hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[18801: 評判気になるさん]

＞18800
売りに出していない間取りというより、売りに出していない階だと思います。
おそらく高層階・低中層階両者のエレベーターが停まる30階だと思います。

[18802: 匿名さん]

>>18801 評判気になるさん

モデルルーム用の30階以外は全て申し込み可能なんですか。知りませんでした。
竣工後もしばらくは段階的に申し込み受け付けるのかと思ってました。

[18803: マンション検討中さん]

この土曜日から現地案内会を開催って書いてあるけど、ついに中を見れるのかな？
見てみたいなぁ?！

[18804: 匿名さん]

>18802 匿名さん
言葉足らずでした。供給は供給としてあります。それとは別に、希望の未供給の部屋があれば、その部屋を次の供給として出してもらえるのだと思います。その時に他の人がたまたま見つけて希望をだせば抽選になるのだと思いますし、なければ自分が契約できるのだったと思います。
ただし、その希望をだしても供給してもらえない部屋の代表が30階、ということで、現時点でその他にもあるのかは私にはわかりません。

[18805: 匿名さん]

30階、いいよなあ。

[18806: 検討板ユーザーさん]

>>18805 匿名さん

30階買いたいのですがどうしたら買えますか。

[18807: 匿名さん]

マンションギャラリーとよくコミュニケーションして、売り出しのタイミングを待つのではないでしょうか。

[18808: 通りがかりさん]

新築はあと半年待つべし

[18809: 匿名さん]

■今回の供給は3戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　518戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　147戸


＜6月22日付＞
　追加供給　　03戸（第6期14次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと174戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】174戸÷2カ月≒87戸
　今後毎月平均87戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期14次】
　受付期間　　　　　2020年6月22日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　46,199,281円～76,257,287円
　最多価格帯　　　　4,600万円台・7,400万円台・7,600万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　28戸（6/22現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　17ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　06戸（6/22現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　518戸

　　未供給戸数　　　147戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　174戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期14次

[18810: デベにお勤めさん]

厳しい中　少ないながら売れているのが凄い！それを購入しにいく方も凄い！
価格帯が高いので、コロナなんて関係ない職種でしょうね！

[18811: 匿名さん]

最近は供給しているだけであまり売れてないそうです。また、引き渡しを前に契約者のローン解約もありますので、掘り出し部屋があるかも知れません。
詳しくはギャラリーにお問い合わせの上ご確認ください。

[18812: 評判気になるさん]

千田町のさかい珈琲となり辺りのフローレンスの方も気になりますね。

[18813: 匿名さん]

3件供給して先着順が変更なしということは、3件売れたという意味ですかね？

[18814: 匿名さん]

違います。
詳しくはギャラリーにお問い合わせの上ご確認ください。

[18815: 匿名さん]

>>18809 匿名さん
＞未契約戸数は最小値であと174戸です。
実際には200戸以上だと聞きました。
ソースは西区の販売中マンションの販売担当の方です。
hitotoの販売状況にかなり詳しい方でしたよ。

[18816: 検討板ユーザーさん]

>>18815 匿名さん
東区のマンション営業は残り180戸くらいと言ってたけどね。まあモデルルームに行ってきくのが一番早いよね。実物見れるし。

[18817: 匿名さん]

>>18813 匿名さん
そうです。この時期に高額部屋も売れててすごいですね。

[18818: 口コミ知りたいさん]

先着順がここ3ヶ月1つもっていうか、今年に入って3つしか先着順減らせてないね。
今27戸で今後増えるだろうし半年で3戸ではさすがにキツいですよね。
あれ、こういう発言もアンチ認定されちゃうのかしら（笑）

[18819: マンション住民さん]

アンチじゃないんじゃないですか！ただの事実なので。
大変な世の中ですし

[18820: 匿名さん]

>>18818 口コミ知りたいさん
コロナ閉鎖はさんでも半年で35戸売れてるから、他のマンションに比べたら全然余裕だろ。広島ではhitoto以外売れてないから。

[18821: 匿名さん]

>>18820 匿名さん
違います。供給してるだけです。

って言う発言もアンチ認定？

[18822: 評判気になるさん]

>>18821 匿名さん
いえ実際に売れた数ですね

[18823: 匿名さん]

>>18820 匿名さん
逆に考えれば戸数が戸数なので、hitotoは広島で一番でないと困ります。
他のマンションも少しずつではありますが売れていますよ。

[18824: 匿名さん]

12次の時供給された部屋をギャラリーで問い合わせればわかる事なのになぜそんなにムキになって嘘付くのかな。

[18825: 匿名さん]

そうだなあ、アンチ認定が妥当でしょうね。いろいろと表現に工夫は見られるけど。残念。

[18826: マンション住民さん]

アンチ多いですねー　中区ならここしかないと思いますけど。。。

[18827: 匿名さん]

事実を言えばアンチだって。
変な人ですね。

[18828: 匿名さん]

事実を言えば、がそうでもないので、なんとも・・・。

[18829: 匿名さん]

>>18828 匿名さん
具体的には？

[18830: 匿名さん]

具体的には
「半年で35戸売れてる」←嘘つき
「半年で35戸供給した」←事実

[18831: 匿名さん]

>>18826 マンション住民さん
予算面で中区ならここがベストですね。タワマンが好きな人なら特に。
余裕があれば他のマンションもよかったと思います。

[18832: マンション検討中さん]

>>18831
近くの商店街にも建設予定らしいですけど。。。
まあ、それなら　ここかなと思います。
何年か待てる人はいいですけどね。今、中区なら、まあ、ここかなー。

[18833: 匿名さん]

買えるなら、ヒトト買いたい。

[18834: 匿名さん]

正しくは、マンションギャラリーで、確認しましょう。

[18835: 匿名さん]

>>18833 匿名さん
急にhitotoを書いたいって人のコメントが増えてきましたね。

[18836: 匿名さん]

そうですね。コロナで手が届かなくなった人がやはり出てきているのかな。

[18837: 匿名さん]

コロナで狙っていた高めの物件が買えなくなり、hitotoが気になりはじめたのでしょうか。

[18838: 匿名さん]

>>18835 匿名さん
あと若葉マークもね

[18839: 匿名さん]

いまもお安い価格帯の部屋は残ってるんですかね？

[18840: 匿名さん]

公式サイトを見る限り、安い部屋はまだあるようですね。

[18841: 口コミ知りたいさん]

どれを安いというか人次第ですが、所謂パンダ部屋は完売しました。

[18842: マンション検討中さん]

Hitotoがいいというより、周りにいいマンションがない！！
ただ、維持費、考えたら、Hitoto買えない。

[18843: 匿名さん]

テレビとネットでいくらだったっけ？

[18844: 購入経験者さん]

1年くらい前から物件探しをしていて、予算が5000万ほどもあればいいマンションはたくさんありましたよ。

[18845: 匿名さん]

他にもあるんでしょうが、ヒトト見ちゃうとなあ。

[18846: 匿名さん]

>>18845 匿名さん
タワマン好きな方でしょうか。
よろしければ、他よりもhitotoがよかった点を教えてください。

[18847: 買い替え検討中さん]

実はタワマンにずっと住んでいて、もういいやと思って卒業していたんですが、ここの環境を見て宗旨変えしちゃいました。

[18848: 匿名さん]

ところでこの若葉マークって、なんでつくの？自動的につくの？

[18849: マンション検討中さん]

エレベーターホールとか雰囲気いい感じですね！！

[18850: マンション検討中さん]

>>18844
一般的に５０００万って結構高めですよ。高くて、4000万ー４５００万ってとこじゃないですかね。家具も買ったり考えたらそんなとこですよ！オプションもあるし

[18851: 匿名さん]

■今回の供給は1戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　519戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　146戸


＜6月23日付＞
　追加供給　　01戸（第6期15次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと173戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】173戸÷2カ月≒87戸
　今後毎月平均87戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期15次】
　受付期間　　　　　2020年6月26日10:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(41階/4107号室)
　販売価格　　　　　50,564,808円
　最多価格帯　　　　5,000万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　29戸（6/23現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　07戸（6/23現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　519戸

　　未供給戸数　　　146戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　173戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期15次

[18852: 匿名さん]

>>18851 匿名さん
供給数も落ちてきましたね。

[18853: 評判気になるさん]

最近の若い方って、車もなんですけど、家にもこだわりがないので、高い価格帯はきっと売れない時代が到来すると思います。意外と、不便な場所もこだわらない人も多かったり。。。

[18854: 匿名さん]

そういう統計結果があるのでしょうか？

[18855: 匿名さん]

思い込みですね。
山奥のマンションにお住まいなのでしょう。

[18856: 匿名さん]

>>18851 匿名さん
この時期一週間に3戸も売れてるのはhitotoくらい

[18857: 匿名さん]

売れ行きは鈍化してますが、
75平米の3LDKを5000万なんて値段で買う人もいるんですねー。

[18858: 匿名さん]

鈍化してますかね？
KY Bとコロナの営業停止を除けば月10戸の驚異的なペースですが。
広島でこんな売れかたしたのはhitotoくらいですよ。

[18859: 匿名さん]

>>18858 匿名さん

当初より確実に鈍化してるでしょう。
他の物件とは規模、注目度も次元が違いますから。コロナ禍だろうが売れるのは当然かと。
しかしこのペースでも引渡し時に150戸程度残る想定ですし、供給分が全て契約してるか疑問です。
ちなみにアンチではなく契約者です。
現地見学会でさらに加速して欲しいと思っています。

[18860: 匿名さん]

>>18859 匿名さん
内覧終わりましたか？あれ見たら加速するとしか思えませんが。

[18861: 匿名さん]

>>18860 匿名さん

内覧無事に終わりましたよ。
広島に素晴らしいマンションが出来たと思います。
現地見学は迷ってる人の背中を押すでしょうね。

[18862: 匿名さん]

>>18857 匿名さん
近隣のマンションで75平米が5000?6000万で完売しているので、5000万でhitotoなら売れるのではないでしょうか。

[18863: 匿名さん]

>>18862 匿名さん

確かにそうですね。しかし41階とはすごい。

[18864: 評判気になるさん]

どんなマンションも鈍化するような気がしますけど。。。一期で買う人の方がおおいし。
一期で買う人が少ないマンションって。。人気ないだけ。

[18865: 検討板ユーザーさん]

ここにタワマン買うのは例えるならこころ団地に一軒家でなくマンション買うようなものでは？

新しいうちはいいけど古くなった時の資産価値は怪しいと思う。

[18866: 匿名さん]

>>18865 検討板ユーザーさん
中区真ん中を資産価値ないとは笑
中区で資産価値ないのは西白島と江波くらい

[18867: 匿名さん]

>>18865 検討板ユーザーさん
私も同じく。
そもそも1棟で665戸は広島市場での適正ではない。
これが中古になっても影響することは当たり前。
実際hitotoは完売するまで大幅な値引きが無ければ今から更に最低5年はかかるだろう。

あと『供給』をワザと『売れた』とミスリードしたくて頑張ってるレスは無理筋過ぎて爆笑だね。

[18868: 検討板ユーザーさん]

すぐライオンとソシオを引き合いに出すのもやめたら？
相手にされてないんだから。
ヨソのスレ汚すのもやめたら？
みっともないよ。

[18869: 匿名さん]

こころならマンションでも戸建てでも資産価値は０ですよ　笑
腐っても広島市中区。
建物の維持管理さえしておけば需要が０にはならないです。

[18870: 匿名]

>>18869 匿名さん
確かにこころのマンションというのは言い過ぎだと思います。

[18871: 評判気になるさん]

>>中区なんで資産価値とうより需要はあるので価値あるでしょ！
Hitotoは当然新築なのであるし、Hitotoじゃなくてもこのあたりなら十分ですよ

[18873: 検討板ユーザー]

>>18867 匿名さん

そうそう。あまりそのへんのことがわかっていない人が
「タワマンが好きでこの立地がいいからいいマンション」と評するのはちょっとかわいそうだと思う。

このあたりは新築マンションだけでもでフローレンス2棟（東千田公園近くと図書館前）、GAとサーパス１棟ずつ（鷹野橋商店街近く）が計画されているし、
一戸建てが新築も中古も売っている。

「普通に一戸建てや低層マンションが買える」地区にタワマンを買うのはやめたほうがいい。
現に売れ行きも望ましくないわけだし。

[18874: 通りがかりさん]

>>18873 検討板ユーザーさん
このようにアンチがネガキャンを繰り広げますが、毎週毎週売れ続ける西日本有数の人気マンションhitoto。
供給数と販売数が違うとアンチは主張しますが、全く根拠のないデマです。アンチは永久に証明できません。
そして明日もhitotoは売れます。いえ、広島ではhitoto以外のマンションの売れ行きは芳しくないのです。

[18875: 契約者さん]

完売なんて目指さなくていいからいまの価格で行って欲しい。
値下げで入居者の質が落ちるのだけはほんと勘弁願います。
買えない人とアンチは好きなだけネガキャンして無駄な時間過ごして下さい。

[18876: 匿名さん]

購入しやすい価格がhitotoの魅力のうちのひとつですよね。安い価格帯が多めなので買わなかった人はいても買えない人はいない気がします。入居者の質を気にされるのなら、もっと坪単価が高い物件を購入された方がよかったのでは…。

[18877: 匿名さん]

4千万円?2億円のマンションだから無理あるな

[18878: 通りがかりさん]

売り急がなくてもいいって意味でしょ。
2億の人と気軽に世間話でも出来る関係になりたいものです。

[18879: 匿名さん]

3000万台、4000万台はマンション購入希望者なら手がでやすい価格のような？

[18880: 匿名さん]

>>18875 契約者さん
価格と入居者の質が比例すると考えておられるなら、全戸5000万以上か、1億前後の部屋しかないマンションを選ばれた方がよかったでしょうね

[18881: 匿名さん]

>>18880 匿名さん
実際、ある程度は比例しますよね？
教育の考え方なども含めて。

[18882: 選択してください]

住居費用をほどほどにして中学から私立にいかせるか、
この値段がそもそも限界だから基町舟入を目指させるかのどちらかになりそうだけど…。

[18883: 匿名さん]

■今回の供給は1戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　520戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　145戸


＜6月29日付＞
　追加供給　　01戸（第6期16次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと172戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】172戸÷2カ月≒86戸
　今後毎月平均86戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期15次】
　受付期間　　　　　2020年6月29日11:00～ 先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(27階/2709号室)
　販売価格　　　　　45,666,200円
　最多価格帯　　　　4,500万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　30戸（6/29現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　08戸（6/29現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　520戸

　　未供給戸数　　　145戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　172戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期16次

[18884: 通りがかりさん]

>>18858 匿名さん

他のマンションは、もっとうれているところ増えてるよ。総戸数考えだら全然売れてないね。
もう、このマンションは旬は過ぎたよ。
新しく建設されるマンションを皆、購入検討するよね。
売れ残りマンション買うよりは

[18885: 検討板ユーザーさん]

ものがよければ実邸公開で勢いが伸びますが、
中身はコストカットの嵐だしなあ‥
もっとちゃんとしたものをつくってほしかった。

[18886: 匿名さん]

竣工したら値引き交渉出来るかも、と思ったら全くダメですね。ちらりともその気配なし。甘かったかも。

[18887: 検討板ユーザーさん]

まだ引き渡しすらしとらんものを値引きするはずがない。
今は待つとき。

[18888: 匿名さん]

値引きどころか消費税8%で買えた頃から2%上がっちゃいましたね。
まぁ給付金やらローン控除延長の制度もありますけど。

[18889: 匿名さん]

現在販売中のマンションで一番売れてるのがhitoto。
現在販売予定のマンションを入れても一番売れてるのがヒトト。

間違ってるかい？

hitotoより売れてるマンションがあるならどうぞ。
恥かいても知らんけど。

[18890: 検討板ユーザー]

もういいよ…
広島のマンション史上断トツの完成在庫をかかえることは確定したわけだし。

それはともかく、このランキングおかしくない？
ハンズフリー開錠も、玄関前インターホンのカメラもプレミアム住戸だけなんでしょ？
そもそも最近の分譲はインターホンの画面に1階と自宅前の画像両方がうつるのが当たり前なのに、
hitotoはプレミアム住戸以外は自宅前にカメラがないから、
安物アパートばりにのぞき窓から覗くしかない。

致命的な欠点とまでは言わないけど、
これは「人気の仕様」というよりは「クレーム仕様」なのでは。
営業もモデルルーム見学の時、教えてくれなかったし。

[18891: 匿名さん]

やっぱりhitotoより売れてるマンションないんだ

[18892: 匿名さん]

そうですね。営業担当も全く余裕あって、ふざけんなって感じです。まあキャッシュフローに困らない強みなんでしょうね。

[18893: 匿名さん]

業界一位二位の三井三菱が手を組んだ一流マンションですからね

[18894: 通りがかりさん]

>>18891 匿名さん

井口周辺順調に販売してるし、向洋は、一期で200戸近かったけど完売したし。二期もすぐだろうね。
中区に、優越感を感じる時代ではなくなってきてるからな。
ジェイグランディアは、購入者の中には、年収億超えの方も購入したよ。下がることないからねって言ってた。
今は、結婚したばかりだから安いマンションに住み、子供できたら転居するって言ってたな。
私も来年中区から出るけどね。コロナで中区に住む理由がなくなったな。
中区マンション居住者より。

[18895: 匿名さん]

意味不明ですね。

[18896: 匿名さん]

ですね。
資産価値に劣る中区以外のマンションをいまの高値で買うなら戸建てがいいですね。

ジェイグランディアは倒産の心配がないデベロッパーのバランスが取れた素晴らしいマンションですが。

[18897: 匿名さん]

>>18894 通りがかりさん

中区から出ていただけるということで
どうもありがとうございます。

[18898: 通りがかりさん]

>>18895 匿名さん

中区歩いてみたらわかるよ。住んでみないとわからないよ。空物件ばかりだし、コロナで、食品買いに行くのも大変だったな。これからもコロナ続くし、百貨店ないと中区の中心部住む理由ないな。
地価も下がってくよね。三越が撤退して、福屋も怪しいな。PARCOもそう。本通、薬局と100円ショップばかり。15年中区住んだけど、便利悪くなってきたよ。
ガソスタすらない。わざわざガソリン入れに遠くまで軽い旅行((笑))
ネットでなんでも購入できる。ガソスタ、千田町は一軒あったね。中区のはずれだから

[18899: マンション検討中さん]

なんでこんなに長文で必死なの？
好きに出ていけばいいだけなのに

[18900: 匿名さん]

なぞですね。

[18901: 匿名さん]

長文読んでるとJポップの歌詞っぽく見えてきた。

[18902: 評判気になるさん]

広島で、中心以外ってそんなに便利なの！？？住むのは小回りきいていい場所だけど。中区に憧れてるのか！？？まさか向洋の方が便利と思ってるのか。中区で優越感なんて思わないけど、向洋で優越感もないし。そんなこと考えながら生きてるの！！？
Hitotoさん、変な人いなくなるので明日、売れるかもしれません！！よかったです。
Hitotoがいい物件に思えて来た！！！

[18903: 検討板ユーザーさん]

ここって清心に通うときはどうしたらいいのかね？

路面電車の西広島行き？
通勤時間帯はタイムロスがあまりに大きい。
放送会館前まで1.3km歩いて広島バスに乗って西広島に行くか、日赤前からバスで広島駅に行ってJRで西広島まで行くか。
いずれも微妙ですね。

[18904: 匿名さん]

>>18903 検討板ユーザーさん
附属、修道、女学院全てにアクセスがいい最高の立地だよね
公立なら舟入や基町にも近い
広島市中心部だから当たり前だけど

[18905: 検討板ユーザーさん]

>>18904 匿名さん

なぎさ、清心、学院、舟入、城北、県立広島へのアクセスは悪い。
あれだけ子育てアピールしてるタワマンなのに、おかしいね。

[18906: 匿名さん]

そもそもタワマンで子育てアピールがナンセンスでは？

[18907: マンション検討中さん]

ちなみに学院は市役所前からバスのれば結構便利だよ。

[18908: 匿名さん]

>>18907 マンション検討中さん
じゃあ清心以外は便利な立地ですね

[18909: 検討板ユーザーさん]

>>18907 マンション検討中さん

マンションからバス停まで800メートルあって待ち時間の長い信号二つわたるから、エレベーターの待ち時間など考えると確実に20分以上かかる。
お世辞にも便利とは言い難い。

[18910: 匿名さん]

またまた意味不明なネガ書き込み

[18911: 通りがかりさん]

その前にそもそも合格出来るんだろうか？という大問題に誰も触れない件…せいぜいクラスで１人行けるか行けないかの学校なんだから、関係無いとも言える。

[18912: 匿名さん]

重箱の隅っこつつくようなネチネチしたネガコメばかり。
ネガコメするならもっと買うのを思い止まるような書き込みして下さい。

[18913: 匿名さん]

深いな。

[18914: マンション検討中さん]

18911違うよ。もう通ってる子達の親が買うんだよ。

[18915: 検討板ユーザーさん]

舟入も近いようで遠いですよね。
今日みたいな雨の日だと自転車も使えないし。

[18916: 匿名さん]

受かってもいないでなんですが、ここからなら広大附属か修道がいいかな、とうちは言ってます。

[18917: 匿名さん]

子どものほんの数年の通学のためだけに住まいを選ぶというのはあまり賢く無いと思うのは私だけ？
この話の流れでこういう事を言うのはKYなのは十分承知してますが。

[18918: 匿名さん]

河川を跨ぐ横の移動が不便とか何を今さら。

[18919: 匿名さん]

うちの場合、子供の通学にもここが便利、資産価値的にも長期的に優位という両方の判断で、結局ここにしたという感じです。

[18920: 評判気になるさん]

あと１月もしたら入居開始ですかね！良いですね！
子供の数年のために住まいを決めるのは確かに、、、でも、この付近がいいなら今はここしかないかな！専業主婦ならきっとHitoto好きそう！働く人は、広大な敷地がアダとなり、電車から遠く感じるのが嫌になりそう。まあ車通勤か！

[18921: 検討板ユーザーさん]

電停近いし、なんとなく便利そうと思って買う人がいたらしっかり検討した方がいい。
ここはさほど交通の便はよくない。
自転車で移動するにも、今日みたいな日は駐輪場が雨ざらしですぐ自転車がダメになるので保管が難しい。

[18922: 匿名さん]

まあ電車といっても広電なので便利そうと思ってる人は県外のよく知らない人でしょうね
自転車より遅い謎の交通機関
紙屋町周辺で働く人には悪くない立地だと思うけど、広島駅とかも使いますよって人には交通面でのメリットはあまりないよね

[18923: 匿名さん]

>>18920 評判気になるさん
> でも、この付近がいいなら今はここしかないかな！

近隣にフローレンスがありますよ。
タワマン好き、眺望を気にするのならここしかないですね。

[18924: 匿名さん]

JR毎日使いますとか言う田舎に向けて通勤通学する人以外、ここより便利なマンションなかなかないよ

[18925: マンション検討中さん]

18920 確かに。通勤はローソンの前通って日赤病院前から市電だったらまだマシだけどね。

[18926: 匿名さん]

まあアクセスなんて、自分でいくらでも確認出来るんだから、あまりここで議論して意味ないんじゃない。私も平日、週末、朝、昼、何度も確認して、マンションまでのアプローチ、環境に満足して、決めました。

[18927: 検討板ユーザーさん]

>>18926 匿名さん

物件買うには物件だけではなく周囲の確認が必須。
例えば一軒家が多く建つ地区にマンション買うのはダメだし、
新築の非タワマンがこれから建つような地区にタワマン買うのもダメ。

hitotoは近くに新築一軒家が売ってるような地区。
買ってはいけない物件の典型例。

[18928: 匿名さん]

私の感じ方、考え方は、全く違いました。人それぞれですね。

[18929: 匿名さん]

買ってはいけないとおっしゃるのは資産価値としてですよね？
価格が安いですし、この眺望はなかなかないですし、資産価値を考えずに永住目的で購入するのなら「買い」ではないでしょうか。

[18930: 匿名さん]

>>18927 検討板ユーザーさん
戸建ても多いけど、牛田とか白島とか段原とかはマンションもアリだと思いますけど。

[18931: 匿名さん]

ずっとタワマンに住んでいたのですが、もう十分と思って、低層マンションに住み替えていたのですが、ヒトトを見て、舞い戻って来てしまいました。私の場合は、近くに高いビルが立ちにくいというのが、ヒトトを選んだ最大のポイントの一つだったのですが、全く逆の考え方の方もおられるのは参考になりました。近くに同様のタワマンが立つようなエリアだと、せっかく眺望を楽しむつもりが、お隣さんと目が合うような状況も出てきますので、それはあまり嬉しくないかなと。

[18932: 通りがかりさん]

完成したのでCMが新しくなりましたね。
個人的には以前のCMの方が良かったなと思います。

[18933: 匿名さん]

供給すれど、供給すれども
この在庫楽にならざり、
じっと手を見る。

[18934: 匿名さん]

知り合いの不動産業者か纏めていくつか買ったって。
試しに賃貸で住むのもアリかもよ。

[18935: 評判気になるさん]

CM新しくなんたんですね！みてみたいです

[18936: 匿名さん]

>>18935 評判気になるさん

CGだった建物イメージが、各方面から撮った写真（たぶん）になってます。

古いCMの角部屋リビングで女優さんが踊るのが気に入ってたのに。残念です。

[18937: 匿名さん]

そうですか、不動産業者の方が、複数購入されたんですか。運用のしやすいマンションと判断された、ということなんでしょうね。少し参考になります。

[18938: 評判気になるさん]

>>18936
HPで流れてる画像がそうですかね！？近づいたらかなりしょぼいんですね。。。
なんでこんな感じにのCMにしたんだろう。

[18939: 匿名さん]

>>18938 評判気になるさん

しょぼいとは思いませんでしたけど。
CMは実物の良さを引き出せてないなとは思いました。

前のCMの方が金掛けてる感あったのになー
これなら無理に差し替えなくても良かったのに。

[18940: 匿名さん]

賃貸の入居者も結構いるんですね。
なんだかガッカリです。

[18941: マンション検討中さん]

作り話は、まともに気にしない方がいいですよ。

[18942: 匿名さん]

>>18941 マンション検討中さん
ひどいですね。
作り話じゃないですよ。まぁ引き渡しになれば分かりますよ。

[18943: 検討板ユーザーさん]

これだけの部屋数あれば、そりゃ数軒は賃貸利用もあるでしょ。

不動産屋が買ったのが事実だとしたら、貸しても確実に元が取れる物件だと不動産屋が判断したんでしょ。プロのお墨付き付いたようなもんじゃん。
必ずしもイメージダウンじゃないと思うけどな。

[18944: 匿名さん]

全て居住目的で購入はありえんでしょ。
この戸数ならそれなりに賃貸出るでしょうね。自分も余裕有れば一度借りてから買うか検討したかったです。

[18945: 匿名さん]

やはり適当な嘘ネガキャンだから
連投するだけで証拠を出せません

[18946: 匿名さん]

利便性のあるマンションは賃貸で運用されるのは常識です。
ネガでも何でもない。
なぜ賃貸はがっかりなのかも意味不明。

[18947: 匿名さん]

たしかに賃貸サイトに情報が出ていますね。
56平米　4、5階　18.5万円
60平米　5階　22.8万円

[18948: 匿名さん]

>>18945 匿名さん
おまえhitoto信者だろ！
どうすんのコレw

確かおまえの話じゃ再販業者がバルクで安く買うんだったよな。

お隣は賃貸の金持ちチャイニーズとか普通にあるわけだ。
彼らは家で靴脱がない人もいるから階下の人も注意だな。

因みに住人トラブルの解決は管理会社の管理委託契約に入っていませんので。

[18949: 匿名さん]

>>18946 匿名さん
賃貸で住んでいる人とは管理意識が違うところが問題だとどこかのサイトで見ました。
所有者同士でも実際に住んでる人と住まないで貸してる人とでは違うと思います。

[18950: 検討板ユーザーさん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000058872856/

ほんまや‥

[18951: 匿名さん]

ザ・パークハウス大手町五丁目も賃貸になったし、売れ残りはこういうことになっても不思議はないかも。

[18952: 検討板ユーザーさん]

>>18951 匿名さん
あそこはhitotoが売れないあおりで賃貸になっただけで、売れ残りとは違う。本来なら売れてたはず。

hitotoの賃貸は純粋な売れ残りの賃貸転用。

[18953: 匿名さん]

またまた不毛なやり取りですね。これだけの規模のマンションで賃貸を云々するのであれば、一軒家をお薦めします。駅前物件に比べれば、はるかに比率は少ないと思いますよ。

[18954: 匿名さん]

>>18953 匿名さん
駅前ははるかに資産としての価値が安定してるからね。

[18955: 匿名さん]

>>18950
３４階の68m2の方が借りるならいいですね！景色もいいし。値段も安い。
７１１号室、使いにくそう。。。
それにしても、２０万賃貸で払うのかー。。。どんな人なんだろう。

[18956: 匿名さん]

広島駅のこと、分かってますか？

[18957: マンション住民さん]

広島駅！？なんだかんだ高いから、貧乏人が住めないとこじゃ！？
広島駅周辺のことを言う人ってきっと、きっと郊外なんだろうな。　難癖つけてHitotoもダメとか言う人も絶対郊外だな。
郊外の方にはわからないけど、広島駅にしろHitoto周辺にしろ住むと楽ですよ！！！

[18958: 匿名さん]

>>18949 匿名さん
所有者同士で問題となるのは、代表的なところでは賃貸で貸している人は出来る限りの値上げはしたくないし、そもそも管理組合の総会に参加されないために、修繕積立金の値上げなどが難航しやすいといった点ですね。
はやり総戸数に対して賃貸目的の所有者が多い場合はそうなりやすいそうです。
ここは総戸数665なので多少の反対意見があっても数で押しきれるのはメリットかと思います。
小規模の場合はなかなかそうはいきませんから。

[18959: 匿名さん]

>>18949 匿名さん
賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。
逆に、安い家賃の家に住んでいる人は雑に扱います。
たとえば分譲仕様と賃貸仕様で分かれていたり、狭いワンルームがあったりすると差が出ます。

[18960: 匿名さん]

>>18959 匿名さん
> 賃貸とか持ち家とかではなく、単純に所得の差ですよ。
> 高い家賃の家に住める人は管理意識も高いです。

これを言ったらどうしようもありませんが人によります。

[18961: マンション住民さん]

分譲賃貸って、賃貸の人は総会に参加しないですからねーまあ、多少、賃貸の人がいるのはどこのマンションもあるので気にする問題でないですよ。狭いワンルーム賃貸がある場合はちょっと問題かなと思います。

[18962: 匿名さん]

>>18954 匿名さん
そうですか？
駅前は空き部屋の数が尋常じゃないですよ。
コロナリスクでますます資産価値が落ちそう。
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

[18963: 評判気になるさん]

Hitotoも完売せずに空き部屋があるという意味では同じでは！？
完売もしてないし。賃貸もでてるなら、
今の所、駅前が悪いなんて言えないですね。
Hitotoさんが完売する５年後くらいに再度比較したらどうでしょう！？

[18964: 匿名さん]

大幅な値引き次第では5年も掛からないと思いますよ！

[18965: 匿名さん]

>>18962 匿名さん
賃貸は良く見ると8件だけじゃん。
同じのが結構被ってるよ。

hitotoはスーモで既に8件出てるよね。
引き渡し前に追いついちゃったね。

[18966: 評判気になるさん]

たしかに５年はいいすぎましたね！３年かな。３年はおそらく異論ないでしょう！
タワマンで値引きか。。。値引きでしかタワマン買えないなら正直、やめた方が無難でしょう。破産が目に見えてますし。

[18967: 匿名さん]

>>18966 評判気になるさん
買えないというか、値引きの可能性が高いなら値引きしてもらった方がいいですよね。
実際、現状値引きの可能性が高いですし。

[18968: 購入経験者さん]

>>18966
いくらなんでもそんなに早く値引きしてこないと思ってます。値引きしてくれるなら連絡くれるかなー。

[18969: 匿名さん]

どれだけ頑張っても結局明日も売れるhitotoなのでした

[18970: 匿名さん]

>>18958 匿名さん
＞ここは総戸数665なので多少の反対意見があっても数で押しきれるのはメリット
この手の意見はこのスレッドだけで散見されますが、それ以外では一切お目にかからないどころか、真逆の見解はそこら辺に溢れています。

ミスリード誘っていったいどうしたいんでしょうね。
検討者を騙したいの？だとすると、
残念ながらそんな愚かな検討者なんか居ませんよ。
馬鹿にすんな。

[18972: 匿名さん]

値引きとかいってる奴らは実際いくら下がったら買うの？
7500万の部屋が7000万に下がったら買うの？てか買えんの？

[18973: 匿名さん]

もう買いました。もう一部屋買うなら、値引きしてくれると嬉しいなと。

[18974: 匿名さん]

>>18972 匿名さん
5500が5000とか、5000が4500とかなら考えます。
間取りなどにもよりますが。

[18975: 匿名さん]

>>18970 匿名さん
1/665と1/20
変な意見言う奴がいて面倒くさいのどっちだと思う？
タワマンとかだと隣が誰か知らなくても全然問題ないから
面倒くさい近所付き合いから解放される

[18976: 匿名さん]

>>18975 匿名さん
まだ言ってる。
誰も信用してないよ。信者サン。

[18977: 匿名さん]

近所付き合いをしなくていいのはマンション住まいのメリットですが、さすがに隣と上下に住まれている方とは挨拶をして知っておきたいです。

[18978: 匿名さん]

>>18976 匿名さん
質問に答えられないよな
明らかに小規模マンションで面倒くさい意見言われる方が悪影響が大きいから

[18979: 匿名さん]

そして今日もhitotoは売れ続けるのでした笑

[18980: 匿名さん]

>>18976 匿名さん
私も購入出来ない信者と購入者や検討者は根本的なレベルが違うと思ってます。
個人の見解だろうからほっときましょう。
どうせ必死にググっても根拠なんか出てきませんから（笑）

[18981: 匿名さん]

■6/29は16次と17次の2回の供給がありました。
■17次の供給は1戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　521戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　144戸


＜6月29日付＞
　追加供給　　01戸（第6期17次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと171戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】171戸÷2カ月≒86戸
　今後毎月平均86戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期17次】
　受付期間　　　　　2020年6月30日（火）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　1戸(45階/4509号室)
　販売価格　　　　　45,666,200円
　最多価格帯　　　　4,800万円台(1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　31戸（6/29現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸（6/29現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　521戸

　　未供給戸数　　　144戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　172戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期17次

[18982: 匿名さん]

■今回の供給は3戸です。
■先着申込受付戸数(27戸)は3/30以来変化なしです。

＊総戸数　665戸
＊供給数　524戸（うち先着順分譲中　27戸）
＊未供給　141戸


＜7月6日付＞
　追加供給　　03戸（第6期18次）
　先着順　　　27戸（変化なし）
　未契約戸数は最小値であと168戸です。

　完成済　　　　　　2020年4月竣工
　引渡しまであと　　2か月

【竣工完売条件】
　竣工完売はできませんでした。
【引渡し時完売条件】168戸÷2カ月≒84戸
　今後毎月平均84戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第6期18次】
　受付期間　　　　　2020年7月6日（月）11:00～　先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　48,631,529円～73,831,710円
　最多価格帯　　　　4,800万円台・5,600万円台・7,300万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　41戸

【第6期】
　01月26日 :第6期01次　　02戸 販売告知(1/26～1/27受付)
　01月27日 :第6期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月03日 :第6期03次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月10日 :第6期04次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　02月17日 :第6期05次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　02月25日 :第6期06次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月09日 :第6期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　03月16日 :第6期08次　　04戸 販売告知(先着申込受付)
　03月23日 :第6期09次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　03月30日 :第6期10次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　05月25日 :第6期11次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月01日 :第6期12次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月08日 :第6期13次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　06月22日 :第6期14次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　06月23日 :第6期15次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期16次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期17次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　06月29日 :第6期18次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第6期合計　　　　　　 　34戸（7/6現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
　02月03日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸減)
　02月10日時点 :　　　 29戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸増)
　03月23日時点 :　　　 28戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
　03月30日時点 :　　　 27戸 39,069,079円～86,713,879円(1戸減)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　18ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　10戸
　2020年02月　　　　08戸
　2020年03月　　　　09戸
　2020年04月　　　　00戸
　2020年05月　　　　02戸
　2020年06月　　　　09戸
　2020年07月　　　　03戸（7/6現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　524戸

　　未供給戸数　　　141戸
　　先着順戸数　　　 27戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　168戸（但し、最小値）





【物件概要】第6期18次

[18983: 匿名さん]

巷に溢れるタワマン叩き妄想記事を信じちゃう人には何言っても無駄ですよ。

[18984: 匿名さん]

アンチがこれだけ頑張ってるのに
今週も3戸も売れたのか
しかも高額物件

まあ実物みちゃうとhitotoが一番いいのは明らかだからね

[18985: 匿名さん]

値引き待ってる人は日毎に手の届く値段と間取りの部屋が無くなっていくね。

[18986: 匿名さん]

最後まで値引きないでしょ
アンチがデマ流してるだけだから

[18987: 検討板ユーザーさん]

>>18930 匿名さん 1日前

>戸建ても多いけど、牛田とか白島とか段原とかはマンションもアリだと思いますけど。

段原は一軒家だと7000万以上。そのような土地に5000万のマンションを買うのはあり。
また東京都心のように板マンだと二億越えるような土地に一億でタワマン買うのもあり。

千田町は新築のマンションが5000万で買える土地。そんな土地に2000万台ならまだいいが、板マン同等もしくはそれ以上の金額のタワマン買うなんて常識では考えられない。

[18988: 匿名さん]

>>18987 検討板ユーザーさん

意味不明。削除してもう一回投稿し直していよ。

[18989: 匿名さん]

>>18988 匿名さん
あれ？オレはよく分かるけどな。
理解力の差が明らかだな。
勉強して出直せば？

[18990: 匿名さん]

>>18975 匿名さん
クラス会の合意形成よりも全校生徒の合意形成の方が簡単だといいたいのかな？
どこにも通用しませんよ。そんなヘリクツｗ

>>18980 匿名さん
ググってみましたが合意形成の難しさは社会問題化してるようです。
【検索ワード：タワマン　管理組合　合意形成】
https://bit.ly/31L6GJM

[18991: 匿名さん]

>>18990 匿名さん
たぶん、クラスに一人問題児がいるのと全校生徒に一人問題児がいるのではどっちがマシかって話ですよ。

[18992: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18993: 匿名さん]

この話何度も同じことなのですが、近くに高層の建物が立ちにくいロケーションを、よしとするか、しないか。タワマンを卒業したつもりだった私が、ヒトトに舞い戻ってしまったのは、そのロケーションに強く惹かれてしまったからです。

[18994: 匿名さん]

それはそれでいいんじゃない？
誰も否定しませんよ。
ステキですね。

[18995: 匿名さん]

それが当たり前と思っていましたが、そうではない方もおられて、参考になりました。

[18996: 匿名さん]

タワマンに住んだことないやつがイメージだけで合意形成が難しいとか言ってるんだろうな
地権者や単身世帯がいるとその通りだけど、ここはファミリー層だけだからな

[18997: 匿名さん]

>>18992 匿名さん
あなた面白いですね　笑

[18998: 匿名さん]

ネットで言われているタワマンのセオリーから外れているhitotoを許容出来ない人がそれなりに居るみたいですね。
もしくは契約者の青田買いが失敗して欲しい心理なんですかね。

[18999: 匿名さん]

>>18996 匿名さん

「タワマンの合意形成は板マンと言うほど違い無し」だと記事になりませんからね。

[19000: 匿名さん]

ここって浸水想定エリアじゃないですよね。