hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20201: 匿名さん]

>>20189 マンコミュファンさん
そうですね。
そー思われる方は買わなければいいだけなので、それ以外の問題はありません。

[20202: 匿名さん]

>>20195 匿名さん
払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。それはどこのマンションでも同じでは？
そこを不安に思うなら、予算を下げるなりするのが普通です。
ローンが通ったからといって、払い切れる保証をしている訳ではありませんしね。
ただ、平均年収とこのマンションを紐付けするのは全く意味がないので。。
FPみたいな意見は求められてないし、各々考えての事ですのでご心配なく。

[20203: 匿名さん]

>払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。
これは大変な間違い。
まず最優先で検討すべき事項ですよ。

[20204: マンコミュファンさん]

ここは今は間違いなく住み心地のいいマンションです。
新築で建物もきれいだし、積立金も上がってないし、なにより人が少ないから。

本当の評価は8割方入居してからです。
いつになるかわかりませんが。

[20205: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
？
払えるから買うってことですよ？
払えそうにないなら予算を下げるって、書いてるでしょ？一部の言葉を抜粋するからおかしいことになりませんか？

[20206: 匿名さん]

>>20204 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
現時点で共有部分を快適に使えているのは、入居人数の問題もありますね。

[20207: eマンションさん]

>>20199 匿名さん
本日、ヤフートップニュースのやらせレビュー1件500円ニュースがやたらと気になります。気のせいでしょうか。

[20208: 通りがかりさん]

>>20188 通りがかりさん
すみません、嘘をついてました。
狭くて高いので買いませんでした。
新築気分は半年くらいなと思いまして。身の丈に合った中古を中区で見つけたのでそこにしようかなと。

[20209: 匿名さん]

やらせではないんだけどな～…

[20210: eマンションさん]

>>20208 通りがかりさん

私も見に行ったけど立地も含め二葉の里にしました。

[20211: 匿名さん]

やらせも、やらせでないのも、ここには多数。

[20212: 匿名さん]

>>20210 eマンションさん
駅裏の新幹線高架ビューのマンションですか？

[20213: 匿名さん]

何を言っても駅近はほっといても売れる。これが現実。
ステーションテラスなんて広告すら無しで完売しそうな勢い

[20214: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
そうじゃなくて、
払えるかどうかなんて考えるまでもない（くらいお金には余裕がある）
って意味だと思いますよ。それくらいじゃないとここは買いません。

[20215: マンコミュファンさん]

内廊下と外廊下のおさらい
内廊下特徴
住戸をロの字に配置し、廊下を巡らせその中にエレベーターと非常階段、ごみステーション等が納ります。面積効率が良く平面形状をコンパクトにすることができます。
平面を大きく作ってその中にタワー式駐車場やトランクルームを入れる場合もあります。駐車場を敷地内につくるより敷地効率が高まります。
内廊下メリット
密閉空間なので換気と空調を行うので夏冬快適です。
屋内なので仕上げの自由度がありカーペッット仕上げなど上質な空間が作れます。

内廊下デメリット
寝室もリビングも外気に面する住戸は外側にしか設けられないため奥行が浅く間口を広く要します。
無窓の部屋が出てきます。
メリットと相反しますが、廊下が外気に面していないため空調換気に電気代が常にかかります。
内廊下側に窓を設けても通風、換気、採光が得られません。当然ですね。
床にこぼしものした場合匂いが充満し取れにくいです。

外廊下特徴
考え方は板状マンションをロの字に折り曲げたものと同じです。真ん中が吹抜けとなりエレベーターと避難階段があります。吹抜けは大きさの基準があり平面形状が内廊下式より大きくなります。
外廊下メリット
廊下が外気に開放されているため寝室など配置できます。奥行が取れるためオーソドックスな田の字の間取りが可能です。
常に上昇気流が起きており玄関や廊下側の窓を開けると勢いよく風が抜けます。
廊下は空調換気が不要で電気代は照明だけです。
匂いなども希釈されます。

外廊下デメリット
外廊下に寝室窓が配置されており庶民的に感じます。
廊下は雨風にさらされるため屋外仕様の仕上げとなり安っぽくなりがちです。実際には上昇気流が勝ちほとんど雨は降り込みません。
人や物が落下します。

外廊下のタワマンは安く作れるメリットが多いためどうしても安っぽく感じられるのは確かです。

[20216: 匿名さん]

>>20213 匿名さん
40程度の部屋でしょう。ヒトトは1ヶ月で200戸販売させております。所詮ヴェルディマンション次元違いすぎます。

[20217: 匿名さん]

>>20214 匿名さん
払えるかどうかなんて考えるまでもないほど安いのがhitotoです。

[20218: 匿名さん]

くだらねー書き込みばっか。暇人は早く出て行って。検討している人に対してカタログにも書いてなく、販売員も言わないけど知っておいた方がいいことを書き込んでね。
No.20216やNo.20217は邪魔なだけ。

[20219: ご近所さん]

眺望は飽きるし、全般的に間取りは悪いし、エントランスを出たらそこは千田公園の一部なのに、草木の保持費用は住民が支払わないといけない。
なにかメリットがないかと検討した結果、高齢者や子供が多少市内のはなれた場所で迷子になっても、あの飛び出た建物を目指せばおうちに帰れるということ。

[20220: 名無しさん]

>>20217 匿名さん
価格表を確認下さい。

[20221: 名無しさん]

>>20219 ご近所さん
住めない人の僻みにしか聞こえません。

[20222: マンション検討中さん]

sw-80とsw-81っていくらぐらいの価格ですか？
対面キッチンだし間取り的には素敵だなと感じました。

[20223: 匿名さん]

>>20216 匿名さん
あれだけ、CM、広告して未だに何戸残あるの？
悲しいね。現状、駅北ヴェルディに負けてるんだよ…
可哀想。200戸売れたのいつ？
現実見た方がいいよ。

[20224: 匿名さん]

色褪せないのが眺望だと思います。これまでも眺望重視で住まってきましたが、飽きるって感覚は私には分かりません。むしろどんどん愛着が湧くなあ。

[20225: 匿名さん]

>>20220 名無しさん
坪単価をご覧ください。

[20226: 匿名さん]

>>20222 マンション検討中さん

この画面の上の方にある価格タブをクリックすれば大体わかりますよ

[20227: 名無しさん]

>>20223 匿名さん
シャネルの服とユニクロの違いみたいなもので、当然ヴェルディがユニクロですね。でも販売数はシャネルが軽くその10倍以上。立地、スーパー財閥、超高層免震タワー、共用施設、三井の管理、ステータス性など全てにおいて広島でここよりいいマンションはありませんよ。アンチさんがいくら頑張ってもダメですね。

[20228: eマンションさん]

>>20227 名無しさん
また、如何にも投稿内容からIQの低さと馬鹿さ加減満載の変なのがやって来た。まともな人は絡まないでね。

[20229: eマンションさん]

>>20228 eマンションさん
以前、現れたポルシェの人ですかね【笑】。

[20230: 名無しさん]

ポルシェ、シャネル。例えダサすぎ。おっさん丸出し。ダサいセカンドバック持ち歩いてそう。

[20231: 通りがかりさん]

まぁ表現はおいといて（笑）
いくらあの立地でも、ヴェルディ品質にあの価格はやり過ぎですよ。
購入者は「あそこのヴェルディに住んでるの？」って聞かれたら、「いや、あのステーションテラスだよ」って言うんでしょうかね。

[20232: マンション検討中さん]

まあ価値観人それぞれですからね。
個人的には、せっかくの財閥物件なので、ここはもう少しクオリティ求めて欲しかった。ので、購入に至りませんでした。
ステーションテラスは、やっぱヴェルディなんで、不安要素大きすぎます。

[20233: 匿名さん]

hitotoに住み始めてとても快適に過ごせているのですが、アルクまでちょっと遠回りなのが地味に面倒ですね。ものぐさなので、結局ローソンで済ませてしまいます。

[20234: 匿名さん]

>>20233 匿名さん
下のローソンって24時間じゃないですよね？

[20235: マンコミュファンさん]

https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/266809/?p_s1=%2Fsmt%2Flawson%2F...

ほんとだ。てことは最寄りの24時間営業のコンビニまでは少し距離があるんですね。信号わたるのは必須か。

[20236: 匿名さん]

まあ、どうしても深夜に行きたい方は、そうなさって下さい。

[20237: 名無しさん]

徒歩圏内のスーパーがほぼアルク一択なのが残念。

[20238: 匿名さん]

マックスバリュもあるし何よりフレッシュカヤハラがある。
https://goo.gl/maps/bguj5X8usSBVUqVw5

[20239: 名無しさん]

>>20238 匿名さん
ゆめタウン広島まで歩いてみたら意外に近かかったです。すぐ近くの広電車庫の再開発にはイオンがくる噂があります。

[20240: 匿名さん]

>>20239 名無しさん
それ本当ですか?　どこで聞かれたんですか?
だって、広島電鉄もイオンも上場会社なんで、インサイダー情報に抵触するんじゃないかな。

[20241: 匿名さん]

小売の誘致って、一社相対で決まるよりも、数社で入札になるケースの方が多いので、こういう情報は結構出てきますよ。

[20242: 通りすがりさん]

違う、違う。
入札は既に公になった後に行うものだろ。
>>20239が言ってることは、未だ公になっていない重要事実を公表される前に書き込んでいるからインサイダー違反の疑いがある。
反対に嘘の情報だったら、虚偽の情報を流すことになり、風説の流布としてこれも処罰の対象だ。

[20243: 匿名さん]

あ、それは官公庁のやるような入札の話ね。それよりも、ここでは威圧するような物言いはやめられたらよろしいかと。

[20244: 匿名さん]

>>20243 匿名さん
あなた販売員ですね。一生懸命なのはわかるけど法律違反を擁護するのはダメです。
日本は法治国家ですよ。インサイダー取引とは何なのか、ググって勉強しましょう。
反省しているなら削除依頼したら。残しておいていいことないよ。

[20245: マンコミュファンさん]

スーパーが近いようでそうでもないですよね。
電車で帰る場合、日赤前で降りてアルク寄って帰るとなると結構面倒。
紙屋町方面から帰るならユアーズかサンモールで買い物して電車乗って帰るかな。そのほうが楽。
サンモールならダイソーもあるし。

[20246: 匿名さん]

ゆめタウンがどこに出来るらしいよ、エブリイがどこに来るらしいよ、いやそれはガセネタらしいよ、確定してなくても、結構耳にする話ですよね。処罰の対象だ！と取締りをお願いします。

[20247: 匿名さん]

>>20244 匿名さん
あなたは販売員ですね、笑う。そういう虚偽の噂を流布することも法律違反では？勉強をお願いします。

[20248: eマンションさん]

>>20247 匿名さん

>>20227 名無しさん
二人で連絡取り合い昼夜問わずこの4連休でとことんやって、但しこのスレは使わないでね

[20249: 匿名さん]

そうしてもらいましょう。勉強、勉強、日々勉強。

[20250: 匿名さん]

>>20233ですが、アルクの入り口が公園側にもあったらいいのにな?ってレベルのレスでした。ローソンは23時までの営業だったかな？
夜中に買い物したい人は信号渡ってセブンイレブンまで行けば良いですね。

[20251: マンコミュファンさん]

買い物の便は残念ながらガーデンガーデンのほうが断然いいですね。
スーパー隣で24時間営業のコンビニ目の前だし。

[20252: マンション検討中さん]

私の場合、その雑踏から少しは離れたい気もあり、正直考え中です。

[20253: マンコミュファンさん]

アーバス東千田程度で雑踏なのか‥
まあでもアルクに行くのがやや億劫になるのはわかる。遠回り感が半端ない。

[20254: eマンションさん]

>>20253 マンコミュファンさん
公園横切ればいいんでしょ？

[20255: 匿名さん]

>>20253 マンコミュファンさん
スーパーのすぐ隣とか、24時間コンビニの目の前とかよりは、少し距離があったほうがいいかなと。

[20256: マンション掲示板さん]

>>20255 匿名さん

ちょっと騒々しいところから離れてる落ち着いた雰囲気が、ここのアピールポイントですしね。

[20257: マンコミュファンさん]

つまりはスーパーが近くないことを認めてるということか。

個人的には目の前の公園でやってるイベントのほうがはるかに騒々しいと思うが‥
まあイベントもしばらくはやらんからええか。

[20258: 匿名さん]

まさにそうなんですよ。住んでみて、ますますその思いを強くしました。

[20259: 通りがかりさん]

私はヒトトは値段が高くてその割には狭いと感じて買いませんでした。人も沢山住んでて賑やかなのもあまり好きじゃないです。
賑やかなのが好きな方はとても良いマンションの様に思います。

[20260: 匿名さん]

>>20258 匿名さん
ですよね。
回らないといけないので、スーパーは少し遠いです。
徒歩なので、買いすぎると少し大変……

[20261: マンコミュファンさん]

私はhitotoが安く設備も価格相応のものに思え、間取りが気に入りませんでした。眺望は魅力的でしたので、安いからこそ新築リフォームも考えましたが、安さゆえの購入層が気になり結局購入しませんでした。
ここからの眺望だけは、他のどのマンションからも望めないものですよね。

[20262: 匿名]

>>20261 マンコミュファンさん
気に入った人が買えばいいだけの事じゃん！
買わなかった人間がいちいちあれはダメこれはダメ、と言うべきじゃないよ！だからここのスレは荒れる！

[20263: 匿名さん]

>>20261 マンコミュファンさん
眺め以上に施設の充実ぶりにびっくりです。毎日、高級ホテルで暮らしているみたいです。本当にいい買い物をしました。

[20264: 匿名さん]

まあそうだよね、同業者の方々に、あれがダメこれがダメと言われてもねえ。結局もう残りわずかだし。

[20265: マンション検討中さん]

ひとつ、いっておきますと、買わなかった人の意見も大変参考になります。
検討スレなんですから、良い意見と悪い意見の両方があって然るべきで、それは購入者が求めている情報です。
スレッドが荒れるのは、一方的に他の意見を批判、中傷することが原因です。

良識のある人はポジティブな意見もネガティブな意見も両方考えて、最終的な決断します。
批判的な意見を、ただそれだけで否定するのは社会適応能力がないとみなされますし、それこそがスレッドが荒れる原因であり、その逆もまたしかりです。

[20266: マンション検討中さん]

ポジティブ意見＝信者
ネガティブ意見＝同業者
こんなふうに決めつけて意見を発する方もまた、ディベート能力のない人間と思われてもしょうがないです。

[20267: 匿名さん]

これって、ディベートなの？自由な情報交換の場と思ってたなあ。

[20268: 匿名さん]

買わなかった人が　内柱や梁で狭く感じたからとその理由を言うとそれは言うべきではない　とか同業者が言うなとか　どんだけ異常な購入者の板なんだ
入居までに2割以上売れ残り　賃貸もかなり空室なのに残りわずかとか　はやく無くなれ
こんなスレ

[20269: マンコミュファンさん]

>>20260

>回らないといけないので、スーパーは少し遠いです。
>徒歩なので、買いすぎると少し大変……

そうなんですよね。公園側にスーパーの入り口があればいいんですが、目の前に建物があるのにそこから200m以上回り込まなければいけないので、
「スーパーが近くて便利感」はあまり感じられない。実際は400mくらいで信号もないから自転車だとすぐなんですけどね。

電停からの帰り道で寄る場合は700mは歩くから、より使いにくいですね。

[20270: マンション検討中さん]

アルクまで遠いことなんて最初から指摘されてたでしょ
そもそもタワマンが気軽に買い物へ出かけるのには不向きだし

[20271: 匿名さん]

高層階からエレベーターで1階まで下りるのにはどれくらいかかるのだろう。
5分とかかかるなら面倒だな。

[20272: 匿名さん]

…それはhitotoだけかと…他のタワーは利便施設を取り込むか近接させてます。公園の真ん中タワーなので豊かな緑を楽しめるのがhitotoの特権です。

[20273: 匿名さん]

>>20272 匿名さん
広島市中区の中心で広大な緑に守られたマンション。100万人を越える都市でこの住環境はありません。全ての施設が自転車圏

[20274: 匿名さん]

>>20273 匿名さん
誇大広告すると反論がでます。
中区の中心ではないです。アクセスはいいと思いますが。

[20275: 名無しさん]

自転車圏内っていうのがそもそもどうかと。タワマンの特権は徒歩圏内商業施設の手軽さだと私は思う。

[20276: 匿名さん]

もういいんじゃない、同じことばかり。適度な距離感のある、このロケーションが気に入った人は買ったし、そうでない人は買わないだけだし。なんで検討もしてない人が一生懸命書き込みに来るの？

[20277: 匿名]

>>20276 匿名さん
その通り！ほんとここのスレはしょうもないやり合いやね（呆）

[20278: 匿名さん]

ほんとそうですよね。近くに店がなくて、にぎやかでないのが、好きな人もいるわけで、検討もできないひとたちが、うらやましくて、なんやかんやいってるようにしか思えない。

[20279: 匿名さん]

ここは一般的なタワマンとは違います。
利便性を求めたタワマンとは違い、部屋数をより多くとり、周辺の緑を楽しめる敷地豊かなマンションです。タワマンという呼び方にこだわらない方がいい気がします。

[20280: 匿名さん]

>>20274 匿名さん
市役所、区役所、NHK、中電、中央郵便局、ドコモ中国、ヒルトンホテルも完成予定、あらゆる広島都心の心臓部が周りにありますが？あなたが言われている中央部は八丁堀や流川のことですか？そのあたりは怪しい雑居マンションだらけですよ。

>>1

[20281: 匿名さん]

>>20280 匿名さん
といっても中心ではないように思います。八丁堀や紙屋町の方が中心部というのがしっくりきます。治安がどうであれ、治安によって中心部にならないということにはないです。

[20282: 買い替え検討中さん]

市役所、区役所、NHK、中電、中央郵便局、紙屋町・八丁堀も中心でいいんじゃないの？？
Hitotoが中心みたいな言い方するからよくないだけ。中心ではないのは間違いない。
２号線までだと思う。
そんなに中心になりたいのか？Hitotoは。

[20283: 匿名さん]

その理屈ならヒトトは2号線より南なので中心では無い。
広島の中心は一般的に紙屋町、八丁堀だと思いますよ。千田町が中心と言う人は皆無です。

[20284: マンション住民さん]

>>20283
なにに、同意してるのか、してないのか分からない文章ですね。

[20285: 匿名さん]

別に中心でなくてよいし。意味わからない。

[20286: 匿名さん]

中心ではないところにあるタワマンというのが売りのひとつに思っていました。

[20287: マンコミュファンさん]

hitoto広島 The Towerに興味があり、マンションの買い替えを検討している者です。
今の住居も分譲マンションですが、棟内ではなく、モデルギャラリーを見て決め、実際にはエントランス等にあまり好意が持てなかった経緯があるので、こちらのマンションも「棟内モデルルーム公開」となったので、問い合わせをさせていただきました。

設備や環境は事前にいろいろ調べていた上で棟内モデルを見せていただけるかどうかの問い合わせをしたのですが、結果はダメの一点張りでした。
マンションギャラリーに来て、それでも買う気があれば棟内に案内するとのこと。

私の場合、前回の失敗があるので、その旨お願いしたのですが、ダメの一点張りでした。
物件は違えどギャラリーでどのような案内をされるのかは容易に想像ができたことと、HPであらかじめ知ることができ、それなら1番気になる棟内を先に見たいと思ったのです。

問い合わせ先の担当者には「見たらすぐに売買契約できるんですか？」と言われ、さすがに5,000万円以上するマンションに即決はないと回答すると「でしょ？だから棟内の案内はない」と言われました。

この物件、棟内まで見るとかなり強引に購入まで勧められるのかと怖くなり、電話を切りました。

7期の販売ですし、戸数も多いのでしょうが、人気があるのかないのか。
この対応時点でアフターフォローにも期待できそうになく、購買意欲はなくなりました。

[20288: 匿名さん]

>>20287 マンコミュファンさん
どのようにダメと言われたのですか？
おそらくですが、マンションギャラリーで話を聞いてみて、そこで棟内モデルルームを見たいと伝えたらいいと思いますよ。
見たから絶対買いなさいってそんな事ありますか？

対応に不信感を覚えたのであれば、他にもっと素敵なマンションはありますし、そちらへ切り替えてもいいと思いますがね。

[20289: マンコミュファンさん]

実物を見て決められるのが完成在庫のメリットなんですけどねー。
まあ安普請がバレるのがいやなんでしょ。
隠すことでもないとは思いますが。

[20290: マンコミュファンさん]

>>20288 匿名さん

同じ日に棟内は見させていただけないと言うことでした。
ギャラリー行って、また別の日に見たければ見せると言うことです。

ギャラリーに絶対行きたくないわけではなく、ギャラリーで説明のちに案内してくださるのなら、行っていたのですが、出直し…

一度で済ませたいのでお願いしたところ、「即決できるのか？」と言われた次第です。

自信のあるマンションなら棟内を公開するメリットを考えても出し惜しみをする意味が分かりませんでした。

[20291: マンコミュファンさん]

>>20289 マンコミュファンさん
私もそう思いました。
既に入居者もいらっしゃるようですので、ギャラリーで購買意欲を高めてからでなければ、キャンセルが出る物件なんだろうなと…

ただ、購入を決めたとしても言い方からしてこの担当者のような人が今後ずっと打ち合わせを進めて行く担当になるなら絶対に買いたくないと思いました。

今の分譲マンションの購入を決めたのは、営業さんとのコミュニケーションができていたからも大きな要素としてありましたので。

[20292: 匿名さん]

ネガティブコメント探しのようなかたもおられるので、実際マンションギャラリーのかたも対応難しいと思います。住民としては冷やかし半分のかたに、ウロウロされるのも嫌ですし。

[20293: マンション検討中さん]

買う気がないのが、バレただけでは？

[20294: 名無しさん]

不動産関連の記事で、新築マンションのモデルルーム見学者の内、実際の購入者は1割いくかどうかと見たことがあります。
広島で珍しい新築のタワマンで簡単に棟内見れたら、冷やかしが殺到するでしょう。コロナ禍、ただでさえ引越業者で混み合う中、無闇に案内しない営業方針は仕方ないのでは？

[20295: マンション検討中さん]

私も夫も構内を最初に見たかったですが、モデルルームで次回にと言われて出直して構内を見ました。ヒトトにはヒトトのやり方があるのだと思いました。ヒトトの担当者がダメの一点張りだったとのことですが、逆に公平性を保ってくれてありがたいですね。他にも先に構内を見たいと思ってもモデルルームに行かれた方は沢山いると思うので、一人の人のわがままを通すときちんと再訪した人への公平性がなくなりますから。なんでもお客さんの言う事を聞くことが良い対応とは思いません。ちなみに私はモデルルームでは購買意欲は湧きませんでしたが実物を見て現在検討中です。担当も強引と言うよりはあっさりした印象でした。実際、見学の後1週間何の連絡もなかったので、逆にこちらから連絡したくらいです。

[20296: 通りがかりさん]

２回目にっていう条件は、客の本気度を試してるんですかね。本気で購入検討するならむしろ何度でも足を運ぶけど、ひやかしなら２回も行くなんて面倒だってなりますよね。

[20297: 匿名さん]

■6次の新規供給は5戸です。
■先着申込受付戸数は変化なく24戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　550戸（うち先着順分譲中　24戸）
＊未供給　115戸


＜9月21日付＞
　追加供給　　05戸（第7期6次）
　先着順　　　24戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと139戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期6次】
　受付期間　　　　　2020年9月22日11:00
　販売戸数　　　　　5戸
　販売価格　　　　　43,347,429円～85,630,135円
　最多価格帯　　　　4,300万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月21日 :第7期06次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 12戸（9/21現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
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　20ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　07戸（9/21現在）
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　合計供給戸数　　　550戸

　　未供給戸数　　　115戸
　　先着順戸数　　　 24戸
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　　未契約戸数　　　139戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期6次

[20298: 匿名さん]

素朴な疑問ですが未入居150戸前後の管理・修繕積立金は売主負担？
それとも入居された他の住民が負担？
一回目の住民総会までに完売しないと色々と紛糾しないのかな？

[20299: マンコミュファンさん]

売主負担です。
負担期限を契約内で設けてそれ以降負担しないとする売主もありますがそれを理由に支払わない場合は管理組合は最終的な購入者から徴収することになります。

売主自身が長期修繕計画案を説明しておきながらそれを反故にする事はコンプライアンス的にも問題がある行為ですから。

[20300: 検討板ユーザーさん]

>>20294 名無しさん

住友のシティタワーを見に行ったときは普通に当日見れました。
ていうかマンションが完成しているのに現物を見るまでに段階を経ないといけないのはかなり不自然ですよね。

現物が見れても写真撮れないみたいですし。