hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[1888: 匿名さん]

あ、共用施設というのかな

[1889: 匿名さん]

>>1886
簡単には決めにくいでしょうね。

自分が生活始めた状況を、
脳内シミュレーションして見られたと思うのですが、
どちらがしっくりくるかですね。
日常の通勤通学ショッピング・・・etc

子どもの年齢にもよると思いますが、
例えば子どもが今12歳だったとして、
hitotoだと入居時には14歳か15歳。
県外の大学に行かせることを思えば、
結局子どもがそこに住むのはたったの３～４年。
こう考えると入居可能時期も比較になりますね。

間数が少なくてもリビングが広く。とか。

あとは、売却のしやすさですかね。
新築から15年経つと、この規模のマンションなら絶えずどこかの部屋が売りに出ている状況になると思います。
その時、自分よりも条件の良い部屋よりも高ければその部屋が売れてしまうまでは売れません。
早く売り逃げるためのダンピング合戦に巻き込まれたくないですよね。

終の棲家として買ったとしても誰かが相続する訳だし、
その人が売りやすい環境の方が良いでしょう。
当然管理費や修繕積立金は古くなった時負担が増えるでしょうからその辺も確認が必要ですね。

あとは、実際にある類似物件を見て、イメージするのもいいかもしれません。
例えば、
hitotoなら、ガーデンガーデン
グランテラスなら、ライオンズ京橋川グランフォート（チョット規模が違いすぎますかね）
これらを見て、どちらにシンパシーを抱くかじゃないですかね。

如何でしょうか？

[1890: 匿名さん]

タワーに憧れるってなんだか滑稽な気がするけどまあタワーってだけでわーすごい！って思う人もいるんだろうしそういう人が憧れるんだろうけどそれでも眺望のいい高層階に住んでなんぼだろうし
タワーの低層階買う人って本当にただタワーに住んでます！ドヤァ！が欲しいのかな？
共用施設が充実してるのはいいよね誰でも使用出来るし

[1891: 匿名さん]

元々は限られた土地や利便性が良い場所で、苦肉の策でタワーマンションだったはずなのに、いつのまにか富の象徴みたいになってもうた。
買ったら勿論自慢しますしツイートします。イイネを宜しくお願いします。

[1892: マンション検討中さん]

>>1886 悩んでますさん

そんなにライオンズ好きならいちいち書き込む必要なくない？

そして価格が出てないとして比較にならないといいつつhitotoが高いとはいかに？

あとこの手の書き込みにすぐ参考になるボタン押すクセがある人がいるみたいね。

ライオンズの営業さんじゃないならわざわざあげあしとられるような書き込みは控えたら？

[1893: 悩んでます]

>>1892 マンション検討中さん
1886です。ライオンズはグランテラスではなく加古町のことです。
「今公開されているhitotoの中層以上の値段(低層や北側の部屋については公開されてない)」と
「ライオンズ加古町の低層の空き部屋の値段」を
「階数や共有部が違うことを承知の上で」比較したのですが、
論理的に何かおかしかったですか？

[1894: 匿名さん]

だよな。目の前ガスタンク、中区なのにアクセス悪いグランテラスと同じ価格なら圧倒的にhitoto でしょ。
低層階で比べてもhitoto は公園ビュー、グランテラスは24時間目の前の河原ジョガーとこんにちはだからね。

[1895: 匿名さん]

ライオンズの掲示板部隊が元気に活動中？
自分とこのマイナスを書かれたら暴言やら削除なんやら騒ぎ立てて、必死にhitoto下げをする自分達は正当化なのか。さすがアーバンの残党としか言いようがないな。

[1896: 匿名さん]

加古町はごく普通の物件ですね。
ライオンズ で価格が同じなら、グランテラスより加古町ではないでしょうか。
校区や周辺環境からファミリーにはおすすめしません。
難点は両方公共交通機関へのアクセスが悪いところですね。

[1897: 匿名さん]

アーバンの残党はＧＡでしょw

[1898: 匿名さん]

倒産したライオンズ から独立して倒産したアーバンの残党がGAか
人生最大の買い物だからデベは信頼感が大切

[1899: 匿名さん]

ローソンhitoto広島店へは徒歩何分ですか？

[1900: 匿名さん]

出来てないのにどうやって計れと言うの？(笑)

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん　

>>1135を見ろ！

[1902: 匿名さん]

ベランダが透明ガラスと言っても全くの透明じゃないと思いますよ。
いくら何でもちょっとくらい反射するガラスじゃないと、完成予想の外観みたいにはならないですから。

[1903: マンション比較中さん]

ここはこういうリスクもあるねー

夢見た「タワマン」は保活激戦区だった　人生設計を狂わされる人たち
https://withnews.jp/article/f0180226002qq000000000000000W08110101qq000...

[1904: 匿名さん]

さすがに広島とコレを同一視したらあかんやろ。

[1905: 匿名さん]

千田は全国区で有名な武蔵小杉並みの人気エリアということですね
武蔵小杉では購入価格の1.5倍で中古が売れたらしいね

[1906: 匿名さん]

>>1904
なんかこれ思い出した。

[1907: 匿名さん]

ヴェルディも絵ではこんな感じ、デッサンですから綺麗に見えるように書かないと仕事が無くなります。川向かいの石油タンクなんて反射するように書かないでしょ？

[1908: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
駅前のチャイナパチマンションか

[1909: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
武蔵小杉は再開発。
それとhitotoは千田町じゃありません。
東千田町です。

[1910: 匿名さん]

hitotoとグランテラスは同じ学区だから親の争いに子供が巻き込まれそうな予感。
親同士の距離感は一生縮まらないとは思いますが。

[1911: 匿名さん]

小学校目の前の豪華タワーと離れて裏通りにある普通のマンションだから、子供が物心つく頃に劣等感を覚えても不思議ではない。
グランテラスは竹屋小学校に編入で良いのでは。鶏口牛後で。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
ほかのところの非難はやめたほうがいいですよ。
hitotoの検討をしましょう。

[1913: 通りがかりさん]

シティ叩きはやめましょうね。
クオリティ、立地比較にならないので。

仲良くしましょう。

[1914: 匿名さん]

あの立地を誇れるセンスがわからん。
薄暗い地下から薄暗い廊下を入って薄暗い販売事務所だったぞ。この前行ったけど。
テナントの飲食も全然流行ってないからそのうち潰れるだろｗ

[1915: 匿名さん]

>>1913 通りがかりさん
ハイスペックなのに売れ残ってますやん。ハイスペックなのに・・・

[1916: 匿名さん]

まさにhitoto クオリティ。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
完勝！
気持ち良く寝られるわｗ

[1918: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

1911まで批判なの？ただの予測と一般的な見解だと思うけど。まぁ子供なら綺麗すぎる庭より魚がいる川っぺりのほうが好きそうだが。

つうかチームライオンズは被害妄想が激しいな。

[1919: 匿名さん]

何かレベルの低い奴が張り付いてんな

[1920: 匿名さん]

ライオンズとシティへのコンプレックスがあるのはこのスレ見ると一目瞭然だけど、だからと言って他物件を貶めるのはみっともないですね。

[1921: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
自己紹介はいらないからマンション情報出していこうぜ

[1922: 匿名さん]

どこをどう読んだらコンプレックスになるのか・・・

[1923: 匿名さん]

まさにhitotoコンプレックス。

[1924: マンション掲示板さん]

コンプレックスかどうかは知りませんがhitotoが人気になると困る人が多いのはここを見てたらよく分かる。

[1925: 匿名さん]

まさにコンプレックスとか思えないコメたくさんありますよ。
私はhitotoの方が好きですが、みっともないコメたくさんあります。
それぞれのライフスタイルで違います。
比較はよいとおもいますが、相手をけなすコメはもうやめませんか？

[1926: 匿名さん]

＞それぞれのライフスタイルで違います。
まさにhitotoライフスタイル

[1927: 匿名さん]

検討者でコンプレックスなんて感じてる人が居るの？
シティはいろんな意味で話題の物件
ライオンズはごく普通の物件だけど営業が突っ込みどころ満載だから書き込み多いだけでしょ

[1928: マンション掲示板さん]

相手をけなすというか…

検討中とかいいつつ他物件を不自然に持ち上げたり、hitotoの物件特性の端々をつまみ上げて根拠なくネガティブ意見を投稿している人等が毎回返り討ちにあって捨て台詞で他物件いじめは良くない！っていう流れがずっと繰り返しているだけのような？

[1929: 匿名さん]

シティのスレでは相手にされないからってhitotoのスレを荒らさないでくれ。
同じタワーというだけで求めるスタイルが異なるんだから。ライオンさんとの比較ならご近所なのでまだ解るけど

[1930: 匿名さん]

＞hitotoの物件特性の端々をつまみ上げて
まさにhitotoつまみ上げ

[1931: 匿名さん]

ライオンズより安いはある意味正解、ある意味不正解の話でしたよ。同じ階、同じ面積ならここはライオンズと比べて割安ですが、広い部屋、50階以上の金額は全く別次元の値段設定。90平米は一声5000万以上、110平米の南角部屋は8500万前後。50階以上の角は1億以上。南角の眺望は素晴らしかった。なかなか悩ませるラインナップでした。

[1932: 匿名さん]

＞なかなか悩ませるラインナップでした。
まさにhitoto（　　　　　　　　）

[1933: 匿名さん]

ラインナップ。

[1934: 匿名さん]

答えはいかに(笑)？

[1935: 匿名さん]

このスレとにかく他の物件名とかデベの名前がよく出るな。そしてhitotoが優れているという。。。

そういう「比較」をする心理は、コンプレックスと見栄が根幹にあるということ。

きっとタワマンに憧れる人は子供の頃、あまり良い思いをしてこなかった人が多いと思う。劣等感を抱きながら育ったんだろう。
そして大人になって、人より少しだけ所得が多くなったら、子供の頃の反動で今度は他人と比較して自分が優れているという選民意識が人並みよりもかなり強くなり、その心の安定と自己肯定のために、タワマンのような庶民が金持ち、成功者っぽいとイメージするものを買って見栄を張りながらすがりつくんだろう。

そしてある程度歳をとったとき、初めて後悔するという。。。

[1936: 匿名さん]

いや(///∇///)恥ずかしいから止めて。最上階とかじゃなくて
私の買おうとしてるのは正にフローレンス価格の部屋で人様に自慢出来るものじゃないの。

[1937: マンション検討中さん]

hitotoって普通のタワーマンションよりも上と下の価格差が大きい気がするけどどうなの？
同じ物件で世帯所得に大きな幅があると大抵ロクなことがないよね。
階によるヒエラルキーすごそう。。
とくに>>1935みたいに見栄を張るために無理して低層〜中層階買ったら、見栄張るどころかマンションの中のヒエラルキーで劣等感を日々感じまくりな残念なことになりかねないような。。