hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[20001: 匿名さん]

掲載が終わったってことは、売れたんじゃないでしょうか。

[20002: 匿名さん]

嘘だと思いたい気持ちは分かりますが。

[20003: 匿名さん]

売るのをやめたというのはあるかもね。

[20004: 匿名さん]

常識で考えよう。
8月27日以降そんな物件存在しません。
hitotoシンパ相変わらず嘘吐き多いな。

[20005: 匿名さん]

購入検討者です　嘘じゃないって言ってる方
事実を知りたいんですが　その物件の掲載情報を実際見て言われてるんでしょうか

[20006: マンション検討中さん]

私も拝見しました。掲載されてたの、確か今週初め頃と思います。結構気に入りそうな部屋だったので、時間のある時に直接新築を買うのと、コストとかどう違ってくるのか知りたいと思ってました。確かに今はもうないですね。

[20007: 匿名さん]

私も今週見ました。三井のリハウスのサイトに掲載されていたような。間違っていたらすみません。

[20008: 匿名さん]

私の見たのもそれです。嘘付きとか嘘吐きとか呼ばれて、ショックで、悲しかったです。そういうのって許されるのかなあ。

[20009: マンコミュファンさん]

以上、3連投でした。

[20010: 匿名さん]

20007ですが、掲載されていたことが事実だとそんなに都合悪いんでしょうか。

[20011: 匿名さん]

>>20009 マンコミュファンさん
卑怯な逃げ方しますね。まずは、嘘付き、嘘吐きと言ったことへの謝罪からでは、人として。意見の違いでは済まない話ですよ。

[20012: 匿名さん]

売るのやめたんだって。

[20013: 匿名さん]

三連投とか言いがかりも甚だしいし、自分に都合の悪い事実だと思ったら、なんでもありだな。

[20014: 匿名さん]

売ってたのはこのタイプ
https://www.mecsumai.com/hitoto665/common/img/pages/plan/pdf/se-102.pd...
今でも残ってるタイプですね。

元々の価格が
SE-102タイプ72階が7400万円(増税前の場合)
対して中古価格7880万円。
その差480万円。増税後の購入だともう少し少なくなる。
取得にかかる費用と売却費用を考えれば利益があっても時間と手間を考慮したたら事業性は無い。
但し、元値7400万円が7880万円で売れたならば元値よりも高く評価した買主が居たということであり、不動産の評価は高い。
しかし、売っていたという事実をもって売れたと断定することは出来ないのでそこは注意が必要。

[20015: 匿名さん]

スゴイ間違えをしてしまった！！
訂正します。
×SE-102タイプ72階が7400万円
〇SE-102タイプ47階が7400万円

[20016: 匿名さん]

掲載があったの確定ですね。そんなもんはない、嘘付き、嘘吐きと罵倒していた人はどうするんでしょうね。さすがに謝るのかなあ。

[20017: マンション検討中さん]

まあもういいのでは。有益で穏やかな情報交換の出来る掲示板に戻しましょう。

[20018: 匿名さん]

>>20014 匿名さん
デベロッパーから購入するのと比較してこのように個人から購入する時、何がデメリットはあるのでしょうか？

売り切れた間取りを購入することができるという点はメリットだと思いますが。

[20020: 匿名さん]

[No.20019と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20021: 匿名さん]

結局、アンチの人は声色を変えていても、結局一人でやってるの？

[20022: 匿名さん]

>>20018 匿名さん
手数料とかの上乗せコストではないでしょうか。それとの見合いだと思います。

[20023: 匿名さん]

消費税が非課税とされている個人間売買の中古住宅はすまい給付金は対象外となるのでは？

[20024: 匿名さん]

>>20014さん　最初に聞いたものですが　あなたの書き込みのおかげで理解できました
ありがとうございます

[20025: 匿名さん]

お礼、こういうのですね。

[20026: 通りがかり]

>>20014 匿名さん

すごいですね！この価格表と物件情報はどこに有るんですか？

[20027: マンション掲示板さん]

買った友達にみせてもらったんだけど、北角は思った以上に明るかった。
ガーデンガーデンとはそんなにお見合い感なかったのと、北東の視界が良かったのがポイント高かったね。
ただ、リビングの柱の張りだしはかなりマイナス。あとは冬の寒さがどうなるかだね。

[20028: 匿名さん]

今回の台風でマンション揺れますかね？
入居中の方教えて下さい！

[20029: 匿名希望]

>>20028 匿名さん
中層入居です。台風にビビって完全に締め切っていましたが、今日の朝になってから風切り音がたまに聞こえるくらいでほぼ影響なかったです。出勤のため公園通ったら風強すぎてこんな状況だったのかとびっくりしました。

[20030: 匿名]

ここの施工会社、前田建設工業大丈夫？
廃材不法投棄でニュースになってるけど。

[20031: 匿名さん]

>>20029 匿名希望さん
今朝で20m/sくらいですかね？
以前の台風で、関東の方のタワマン(同じ様な免震構造)は 50m/sでかなり揺れたみたいでしたので、気になりました。
この程度だと大丈夫そうですね。
状況教えていただきありがとうございます！

[20032: 検討板ユーザーさん]

>>20030 匿名さん

壁はやばい

[20033: 匿名さん]

>>20029 匿名希望さん
出勤している人がこの時間に投稿。不自然‥

[20034: 匿名さん]

■4次の新規供給は1戸です。
■先着申込受付戸数は1戸減って26戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　544戸（うち先着順分譲中　26戸）
＊未供給　121戸


＜9月7日付＞
　追加供給　　01戸（第7期3次）
　先着順　　　26戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと147戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期4次】
　受付期間　　　　　2020年9月7日(月)11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸
　販売価格　　　　　70,165,044円
　最多価格帯　　　　7,000万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 　6戸（9/7現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　20ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　01戸（9/7現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　544戸

　　未供給戸数　　　121戸
　　先着順戸数　　　 26戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　147戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期4次

[20035: 匿名さん]

>>20030 匿名
https://www.maeda.co.jp/news/blog_assets/attachments/948/20200901.pdf
コロナの次は不法投棄ですか。
困ったもんだ。

[20036: 買い替え検討中さん]

入居が始まりましたが、そういえば
https://bit.ly/2ZdJNwO
この件どうなりましたか？

[20037: 匿名さん]

不法投棄の問題は話題にすべき
ヒトト関係者が無駄なレスしてる

[20038: マンコミュファンさん]

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6370410

これか

[20039: 検討板ユーザーさん]

台風開けの晴れ間で洗濯物たまったのかベランダ干しされてる住戸ありました。

[20040: 匿名さん]

>>20033 匿名さん
何が不自然なの？

[20041: 匿名]

>>20038 マンコミュファンさん

この現場も基礎のまわりの土の中、調べた方がいいような。

[20042: 匿名希望]

不法投棄の話は平成14年?16年の話かつ石川県の話みたいです。スレ違いため専用板立てて別で議論下さいませんか。

[20043: 匿名さん]

>>20042 匿名希望さん
全く無関係とは言いきれないので、購入検討者は知っていた方がいい可能性もありますよ。
氷山の一角ということもあるので。
もちろん事実確認が1番重要ですが……

[20044: マンション掲示板さん]

>>20042 匿名希望さん
依頼元も承知の上での話しでしょう。不法投棄と言うより、エコで行なったことですか？

[20045: 通りがかり]

>>20042 匿名希望さん

スレ違い？？？
hitotoを建設した前田建設の問題ですよ

↓↓↓
前田建設、学校の壁内に廃材不法投棄か　石膏板…有毒ガスの可能性


準大手ゼネコンの前田建設工業（東京）が学校法人日本航空学園（本部・山梨県）から請け負った校舎や学生寮の建設工事をめぐり、工事で出た石膏（せっこう）ボードの端材が校舎などの壁の隙間に廃棄されていたことが６日、関係者への取材で分かった。同社は「学校側と合意していた」としているが、石膏ボードは一定の条件下で有毒ガスが発生する可能性があり、環境省は廃棄物処理法違反（不法投棄）の恐れがあるとしている。

　壁の隙間から石膏ボードが見つかったのは、前田建設が平成１４～１６年に施工した石川県輪島市にある日本航空高等学校石川と日本航空大学校の学生寮や校舎。東京都港区の建築コンサルタント会社「ウトロン」が今年４月、建物の水漏れ対策工事で壁の一部を取り外した際、隙間から大量の石膏ボードの切れ端を発見した。

　石膏ボードは水分などを含むと硫化水素を発生させる恐れがあり、産業廃棄物として管理型処分場での処分が必要とされる。同学園によると、寮には現在、高校・大学に通う生徒や学生計約９００人が居住しているが、これまでに健康被害などは確認されていない。

　前田建設は学園側に対し、石膏ボードが工事の過程で出たものだと認めた上で、「工期短縮のため協議し、学園側の同意を得てなされた処置」と説明。一方で同学園は「同意したかについては調査中」としている。

　ウトロンによると、前田建設側は発見された分の石膏ボードの除去や壁の修繕工事を行うと学園側に申し出たが、学園側は信用できないとして拒否し、代わりにウトロンに修繕工事を依頼した。

　建物の壁には今も相当量の石膏ボードの端材が含まれているとみられ、同学園と前田建設は国土交通省に設置された裁判外紛争処理機関「中央建設工事紛争審査会」を通じて協議を続けている。前田建設は「中紛審で協議している案件のため取材には応じられない」としている。

　環境省の担当者は「廃棄物を適切に処理する責任は施工・監理者にある。仮に（壁に石膏ボードを廃棄するという）合意があったとしても、適切に処理されなければ行政指導の対象になる」と指摘している。

[20046: 匿名さん]

まあ、ここまで頑張ってるのは認める。もう攻め口ないしな。情報ありがとうございます。

[20047: マンション掲示板さん]

>>20045 通りがかりさん
この程度の事は残念ながらどこの業者さんもやっていると思います。特に戸建などは顧客引渡し後にかなりの確率で問題が発生して係争中のものが無数あります。今頃５年前の廃棄物処理の事を出してくる依頼元自体がどうなのか？前田建設さんも迷惑しているのでは

[20048: 匿名さん]

>>20045 通りがかりさん
3行目以降hitotoの話が一言も出ていないのでスレ違いです。専用の板で議論後、廃棄物の問題でhitotoの話が出てきたらこちらにコメント貰った方が良いかと思います。前田建設さんのスレではないと思います。

[20049: マンコミュファンさん]

>>20048 匿名さん

さすがにそれは無理がありますよ。
一応前田建設もコメント出してますね。
https://www.maeda.co.jp/news/2020/09/07/2179.html

[20050: 匿名]

>>20048 匿名さん
まあ、ヒトトの建設に対して前田建設工業さんが何かしらのコメントはあってもいいと思うけど。購入者の不安を払拭するのも施工主の責務として少しでもあるとは思いますが。

[20051: マンコミュファンさん]

「このたび一部マスコミの報道において、当社が施工した建物(2002～2004年施工)の壁の中から石膏ボードの端材などがみつかったとの報道がありました。

　本件につきましては、発注者から問題提起があり、当社としても一部施設を確認したところ、石膏ボードの端材が残置されていることを確認したため、その撤去を当社が行いたい旨を回答させていただきましたが、発注者の合意を得られませんでした。また、当社は石膏ボードの端材の残置について発注者側との合意により行ったものであると認識しておりますが、石膏ボードの処理方法については、施工当時と現時点とでは問題意識に相当の隔たりがあるほか、発注者と当社の認識も異なるところもあるところから、当社から中央建設工事紛争審査会(国土交通省)へ調停申請をしております。
　今後、第三者機関である紛争審査会において、発注者と話し合いを行い、合意に至るよう考えております。
　なお、冒頭の報道には、「石膏ボードは水分などを含むと硫化水素を発生させる恐れがあ」るとの記載がありますが、石膏ボードは一般に内装材として用いられている建材であり、硫化水素が発生するメカニズムに関しては、水分以外に特殊な環境が作用していることが国立環境研究所の研究報告（2005年）により明らかにされています。当社としては、本件については、特殊な環境はなく、硫化水素が発生する恐れはないことを確認しております。

　ご関係の皆様へは、多大なご迷惑ご心配をおかけしお詫び申し上げます。何卒ご理解をいただきますようお願い申し上げます。」

これおかしいですね。石膏ボードの残置が発注者との合意に基づく合法行為なら、
やましいことがないわけだからそれで押し通せばいい。
それを前田建設側から撤去の提案するということは、そうせざるをえない事情があったということでしょう。

[20052: 匿名さん]

>>20048 匿名さん
全く無関係な地震や洪水の被害にあった建物の写真を沢山貼られているスレもありましたよね。
それと比較すると少しは関係があると思いますよ。

スレ違いと反論しても反発が来るので、反論せずに削除依頼を出すか静観をしましょう。

[20053: 匿名さん]

>>20052 匿名さん
確かにあれは酷かった。
でも似たような土俵に乗るのも如何かと。

安普請タワーでは早くも洗濯物がチラホラとの噂ですが、前田建設工業はそれなりに正しいことを言ってるような気がする。
そもそもマスコミの報道なんてデタラメが日常茶飯事だから当事者のコメントで判断すべき。発注者側の正式なコメントは見てないし、硫化水素の件についてなんか
＞石膏ボードは一般に内装材として用いられている建材であり、硫化水素が発生するメカニズムに関しては、水分以外に特殊な環境が作用していることが国立環境研究所の研究報告（2005年）により明らかにされています。
この言い分が正しいのにマスゴミが煽り立てた。
前田建設工業側から中央建設工事紛争審査会へ調停申請ってことはかなり自信を持ってるように見えるけどね。

>>20051 マンコミュファンさん
＞前田建設側から撤去の提案するということは、そうせざるをえない事情があったということでしょう。
大手企業にとって、こうして大きくマスコミに取り上げられるだけでマイナス。それがシロであっても時代の変化で少しのくすみが生じてもそれを言い訳にできないのが今の世の中。
マスコミに踊らされる情弱な世論の一部が客観的な判断抜きでマスゴミの受け売りを吹聴する。

下らないと思うけどな。

発注者側の学校法人日本航空学園側の正式コメントどこかに無いですかね？

建築コンサルタント会社「ウトロン」が前田建設工業の弱みを種に法外な金額をゆすった恐喝まがいの事件じゃないかな。弱みを握られる前田建設工業も問題だけどね。

メンツも相当きな臭い。

［航空学園の真実#本当の顔］
https://twitter.com/d41787440

[20054: マンコミュファンさん]

石膏ボードの除去費用が１億円！？
スジのヒト確定やん。
１億円の発注書を受けた奴が払うべきだね。
前田建設工業は発注してないから支払う必要無し。

[20055: マンション掲示板さん]

>>20054 マンコミュファンさん
前田建設工業は完全な被害者ですね。
大した事無くてもライバル会社は徹底的攻撃してくるでしょう。

[20056: マンション検討中さん]

こちら上層階3フロアのプレミアムフロアはまだ残っていますか？

[20057: 匿名さん]

>>20056 マンション検討中さん
8月末頃見た時は、あと10戸以上残ってましたよ！

[20058: マンション検討中さん]

たとえ合意があろうと廃棄物処理法違反なのでは
何らかの検査はしたいところだろうけど、現実問題としてちょっと難しいよね
資産価値落ちるの覚悟で前田の言い分を信じるしかないか

[20059: 匿名さん]

無理あるね。

[20060: 匿名さん]

↑言ってることが支離滅裂だよ。

①廃棄物処理法違反なら中央建設工事紛争審査会に持って行った途端にアウトになってるはず。
②何らかの検査も何も既にウトロンなる会社によって撤去済み。
③と、言うことで資産価値が落ちる根拠は何もない。

[20061: 通りがかりさん]

タワーマンは壁が薄いって本当なの？、

[20062: マンション検討中さん]

>>20060 匿名さん
あなたは読解力云々以前の問題だな
そもそも審査会はその名の通り、民事紛争の解決を図る機関だぞ
廃棄物の処理は施行、管理者の責で単純に行政指導の対象
よく知らないのなら無駄に口挟もうとするの止めなよ

[20063: 匿名さん]

そんな強面で、口止めはやめましょう。

[20064: マンコミュファンさん]

>>20060 匿名さん

あなたの言い分のほうが支離滅裂と思う

>①廃棄物処理法違反なら中央建設工事紛争審査会に持って行った途端にアウトになってるはず。

建設工事紛争審査会は「民事紛争」の解決を行う準司法機関。
一方で廃棄物処理法違反は「刑事処分」の対象。もう時効かもしれないが。
よってカテゴリーが違う２つの事項を同列に論じるのは意味がない。

>②何らかの検査も何も既にウトロンなる会社によって撤去済み。

ウトロンがhitotoの工事にからんだわけではないのでこれはおかしい。
「かつて前田建設が施工した建物の壁に石膏ボードが残っていることがわかった。
はたして同じ前田建設が施工したhitotoはどうなのだろうか」
というのが問題なのだから、ウトロンは関係ない。

[20065: マンション検討中さん]

この掲示板、同業者のみ、素人は立ち入り禁止感ありますね。

[20066: 匿名さん]

そもそも
>>20058 マンション検討中さん
の表現力に問題があると見えるのは私だけだろうか。

>>20062は論外だが、
>>20060 匿名さんと
>>20064 マンコミュファンさん は
>>20058の文章の読み取り方が明らかに違ってますね。

[20067: 匿名さん]

>>20061 通りがかりさん
乾式工法だからよくそう言われていますね。湿式の「耐震壁」の構造の場合だと厚さ180㎜とか200㎜とかのコンクリートの時もありますから、さすがに堅牢性で言うと乾式工法の壁はそれらより弱いですが、遮音性能で言えば最近の乾式壁でも負けず劣らずの性能を誇るものと計算されています。
但し、壁への直接的な衝撃による音については乾式壁は多少劣るものと思われます。床の遮音性能と違い、壁は直接的な衝撃を想定するものではないと思われているんでしょうかね。
タワーマンションだけじゃなく通常の鉄骨造のマンションや最近では鉄筋コンクリート造であっても耐力壁がプラン上難しい場合は建物全体の重量を軽量化するため界壁に乾式壁を用いることもあります。

[20068: 匿名さん]

>>20065 マンション検討中さん
＞素人は立ち入り禁止感ありますね。
そうですか。私には素人の書き込みにしか見えません。
一生懸命用語をネット検索してコピペしながら書き込んでるだけなのがよくわかって面白いですよ。

[20069: マンコミュファンさん]

>>20065 マンション検討中さん
同業者はヒトトを潰す事が、自社マンション販売戦略ですから。新鮮味の無いマンションを高額販売する業者さんは大変ですね。

[20070: マンション検討中さん]

確かに中身はそうなんですが、同業者が頑張り過ぎていて、素人が投稿できる掲示板ではないかなと。恐ろしくて近寄れないのが実態です。

[20071: 匿名さん]

すみませんがまったくそう思いません。

こちらは竣工後でも網戸の業者は紹介してもらえますか？

[20072: マンション検討中さん]

>>20065
そんなことはないけど、>>22060みたいな適当なことを平然と書き散らされるのもねえ

[20073: 匿名さん]

>>20062は論外だって。
論外の人は分かってないみたいだからスルーで。

『ウトロン』なんて名前を見ただけでウトロを連想させる。
要はそういうことじゃないのかな。
違ってたらごめんなサイな。

[20074: 匿名さん]

この話終わらないねー。

発端は、発注の当学園から石膏ボードの端材が残置されていることの問題提起があり、前田側として一部施設の確認をしたところ事実であり、その撤去を当社が行いたい旨を回答したけど発注者の合意を得られなかった。
また当時、石膏ボードの端材の残置について発注者側との合意により行ったものであると認識していとの事。

要するに当時は合法で、学園も了解してたんだよね。
なのに、この学園は何で今頃昔の話を蒸し返したのか?

このスレはアンチ前田が多いけど、前田は誠意を持って対応していると思うよ。反対に学園側の反論が聞きたいね。 もっとも本質は間もなく週刊誌が暴く気がするけど。

[20075: 匿名さん]

網戸の業者は紹介してもらえるはずですよ。
我が家もオプション間に合いませんでしたが、業者を紹介してもらえました。

[20076: マンコミュファンさん]

車寄せ、駐車場までの道中、駐輪場ともに雨避けがないので、今日みたいな雨の日はここは大変でしょうね。

[20077: マンコミュファンさん]

車寄せ、駐車場までの道中、駐輪場ともに雨避けがないので、今日みたいな雨の日はここは大変でしょうね。

[20078: マンコミュファンさん]

>>20074 匿名さん
当時でも普通に違法だが

[20079: 匿名さん]

販売や賃貸等の状況からも空室多そうですが　それでも県内の業界はヒトトを潰しにいってるんですかね

[20080: 匿名さん]

まあ、悲しい習い性ですから。

[20081: 匿名さん]

わざわざ　潰しにいかんでもそこまで評判かとも思われますが

[20082: 匿名さん]

まあそう思っちゃてるんでしょ。

[20083: 通りがかりさん]

入居が始まってからの新築は売れるスピードかなり落ちると思う

[20084: マンコミュファンさん]

>>20079 匿名さん
ヒトトの影響で、近隣のちっこい新築マンションと賃貸物件は壊滅状態なので、これからも潰しにかかるでしょう。

[20085: マンコミュファンさん]

>>20083 通りがかりさん
西日本最大規模のマンションにも関わらず、既に青田買いで８割売れており、これから実物部屋、眺望をみて即決する人が増えるので、のんびり販売すると思いますよ。

[20086: マンション検討中さん]

>>20085 マンコミュファンさん

入居もスタートし残も多くこれから購入検討者は皆無です。賞味期限切れマンションなのでこのスレ早く終了させて下さい。。

[20087: 通りがかり]

>>20085 マンコミュファンさん

逆ですね。
実物を見れないうちはモデルルームで洗脳、勘違いさせられて契約した人もいたけど、、、
眺望も、ギャラリーの想定眺望の画像のときは良かったけど、、、

[20088: 検討板ユーザーさん]

>>20086 マンション検討中さん
これから販売されるマンションは、売り出されら前から賞味期限切れのどこにでもある特徴無い安ぽいマンションばかりです。これから先、ヒトトを上回るマンションは出てこないでしょう。

[20089: 検討板ユーザーさん]

>>20087 通りがかりさん
バルコニーからの絶景で、普通の人は部屋を見ず即決です。それがタワーマンションの価値になります。
広島史上最高の豪華な共用施設や三井不動産のクオリティの高い管理など他ではあり得ないレベルのマンションです。是非実物みて下さい。

[20090: 匿名さん]

室外機置き場なんて購入後数回しか出ませんよ。洗濯物干すなら別ですけど…

[20091: 匿名さん]

>>20085 マンコミュファンさん
完売間近ですね。
そろそろ急がないと後悔しそうですね。
今日行ってみます。

[20092: eマンションさん]

長らくこのスレには購入検討者のコメントが無いので賞味期限はかなり前に終わってます。本来なら千田やステーションとかのコメントやり取りが正常な購入スレですよね。デベ同士と信者とアンチの誹謗中傷だけで検討者は存在しない、本当に早く終了して欲しい。

[20093: eマンションさん]

>>20091 匿名さん

本当に痛すぎる自作自演

[20094: 匿名さん]

荒れた書き込みばっかりだから検討者は書き込みづらいだけでは……

[20095: 匿名さん]

検討のスレなのに検討すらしてない人は書き込むべきではないですよ。

[20096: 匿名さん]

同業者スレ、に名前変えればいいのに。

[20097: 匿名さん]

確かにヒトトを上回るマンションは出ないでしょうね。




但し、全く別の意味で。

[20098: 販売関係者さん]

このスレは一番最初からこの戸数を売却できるかが話題になってるんですね

[20099: マンション検討中さん]

>>20098 販売関係者さん

なるほど全戸数販売に必要な事を語るスレですよね

[20100: マンション比較中さん]

いやそれは違う　マンション購入検討者は人生設計を考えて購入するので　それに値する物件かどうかを語るスレです

[20101: 匿名さん]

そんな大事なこと、ここで他人に語るの？結局、同業者だけじゃない。

[20102: 評判気になるさん]

>>20101 匿名さん
既に540戸以上を供給して、広島マンション市場に大変な影響を与えています。これからさらに約120戸を小分けして供給していきますので、一人勝ちのヒトトに対して他業者さんがヒトト攻撃するのがわかります。地方都市のマンションレス数が2万越えはいかに他業者さんがヒトトを脅威にしていたかの証拠です。

[20103: 口コミ知りたいさん]

>>20102
そんなに影響してますかね。
なんだかんだ、完売してるし。結局、ここ買う人と別のエリアは競合しないし。
そこまで、影響与えると思えないなー。

[20104: マンション検討中さん]

>>20103 口コミ知りたいさん
市内のマンションは全く影響ありません。またこことは全く競合しません。信者のみ買うマンションだから。大人しくしておけば良いのに絶賛し他人に押し付けしたり他のマンションのネガキャンばかり。気が付けば馬鹿なやり取り２万レス

[20105: 口コミ知りたいさん]

久々に見に来て、完成している物件にここまで、レス多いのも面白いですけどね。見たら早いのに。特に最近は、中身ないですね。洗濯問題・駐輪場問題などをやっている時の方が有意義な情報ありましたし！でも、時々見たいんで続けてください！
今、何人くらいが住んでるんだろう！眺め良さそうですね

[20106: 匿名さん]

>>20085 マンコミュファンさん
事前審査通過で、契約手前まで行かないと実際の部屋は見せてもらえませんよ。
それでも頼んでやっと見せてもらえましたが、、、笑

[20107: 匿名さん]

>>20084 マンコミュファンさん
フローレンス東千田は結構売れてましたよ？
hitotoから流れてきた人もちらほらといたみたいで、とフローレンスの人から聞きました。

[20108: マンション掲示板さん]

>>20102 評判気になるさん
むしろ他のマンションの影響を受けているのは、hitotoでは。

[20109: 匿名さん]

一般人と思われる書き込みも　否定的なものは全部同業者が潰しの為と妄想してるんだ
だから現実的な事はふまえず　他の物件が影響を受けてると言い続ける・・・　納得

[20110: 匿名さん]

まあ同業者のものが多いけど、稀には一般人？のものもあるかな。

[20111: マンコミュファンさん]

>>20106
>事前審査通過で、契約手前まで行かないと実際の部屋は見せてもらえませんよ。

本当？だとしたらよほど実物をみられたらまずいんでしょうね。
ほかのマンションでそんなことないし。

[20112: マンション検討中さん]

>>20111 マンコミュファンさん

そこまではないと思いますが、実際、部屋見られると凸凹の部屋の圧迫感と小窓はCMとのギャップが激しいですね。とある駅の高架下の居酒屋みたいな閉塞感です。

[20113: 匿名さん]

自問自答。

[20114: 評判気になるさん]

>>20108 マンション掲示板さん
他のマンションは販売状況を隠しています。ある宇品の物件は完成前に残り僅かと言いながら、実際に入居後半分近く在庫ありました。まだ名の知れた広島業者さんなのでこれでもマシな方だと思いますが！！

[20115: 匿名さん]

>>20111 マンコミュファンさん
いや、そうじゃなくて、興味本位で見て内装など汚されたりするかもしれないのと、購入する人のプライバシーと価値を大事にしたいとの事。
なんで、アンチ発言多いの？大丈夫ですか？
こんな事言ったら、ムキになって返信してくるから、先に　ごめんなしゃい　しときますね。笑

[20116: 匿名さん]

しようがないですよ、これ今や同業者スレですから。

[20117: マンション検討中さん]

>>20115 匿名さん

ホント同業者同士のつまらんスレ

[20118: マンコミュファンさん]

>>20114 評判気になるさん

ずいぶんかわった営業の仕方なんですね。
住友のシティタワーは普通にみせてくれましたが。

[20119: 検討板ユーザーさん]

>>20116 匿名さん
と、いうことはあなたは同業者なんですね。
同業者の方々なたから見て率直にヒトトはどういうマンションなんですか？

[20120: マンション検討中さん]

>>20119 検討板ユーザーさん

全てが中途半端

[20121: 匿名さん]

>>20115匿名さん　
アンチに対し　ネガキャン　無限ループ　同業者　等とただ繰り返し内容もなく批判してる人に比べ　納得できる書き込みだと思います

[20122: 匿名さん]

でも本当に検討されている方が、同業者の投稿をまともに取り合わない為には、ちょうどいいのでは。

[20123: マンコミュファンさん]

>>20115 匿名さん
>いや、そうじゃなくて、興味本位で見て内装など汚されたりするかもしれないのと、購入する人のプライバシーと価値を大事にしたいとの事。

完成在庫がたくさんあるからできるだけたくさんの人に見せないといけないのに、なんでですかね。
不思議だ。

[20124: 匿名さん]

たくさんあるっていう意識が営業に全くなさそうなんだよね。

[20125: マンコミュファンさん]

この時期にヒトとに冷やかしでも来てもらったお客さんは神様ですからね。大事にしないと。10年後も確実に在庫抱えた大変なマンションなんだから

[20126: 匿名さん]

現場はその読みとは違うみたいだよ。ずいぶん余裕だから。全く値下げとか反応してくれません。

[20127: 匿名さん]

>>２０１２６　下手な　なりすましコメント　笑
プロジェクトととして　入居までに完売出来なかった事は残念だが　さすがに今は入居始まったばかりで　購入者の手前もあり値下げはできんわ

[20128: 匿名さん]

いや10 年後も在庫あるんじゃない。それもありだよ、って感じの反応だもん。

[20129: 評判気になるさん]

>>20125 マンコミュファンさん
記録的な販売数を誇る財閥免震タワーマンションなので、お客を選びながらゆっくりと販売していくでしょう。これをやられると全く特徴の無いぼったくりマンションを販売する三流業者さんは大変ですね。他の業者さんのマンションがヒトトより優れている所を是非教えて下さい。

[20130: 匿名さん]

>>20127 匿名さん
なりすましってふざけてるね。検討者なら、直接話を聞いてみれば？空気感分かるよ。

[20131: 匿名さん]

だって　ここはヒトトと他の同業者同士が書き込んでるスレでしょう　

[20132: 通りがかりさん]

駅北のステーションテラス広島が駐車場３０００円らしいですが、こちらはおいくらでしょうか？

[20133: マンコミュファンさん]

>>20132 通りがかりさん

10000円～22000円、ステーションテラスはめちゃくちゃ売れてますね。やっぱ立地ですね。信和さん章栄さんここがさっぱり売れないので少し緩めてあげて下さい。

[20134: 通りがかり]

>>20115 匿名さん

購入する人のプライバシーと価値を大事にしたいとの事。
↑↑↑
本気で信じてるんですか？
こんなの明らかな詭弁ですよ。
は？購入する人のプライバシー？？？
ならば、ネット上に掲載されているほとんどの不動産物件は室内画像や眺望の画像がアップされてるけど、これらはどうなるんですか？全てプライバシー侵害？

もしも仮に契約者が自分の購入物件の画像が契約前にネット上に公開されていた事を訴訟を起こしたとしても、自身が所有者になる前の物件の扱いを訴えるなどそんなことは全くの筋違いで完敗するのは明らかだし、そもそもそんな事で訴訟起こす人などまずいないでしょう。

見せたくないからもっともらしい事を言ってるだけの詭弁ですよ

[20135: 通りがかりさん]

>>20133

ありがとうございます。
ヒトトの駐車場代だけでステーションテラスの管理費＋修繕積立＋駐車場代超えますね・・・。
大人しくステーションテラスのほうを検討してみます。

[20136: 匿名さん]

>>20133 マンコミュファンさん
えっ？
16,000?26,000円では？
販売当初より値段上がったのか？

[20137: 匿名さん]

>>20134 通りがかりさん
ヒトトの人に言ってあげましょう。
ここではあなたの声はとどきません

[20138: 匿名さん]

>>20135 通りがかりさん
販売業者が天と地の差ですよ。目先の管理費や駐車場で購入する顧客が多いと、管理費の延滞やその他問題が沢山発生して、売るにも売れなくなってしまいます。コンシェルジュや24時間有人管理、カフェサービスなどいいサービスを受けたいのなら決して高い管理費では無いと思います。後、将来にわたり住人の質も保たれるのが財閥高級マンションのいいとこですよ。常識

[20139: マンコミュファンさん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633780/

本当に財閥高級マンションだったらいいのですが‥
住民板ではすでにインターネット回線についての不満が出ています。
まだ住人が少ない今の時点でネットが遅いのなら、
これから人が増えてきたらどうなるか心配です。

結局マンションの回線とは別にインターネットを契約して余計にランニングコストがかかったりして‥

[20140: マンション検討中さん]

＞コンシェルジュや24時間有人管理、カフェサービス

・コンシェルジュ・・・必要を感じない
・24時間有人管理・・・物騒なの？
・カフェサービス・・・一番要らない

どれ一つ要らないものばっかなんだけど・・・
押し売りとサービスは紙一重。

[20141: 名無しさん]

私の意見はコンシェルジュと有人管理、ゲストルームはあっていいけど後は不要。

[20142: 匿名さん]

>>11720にて
通常のマンションと比べて月額25,000円くらい維持費が高額との指摘がありますが、
月額25,000円の負担と引き換えのサービスとして満足が得られるかどうか、これは個人の価値観の問題ですので何が正しいということは誰もできないと思います。
ただ、これらサービスの対価として月額25,000円多く負担することを良しとする価値観の人がヒトトの購入者であるわけで、その価値観を高いとか勿体ないとかを購入者でもない他者が論ずるのは全くのナンセンスそうNot your business!ってなもんです。

ポルシェに乗ってる人に、
「まぁ～、もったいない！車に2000万円も掛けるなんて！」
「私は200万まで位が常識の範囲だと思うわ！」
とか言っても仕方ないことくらい解るよね。

[20143: マンコミュファンさん]

>>20142 匿名さん
ポルシェはもったいないなんて誰も思わず、誰もが価値観を認める車で羨ましいの一言しかありません。ヒトとには購入者以外、価値観を感じる人はいないから羨ましくも無くもったいないの一言ではないでしょうか

[20144: 匿名さん]

ポルシェ、羨ましいんだ、、、それを誰も同じ感覚だと思ってしまう、、、だんだんズレちゃうんだね。

[20145: マンション検討中さん]

ヒトとタワーとポルシェの比較面白いですね。万人が認めるポルシェに1票、購入者のみ認めるヒトとタワーはなんちゃってポルシェの外見真似した某韓国車ってとこでしょうか。

[20146: 匿名さん]

hitotoは羨ましいけどポルシェは別に羨ましくない。
価値観は人それぞれ。
但し、hitotoに限っては月額負担が高額であることに対し価値観を同じくするもの同士が住んでいるということが言いたいわけだよね。行間が読めない人が難癖付けてるけど、それも価値観の相違ということに気づかないのだろうか。

[20147: 匿名さん]

まあ同業者の方々は、そう思わないとやっていけなんじゃない。

[20148: マンション掲示板さん]

問題は住人がポルシェと言われて高いお金と管理費を出して買った車が実際は回線が遅かったり、果たして本当にポルシェだったのかと検証しなくちゃいけないことですね。

[20149: マンション検討中さん]

ポルシェ、万人が認めるんだ、、、ヒトト、購入者しか認めないんだ、、、すごいね。

[20150: 匿名さん]

■5次の新規供給は1戸です。
■先着申込受付戸数は2戸減って24戸です。


＊総戸数　665戸
＊供給数　545戸（うち先着順分譲中　24戸）
＊未供給　120戸


＜9月7日付＞
　追加供給　　01戸（第7期3次）
　先着順　　　26戸（1戸減）
　未契約戸数は最小値であと144戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工済
　引渡し　　　　　　引渡し開始済

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】
　竣工完売はできませんでした。

【第7期4次】
　受付期間　　　　　2020年9月14日(月)11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸
　販売価格　　　　　86,037,543円
　最多価格帯　　　　8,600万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸
【第6期　総供給戸数】　　48戸

【第7期】
　08月22日 :第7期01次　　02戸 販売告知(8/22～8/23受付)
　08月24日 :第7期02次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　08月27日 :第7期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月07日 :第7期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月14日 :第7期05次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第7期合計　　　　　　 　7戸（9/14現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　07月27日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　08月24日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月07日時点 :　　　 26戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　09月14日時点 :　　　 24戸 42,532,615円～86,713,879円(2戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　20ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　11戸
　2020年08月　　　　11戸
　2020年09月　　　　02戸（9/14現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　545戸

　　未供給戸数　　　120戸
　　先着順戸数　　　 24戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　144戸（但し、最小値）





【物件概要】第7期5次

[20151: 通りがかり]

>>20138 匿名さん

え？高級マンション？

[20152: 匿名さん]

>>20151 通りがかりさん
価格表で確認して下さい。

[20153: マンコミュファンさん]

ネットが回線が遅いのは事前確認しようがないのでうがないですね。
生活上、相当不便と思いますが。

[20154: マンション検討中さん]

もう問題なくなりましたよ。

[20155: 匿名さん]

>>20089 検討板ユーザーさん

シティタワー、グランクロスの一部の部屋のほうが、高級感があるな。
ヒトトは、見たけど微妙だな。間取りが悪い。
安くあげよう感が、半端なかった。
後、致命傷は、自転車置場じゃなく、セキュリティだと思う。駅前二棟は、広島駅拡張によって、資産価値もさがることはないかな。広島には、値段が高すぎるだけだな。雨降ろうが、何があろうが、買い物濡れずにいけるもん。
ネガが、わくだろうけど私は、スミフでよかったな。

[20156: 匿名さん]

>>20151 通りがかりさん

ヴェルディくらいだろう。見に行ったが、買わないな。もう、賞味期限切れ

[20157: 匿名さん]

>>20155 匿名さん
どちらも見ましが、ヒトトのグランドロビーやラウンジの方が断然高級感ありセンスも抜群ですよ。シティタワー何度も言いますが、パチンコや家電量販店などの雑貨マンションであり、広島の恥の１つです。駅前になんであんなものを作ったのか残念で仕方ありません。

[20158: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[20159: 匿名さん]

>>20156 匿名さん
お金出してヴェルディに住む人が理解できません。
どこに住んでいるの？ヴェルディ・・・羨ましいとは絶対になりません。ただなら住んでもいいと思いますよ。そのくらいマンションのネームバリューは大事です。

[20160: eマンションさん]

>>20159 匿名さん
お前相当追い込まれてるな。学生時代まともに勉強してないからこんな派遣歩合制営業しかなかったのか、ある意味同情する。諦めずヒトとタワーに全力尽くせ

[20161: 匿名さん]

>>20159 匿名さん

同じことを、二重投稿ご苦労様。
ヴェルディをばかにしてるけど、ヒトトの方がわたしは、馬鹿にしてるよ。ラウンジに住むのならいいね。
ヒトトのネームバリューは、10年後には、わかるよ。楽しみだね。
それまでに、全戸売れてるかな？
大変だね?

[20162: eマンションさん]

>>20160 eマンションさん
なんかヒトとタワーの営業って残念な方の集まりですよね。他のスレでこんな下品なスレないですよ。同じく可哀想で同情します。

[20163: 匿名]

変換の癖が強すぎて…

[20164: 匿名さん]

アンチと信者の自作自演まだやってんのか。

[20165: eマンションさん]

>>20163 匿名さん

それしか返せないのかFラン

[20167: マンション掲示板さん]

遂に一線を越えた半沢9話状態に突入

[20168: マンション掲示板さん]

>>20167 マンション掲示板さん

千田タワーの営業刺激するなよ。執念深いから朝まで対抗して来るよ。皆さまは寝てるけど

[20169: マンコミュファンさん]

本当に閉鎖して欲しいスレ日本一かも。ここの営業痛すぎる。

[20170: 匿名さん]

>>20159 匿名さん
下品な投稿　Fランというより元ヤンでしょう
ヒトトのイメージ下げて　他の購入者に同情します

[20171: 匿名さん]

何も参考にならない掲示板。買いたくても変えない人や業者が、マンションの文句をいうだけ。自分も買えないけど。

[20172: 匿名さん]

>>20171 匿名さん

ヒトト買えないならどこ買えるの？かわいそう

[20173: 匿名さん]

賃貸という選択肢もありますよ。
中古・賃貸市場に60件出てます。
https://www.mansion-note.com/mansion/3731300

[20174: 匿名さん]

たしかに。賃貸にしたらいいですよね。買えないなら、賃貸でしょ

[20175: 匿名さん]

>>20160 eマンションさん
ここにネガティブコメント書くのって、歩合制で委託された仕事ってこと？まじ？

[20176: マンション検討中さん]

賃貸部屋見ました。部屋の梁による下り天井と部屋の凸凹はまるでトンネルのような圧迫感でした

[20177: 匿名さん]

>>20175 匿名さん
そうなんや、悲しい業務やね。

[20178: マンション検討中さん]

>>20177 匿名さん
販売に対する歩合制契約社員です。ネガキャンしてヒトの販売と競合を貶める作戦です。あまりにも売れなく商談もないのでニートレベルでこのスレにへばりついてます。イメージダウンで逆効果です。堅実にコンビニとかのアルバイトをお勧めします。

[20179: 匿名]

市内の他のマンションの契約者だけど、少しは参考になるかと思って見てるけど、ここのスレまったく参考にならない！最悪だね。

[20180: マンション検討中さん]

>>20178 マンション検討中さん

ヒトもこちらのスレが酷い事になっているのは問題視してるようです。商談客も少なくなり不要な歩合制派遣切りも進んでおります。ご存知かと思いますがめっきり絶賛スレが減りました。これは絶賛してた派遣も解雇になり、腹いせに今度はヒトのネガキャン要員に鞍替えしたのが現在の流れです。

[20181: 匿名さん]

歩合制だから、いくつもアカウント使って、ネガティブコメントの本数稼いでいるということ？

[20182: マンション検討中さん]

>>20181 匿名さん
すみませんネガキャン投稿自体に歩合制はございません。販売リベートに傾注するあまり自社のヒトの絶賛と他社の批判投稿してるだけです。

[20183: 匿名さん]

それがここのネガティブコメントのモチベーションなんや。　　　　

[20184: eマンションさん]

遂に ち ん ぼ つ

[20185: 検討板ユーザーさん]

てゆうか、もう情報出尽くしですよね。
ポジコメもネガコメも、もはや大した意味を為しません。
本気で購入考えてる人は、このスレ見ても片耳程度で何も動かされないでしょう。その点では、購入検討者にとっては冷静な判断ができるようになってよかったと言えそうです。

[20186: 匿名さん]

>>20185 検討板ユーザーさん

今月契約予定ですが、色々な意見など見てきましたが、全く動じませんでした。笑
私にとってはここが一番ベストだと思いました。
人それぞれの価値観があったおかげで、私は希望の部屋が買えそうです。

[20187: 匿名さん]

>>20186 匿名さん
私も今月契約予定です。
希望の部屋は少なくなっているので、ギリギリでした。皆さん急いだ方がいいですよ。

[20188: 通りがかりさん]

私も買いました。狭くて高いですが買いした。

[20189: マンコミュファンさん]

大事なのは買う買わないではなくて、
住んだ時の利便性、快適さ、資産価値だと思いますがね。

タワー＋路面電車という時間のかかるダブルコンボで個人的には住みにくい建物だと思いますが。

[20190: 検討板ユーザーさん]

>>20188 通りがかりさん
狭くて高いのに買われたのですね。
個人的には狭いリビング等の間取りが好きではなかったので購入を見送りましたが、
周辺環境や立地、共用設備などを重視されたのでしょうか。

[20191: 匿名さん]

私も購入者ですが、環境、共用設備、通勤含め、大満足してます。

[20192: 匿名さん]

私も購入者ですが満足ですよ。内覧会の時は少し不安になりましたが、住んでみると室内は落ち着いていて静かだし、ゴミ毎日出せてストレスフリーだし、エレベーターも快適でラウンジからの景色も良いし、夜になって一階の外に出ると今の時期虫の音がして、ライトアップもされて綺麗だし、駐車場も自走式立駐車を選んだからか、結構広くて移動しやすく、中側だと雨の吹き込みもなく良いです。エントランスまでも言うほど遠くないですしね。よく言われていた自転車置き場もまあこんなもんかといったところです。少なくともウチには良い選択でした。

[20193: 匿名さん]

>>20190 検討板ユーザーさん
共用施設は広々していて思っていたより快適です。高級感のあるグランロビーやコンシェルジュのスタッフさんの対応も良く、毎日シティホテルに滞在しているようでます。私自身の感想としていい買い物したと思います。

[20194: 匿名さん]

なるほど　こうして無限ループが始まっていくわけね

[20195: 匿名さん]

>>20192 匿名さん
♯20192さんにとっては素晴らしい買い物だったんだと思います。それはそれで良かったと思いますが、広島県の平均年収は450万円程度だったと思います。それでも全国平均からすれば高い方。
上級県民でも7~800万円程度で1,000万円を超す人になれば僅かで、しかもここの購入世帯年齢を考えたらダブルで働いてやっと8~900万円程度じゃないかな。
人生100年の時代ですよ。収支計画を立ててごらん。60才になれば定年で再就職。給料は昔の半分貰えればいい方。奥さんの同じように年を取るんで手に職が無い人は低賃金のパート位。70才を過ぎれば年金生活の国家公務員。結論は定年から死ぬまでの40年間が問題なんです。本当にみんな払えるの。

[20196: 匿名さん]

さすがに皆んなちゃんと計算して検討してるでしょ。

[20197: 匿名さん]

>>20196 匿名さん
だったら、かなりの人が20年・30年経過時の修繕積立金が払えなくなるって。

[20198: マンコミュファンさん]

>>20192 匿名さん
まだ住んでる人が少ないからそう思われるのでしょうが‥

[20199: 匿名さん]

住み始めて二週間以上経ちますがとても快適ですね。毎朝、気持ちの良い公園を散歩して出勤してます。

[20200: 匿名さん]

>>20190 検討板ユーザーさん
>>20188さんではありませんが、
間取り変更したり、変更されている部屋のご購入はされなかったんですね。
私はリビング、ダイニングで20畳くらいなので、十分です。
アウトポール設計でないので柱は気になりますが、生活に支障があるわけではないのと、それ以外の部分で私にとってのメリットの方が大きかったんで決めました。