hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[19452: 評判気になるさん]

>>19434 匿名さん
>この規模のマンション何軒も見てきましたが、敷地の出入りも、周辺の交通へも、影響は軽微ですよ。50台が一斉に動き出すということも実際には起こりません。

そりゃそうでしょう。600戸の規模のタワマンは駅直結など交通利便性抜群の場所にできるのが一般的だから車が必要ないことが多いし、
タワーパーキングだから車が一斉に動くこともない。

[19453: 匿名さん]

そうですね、心配なさそうで、よかったです。

[19454: マンション検討中さん]

購入済みの方のそういう声、検討の上で、とても参考になります。

[19456: 評判気になるさん]

>>19453 匿名さん

いやいや、だからhitotoは他の同規模のタワマンと比べて自動車渋滞が起きやすい。
家から出たいときになかなか出られないのはすごいストレスですよ。

[19457: 匿名さん]

検討者にとって参考になるコメントなら歓迎じゃないの。

[19458: 匿名さん]

この規模の平置き駐車場で渋滞が起きると本気でお考えですか。

[19459: マンション検討中さん]

駅前のタワーもカープの時には出れないし入れないし、シイティータワーもテナント使用のお客様と一緒の駐車場ですよね？防犯の事言ったらあまり変わらないですよね　ガーデンガーデンはちゃんと仕切りありますが

[19460: 評判気になるさん]

>>19458 匿名さん
>この規模の平置き駐車場で渋滞が起きると本気でお考えですか。

526台の駐車場で渋滞が起きないと考えるほうが甘いのでは。
今はまだ駐車場が相当余っているので大丈夫でしょうが。

車の出庫は朝の通勤や送り迎えの時間帯に当然集中する。
一分一秒大事なのに車を出せるまでの時間が読めないのは生活上非常に不便だと思う。

[19461: 匿名さん]

まあ皆さん入居されてみたら、よく分かりますよ。一秒まで言われると、ちょっと厳しいですが。

[19462: 名無しさん]

車通勤、徒歩通勤、電車通勤、バス通勤色々あるしね。
出社時間もバラバラだろうし、まぁ蓋開けてみないと全然読めんね。

[19463: 匿名さん]

>>19460 評判気になるさん

一分一秒読めない人は早く出ましょう。
ここは渋滞まではいかないと思うけど、そういうケースも考慮して自走式で車内で出庫待ちできるんで。
東千田を分かってる人は渋滞をそんなに心配していないのでは？
むしろ小規模でも機械式駐車場の方が朝の待ち時間はつらいですよ。

[19464: 検討板ユーザーさん]

>>19463 匿名さん
>一分一秒読めない人は早く出ましょう。
自分の家なのに出る時間を自由に決められないのはなかなかつらいですね。
広島駅前も車の出し入れしんどいけど、まだ交通機関が充実しているからなんとでもなるが、千田町は広島駅前と違って車の代替となる交通機関が貧弱だから車必須だし。

>東千田を分かってる人は渋滞をそんなに心配していないのでは？
周囲の道が狭くて千田小学校の通学もあるから、
むしろわかっている人ほど渋滞を心配する。
3年前にすでに指摘している人もいる。

渋滞はあって当たり前と思った方がよい。
そこを考えた上で購入を検討すべきでしょう。

[19465: 検討板ユーザーさん]

3年前の投稿。これは慧眼ですね。

[19466: 匿名さん]

出入口二つなかった？
分散すれば思ったほどのものでも無いと思うけど。
ここの検討者が考慮すべきは渋滞でなく児童の交通安全のような気がする。

[19467: マンション検討中さん]

千田小の辺りもだけど、北側出口もギリギリ二車線の細い道だからねえ
路駐がないという条件でも心配無用って道路状況ではないと思う
東方面へ出ようとするなら三菱自動車の交差点まで迂回するのが無難なのかな

[19468: 通りがかり]

実住戸を見学に行って写真を撮ろうとしたら、｢撮影禁止です。｣って言われました。
今までモデルルームとかモデルハウスを十数件見にに行ったが、写真とるのを注意されたのは初めてで驚きました。これではあとで見てじっくり検討できないです

素のままの住戸がモデルルームと違っていかにショボいかを広められたくないから？でしょうか？
ホームページの飾りまくったモデルルームの画像のイメージを壊されたくないから？

[19469: マンション検討中さん]

こういう類いの投稿をしている人だって、バレたんじゃない。

[19470: 匿名さん]

十数件も見てるからブラックリストに載ったんじゃないですか！？
まあ、確かに撮影できなかったけど。

[19471: 検討板ユーザー]

まあ安普請がバレるのが都合が悪いんじゃない？
ネットで悪いレッテル貼られちゃうと見学客減ってしまうし。

あと、ここの駐車場出口は裏通りで横断歩道に信号がなく、
朝夕はもろに千田小学校の通学児童の導線とガチンコしますよね。
hitoto住民も千田小学校に通うわけだし、渋滞より前に
何より通学児童の安全が第一ですね。

[19472: 匿名さん]

モデルルームなんて、最近いろんなデべが『３Dバーチャルモデルルーム』を公開してます。
https://bit.ly/39BrMMO

未だに「撮影禁止」と言うのはちょっと感覚が古いように思います。

[19473: 匿名さん]

モデルルームじゃなくて、実住戸の撮影が出来なかったと読みました。将来的に個人の住戸になる住戸ですので、慎重なんだと思います。自由にどうぞ、というより安心かと。

[19474: 匿名さん]

詭弁ですね。
そんなこと言ったら、中古マンションや中古戸建ては普通に売買物件をポータルサイトで公開してますよ。賃貸だって後に個人の住居になります。
hitotoの販売方針が情報公開に消極的ということ。ただそれだけ。

[19475: 匿名さん]

新築住居なのに、他の人が写真を持っているというのは気持ち悪い、というのは分からないでもないです。ダダ漏れよりはいいかも。まあ見たい人は見に行けばいいんじゃない。そんなに熱くなることではないと思います。

[19476: 匿名さん]

そんなこと言ったら新築なのに他の人が間取りを知ってるとかいうのも気持ち悪いです。
まあそんなに熱くなることではないと思います。

[19477: 匿名さん]

>>19475 匿名さん
hitotoの販売方針が情報公開に消極的って言ってるだけでそれが良いとか悪いとかは一切言ってませんので、そんな目くじら立てて感情的に“気持ち悪い”とか“ダダ漏れ”とか極論表現までして騒ぐことではありませんよ。小さいことです。
淡々と冷静に事実を評価すればいい。ただそれだけのことです。

[19478: 匿名さん]

なんでそんなにむきになるかなあ。大した話じゃないじゃん。

[19479: 匿名さん]

写真撮れなくて残念だった人も、写真撮られるのは気持ちわるい人も、どちらもオッケー！

[19480: 通りがかり]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19481: 匿名さん]

まだ言ってる。明け方まで、貴重なご意見ありがとうございます。

[19482: 匿名さん]

訴訟・・・？

[19483: 匿名さん]

どなたかマンションの網戸を安く付けて下さる業者ご存知の方いらっしゃいますか？
引き渡し後に依頼した方がお安くなるとゆう話をきいたのですがいかがでしょうか？

[19484: 検討板ユーザーさん]

真偽のほどはわかりませんが、もし部屋が撮影できないなら真剣に検討したい人間にとっては困りもんですね。

[19485: 匿名さん]

徹底的に現地に通って、確認するのが一番だと思います。大変ですが、一生の買い物ですので。

[19487: マンション検討中さん]

>>19483 匿名さん

カインズにお願いしたら安く出来ると思います。

[19488: 匿名さん]

そう思えないなら買わなきゃいいだけ。そう思った私は買いました。あまり決めつけ的な物言いはやめましょうよ。

[19489: 評判気になるさん]

・セキュリティゲートがなくて敷地内に入り放題
・タワーから遠い上に雨で自転車がずぶ濡れになる駐輪場
・広大でかつ屋根のない平置き駐車場
・タワーからの道中に屋根がなくて階段にも屋根がない、かつ広大な自走式駐車場
・格安の透明ガラス採用でバルコニーでの洗濯物干し禁止
・管理費、修繕積立金にプラスされる謎のhitoto会費、テレビ料金
・眺望をうたいながら極小窓
・665戸につき7基、95戸に１基で密必死のエレベーター
・棟内モデルルーム撮影禁止　　　←new

なかなか独特なマンションですね。

[19490: 匿名さん]

またかですが、このようなコメントに惑わされず、現地でよく確認して、聞きたいことはよく聞いて、検討されることをお勧めします。私もよくよく確認して、仕様にしても、環境にしても、十分に納得、満足して、購入を決めるに至りました。

[19495: 匿名さん]

検討者の参考になるレスであれば、どちらでも良いですけどね。

[19498: 匿名さん]

今どれぐらい売れてるんでしょうね。一ヶ月以上前に510件程度とモデルルームで見た気がしますが、あやふやです。

[19499: 検討板ユーザーさん]

あと、
・緑を売りにしてるのに2階3階の低層階でも網戸なし
・プレミアムフロア以外は玄関インターホンにカメラなし
・大多数の間取りがカウンターではなく壁つきキッチン
・柱だらけで廊下も無理やり面積に入れたリビングが主流の間取り

[19500: 匿名さん]

網戸は後から取り付け可能なので問題ないです。
玄関前インターホンにカメラがないのは気にならないです。
キッチンも好みの問題でしょう。

眺望が売りのはずなのに、柱があり大きな窓がない間取りが多いのは残念に思いました。

[19501: 匿名さん]

否定する人は、広島市内で一番いいって思うとこはどこなんだろう。
新築・中古なんでもいいから教えて欲しいわー