、そうひがまなくても。

[20484: 匿名さん]

ほんとひがみ。

[20485: 匿名さん]

何か、参考になることおしえてください。

[20486: 匿名さん]

毎日　繰り返しこんな子供じみたレスをするような住人が多数いるという事が参考になりました

[20487: 匿名さん]

住人じゃないんだなあ、これが。

[20488: 匿名さん]

>>27479 匿名さん　へ戻る

[20489: 匿名さん]

>>20474からでもいいね

[20490: 匿名さん]

無意味な繰り返し

[20491: 匿名さん]

言わなくても、住民じゃないってみんな分かってるのにね、これが。

[20492: 匿名さん]

世の中いろんな人がいるんですね。

[20493: 匿名さん]

別の意味ですごい

[20494: 匿名さん]

でもようやく下火になってきた感はありますね。

[20495: 匿名さん]

いやココに住み着いてる見張り番住人のわざとらしい投稿が

[20496: 評判気になるさん]

>>20481 匿名さん
2020年度のグッドデザイン賞を受賞したマンションは、むちゃくちゃ自慢になりますね。

[20498: ご近所さん]

>>20496 評判気になるさん
結局なーんにもグッドデザインではないんだけどね。ネームバリューだけで受賞させちゃうこのグッドデザインなんてやめちゃえばいいのに。

[20499: 匿名さん]

前向きな評価が加わることは、やっぱりうれしいね。

[20500: 匿名さん]

ほんと文句しかいわないひとはスルーしましょ。参考にもならない。ひがみ。

[20501: 匿名さん]

最近ここのスレ、文章が劣化してるね。読んでても面白ろない。
昔は「ここはヴィテージマンションである」とか面白い書き込みが多く、笑わせてもらったけどね。
あの当時の人はどこ行っちゃったんだろう。

[20502: 匿名さん]

もう情報も出尽くしてますから、アンチさんも信者さんも次のお仕事に行っちゃったんじゃないでしょうか。スレが落ち着くのは良いことですね。

[20503: 匿名さん]

>>12466さんの意見です
・カッコ良くヨーロッパの風景感。
・最高立地のマンション。
・模範小学校徒歩圏内 。
・緑の多いマンションは、七難隠すと言われている。
・東京でも築年数が古いマンションも（緑の多いマンションは）需要高く人気と言われている。
・海外の都市では公園や緑りがある集合住宅は格段に資産価値がある。
・これはグローバル的にみても共通認識だ。
・お金の問題じゃ無いという人ほどお金に対して汚い人が多い。
・ここの資産価値は、100万人都市の中心で100年経っても変わらない景観がすべて。
・間違いなくビンテージマンションになる。
・100人中100人がこのマンションの資産価値を認める。
・景観に配慮してベランダに洗濯物を干すのが禁止とかステキである。
・年数が経てば経つほど価値が上がる物件だ。
・ヒトトタワーは広島を代表するビンテージマンションなる。
・駅や紙屋町八丁掘は、複合施設の入ったマンションでいずれスラムになる。
・環境に配慮されたマンションは住民の質も高い。
・こんな物件は2度と広島では出てこない。
・申し訳ないが、この立地で下がる要素が見つからない。
・リーマンは、100年に1度の恐慌だった。
・株と郊外マンションと戸建は要注意。
・多くの方がここのマンション情報知りたいニーズがある。
・チープな普通のマンションより早めに物件情報を告知したのでは？。
・ここは別格のマンション。チープマンションと比較するな。

[20504: 匿名さん]

わざわざなんでこんな投稿すんの？せっかく落ち着いて、皆喜んでるのに。

[20505: 匿名さん]

落ち着いてるもなにも　毎日同じ住人が子供みたいにひがみとか言ってるだけで　誰もスレの主旨の書き込み　相談なんかしてないじゃん
ここのレベル低くてウンザリしてるんでしょ

[20506: 匿名さん]

しかし、暇人だなあ。仕事熱心というべきか。

[20507: 匿名さん]

すごい量の書き込みだと思ったけど　その当時の書き込みを知らない私には参考になりました
なんでこんな異常な数の投稿だったのか
このように思いたかった購入者の気持ちは分かるけど　現実とはかなりかけ離れた結果となり購入者の投稿された方気の毒です

[20508: 評判気になるさん]

>>20498 ご近所さん
悔しいですね。全国何千もあるマンションの中から、グッドデザイン賞なんて凄すぎる。さすがドリームチームで作ったマンションですね。アンチさんはもう降参した方がいいよ。

[20509: 評判気になるさん]

>>20506 匿名さん
ヒトトがグッドデザイン賞を取った事が悔しくて仕方ないのでしょう。

[20510: 匿名さん]

ほんと。ひがみと書いてる人をこどもじみたとか言ったり。よっぽど悔しいんですね。残念。

[20511: 匿名さん]

アンチの方との醜いやり取りの応酬がこういう投稿になったのかね。

[20512: 匿名さん]

>>20507 匿名さん
煽り発言はやめましょう。

[20513: マンション検討中さん]

この異常な信者さえいなければここまでアンチが来ることもなく、もう少し建設的なスレになってただろうな。
この人の一番まずいところはほかのマンションスレや中学校のスレにまで出張していって、
他を徹底的にネガキャンしてhitotoをあげていたこと。
そりゃアンチもつくわ。

[20514: 匿名さん]

岡山の物件スレまでいって同じ事をしていると聞いた　異常な住人のせいで他の住人のイメージまで悪くなり気の毒です

[20515: 通りがかりさん]

すぐに買いましょう！

[20516: 通りすがりさん]

>>20513 マンション検討中さん

ホントですよ。
私は他のマンション購入者ですが、こちらのスレを時々見させて頂いていて、とんでもない荒らしをされる方がいらっしゃるな…と思っていたら、最近自分のマンションスレにもこちらの荒らしさんにそっくりな荒らし文章形態の方がいらっしゃってとても不快な気持ちになっております。
マンションの情報共有の場なのにお互い罵り合う、辞めていただきたいですよね。

[20517: 名無しさん]

教養の無さそうな文章　性格の悪そうな言葉使いなどで分かりますよね　そして自分で書き込んだそれに続く同調する投稿　また叩かれると他のアンチせいにして荒そうとするところもでも

[20518: 検討板ユーザーさん]

>>20517 名無しさん
このスレは、ほとんどがアンチかヒトトの影響で販売苦戦している営業マンだけですよ。

[20519: 名無しさん]

いつも一つ覚えのアンチ　他社の営業マンと言ってるけど　本気で思ってるんでしょうか　この投稿の流れではヒトトの異常な投稿者に皆がウンザリしてるように思えますけど

[20520: 検討板ユーザーさん]

>>20519 名無しさん
感情的になって綺麗事を言う、名無しさんが最高に性格が悪いと思います。

[20521: 匿名さん]

アンチの自作自演が著しいね。

[20523: マンコミュファンさん]

おい、ライダー
バイクの音うるせえよこの時間に。
住民のこと考えろ。
暖気なんかせずさっさと出てけ！

[20524: eマンションさん]

>>20523 マンコミュファンさん
ほんと空吹かししてうるさかったですね！

[20525: 匿名さん]

案の定ですが、人が多ければ色んな人が集まってしまうんですよね

[20526: 名無しさん]

>>20523 マンコミュファンさん
ほんとにあれはダメですね

[20528: 匿名さん]

>>20518 検討板ユーザーさん
ヒトトの影響で販売が苦戦したマンションなんてありませんよ。

[20529: 匿名さん]

自分は他のマンション結構真面目に検討してたんだけど、ヒトトを見て、ヒトト一本に絞り、ヒトトに決めました。そういうのをヒトトの影響って言うんじゃないの。

[20530: 通りがかりさん]

それではヒトトと他の物件を検討して　他の物件に決めた人が　ウチの方が影響を与えていると言ってるのと同じ　
ヒトトな影響で苦戦したマンションなんてないに対する反論にもなってないしひどい文章

[20531: 匿名さん]

苦し紛れと思いますが、無理ありますよ。広島位のマーケットで、500戸強も成約を持っていかれて、影響を感じてないとしたら、感度やばくないでしょうか。人それぞれだから、まあ仕方ないか。

[20532: 匿名さん]

利便性、住・子育て環境、ステータス、価格…
なにを優先するかだけだと思います。
それぞれメリットもデメリットも存在するのが当たり前で、マンション購入検討されてる皆さんそれを分かった上で選んでるだけです。
どちらがどちらに影響しているかなんて、議論にもならないと思います。

なんて、この掲示板見てる大多数の方はわかってることだと思うんですが、一部の方が正常な検討スレから逸脱した議論で煽るので、膨大な投稿数になりhitoto購入検討者にとって見づらいなと思っています。

[20533: 匿名さん]

hitotoを購入してほしくない人があえて信者を装って掲示板を荒らしてるんですよね。
自作自演も多いでしょう。