hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[19301: 匿名さん]

浴室干しは虫や花粉なども来ないし便利なんですけどね。

お金があればhitotoを購入したかった方は3000万台の安い部屋もたくさんあったというのに、それを見過ごされたのでしょうか？

[19302: 匿名さん]

>>19301 匿名さん
どこのマンションだって浴室で干せる。
けどベランダで干す。
その理由は？

[19303: マンション掲示板さん]

>>19300 匿名さん
>タワマンで洗濯を外に干してる人いないですよ

グランクロスとかみりゃわかるでしょ‥いますよ。
だいたいhitotoは二階から住戸があるんでしょ？
二階や三階の人がタワマンだから洗濯物ベランダに干せなくて網戸がないって変な話ですね。

[19304: 匿名さん]

>>19299 選択してくださいさん
広島でhitoto以外でベランダで洗濯物干せないマンションあったっけ？
商品価値を下げる愚かなルールだね。カラーの合わせガラスは透明ガラスより高額だからこれも網戸と同じくコストダウン目的かな。

[19305: 匿名さん]

>>19301
3000万台しか買えないのなら買わないです、最低４０００万台を購入できて、かつ管理費、駐車場台もなんてことないと思える金銭的に余裕があればの話ですね。

[19306: 匿名さん]

>>19303
グランクロスは、勝手に干してるだけですよ。
Hitotoの２?３階だと、干しててもバレないんじゃないですかね。

[19307: 匿名さん]

>>19292 匿名さん

見なきゃ良いと、頑張っておられますが何年も買う気もないマンションのあら探しして楽しいですかね？(笑)
具体的に、と仰られますが管理人に削除されているんですよねぇ。
削除件数を振り返られてはいかがですか？

[19308: 匿名さん]

>>19298 匿名さん

確かにそんな声多いですよねぇ。
このマンションを貶めたい人もいるようですが私の周りでも人気です。
ただ若干お高いのかもしれません。

[19309: 匿名さん]

>>19302 匿名さん
浴室干ししかしたことがないので、外に干したい人の気持ちはすみませんが分かりかねます。

[19310: 匿名さん]

Hitotoは周辺のマンションと比べて安いのに「高い」イメージをつけたい人が時折現れますね。

[19311: マンション検討中さん]

>>19310 匿名さん
安い部屋は一部だけですよ。
その一部は完売しました。
高いと言うか、相場通りなのかも知れませんが。

[19312: 匿名さん]

>>19308
高いというと19310さんのように言ってくる人いるので難しいですね。
物件の高さよりより、管理費、修繕費、駐車場などを考慮するとしんどいなと感じてやめる人多い気がします。物件自体にケチをつける人は私の周りにはいないですね。完璧マンションはないし、知名度など考えたら、購入検討の一つになるのは間違いないですね。普通の感覚なら、一度はギャラリーいくでしょう。

[19322: マンション検討中さん]

[No.19313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19323: 匿名さん]

>>19322 マンション検討中さん
管理人さん、いつもありがとう！！

[19324: 名無しさん]

浴室で干してる間は風呂に入れませんね。

[19325: 匿名さん]

>>19324 名無しさん
干しながら入る人いるんですか？

[19326: 匿名さん]

>>19324 名無しさん
hitotoは室内物干しも標準ですよ。
風呂に入る時は洗濯物は室内物干しに一時避難です。

[19327: 匿名さん]

>>19325 匿名さん
なに言ってんの？居るわけないから入れないって言ってんじゃないの？

[19328: マンション検討中さん]

よく洗濯もの干す話出てるけど、洗濯乾燥機買えばいいのに。今はそんなに電気代かからないし、ふかふかな仕上がりですごく便利だけどなあ。布団はさすがに難しいけどね。

[19329: マンション掲示板さん]

>>19328 マンション検討中さん

ズボンとかも乾燥機で乾かすの？すぐ縮んでしまいますよ。

[19330: マンション検討中さん]

>>19329
ズボンも大丈夫ですよ。特に縮まないし。でも大事な服とか気にする人はやっぱりクリーニングかなあ。

[19331: 匿名さん]

タワマンに住むのに洗濯が外に干せないことを気にする人いないでしょ。
なんで、洗濯を外に干せないことが話題になるの！！？

[19332: 通りがかりさん]

>>19331 匿名さん

その通り！もう少し他の事に集中したら？

[19333: 匿名さん]

洗濯乾燥機で乾燥中は洗濯出来ないんだよな。
乾燥は結構長いし。

[19334: マンション検討中さん]

>>19332 通りがかりさん
またまた盛り上がってきました

>>19327 匿名さん
マジレスか笑笑

[19335: マンション検討中さん]

>>19331 匿名さん
そうなんですよね。
ベランダに出てみたら、干す方が無理があることに気がつくはずですよね。

[19336: 匿名さん]

洗濯でタワマンを貶すのか。さすがに無理があるだろう。
他にないのか、対抗するネタは！！
こんな雨のなか、外干ししながら、投稿してるんだろうなー

[19337: マンション掲示板さん]

>>19331 匿名さん

グランクロスもアーバンビューもシティタワーも干せるのに、
hitotoだけ干せないからでしょ。

[19338: 評判気になるさん]

>>19337
だとして、それがどうした！？

[19339: 通りがかりさん]

洗濯どこに干したらいいの？困るわー

[19340: 評判気になるさん]

>>19339
購入してないあなたは困る必要ない！！
クマが出そうな一軒家で、物干しに干してくださいー。
川で洗濯しないでね！！

[19341: マンション検討中さん]

>>19339 通りがかりさん
寂しいんですか？

[19342: マンション掲示板さん]

住民スレ見ると、プレミアム住戸以外には玄関にカメラがつかないことを内覧の時点で知った方がいるみたいですね。

[19343: 評判気になるさん]

玄関カメラ。まさかないと思わないですもんね。
それは確かに、びっくりするかもですね。
まあ、ないからといって物件を諦めるほどの要素ではないですね。

[19344: 匿名さん]

玄関カメラの話題が良く出ますが、標準で付いてるマンションの方が少ないですよ。
例えばどこのマンションなら標準ですか？

[19345: 匿名さん]

ザ広島タワーも洗濯物は干せる

[19346: 匿名さん]

別にいらんよ。検討のポイントにもしてない。

[19347: 契約済みさん]

玄関カメラってそんなに必須なんですか？私も気にしてなかったです。

[19348: 匿名さん]

>>19347 契約済みさん
マンションデベロッパーにとってはセールストークなんですよ。

[19349: マンション掲示板さん]

>>19346 匿名さん
まああって当たり前の設備だから、「玄関カメラがないとだめだ！」なんて考える人はいないよね。
むしろ、そんなとこすら削るんかいって感じ。

[19350: 匿名さん]

玄関に上がって来る前に、下のロビーのインターフォンでカメラチェックできるんでしょ？そこで確認できれば必要ないと思うけど。

[19351: マンション掲示板さん]

だから、なくても困らないですよ。
ただ、びっくりしただけ。
あれだけ設備充実をうたってるものだから。

[19352: 匿名さん]

ああ、あなたがびっくりしただけね。いらないものはやめるのは大事です。

[19353: 匿名さん]

私は40階以上に住んでますが玄関にカメラは無いです。別に無くても不便は無いですよ。

[19354: マンション検討中さん]

>>19353 匿名さん
無駄な設備を省いて安くなるのであれば、むしろ歓迎ですね。

[19355: 匿名さん]

>>19255 >>19353ですが、玄関カメラは確かに必要は感じませんが、透明ガラスのバルコニーや網戸無しにはどうしても違和感があります。うちは普通にベランダで洗濯物干してますし。

[19356: マンション検討中さん]

19255さんの言う通り、たしかに首都圏では、クオリティの高い素晴らしいマンションが多いと思います。広島にはそういった物件は少ないかもしれません。
が、一地方の広島で、コストかけて作った高額なマンション売っても、買う人いません。そもそも高所得者の数が圧倒的に少ないですし、都市圏が小さいので、高所得な人は多少郊外でも戸建てを買います。
必ずしも必要ないものはコストカットして、その土地や環境、地域の購買層に見合った価格の物件を売るのは、デベロッパーとして至極当然のことかと思います。
ここは広島ですから、首都圏の物件と比較するのはナンセンスですし、ただの都会への嫉妬です。本当に購入検討する人が欲しいのは、近隣物件との比較情報です。

[19357: 匿名さん]

>>19355 匿名さん
透明ガラスバルコニーは設計士のコンセプトとのことです。コストは変わらないとのことでした。前田建設工業さんに内覧会でヒアリングした結果です。
好みでしょうけど、不透明の方が好まれたでしょうね(笑)

[19358: マンション掲示板さん]

>>19356 マンション検討中さん

そりゃそうだ。そもそも千田町で665戸なんて無謀な計画なんだから、
安普請にして値段も安くしなければ売れない。
それが証拠に6000万以上の部屋はたんまり売れ残った。
残念ながら企画倒れと言わざるを得ない。

「三井三菱の高級財閥タワー」と勘違いして買った人は残念ですが。

[19359: 匿名さん]

>>19358 マンション掲示板さん
今更それを言ってもね。

[19360: マンション検討中さん]

>>19358 マンション掲示板さん
と言っても500売れてますから。
ここから厳しそうですけど。
おたくのマンションは完売しましたか？

[19361: 匿名さん]

>>19357 匿名さん
その設計士は、ほかのマンションではバルコニー手摺りのガラスが透明をなぜ使わないのか考えたこと無いのでしょうか？
＞透明ガラスバルコニーは設計士のコンセプトとのこと
だとすると住宅の設計士としては相応しくない方のようです。

また、コストが変わらないと答えた前田建設工業さん。確かに戸あたりで見るとたいしたコストの差は無いでしょうが、
＞コストは変わらない
全く変わらないということは無いです。それは私でも知ってます。

さて、一般的にマンションのバルコニーに透明ガラスを使わない理由はまずは洗濯物を干した時の景観。これは広島市の条例にも書かれています。hitotoは建築士のコンセプトのためにバルコニー干し禁止を住人に強いたわけですが、実は透明ガラスを一般的に外装に使わない理由は『汚れが目立つ』というのもあります。

2階から住宅なのに超高層階以外の住人にもバルコニー干しを禁止させて汚れの目立つ透明ガラスを使う。
その設計士のエゴイズムにしか見えません。

ごめんなさい。気を取り直します。
一般に60メートル超えの建物を超高層ビルと言うそうですが、マンションの階数だと20階を超える21階以上と言うことです。このスレッドでネタにされてる件ってこの辺で規約や仕様をチェンジしておけば起こらなかったかもしれませんね。賃貸で住まわれる方もいらっしゃるようですので物干しルールなどは景観条例をきちんと守って頂けることを期待します。

[19362: 匿名さん]

高級財閥タワーだから買ったという人はいるのでしょうか。与信面含め、バックグランドが安心とは思ってましたが。

[19363: 匿名さん]

まぁ、個人的には洗濯物丸見えの駅前タワー二棟よりは、コストカットだろうが何だろうが景観意識して禁止してくれてるhitotoのほうが好みですけどね。

[19364: 評判気になるさん]

駅前と比較してどうするの！？
買えないコンプレックス？

[19365: 匿名さん]

>>19361 匿名さん
設計士のエゴイズムですか？(笑)
そのエゴイズム？を分かった上で買った人が500世帯。設計士のおかげでリビングに座りながら景観を楽しめて良かったですよ。
ところであなたはどんな立場で仰られているのかね？同じ設計士？

[19366: 匿名さん]

私も透明で良かったと思ってます。人の仕事をエゴイズムという程、私は偉くはありませんが。

[19367: 契約済みさん]

うちは低層階で非透明のベランダ壁ですが、透明ガラスも開放的で素敵だなと思います。 外干し禁止やベランダの外観に関して、騙されて入居する人もいないでしょうし、住宅の設計士として相応しくないというのは言い過ぎではないですか？

[19368: 匿名さん]

>>19361 匿名さん
私は同感ですよ。言われてることが図星だとどうしても生じる摩擦が出てますが、私も設計士の思いつきに生活スタイルを縛られるのは御免です。

[19369: 評判気になるさん]

透明ガラス経験ないのでわからないですねー汚れ目立つのかなーみたいな庶民的なことしか思いつかないです。。。内側は掃除できるけど、外側どうするんだろう。きっと撥水加工か！！
８月から入居できる人もいるんですよねー羨ましいですね

[19370: 匿名さん]

図星でなく、言いがかりというのが正確な言葉遣いでしょうね。思いつきで仕事が出来るほどの規模ではないですよ。

[19371: マンション掲示板さん]

>>19361 匿名さん

設計士のエゴというよりはデベのエゴかな。

[19372: 匿名さん]

エゴの意味分かってますか？普通は他人の利益を考えず、自分の利益だけを考えることですが、これだけそれで良かったという人がいるのですから、間違った言葉の使い方ですよ。

[19373: 匿名さん]

設計士のせいというとんでもない否定をしてるんですね！！
ベランダにでない設定だから透明ガラスにしてるんじゃない。景色見えていいんじゃない！？
スケルトン観覧車みたいでいいじゃないですか！あれ人気ありますよ。

[19374: マンション掲示板さん]

>>19373 匿名さん
透明ガラスでも反射ガラスでも中から見える景色はかわらない。外から中が見えるか見えないかだけ。

hitotoはコストカットのために透明ガラスにしてベランダでの洗濯物干しを禁止した。
確かに物件自体の価格は幾ばくか下がるかもしれないが、
浴室乾燥機を使う頻度が上がることによるトータルのコストを考えるとどっちがお得なんでしょうね。

[19375: 匿名さん]

>>19374 マンション掲示板さんのような意見にさえも（ネガレス”とかってレッテル貼りする人が居ますが非常に不愉快です。都合が悪いとネガレスですか？色々な気付きもあるしそんなこと考える人も居るんだー、私とは価値観違うなー、と思っています。
いちいち噛み付いてるのはみっともなく見えます。
スケルトン観覧車なんか面白い例えだと思いましたよ。

[19376: 匿名さん]

そうなんだよね、なかなかよい気付きをもらえることもあるのに、粘着的な書き方がひどいので、みんなの反感を買う。もったいない話です。

[19377: 匿名さん]

というかさ、購入者 vs マンション同業他社関係者という構図がますます鮮明で、ある意味興味深い。

[19378: 匿名さん]

>>19374 マンション掲示板さん
中から見える景色は変わらない。
→確かにそうだなと思いました。

しかし、そもそも透明ガラスと反射ガラスの値段は違うものなのですか？以前、値段は変わらないと言っていた方がいましたよ。

[19379: 匿名さん]

浴室乾燥にかかる金額などhitotoを購入された方なら気にする程度のものではないように思います。
浴室乾燥は洗濯機から近くて、どんな天候でもすぐ乾かせて便利ですしね。

[19380: 匿名さん]

>>19376 匿名さん
具体的な引用もせず
＞粘着的な書き方がひどい
みたいな書き込みにも嫌気がさします。そういうのはやめて頂けませんか？

[19381: 匿名さん]

いちいち具体的にあげてても、全く反省ないでしょ。皆んなもう長期間にわたって、うんざりしている話です。

[19382: 匿名さん]

>>19380 匿名さん
そうですね。耳障りの悪い発言に嫌味だけ書き込むのもいやらしい感じがして嫌ですね。意見が違うなら正々堂々自分の考えを述べれば良いと思います。他の発言を否定するだけの書き込みは自分に大した考えが無い顕われだと思っています。

[19383: 匿名さん]

ずいぶん管理人に削除されて、原型を留めてないしな。

[19384: 匿名さん]

私もそう思います。
私はネガティブな意見も参考にした上でこのマンションが気に入って購入いたしました。
ですので、これから購入を検討される方は、購入した後で「思っていたのと違った」というよりも、ネガティブな意見も踏まえた上で購入して頂きたいなと思いますので、ネガティブな意見も目くじら立てず見守っていきましょう。(もちろん虚偽の情報はいけませんがね)

[19385: 匿名さん]

>>19382 匿名さん
意見を述べよと言われますが、悪質業者には何を言っても無駄です。私は素直に管理人に通報するようにしています。

[19386: マンション掲示板さん]

>>19385 匿名さん

マンションの欠点書かれたら通報してるの？
変な話ですね。
そういや駐輪場は雨が降ったらやはり駄々濡れみたいですね。屋根が機能していない。
カバー必須ですね。

[19387: 匿名さん]

この駐輪場の向こうが駐車場でその向こうがHitoto?

[19388: 匿名さん]

そういう気持ち悪い行動をするから、通報されたり、粘着と言われるのだと思います。こんな雨の日にわざわざ。

[19389: 匿名さん]

>>19388 匿名さん
通報とか騒いでんのは若葉マークのもあなた1人ですよ。
しかし“通報”って。

屋内の駐車場がいいに越したこと無いけど、この戸数だとしょうがないと思う。二段式の二段目なら少しは雨に濡れにくいと思います。
電動アシスト付きは重いから二段目は無理かもしれませんね。

[19390: 匿名さん]

いつから管理人への削除依頼のことを通報って言うようになったんだ？

>>19382 匿名さん
はははは。その通り！
と、言いたいところだけどたいした考えがあろうが無かろうが各々がその考えや想いを自由に書き込めるのがこうした掲示板のいいところ。
別に議論したりする必要無いし。気に入らなきゃスルーして話題変えちゃう。

[19391: マンション検討中さん]

>>19388 匿名さん
確かに気持ち悪いですね。
こんな方が敷地内をウロウロしてると思うと。。、

[19392: マンション検討中さん]

>>19390 匿名さん
また出た。表現の自由を勘違いしてる人。
どんな人生歩まれているんでしょうねー。
普通の社会ではあり得ませんな。

[19393: マンション検討中さん]

>>19388 匿名さん
あのね、このマンションの近隣の方がこんな行為するんですよ。
気持ちは分からんですよね。コミュニティに巨大な異物が入ってきたわけですから。
しかも買えない。やらせてやりましょうよ。
そのうち止みますよ。

[19394: 匿名さん]

通報って使い方間違ってないと思いますよ。管理人に通報、も普通と思います。あまりに掲示板の趣旨に反しているのとか。

[19395: 匿名さん]

そうなんですか。その見方してませんでした。これだけ長い間同じことを繰り返すのは、このマンションが売れると自分にとってまずいと誤解している方だけかと思ってました。

[19396: 匿名さん]

>>19386 マンション掲示板さん
せめて側面にも雨よけがほしいですね。
完全に囲うのは無理だとしても。

[19397: 通りがかりさん]

もっと為になる話ししたらどうですか？
なんかすぐに横道にそれますね。

[19398: マンション掲示板さん]

>>19396 匿名さん
壁くらいほしいですよね。
住民の生活のことを考えてない仕様が多すぎる。

[19399: 匿名さん]

どういう人がhitotoを買えないのでしょうか？
買わないというのなら分かるのですが…

[19400: マンション検討中さん]

>>19399 匿名さん
買ったらどうですか？