hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[19201: マンコミュファンさん]

>>19158 匿名さん
お子さんが高偏差値の学校とは限りませんね。

[19202: 匿名さん]

間取りがたくさんあるので迷いますしね。方角もあるし、階層もあるし。
間取り見て、階層みて、価格て、方角が気に入らないとか。。。
タワマンの贅沢な悩みですね。ここの物件は想像より狭いと思いますよ。

[19203: 通りがかりさん]

タワマンは北向きがオススメというのはタワマンだらけの都心ではもはや定説と言っても過言ではないそうですよ。

[19204: 匿名さん]

都心のマンション、窓大きくていいですよね！日差しも入るので、北向きでもいいですね！

[19205: 匿名さん]

都心もいいけど、近くに高層ビルが立ち並ぶ、隣の窓からこんにちは、のような部屋はちょっと。

[19206: 子育て]

>>19196 通りがかりさん


壁心表示は、他のマンションも同じ条件ですので。

[19207: マンション掲示板さん]

>>19206 子育てさん
そうなんだけど、ほかのマンションがせめてリビングだけでもアウトポールにしてくれてるのに、
ここは頑なにアウトポールを採用していない。
あとリビングとして実質使用できない通路をむりやりリビングの面積に取り入れてるから、
当然実際の体感面積は狭い。

[19208: 匿名さん]

いいんじゃないの。分かったうえで、値段と見合わせて、購入を決めるんだから。

[19209: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[19210: 匿名さん]

■今回の供給は2戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　526戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　139戸


＜7月20日付＞
　追加供給　　02戸（第6期20次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと164戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　1か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】164戸÷1カ月≒164戸
　1か月164戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期20次】
　受付期間　　　　　2020年7月20日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　42,004,679円・54,008,714円
　最多価格帯　　　　4,200万円台・5,400万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　07月06日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　07月13日 :第6期19次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　07月20日 :第6期20次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　38戸（7/20現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　07戸（7/20現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　528戸

　　未供給戸数　　　137戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　164戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期20次

[19211: 匿名さん]

【第7期1次】
販売開始予定　　　2020年8月下旬
販売戸数　　　　　2戸
販売価格　　　　　4,900万円台・5,000万円台(予定)※100万円単位
予定最多価格帯　　4,900万円台・5,000万円台(各1戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　4LDK
専有面積　　　　　93.13m2



価格的には301と401でしょうか？
【plan-SW93】

[19212: 匿名さん]

4LDKということは、キッチンが対面じゃなくなってキッチン前に洋室があるプランですかね。

[19213: 匿名さん]

それにしても93平米でその価格というのは安くて本当にいいですね。

[19214: 匿名さん]

この間取りは悪くない。

[19215: 匿名さん]

西向き、リビングに柱が食い込んでいるのが残念ですが、この安さなら仕方ないと思いますし、住みやすそうな間取りですね。

[19216: 評判気になるさん]

この間取りは住みにくいですね。
キッチンの食器棚スペースが狭い。仮に幅が80cmとしたら、
炊飯器や電子レンジを置いたらあとは2人分くらいの食器しか置けないのでは。
リビングとキッチンの2か所に食器棚を置く羽目になるから主婦は大変そう。

[19217: 匿名さん]

ここはよいと思うよ。今は実物を見て、決めれるからよいね。

[19218: マンション掲示板さん]

かわいそうなのは実物を見ずに決めた方ですかね。
まさか93平米の角部屋のキッチンにまともな食器棚スペースがないなんて思ってなかったでしょうから。

[19219: 匿名さん]

良い間取りだと思ったのに売れ残った理由はこういうことか！

[19220: 匿名さん]

食器棚の幅も気になりますけど。冷蔵庫の扉、開きます！？さすがに開くか！！！
キッチンが細長すぎですけど、４.０もあります？

[19221: 匿名さん]

>>19216

各間取りオプションで食器棚の設定があったので
資料にサイズが書いてあります。
SW-93の食器棚スペースは幅1100mm

[19222: マンション掲示板さん]

このくらいか。
四人家族はやや厳しそう。

[19223: 匿名さん]

購入する人は、みんな尺くらい考えて決めてますので、え！なんてなることはないと思いますよ。

[19224: 匿名さん]

購入を検討するときにポイントとはなったでしょうが、それを飲み込むだけのポジティブサイドの理由があったということでしょう。

[19225: 匿名さん]

Hitotoは平米の割にキッチンが狭いのは購入者は納得してるんでいいんじゃないですかね

[19226: 匿名さん]

>>19225 匿名さん
納得してるならいいですが、よく考えずに買った方は気の毒ですね。
まあ、これから検討する方には有益な情報ですね。

[19227: 匿名さん]

女性なら結構みてると思いますよ！

[19228: 匿名さん]

気になるようであればリフォームすればいいですしね。

[19229: マンション掲示板さん]

「三井三菱のタワマンだから間取りはきちんとしてるだろう」と思い込んで買って実物みてびっくりした人は少なくないでしょうね。

[19230: 匿名さん]

さすがに本格的に検討する段階になれば気づくでしょうし、購入された方で後悔している人はいないでしょう。

[19231: 匿名さん]

気づかない人いないでしょうー。洗濯機、冷蔵庫、ベット、カップボード、ソファー、テーブルのような大きな家具は絶対イメージしてると思います。
カップボードなんてオプションか自分で購入するか悩んだりする家具なので、さすがにないと思いますねー。

[19232: マンション掲示板さん]

つまりみんな間取りが駄目なことを認めてるのか。

[19233: 匿名さん]

間取りは十分納得して買っているというのが事実でしょう。思い込みで買うという発想は、さすがに思いつきませんでした。

[19234: マンション]

>>19207 マンション掲示板さん

マジですか！緑の部分もリビングの広さに含んで１４畳と表示してるんですか！！
ホントに酷いですね。
ウソにはならない範囲で消費者を錯誤させることを明らかに狙っていますね。

[19235: 匿名さん]

結局、販売中の広島のマンション掲示板はHitotoしか、ほぼ、投稿されていない。
人気マンションの証

[19236: 匿名さん]

>>19235 匿名さん

ですよね！
ここが引き受けてくれて皆んな助かってます。

[19237: マンション掲示板さん]

ここの低層階のパンダ部屋を買って「財閥タワマンが安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
唯一の売りである眺望が得られないのに上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負うはめになる。
値上がりし続ける、部屋に見合わないランニングコストから逃れたくてもそんな物件は誰も借りないし買ってくれない。
そこをしっかり考えるべきだと思う。

[19238: 匿名さん]

>>19237
みんなが眺望を求めてるわけじゃないです。居住空間として購入してるだけですよ。
売りたいと思って購入してないですし。
ランニングコストが上がるのわかってるから、安い部屋で月々の支払い下げてるだけですよ。
そこそこの年収あっても　安めの部屋にして車を維持するなどバランスありますしね。
財閥タワマンとか別に考えてない人が多数だと思います。あなたはコンプレックスの塊なので考えてるだけー。まあ、わからないか。

[19239: 評判気になるさん]

>>19238 匿名さん
眺望いらないならここ買う意味ないのでは…
ここよりランニングコストが安いマンションが近隣にいくらでもあるのに。

[19240: 匿名さん]

パンダ部屋を買いました。
眺望抜きでもこのマンションのサービスを受けれるならと今のところ満足しています。
と言いながら眺望もある程度良く結果的に大満足です。
誰かが仰っているように全員が生活にゆとりがあるわけではなくバランスですよね。
どこを重要視してお金をかけるか、子育て、老後とお金がかかるわけですから。

[19242: マンション掲示板さん]

>>19240 匿名さん
どんなサービス？そんないいサービスはなかったような‥

[19243: 匿名さん]

住環境と読み替えればいいんじゃない。

[19245: 通りがかりさん]

[No.19241～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19246: 匿名さん]

管理担当者さん、削除ありがとう。
これからも定期的にパトロールしてください。

[19247: 通りがかりさん]

他のマンションの契約者ですけど、このマンションの掲示板は良くも悪くも面白いですね。
ついつい見てしまいます！結論、買いたい人が買えばいいそれだけの事！買わない人がとやかく言う必要なし！！

[19248: 匿名さん]

私も他の契約者ですけど、
Hitotoを買うからHitotoの掲示板見るんじゃなくて、他のマンションを選んでる時に、このくらいコメントがあると、なるほどと思うのでいいと思います。他のマンションの掲示板は情報が上がらないことが多いので、着眼点を参考にしました。

[19249: 匿名さん]

>>19240 匿名さん
他の階を買った者ですけど、実物を見ると正直2、3階でも十分だったなと思いました。
目の前に他の建物が建つ可能性もないですし、道路からの距離もしっかり確保されてる。
街中のマンションではなかなか難しい。
南西方向なんかは本当に緑地帯がキレイですしね。

[19250: 匿名さん]

確かに、緑の綺麗な低層階も魅力ですね。