hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20171: 匿名さん]

何も参考にならない掲示板。買いたくても変えない人や業者が、マンションの文句をいうだけ。自分も買えないけど。

[20172: 匿名さん]

>>20171 匿名さん

ヒトト買えないならどこ買えるの？かわいそう

[20173: 匿名さん]

賃貸という選択肢もありますよ。
中古・賃貸市場に60件出てます。
https://www.mansion-note.com/mansion/3731300

[20174: 匿名さん]

たしかに。賃貸にしたらいいですよね。買えないなら、賃貸でしょ

[20175: 匿名さん]

>>20160 eマンションさん
ここにネガティブコメント書くのって、歩合制で委託された仕事ってこと？まじ？

[20176: マンション検討中さん]

賃貸部屋見ました。部屋の梁による下り天井と部屋の凸凹はまるでトンネルのような圧迫感でした

[20177: 匿名さん]

>>20175 匿名さん
そうなんや、悲しい業務やね。

[20178: マンション検討中さん]

>>20177 匿名さん
販売に対する歩合制契約社員です。ネガキャンしてヒトの販売と競合を貶める作戦です。あまりにも売れなく商談もないのでニートレベルでこのスレにへばりついてます。イメージダウンで逆効果です。堅実にコンビニとかのアルバイトをお勧めします。

[20179: 匿名]

市内の他のマンションの契約者だけど、少しは参考になるかと思って見てるけど、ここのスレまったく参考にならない！最悪だね。

[20180: マンション検討中さん]

>>20178 マンション検討中さん

ヒトもこちらのスレが酷い事になっているのは問題視してるようです。商談客も少なくなり不要な歩合制派遣切りも進んでおります。ご存知かと思いますがめっきり絶賛スレが減りました。これは絶賛してた派遣も解雇になり、腹いせに今度はヒトのネガキャン要員に鞍替えしたのが現在の流れです。

[20181: 匿名さん]

歩合制だから、いくつもアカウント使って、ネガティブコメントの本数稼いでいるということ？

[20182: マンション検討中さん]

>>20181 匿名さん
すみませんネガキャン投稿自体に歩合制はございません。販売リベートに傾注するあまり自社のヒトの絶賛と他社の批判投稿してるだけです。

[20183: 匿名さん]

それがここのネガティブコメントのモチベーションなんや。　　　　

[20184: eマンションさん]

遂に ち ん ぼ つ

[20185: 検討板ユーザーさん]

てゆうか、もう情報出尽くしですよね。
ポジコメもネガコメも、もはや大した意味を為しません。
本気で購入考えてる人は、このスレ見ても片耳程度で何も動かされないでしょう。その点では、購入検討者にとっては冷静な判断ができるようになってよかったと言えそうです。

[20186: 匿名さん]

>>20185 検討板ユーザーさん

今月契約予定ですが、色々な意見など見てきましたが、全く動じませんでした。笑
私にとってはここが一番ベストだと思いました。
人それぞれの価値観があったおかげで、私は希望の部屋が買えそうです。

[20187: 匿名さん]

>>20186 匿名さん
私も今月契約予定です。
希望の部屋は少なくなっているので、ギリギリでした。皆さん急いだ方がいいですよ。

[20188: 通りがかりさん]

私も買いました。狭くて高いですが買いした。

[20189: マンコミュファンさん]

大事なのは買う買わないではなくて、
住んだ時の利便性、快適さ、資産価値だと思いますがね。

タワー＋路面電車という時間のかかるダブルコンボで個人的には住みにくい建物だと思いますが。

[20190: 検討板ユーザーさん]

>>20188 通りがかりさん
狭くて高いのに買われたのですね。
個人的には狭いリビング等の間取りが好きではなかったので購入を見送りましたが、
周辺環境や立地、共用設備などを重視されたのでしょうか。

[20191: 匿名さん]

私も購入者ですが、環境、共用設備、通勤含め、大満足してます。

[20192: 匿名さん]

私も購入者ですが満足ですよ。内覧会の時は少し不安になりましたが、住んでみると室内は落ち着いていて静かだし、ゴミ毎日出せてストレスフリーだし、エレベーターも快適でラウンジからの景色も良いし、夜になって一階の外に出ると今の時期虫の音がして、ライトアップもされて綺麗だし、駐車場も自走式立駐車を選んだからか、結構広くて移動しやすく、中側だと雨の吹き込みもなく良いです。エントランスまでも言うほど遠くないですしね。よく言われていた自転車置き場もまあこんなもんかといったところです。少なくともウチには良い選択でした。

[20193: 匿名さん]

>>20190 検討板ユーザーさん
共用施設は広々していて思っていたより快適です。高級感のあるグランロビーやコンシェルジュのスタッフさんの対応も良く、毎日シティホテルに滞在しているようでます。私自身の感想としていい買い物したと思います。

[20194: 匿名さん]

なるほど　こうして無限ループが始まっていくわけね

[20195: 匿名さん]

>>20192 匿名さん
♯20192さんにとっては素晴らしい買い物だったんだと思います。それはそれで良かったと思いますが、広島県の平均年収は450万円程度だったと思います。それでも全国平均からすれば高い方。
上級県民でも7~800万円程度で1,000万円を超す人になれば僅かで、しかもここの購入世帯年齢を考えたらダブルで働いてやっと8~900万円程度じゃないかな。
人生100年の時代ですよ。収支計画を立ててごらん。60才になれば定年で再就職。給料は昔の半分貰えればいい方。奥さんの同じように年を取るんで手に職が無い人は低賃金のパート位。70才を過ぎれば年金生活の国家公務員。結論は定年から死ぬまでの40年間が問題なんです。本当にみんな払えるの。

[20196: 匿名さん]

さすがに皆んなちゃんと計算して検討してるでしょ。

[20197: 匿名さん]

>>20196 匿名さん
だったら、かなりの人が20年・30年経過時の修繕積立金が払えなくなるって。

[20198: マンコミュファンさん]

>>20192 匿名さん
まだ住んでる人が少ないからそう思われるのでしょうが‥

[20199: 匿名さん]

住み始めて二週間以上経ちますがとても快適ですね。毎朝、気持ちの良い公園を散歩して出勤してます。

[20200: 匿名さん]

>>20190 検討板ユーザーさん
>>20188さんではありませんが、
間取り変更したり、変更されている部屋のご購入はされなかったんですね。
私はリビング、ダイニングで20畳くらいなので、十分です。
アウトポール設計でないので柱は気になりますが、生活に支障があるわけではないのと、それ以外の部分で私にとってのメリットの方が大きかったんで決めました。

[20201: 匿名さん]

>>20189 マンコミュファンさん
そうですね。
そー思われる方は買わなければいいだけなので、それ以外の問題はありません。

[20202: 匿名さん]

>>20195 匿名さん
払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。それはどこのマンションでも同じでは？
そこを不安に思うなら、予算を下げるなりするのが普通です。
ローンが通ったからといって、払い切れる保証をしている訳ではありませんしね。
ただ、平均年収とこのマンションを紐付けするのは全く意味がないので。。
FPみたいな意見は求められてないし、各々考えての事ですのでご心配なく。

[20203: 匿名さん]

>払える払えないを考えてる時点で、購入資格なしです。
これは大変な間違い。
まず最優先で検討すべき事項ですよ。

[20204: マンコミュファンさん]

ここは今は間違いなく住み心地のいいマンションです。
新築で建物もきれいだし、積立金も上がってないし、なにより人が少ないから。

本当の評価は8割方入居してからです。
いつになるかわかりませんが。

[20205: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
？
払えるから買うってことですよ？
払えそうにないなら予算を下げるって、書いてるでしょ？一部の言葉を抜粋するからおかしいことになりませんか？

[20206: 匿名さん]

>>20204 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
現時点で共有部分を快適に使えているのは、入居人数の問題もありますね。

[20207: eマンションさん]

>>20199 匿名さん
本日、ヤフートップニュースのやらせレビュー1件500円ニュースがやたらと気になります。気のせいでしょうか。

[20208: 通りがかりさん]

>>20188 通りがかりさん
すみません、嘘をついてました。
狭くて高いので買いませんでした。
新築気分は半年くらいなと思いまして。身の丈に合った中古を中区で見つけたのでそこにしようかなと。

[20209: 匿名さん]

やらせではないんだけどな～…

[20210: eマンションさん]

>>20208 通りがかりさん

私も見に行ったけど立地も含め二葉の里にしました。

[20211: 匿名さん]

やらせも、やらせでないのも、ここには多数。

[20212: 匿名さん]

>>20210 eマンションさん
駅裏の新幹線高架ビューのマンションですか？

[20213: 匿名さん]

何を言っても駅近はほっといても売れる。これが現実。
ステーションテラスなんて広告すら無しで完売しそうな勢い

[20214: 匿名さん]

>>20203 匿名さん
そうじゃなくて、
払えるかどうかなんて考えるまでもない（くらいお金には余裕がある）
って意味だと思いますよ。それくらいじゃないとここは買いません。

[20215: マンコミュファンさん]

内廊下と外廊下のおさらい
内廊下特徴
住戸をロの字に配置し、廊下を巡らせその中にエレベーターと非常階段、ごみステーション等が納ります。面積効率が良く平面形状をコンパクトにすることができます。
平面を大きく作ってその中にタワー式駐車場やトランクルームを入れる場合もあります。駐車場を敷地内につくるより敷地効率が高まります。
内廊下メリット
密閉空間なので換気と空調を行うので夏冬快適です。
屋内なので仕上げの自由度がありカーペッット仕上げなど上質な空間が作れます。

内廊下デメリット
寝室もリビングも外気に面する住戸は外側にしか設けられないため奥行が浅く間口を広く要します。
無窓の部屋が出てきます。
メリットと相反しますが、廊下が外気に面していないため空調換気に電気代が常にかかります。
内廊下側に窓を設けても通風、換気、採光が得られません。当然ですね。
床にこぼしものした場合匂いが充満し取れにくいです。

外廊下特徴
考え方は板状マンションをロの字に折り曲げたものと同じです。真ん中が吹抜けとなりエレベーターと避難階段があります。吹抜けは大きさの基準があり平面形状が内廊下式より大きくなります。
外廊下メリット
廊下が外気に開放されているため寝室など配置できます。奥行が取れるためオーソドックスな田の字の間取りが可能です。
常に上昇気流が起きており玄関や廊下側の窓を開けると勢いよく風が抜けます。
廊下は空調換気が不要で電気代は照明だけです。
匂いなども希釈されます。

外廊下デメリット
外廊下に寝室窓が配置されており庶民的に感じます。
廊下は雨風にさらされるため屋外仕様の仕上げとなり安っぽくなりがちです。実際には上昇気流が勝ちほとんど雨は降り込みません。
人や物が落下します。

外廊下のタワマンは安く作れるメリットが多いためどうしても安っぽく感じられるのは確かです。

[20216: 匿名さん]

>>20213 匿名さん
40程度の部屋でしょう。ヒトトは1ヶ月で200戸販売させております。所詮ヴェルディマンション次元違いすぎます。

[20217: 匿名さん]

>>20214 匿名さん
払えるかどうかなんて考えるまでもないほど安いのがhitotoです。

[20218: 匿名さん]

くだらねー書き込みばっか。暇人は早く出て行って。検討している人に対してカタログにも書いてなく、販売員も言わないけど知っておいた方がいいことを書き込んでね。
No.20216やNo.20217は邪魔なだけ。

[20219: ご近所さん]

眺望は飽きるし、全般的に間取りは悪いし、エントランスを出たらそこは千田公園の一部なのに、草木の保持費用は住民が支払わないといけない。
なにかメリットがないかと検討した結果、高齢者や子供が多少市内のはなれた場所で迷子になっても、あの飛び出た建物を目指せばおうちに帰れるということ。

[20220: 名無しさん]

>>20217 匿名さん
価格表を確認下さい。

[20221: 名無しさん]

>>20219 ご近所さん
住めない人の僻みにしか聞こえません。

[20222: マンション検討中さん]

sw-80とsw-81っていくらぐらいの価格ですか？
対面キッチンだし間取り的には素敵だなと感じました。

[20223: 匿名さん]

>>20216 匿名さん
あれだけ、CM、広告して未だに何戸残あるの？
悲しいね。現状、駅北ヴェルディに負けてるんだよ…
可哀想。200戸売れたのいつ？
現実見た方がいいよ。

[20224: 匿名さん]

色褪せないのが眺望だと思います。これまでも眺望重視で住まってきましたが、飽きるって感覚は私には分かりません。むしろどんどん愛着が湧くなあ。

[20225: 匿名さん]

>>20220 名無しさん
坪単価をご覧ください。

[20226: 匿名さん]

>>20222 マンション検討中さん

この画面の上の方にある価格タブをクリックすれば大体わかりますよ

[20227: 名無しさん]

>>20223 匿名さん
シャネルの服とユニクロの違いみたいなもので、当然ヴェルディがユニクロですね。でも販売数はシャネルが軽くその10倍以上。立地、スーパー財閥、超高層免震タワー、共用施設、三井の管理、ステータス性など全てにおいて広島でここよりいいマンションはありませんよ。アンチさんがいくら頑張ってもダメですね。

[20228: eマンションさん]

>>20227 名無しさん
また、如何にも投稿内容からIQの低さと馬鹿さ加減満載の変なのがやって来た。まともな人は絡まないでね。

[20229: eマンションさん]

>>20228 eマンションさん
以前、現れたポルシェの人ですかね【笑】。

[20230: 名無しさん]

ポルシェ、シャネル。例えダサすぎ。おっさん丸出し。ダサいセカンドバック持ち歩いてそう。

[20231: 通りがかりさん]

まぁ表現はおいといて（笑）
いくらあの立地でも、ヴェルディ品質にあの価格はやり過ぎですよ。
購入者は「あそこのヴェルディに住んでるの？」って聞かれたら、「いや、あのステーションテラスだよ」って言うんでしょうかね。

[20232: マンション検討中さん]

まあ価値観人それぞれですからね。
個人的には、せっかくの財閥物件なので、ここはもう少しクオリティ求めて欲しかった。ので、購入に至りませんでした。
ステーションテラスは、やっぱヴェルディなんで、不安要素大きすぎます。

[20233: 匿名さん]

hitotoに住み始めてとても快適に過ごせているのですが、アルクまでちょっと遠回りなのが地味に面倒ですね。ものぐさなので、結局ローソンで済ませてしまいます。

[20234: 匿名さん]

>>20233 匿名さん
下のローソンって24時間じゃないですよね？

[20235: マンコミュファンさん]

https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/266809/?p_s1=%2Fsmt%2Flawson%2F...

ほんとだ。てことは最寄りの24時間営業のコンビニまでは少し距離があるんですね。信号わたるのは必須か。

[20236: 匿名さん]

まあ、どうしても深夜に行きたい方は、そうなさって下さい。

[20237: 名無しさん]

徒歩圏内のスーパーがほぼアルク一択なのが残念。

[20238: 匿名さん]

マックスバリュもあるし何よりフレッシュカヤハラがある。
https://goo.gl/maps/bguj5X8usSBVUqVw5

[20239: 名無しさん]

>>20238 匿名さん
ゆめタウン広島まで歩いてみたら意外に近かかったです。すぐ近くの広電車庫の再開発にはイオンがくる噂があります。

[20240: 匿名さん]

>>20239 名無しさん
それ本当ですか?　どこで聞かれたんですか?
だって、広島電鉄もイオンも上場会社なんで、インサイダー情報に抵触するんじゃないかな。

[20241: 匿名さん]

小売の誘致って、一社相対で決まるよりも、数社で入札になるケースの方が多いので、こういう情報は結構出てきますよ。

[20242: 通りすがりさん]

違う、違う。
入札は既に公になった後に行うものだろ。
>>20239が言ってることは、未だ公になっていない重要事実を公表される前に書き込んでいるからインサイダー違反の疑いがある。
反対に嘘の情報だったら、虚偽の情報を流すことになり、風説の流布としてこれも処罰の対象だ。

[20243: 匿名さん]

あ、それは官公庁のやるような入札の話ね。それよりも、ここでは威圧するような物言いはやめられたらよろしいかと。

[20244: 匿名さん]

>>20243 匿名さん
あなた販売員ですね。一生懸命なのはわかるけど法律違反を擁護するのはダメです。
日本は法治国家ですよ。インサイダー取引とは何なのか、ググって勉強しましょう。
反省しているなら削除依頼したら。残しておいていいことないよ。

[20245: マンコミュファンさん]

スーパーが近いようでそうでもないですよね。
電車で帰る場合、日赤前で降りてアルク寄って帰るとなると結構面倒。
紙屋町方面から帰るならユアーズかサンモールで買い物して電車乗って帰るかな。そのほうが楽。
サンモールならダイソーもあるし。

[20246: 匿名さん]

ゆめタウンがどこに出来るらしいよ、エブリイがどこに来るらしいよ、いやそれはガセネタらしいよ、確定してなくても、結構耳にする話ですよね。処罰の対象だ！と取締りをお願いします。

[20247: 匿名さん]

>>20244 匿名さん
あなたは販売員ですね、笑う。そういう虚偽の噂を流布することも法律違反では？勉強をお願いします。

[20248: eマンションさん]

>>20247 匿名さん

>>20227 名無しさん
二人で連絡取り合い昼夜問わずこの4連休でとことんやって、但しこのスレは使わないでね

[20249: 匿名さん]

そうしてもらいましょう。勉強、勉強、日々勉強。

[20250: 匿名さん]

>>20233ですが、アルクの入り口が公園側にもあったらいいのにな?ってレベルのレスでした。ローソンは23時までの営業だったかな？
夜中に買い物したい人は信号渡ってセブンイレブンまで行けば良いですね。

[20251: マンコミュファンさん]

買い物の便は残念ながらガーデンガーデンのほうが断然いいですね。
スーパー隣で24時間営業のコンビニ目の前だし。

[20252: マンション検討中さん]

私の場合、その雑踏から少しは離れたい気もあり、正直考え中です。

[20253: マンコミュファンさん]

アーバス東千田程度で雑踏なのか‥
まあでもアルクに行くのがやや億劫になるのはわかる。遠回り感が半端ない。

[20254: eマンションさん]

>>20253 マンコミュファンさん
公園横切ればいいんでしょ？

[20255: 匿名さん]

>>20253 マンコミュファンさん
スーパーのすぐ隣とか、24時間コンビニの目の前とかよりは、少し距離があったほうがいいかなと。

[20256: マンション掲示板さん]

>>20255 匿名さん

ちょっと騒々しいところから離れてる落ち着いた雰囲気が、ここのアピールポイントですしね。

[20257: マンコミュファンさん]

つまりはスーパーが近くないことを認めてるということか。

個人的には目の前の公園でやってるイベントのほうがはるかに騒々しいと思うが‥
まあイベントもしばらくはやらんからええか。

[20258: 匿名さん]

まさにそうなんですよ。住んでみて、ますますその思いを強くしました。

[20259: 通りがかりさん]

私はヒトトは値段が高くてその割には狭いと感じて買いませんでした。人も沢山住んでて賑やかなのもあまり好きじゃないです。
賑やかなのが好きな方はとても良いマンションの様に思います。

[20260: 匿名さん]

>>20258 匿名さん
ですよね。
回らないといけないので、スーパーは少し遠いです。
徒歩なので、買いすぎると少し大変……

[20261: マンコミュファンさん]

私はhitotoが安く設備も価格相応のものに思え、間取りが気に入りませんでした。眺望は魅力的でしたので、安いからこそ新築リフォームも考えましたが、安さゆえの購入層が気になり結局購入しませんでした。
ここからの眺望だけは、他のどのマンションからも望めないものですよね。

[20262: 匿名]

>>20261 マンコミュファンさん
気に入った人が買えばいいだけの事じゃん！
買わなかった人間がいちいちあれはダメこれはダメ、と言うべきじゃないよ！だからここのスレは荒れる！

[20263: 匿名さん]

>>20261 マンコミュファンさん
眺め以上に施設の充実ぶりにびっくりです。毎日、高級ホテルで暮らしているみたいです。本当にいい買い物をしました。

[20264: 匿名さん]

まあそうだよね、同業者の方々に、あれがダメこれがダメと言われてもねえ。結局もう残りわずかだし。

[20265: マンション検討中さん]

ひとつ、いっておきますと、買わなかった人の意見も大変参考になります。
検討スレなんですから、良い意見と悪い意見の両方があって然るべきで、それは購入者が求めている情報です。
スレッドが荒れるのは、一方的に他の意見を批判、中傷することが原因です。

良識のある人はポジティブな意見もネガティブな意見も両方考えて、最終的な決断します。
批判的な意見を、ただそれだけで否定するのは社会適応能力がないとみなされますし、それこそがスレッドが荒れる原因であり、その逆もまたしかりです。

[20266: マンション検討中さん]

ポジティブ意見＝信者
ネガティブ意見＝同業者
こんなふうに決めつけて意見を発する方もまた、ディベート能力のない人間と思われてもしょうがないです。

[20267: 匿名さん]

これって、ディベートなの？自由な情報交換の場と思ってたなあ。

[20268: 匿名さん]

買わなかった人が　内柱や梁で狭く感じたからとその理由を言うとそれは言うべきではない　とか同業者が言うなとか　どんだけ異常な購入者の板なんだ
入居までに2割以上売れ残り　賃貸もかなり空室なのに残りわずかとか　はやく無くなれ
こんなスレ

[20269: マンコミュファンさん]

>>20260

>回らないといけないので、スーパーは少し遠いです。
>徒歩なので、買いすぎると少し大変……

そうなんですよね。公園側にスーパーの入り口があればいいんですが、目の前に建物があるのにそこから200m以上回り込まなければいけないので、
「スーパーが近くて便利感」はあまり感じられない。実際は400mくらいで信号もないから自転車だとすぐなんですけどね。

電停からの帰り道で寄る場合は700mは歩くから、より使いにくいですね。

[20270: マンション検討中さん]

アルクまで遠いことなんて最初から指摘されてたでしょ
そもそもタワマンが気軽に買い物へ出かけるのには不向きだし