hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20201: 匿名さん]

>>20189 マンコミュファンさん
そうですね。
そー思われる方は買わなければいいだけなので、それ以外の問題はありません。

[20202: 匿名さん]

>>20195 匿名さん
払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。それはどこのマンションでも同じでは？
そこを不安に思うなら、予算を下げるなりするのが普通です。
ローンが通ったからといって、払い切れる保証をしている訳ではありませんしね。
ただ、平均年収とこのマンションを紐付けするのは全く意味がないので。。
FPみたいな意見は求められてないし、各々考えての事ですのでご心配なく。

[20203: 匿名さん]

>払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。
これは大変な間違い。
まず最優先で検討すべき事項ですよ。

[20204: マンコミュファンさん]

ここは今は間違いなく住み心地のいいマンションです。
新築で建物もきれいだし、積立金も上がってないし、なにより人が少ないから。

本当の評価は8割方入居してからです。
いつになるかわかりませんが。

[20205: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
？
払えるから買うってことですよ？
払えそうにないなら予算を下げるって、書いてるでしょ？一部の言葉を抜粋するからおかしいことになりませんか？

[20206: 匿名さん]

>>20204 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
現時点で共有部分を快適に使えているのは、入居人数の問題もありますね。

[20207: eマンションさん]

>>20199 匿名さん
本日、ヤフートップニュースのやらせレビュー1件500円ニュースがやたらと気になります。気のせいでしょうか。

[20208: 通りがかりさん]

>>20188 通りがかりさん
すみません、嘘をついてました。
狭くて高いので買いませんでした。
新築気分は半年くらいなと思いまして。身の丈に合った中古を中区で見つけたのでそこにしようかなと。

[20209: 匿名さん]

やらせではないんだけどな～…

[20210: eマンションさん]

>>20208 通りがかりさん

私も見に行ったけど立地も含め二葉の里にしました。

[20211: 匿名さん]

やらせも、やらせでないのも、ここには多数。

[20212: 匿名さん]

>>20210 eマンションさん
駅裏の新幹線高架ビューのマンションですか？

[20213: 匿名さん]

何を言っても駅近はほっといても売れる。これが現実。
ステーションテラスなんて広告すら無しで完売しそうな勢い

[20214: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
そうじゃなくて、
払えるかどうかなんて考えるまでもない（くらいお金には余裕がある）
って意味だと思いますよ。それくらいじゃないとここは買いません。

[20215: マンコミュファンさん]

内廊下と外廊下のおさらい
内廊下特徴
住戸をロの字に配置し、廊下を巡らせその中にエレベーターと非常階段、ごみステーション等が納ります。面積効率が良く平面形状をコンパクトにすることができます。
平面を大きく作ってその中にタワー式駐車場やトランクルームを入れる場合もあります。駐車場を敷地内につくるより敷地効率が高まります。
内廊下メリット
密閉空間なので換気と空調を行うので夏冬快適です。
屋内なので仕上げの自由度がありカーペッット仕上げなど上質な空間が作れます。

内廊下デメリット
寝室もリビングも外気に面する住戸は外側にしか設けられないため奥行が浅く間口を広く要します。
無窓の部屋が出てきます。
メリットと相反しますが、廊下が外気に面していないため空調換気に電気代が常にかかります。
内廊下側に窓を設けても通風、換気、採光が得られません。当然ですね。
床にこぼしものした場合匂いが充満し取れにくいです。

外廊下特徴
考え方は板状マンションをロの字に折り曲げたものと同じです。真ん中が吹抜けとなりエレベーターと避難階段があります。吹抜けは大きさの基準があり平面形状が内廊下式より大きくなります。
外廊下メリット
廊下が外気に開放されているため寝室など配置できます。奥行が取れるためオーソドックスな田の字の間取りが可能です。
常に上昇気流が起きており玄関や廊下側の窓を開けると勢いよく風が抜けます。
廊下は空調換気が不要で電気代は照明だけです。
匂いなども希釈されます。

外廊下デメリット
外廊下に寝室窓が配置されており庶民的に感じます。
廊下は雨風にさらされるため屋外仕様の仕上げとなり安っぽくなりがちです。実際には上昇気流が勝ちほとんど雨は降り込みません。
人や物が落下します。

外廊下のタワマンは安く作れるメリットが多いためどうしても安っぽく感じられるのは確かです。

[20216: 匿名さん]

>>20213 匿名さん
40程度の部屋でしょう。ヒトトは1ヶ月で200戸販売させております。所詮ヴェルディマンション次元違いすぎます。

[20217: 匿名さん]

>>20214 匿名さん
払えるかどうかなんて考えるまでもないほど安いのがhitotoです。

[20218: 匿名さん]

くだらねー書き込みばっか。暇人は早く出て行って。検討している人に対してカタログにも書いてなく、販売員も言わないけど知っておいた方がいいことを書き込んでね。
No.20216やNo.20217は邪魔なだけ。

[20219: ご近所さん]

眺望は飽きるし、全般的に間取りは悪いし、エントランスを出たらそこは千田公園の一部なのに、草木の保持費用は住民が支払わないといけない。
なにかメリットがないかと検討した結果、高齢者や子供が多少市内のはなれた場所で迷子になっても、あの飛び出た建物を目指せばおうちに帰れるということ。

[20220: 名無しさん]

>>20217 匿名さん
価格表を確認下さい。

[20221: 名無しさん]

>>20219 ご近所さん
住めない人の僻みにしか聞こえません。

[20222: マンション検討中さん]

sw-80とsw-81っていくらぐらいの価格ですか？
対面キッチンだし間取り的には素敵だなと感じました。

[20223: 匿名さん]

>>20216 匿名さん
あれだけ、CM、広告して未だに何戸残あるの？
悲しいね。現状、駅北ヴェルディに負けてるんだよ…
可哀想。200戸売れたのいつ？
現実見た方がいいよ。

[20224: 匿名さん]

色褪せないのが眺望だと思います。これまでも眺望重視で住まってきましたが、飽きるって感覚は私には分かりません。むしろどんどん愛着が湧くなあ。

[20225: 匿名さん]

>>20220 名無しさん
坪単価をご覧ください。

[20226: 匿名さん]

>>20222 マンション検討中さん

この画面の上の方にある価格タブをクリックすれば大体わかりますよ

[20227: 名無しさん]

>>20223 匿名さん
シャネルの服とユニクロの違いみたいなもので、当然ヴェルディがユニクロですね。でも販売数はシャネルが軽くその10倍以上。立地、スーパー財閥、超高層免震タワー、共用施設、三井の管理、ステータス性など全てにおいて広島でここよりいいマンションはありませんよ。アンチさんがいくら頑張ってもダメですね。

[20228: eマンションさん]

>>20227 名無しさん
また、如何にも投稿内容からIQの低さと馬鹿さ加減満載の変なのがやって来た。まともな人は絡まないでね。

[20229: eマンションさん]

>>20228 eマンションさん
以前、現れたポルシェの人ですかね【笑】。

[20230: 名無しさん]

ポルシェ、シャネル。例えダサすぎ。おっさん丸出し。ダサいセカンドバック持ち歩いてそう。

[20231: 通りがかりさん]

まぁ表現はおいといて（笑）
いくらあの立地でも、ヴェルディ品質にあの価格はやり過ぎですよ。
購入者は「あそこのヴェルディに住んでるの？」って聞かれたら、「いや、あのステーションテラスだよ」って言うんでしょうかね。

[20232: マンション検討中さん]

まあ価値観人それぞれですからね。
個人的には、せっかくの財閥物件なので、ここはもう少しクオリティ求めて欲しかった。ので、購入に至りませんでした。
ステーションテラスは、やっぱヴェルディなんで、不安要素大きすぎます。

[20233: 匿名さん]

hitotoに住み始めてとても快適に過ごせているのですが、アルクまでちょっと遠回りなのが地味に面倒ですね。ものぐさなので、結局ローソンで済ませてしまいます。

[20234: 匿名さん]

>>20233 匿名さん
下のローソンって24時間じゃないですよね？

[20235: マンコミュファンさん]

https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/266809/?p_s1=%2Fsmt%2Flawson%2F...

ほんとだ。てことは最寄りの24時間営業のコンビニまでは少し距離があるんですね。信号わたるのは必須か。

[20236: 匿名さん]

まあ、どうしても深夜に行きたい方は、そうなさって下さい。

[20237: 名無しさん]

徒歩圏内のスーパーがほぼアルク一択なのが残念。

[20238: 匿名さん]

マックスバリュもあるし何よりフレッシュカヤハラがある。
https://goo.gl/maps/bguj5X8usSBVUqVw5

[20239: 名無しさん]

>>20238 匿名さん
ゆめタウン広島まで歩いてみたら意外に近かかったです。すぐ近くの広電車庫の再開発にはイオンがくる噂があります。

[20240: 匿名さん]

>>20239 名無しさん
それ本当ですか?　どこで聞かれたんですか?
だって、広島電鉄もイオンも上場会社なんで、インサイダー情報に抵触するんじゃないかな。

[20241: 匿名さん]

小売の誘致って、一社相対で決まるよりも、数社で入札になるケースの方が多いので、こういう情報は結構出てきますよ。

[20242: 通りすがりさん]

違う、違う。
入札は既に公になった後に行うものだろ。
>>20239が言ってることは、未だ公になっていない重要事実を公表される前に書き込んでいるからインサイダー違反の疑いがある。
反対に嘘の情報だったら、虚偽の情報を流すことになり、風説の流布としてこれも処罰の対象だ。

[20243: 匿名さん]

あ、それは官公庁のやるような入札の話ね。それよりも、ここでは威圧するような物言いはやめられたらよろしいかと。

[20244: 匿名さん]

>>20243 匿名さん
あなた販売員ですね。一生懸命なのはわかるけど法律違反を擁護するのはダメです。
日本は法治国家ですよ。インサイダー取引とは何なのか、ググって勉強しましょう。
反省しているなら削除依頼したら。残しておいていいことないよ。

[20245: マンコミュファンさん]

スーパーが近いようでそうでもないですよね。
電車で帰る場合、日赤前で降りてアルク寄って帰るとなると結構面倒。
紙屋町方面から帰るならユアーズかサンモールで買い物して電車乗って帰るかな。そのほうが楽。
サンモールならダイソーもあるし。

[20246: 匿名さん]

ゆめタウンがどこに出来るらしいよ、エブリイがどこに来るらしいよ、いやそれはガセネタらしいよ、確定してなくても、結構耳にする話ですよね。処罰の対象だ！と取締りをお願いします。

[20247: 匿名さん]

>>20244 匿名さん
あなたは販売員ですね、笑う。そういう虚偽の噂を流布することも法律違反では？勉強をお願いします。

[20248: eマンションさん]

>>20247 匿名さん

>>20227 名無しさん
二人で連絡取り合い昼夜問わずこの4連休でとことんやって、但しこのスレは使わないでね

[20249: 匿名さん]

そうしてもらいましょう。勉強、勉強、日々勉強。

[20250: 匿名さん]

>>20233ですが、アルクの入り口が公園側にもあったらいいのにな?ってレベルのレスでした。ローソンは23時までの営業だったかな？
夜中に買い物したい人は信号渡ってセブンイレブンまで行けば良いですね。