hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[19151: ご近所さん]

響生ビオトープって１年目は期待しない方がいいですよね。
２年目、３年目の方が綺麗ですし！

[19152: 匿名さん]

そうですか、楽しみが先にあるのはいいですね。

[19153: 検討板ユーザーさん]

>>19148 通りがかりさん
一日の利用者数の桁がちがうからさすがに無理があるかな。
路面電車は昔は「時間がかかるが路線がわかりやすくて値段が安い」ものだったけど、
ネットが発達してバス路線の検索が容易になったのと、街中はバスと値段がかわらなくなって「ただ遅いだけ」の路線になりましたから、電停近くは以前ほどのメリットではなくなった。

[19154: 匿名さん]

あの辺りの広電やバスは時間が全く当てにならない。待ち時間とか考えたら結構時間がかかるから公共交通機関には期待しない方がいい。まあ八丁堀、紙屋町は歩けるけどね。

[19155: 通りすがり]

そうですよね、、。
御堂筋線と路面電車では、やはり雨にも濡れますし本数も違えば定刻率も違いますし。
ここ買うならやはり徒歩圏内で色々済ませれる人がベストですね。

[19156: 匿名さん]

通勤でJR広島駅を使う人には不便かもしれませんが、自家用車での通勤や外出がメインな人も比較的便利ではないでしょうか。
私自身、県内のいずれか(ただし自家用車では通勤圏内)に転勤を繰り返す身としては、2号線に近く、東雲インターにも比較的近いここは便利かなと思い、購入しました。
たしかに、子供の通学などは検討必要ですよね。

[19157: 匿名さん]

私も新高一生、新中一生を持つ親で、いろいろ検討しましたが、結局どういう結果になってもここが便利との結論となって、購入を決めました。

[19158: 匿名さん]

仕事が紙屋町あたりで、子供が修道や広大付属ならここはありでしょうね

[19159: 検討板ユーザーさん]

>>19157 匿名さん

なわきゃないじゃん。
なぎさ、清心、学院、城北、県立広島、舟入は不便でしょ。

[19160: 匿名さん]

大人にとっては不便だけど子供はチャリで大概の所まで行くから大丈夫。

[19161: マンション検討中さん]

>>19159 検討板ユーザーさん
ならその全てに通学するのに便利な場所をあげてみれば？
反論したいだけの野党みたいですね

[19162: 匿名さん]

本当ですね。結局希望していた学校に行けることになり、9月からは通学がグッと楽になります。

[19163: 検討板ユーザーさん]

>>19161 マンション検討中さん

広島駅は？

[19164: 通りがかりさん]

横川駅でも条件を満たすかな？

[19165: 検討板ユーザーさん]

ふううに鷹野橋でもいいかと。

[19166: 匿名さん]

どれも、ちょっと厳しいなあ。

[19167: 選択してください]

ここで高校が舟入になったら普通に自転車で通うでしょう。
その気になれば清心も自転車。（学校が禁止してるかな？）
皆さんどんだけ過保護なの？

[19168: マンション比較中さん]

>>19167
広島駅も横川も千田も便利でいいんじゃないですかねー通勤通学いけるでしょう。めんどくさいなら会社の横の物件買えばいいだけだし。

[19169: 坪単価比較中さん]

清心は山の上なので自転車は無理。そんなことも知らないの？

[19170: 匿名さん]

清心なら、雨の日は車で西広島の駅まで送ればいいやと思っていましたが、結局その必要もなくなり、結果としてヒトト最高！となりました。まあ子供の学校がどこになるかは結構キーですね。でも別の方が仰っておられるように、過保護過ぎるのも良くないかもしれません。

[19171: 検討板ユーザーさん]

アクセスにケチがつく立地にタワマン買うのはありえない。
普通のマンションや一軒家ならありだが。

[19172: 匿名さん]

購入者は皆さん納得されてますよ。ケチをつけているのは、何年も張り付いている、あなただけ。

[19173: 匿名さん]

自分は高校の時は安佐南区から修道まで自転車で通学していましたが、特につらく感じた頃はありませんでした。中高生なんてなれれば1時間以内の通学は電車でも自転車でも大した苦にならないと思いますよ。今は中高生が電動自転車に当たり前のように乗ってますし多少の坂でも余裕です。女の子ならちょっと考えたほうがいいと思いますけどね。

[19174: 検討板ユーザーさん]

この駐輪場に電動自転車おいたら雨ですぐこわれそうですね　

[19175: 匿名さん]

またそれですか。一日中、お疲れ様です。

[19176: 匿名さん]

さすがに大事な自転車にはカバーをかけるのではないでしょうか。

[19177: 匿名さん]

しばらく時間が立てばまた自転車置き場（呆）

[19178: マンション掲示板さん]

せっかく財閥タワマン買ったのに自転車に毎回カバーかけるのは冴えんですね。

[19179: 職人さん]

タワマンと思うからダメなんだよ。広島みたいな土地がない場所は上に高い建物を建てるしかないって思えばいいのさー

[19180: 匿名さん]

どうして否定する人がいるんですかねー？？
別の意見で否定するならいいけど、同じ意見ばかりだし。
違う意見の否定なら、あーなるほど、そういう観点もあるのかと、参考になるのに。

[19181: 匿名さん]

は？

[19182: 匿名さん]

>>19181
歯が痛いの？

[19183: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[19184: 匿名さん]

マンションギャラリー行ったけど、記憶ないなー。あるんじゃないですか！？さすがに。
ディスポーザーは便利と思いましたけど、正直、あとで自分でつけたらいいんじゃないって思いました。１位になるほどかなと思います。
手ぶらキーはいいですよねー。ラクセルキーも同じような感じじゃないですか！？

[19185: マンション掲示板さん]

>>19183 通りがかりさん

手ぶらキーはプレミアム住戸だけ。
だからこのランキングはおかしい。

[19186: 購入者]

>>19183 通りがかりさん

内覧でラクセスキーの資料もらいましたよ

[19187: マンション検討中さん]

クオリティブックには、ハンズフリー多重セキュリティシステム(集合玄関機)と書いてあるので、エントランスとロビーはハンズフリーですね

[19188: 匿名さん]

>>19183

内覧会の時、A4用紙２枚綴りでラクセスキーの使い方と
１Ｆとコミュニティプラザのラクセスキーリーダーの箇所と認証方法の図面貰いました。

クオリティブックの21ページ下段に
>>19187さんの内容とオートロックシステムの説明が書いてありますよ。

[19189: マンション掲示板さん]

フローレンフスとちがって家の扉はハンズフリーじゃないんですね。
https://fl-higashisenda.jp/sp/security/index.html

あと、やはり49階以下は家の玄関にカメラがつかないのか。謎の仕様ですね。

[19190: 匿名さん]

それ、もともとよく説明されてましたよ。多分購入者で誤解している人はいないのでは。

[19191: 匿名さん]

玄関はテブラーじゃないんですか。オプションでもできず！？？それは不便ですね。
まあ、でも、ないなら諦めるしかないんじゃないですかね。

[19192: 匿名さん]

私の場合は、そこまでハンズフリーというのも、ちょっと怖い感じします。古い世代なんで。杞憂なんでしょうが。そもそも、そこまでストレス感じないので。

[19193: 匿名さん]

玄関のドアは手で開け締めしたいので、このままでよいです。

[19194: 匿名さん]

カギはカバンに入れっぱなしで開錠ボタン押すだけで玄関ドアが開くのは良いですね。
両手に荷物で玄関前にきてからわざわざカギを出して鍵穴にさして回さなくていいのは凄くいい。最近のマンションは郵便受けや宅配ボックスもハンズフリーキー連動で、
「右に２回５・左にA」とか暗証番号とかも要らないようです。ここも同じ仕様ですよね！

[19195: 子育て]

このマンションの広さ平米の表記って、
何かおかしいと思います。
実際に入ると平米数よりも狭く感じます。
誤認させるような平米数だと思います。
何か根拠とできる都合の良い平米数算出方法の数字を持って来てるんだと思います。
自分のマンションとか他の比較のマンションとかたくさん行って来ましたけど、このマンションは、表示されてる平米数と実際の広さの乖離がほんとひどいと思います。

[19196: 通りがかりさん]

>>19195 子育てさん
壁芯を含んでいるからじゃないですか？
柱が部屋に多ければ、それだけ狭くなりますし。
登記したら全然少なくなります。

[19197: 通りがかりさん]

>>19195 子育てさん
ご参照下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/?q=%E6%9F%B1&has_img=1&good=

[19198: マンション掲示板さん]

>>19195 子育てさん

アウトポール設計じゃないし、
本来は廊下に含まれるところをむりやりリビングにしてるから、しょうがないかと。

[19199: マンコミュファンさん]

>>19195 子育てさん
それは柱やパイプスペースなど使用できない面積を含んでいるからでしょう。

[19200: 匿名さん]

私の場合は、それが普通と思いますが、図面以上のことも、以下のことも、ありませんでした。