hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[2007: 通りがかりさん]

購入検討しています。
ただ、掲示板見ていると一部なのでしょうが、問題がありそうな方がいて少し不安です。
思慮にかけるというか、子供っぽいというか…

こんなコメントをすれば、ライオン関係の方が荒らしているからだと言われるかもしれませんが…

他のことは置いておいて、情報交換しっかりして、購入検討しましょう！
ポジティブな意見、ネガティブな意見どちらも聴きましょう！
他の業者がネガティブな意見を言ってるとは思わずに冷静に吟味しましょう！

[2010: 匿名さん]

[No.1993～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2011: 匿名さん]

明日もう一度行く予定ですが、本日の方はオプション価格は貰えましたか？

[2012: 匿名さん]

オプションは今日からじゃなかったっけ？

[2013: 匿名さん]

今日の配布は予定で確実とは聞いてなくて。いくらかで階数を調整したいと思っています。

[2014: 匿名さん]

立地、価格、設備のバランスが最高ですよね。環状線内側でこんな環境の良い物件は二度とないでしょうね。

[2015: 匿名さん]

オプションの予定価格表は貰える旨、聞けました。お騒がせしました。

[2016: 匿名さん]

オプションはそれ程高額じゃなかったのでほっとしました。メニューが多くて悩みます。

[2017: 匿名さん]

色々良心的だよこのマンションは
広島市がバックについてるから消費者目線が入るのかな

[2018: 匿名さん]

無茶な理論。
2018

[2019: 匿名さん]

＞広島市がバックについてるから
ついてないよ。

[2020: マンション検討中さん]

グランテラスに板見たらhitotoがメチャクチャ攻撃されててワロウタ。

[2021: マンション検討中さん]

なんかその日本語として成り立ってない書き込みを見ると、哀れとしか思えない。
hitotoは良い物件だし、そう思う人も多いんだから、
もう誰も幸せになれない行動はやめよう。

[2022: 匿名さん]

hitotoは悪くない。
ただ、盲目的に擁護する輩が問題ですね。
でも、もうアク禁食らったみたいだし、
前向きな情報交換の場になるといいですね。

[2023: 匿名さん]

hitotoの立地条件をもってしたらhitotoの完勝ですね。


＜同じくらいの広さの角部屋で比較＞


【ライオンズ広島グランテラス】
Atype 4LDK (87.87㎡)
［LDK18.2］［洋7.0］［洋5.5］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SE87type 3LDK (87.97㎡)
［LDK18.1］［洋7.0］［洋5.0］［洋5.0］


【間取り比較】

[2024: 匿名さん]

完勝等の言葉を使ってしまうとまた荒れて情報交換できなくなります。刺激するのは止めましょう。荒れ切ってオプション価格など有益な情報が書きにくくなると機能を失ってしまいます。

[2027: 匿名さん]

[No.2025～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[2028: 通りがかりさん]

ここも、グランテラスもすごく荒れてるね。
比較検討はいいですが、相手方を中傷する記載はやめたほうが…お互いに。
2024さんの言う通り、前向きな情報共有の妨げになりますよ。

2023さん
間取りを2つ出すのはまだしも、間取りについてのコメントをせずに、立地だけでコメントするのはいかがなものかと…
以上、個人的な感想でした！

[2029: マンション検討中さん]

良い物件ですよね。なので例外的に買うと後悔する可能性のあるケースをいくつか。

(A)価格レンジが広いので様々な人が入居する。その多様性が嫌という場合。

(B)タワーマンションのヒエラルキーが気になる人が低層階を購入する場合。
実際は心の内面の問題に過ぎないし、実害もない。でも家族の中に気にする人が居れば購入しない方が良い。特に在宅時間の長い奥様の意見の尊重を。

(C)子供が中学受験をする予定だが、修道・女学院レベルに達しない場合。
ここから、なぎさ中や城北などに通うのはつらい。

(D)子供が2人以上で3LDK中住戸を購入の場合。
各部屋がリビングインなので使い勝手が悪い（これはタワーマンション一般に言える）。

(E)角部屋の有効面積をうっかりしている場合。
柱の食い込みだけでなく、廊下が長い点に注意。例えばSE-87の間取り。kitchenとbedroomの間の実質廊下となっている部分もliving roomの面積に入っている。

[2030: 匿名さん]

>>2029 マンション検討中さん　
なかなか的確な分析ですね。

[2031: 匿名さん]

2029さんも荒れるようなコメントは止めましょう。特に人格、ヒエラルキー、学力みたいな話はデリケートで常識的に普段の会話で踏み込まないでしょう。かつ読むのが面倒なので何回も同じ内容を書く必要はありません。それに対する報復のコメントを入れるのも止めましょう。それも大体同じ内容でその繰り返しが本当に無意味です。求む新情報(笑)

[2032: 匿名さん]

別にいいんじゃないでしょうか。デメリットを的確に表しているかと。
私タワマンに住んでいてヒエラルキーなど一切感じたことはありませんが、気になる人もゼロではないでしょうから。
繰り返されているのは、このマンションにデメリットが少ないからですよ。これだけバランスの良いマンションも珍しい。

[2033: 通りがかりさん]

完成楽しみですね！

[2034: マンション検討中さん]

厳密に同条件ではないにしても同じ位の大きさ、同じ位の階層の部屋で近隣マンションと比べ1000万円近く安く売り出される予定の部屋も在るんだからパッと比べたら圧倒的にhitotoは強いよ。

安普請とか柱の位置がとか意見もあるようだがモデルルーム見に行った限りでは標準仕様も並以上で価格メリットと比べたらデメリットはそんなに気にならないんじゃないかなと思った。

本当に検討してる人は2029あたりの注意点をあらかじめ知った上でモデルルームを見に行けばいい。

良し悪しは人によって違うんだからぴたっとはまらなきゃ買わなければいい話だよ。

[2035: 匿名さん]

2029は普通に有益な書き込みでしょ。
盲目的になりやすい購入検討プロセスに対して冷静な視点を与えてくれる。
この書き込みすら文句をつけられたら役に立たない物件絶賛書き込みしかなくなる。

[2036: 匿名さん]

>>2035 匿名さん　
ハイ！私もあなたに賛成なので［参考になる］を押させてもらいます。
2029も。

[2037: 匿名さん]

ネガコメント大いに結構。色々な人が色々な思惑で書かれているのは、これだけの物件であれば仕方がない。

[2038: 匿名さん]

なんと度量のある！
マンション自体もそうだが、器のでかさですね！
スケールの大きい話が良いですね。

他物件disるのはケツの穴が小さい小さい。

[2039: 匿名さん]

匿名の掲示板のコメントに目くじら立てても詮ない事。ヒエラルキーみたいな下らない事は全く考えもしないが。

[2040: 匿名さん]

＞ヒエラルキーみたいな下らない事
まさにhitoto（　　　　　　　　）

[2041: 匿名さん]

ここは周辺に緑が多くて低層階も魅力的だから低層階に住んで47階でお茶とかがコスパは良さそうだけど。
ただ、4-5階くらいまでの東西は駐車場と学生賃貸が正面だからイケてないね。

[2042: 匿名さん]

駐車場向きは販売対象になるんでしたっけ？

[2043: 匿名さん]

>>2042 匿名さん
2階がゲストルームと防災備蓄倉庫。3階より上が販売区間でした。駐車場向かいは条件悪いので、相当価格が安くなると思います。

[2044: 匿名さん]

やっぱりその向きは第一期では売られないエリアでした。

[2045: マンション検討中さん]

完売は6年後かな？

[2046: マンション検討中さん]

一回東京や大阪に住んじゃうとそもそも広島でマンション買おうとは思わないね。

[2047: マンション検討中さん]

>>2023 匿名さん
5人家族だったらライオンズだねw

[2048: 匿名さん]

私の予想は2年。665戸でグランクロスよりハイペースは無い。6年ものんびり売るなら安く価格を設定する意味がない。

[2049: マンション検討中さん]

グランクロスとは場所が全然違うと思いますが2年で売れる理由はなんでしょう？

[2050: 匿名さん]

>>2049 マンション検討中さん
人に聞くならお前が6年かかる理由を先に言えよｗ

[2051: 匿名さん]

グランクロスとは割安な価格設定のタワーという点で類似している。場所はここの方が万人受けしやすい。
先進の仕様、管理スペック。いかがでしょうか？

[2052: 匿名さん]

＞場所はここの方が万人受けしやすい。
私は交通アクセスや利便性の高さからグランクロスの方が万人受けしやすいと思いますよ。

東京駅直近と東京大学跡地。
どっちが万人受けすると思います？

[2053: 匿名さん]

広島駅周辺を貶したくないので、この話はもう止めます。

[2054: 匿名さん]

>>2052 匿名さん
広島駅と東京駅が一緒ｗ

広島駅周辺と広大跡地どちらが万人受けしますか？だろ質問は

[2055: 匿名さん]

万人受けという発言が失言でした。申し訳ありません。

[2056: 匿名さん]

（>>1408より拝借）

シティタワーで分譲戸数が467戸
グランクロスで分譲戸数が356戸
しかも広域集客が狙える広島駅前。

ガーデンガーデンは、
サウスタワーが195戸
ノースタワーが256戸
中区東千田町にして
これは激安物件だったが、
販売開始時期が1年ほどずれているとは言え、
重なる時期もあり、
計451戸を売るのに丸3年を掛けました。

それに引き換えhitotoは665戸
ガーデンガーデンの合計戸数の約1.5倍弱の戸数
しかも中区東千田町。

下層階は今では激安と言える価格であっても、
『タワーマンションの下層階』
というレッテルとのトレードオフ価格。
しかしそれはガーデンガーデンの価格の1.3倍～1.4倍の価格です。
（ガーデンの中古価格が落ちない理由がコレ）
しかし上層階は1㎡あたり100万円超えの
千田町では過去ありえない超高価格。