hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[18701: 匿名さん]

>>18700

サイクルポートは、自走式駐車場の隣（ルネサンス側）にある
自転車置場の50区画のみです。

[18702: 匿名さん]

遠いね

[18703: 口コミ知りたいさん]

久々にこのサイトみましたが、自転車問題まだやってるんですね！！
購入見送った理由の一つだったので、やはり間違いなかったんですね！！
でも、タワマンか！いいですね！

[18704: 通りがかりさん]

ラックの上の段は毎日が大変そうだな…と思いました。何より公園から誰でも入れてイタズラされるのが心配な気もします…カゴに空き缶捨てられたり…その程度で防犯カメラをイチイチ確認するのもダルイし

[18705: 匿名さん]

>>18699 匿名さん
周辺と比べて安めの価格設定が素晴らしかったですね。

[18706: 匿名さん]

また出てきましたね、約一名。自転車、駐車場、エレベーターと廻る人。大変ですね、お疲れ様です。よいことにエネルギー使って下さいね。

[18707: マンション比較中さん]

まあ仕様や間取りはもはやどうしようもないレベルだし…
その他の点について関心がいくのはしゃーない。

[18708: 匿名さん]

>>18706 匿名さん
具体的な反論は出来ないということですね。

[18709: 匿名さん]

もう必要ないと思うよ。

[18710: 検討板ユーザーさん]

>>18706 匿名さん
駐輪場と駐車場とエレベーターに問題がある物件はタワマンだろうが非タワマンだろうがまずいのでは？

問題点を指摘されても「ネガキャン」としか逃げられない時点でhitoto信者も認めてるわけだし。

[18711: 匿名さん]

問題あると一生懸命思いたい人とやり取りしても時間の無駄でしょう。もう十分不毛なやり取りはあったしね。本当に知りたい人は、マンションギャラリー行くなり、現地行くなりして、自分で確認すればよいだけ。

[18712: 匿名さん]

もうネガもポジも一通り出ましたね。

[18713: 匿名さん]

ポジ書き込みが貧弱。タワマンのネガはちょっとググればいくらでも出てくるからもうちょっとポジ書き込みがないとバランスが取れない。

[18714: マンコミュファンさん]

バランスってなによ笑、バランスとってどうかるのよ笑。価値観なんて人それぞれなんだから、必要な情報は必要な人が取捨選択すればいい。

ちなみに自分は、反対意見に対して一方的で喧嘩腰な投稿は参考にしてません。他の意見尊重できないような人は一般社会では到底信用できないですからね。

[18715: 匿名さん]

>>18714 マンコミュファンさん
そうですね。嬉々として被災写真貼り付ける奴も信用出来ません。

[18716: マンション検討中さん]

>>18715
そうですね。神経疑ってしまいますね。人の不幸を楽しむなんて。
どんな人がやってるんだ？？免震Hitotoが好きってこと？住人だとすると怖いし。
まあ、もう完成した物件なんでこの掲示板も収束しますね。百聞は一見にしかず。

[18717: 匿名さん]

大地震よりも頻発する小さい地震で殆ど揺れないってだけで十分メリットなんだけど。
完璧な建物は無いんだし。
なのにホント嬉々として他人の不幸を踏み台にしないと持論を展開できないなんて愚かな人です。

[18718: 匿名さん]

そうなんだけどさあ。愚かな人、とか言うのもやめようよ。

[18719: 匿名さん]

>>18718 匿名さん
ごめんなさい。でも他に適当な言葉見つかんなくて・・・

[18720: eマンションさん]

>>18715 匿名さん
免震を耐震の被害マンションといってあちこちに写真を貼りつけてましたけど、あれは削除申請したのかな

[18721: 匿名さん]

>>18720 eマンションさん
してないでしょ。
結局あいつがhitoto購入者の1番の敵です。
hitotoに憧れてんだろうけど買えないならほっといて欲しいです。

[18722: マンション検討中さん]

購入はしませんでしたが、
一回、行って見たいマンションなのは間違いないですね！もちろん　いい意味ですよ！
景色見て見たい。

[18723: マンコミュファンさん]

>>18722 マンション検討中さん

同感です。自分も、他を買ったんですが、ここは一度みてみたいです。やっぱり広島ではインパクトあります。

検討者さんや購入者さんは、ぜひネガティブな情報ばかりに惑わされず、自分の眼で確かめたものを信じて欲しいですね。

[18724: 匿名さん]

まぁ半年後には値引き販売がスタートしてるでしょう。この在庫では。

[18725: 匿名さん]

因みにペントハウス購入者です。
みなさん宜しくお願いします。

[18726: 匿名さん]

>>18723 マンコミュファンさん
広島のどこからでも見えるシンボルタワーですよね

[18727: 匿名さん]

>>18724 匿名さん
大っぴら値引きじゃなくて内々のサービスは既に始まってますよ！どのタイプでも良いってわけじゃ無いかも知れませんが。過去にギャラリー行ってアンケート書いたところは再度来場の案内が来ています。

[18728: 匿名さん]

>>18727 匿名さん
はい。うそ笑
必死だな

[18729: 匿名さん]

>>18727
なんで白島のソシオにも同じこと書いたの？

[18730: 検討板ユーザーさん]

これは本当でしょうか？

[18731: 匿名さん]

うちは業者を連れて、かなり細かくやりましたが、その点は全く問題なしでした。クロスの継ぎ目等、いくつか指摘して、直してもらうことにしましたが。部屋によるのかな。これから買われる方は、確認してから決めれるので、安心ですね。

[18732: 匿名さん]

自作自演にはいちいち反応しないのが賢い対応ですね

[18733: マンション検討中さん]

床って、そんな感じじゃないの？まさかガチガチの板床と思ってる！？

[18734: 検討君]

時たまある話です
自分の部屋だけでなく、上下階の同じ部屋の状況確認をお勧めします
後日の騒音リスク回避のためにも…
　　　

[18735: 名無し]

>>18733 マンション検討中さん
そんな感じってどんな感じ？　訳わからわ。

[18736: 匿名さん]

新築なのに床鳴りとか。
しょうがないよね、廉価マンションだもん。

[18737: 匿名さん]

ライオンズマンションは新築がこんな施工状況だったみたいだから購入者はよく確認した方がいいね

[18738: 評判気になるさん]

>>18735
賃貸暮らしのあなたにはわからないですよ！

[18739: 匿名さん]

私は内覧会の際に床をくまなく歩きまわりましたが、気になりませんでした。
むしろ、今の賃貸物件との比較して、子供にバタバタと歩き回らせても音が気にならないと驚いた程です。
部屋タイプによるものか、個別の問題か。
ただ、アンチはこの床の情報をネガティブキャンペーンに利用しようとするでしょうけど、批判意見としてではなく、皆へのチェックポイントの喚起として受け取って、ありがたいと思って、上記のような他物件との比較などの不毛なやりとりはやめましょう。

[18740: 匿名さん]

その通りですね。これから検討の方は、実際の物件がよく確認出来るのが、なんと言っても利点ですね。

[18741: 匿名さん]

>>18739 匿名さん
床の情報を書き込んだのが購入者のふりしたアンチです

[18742: 匿名さん]

直床なら、床ふにゃふにゃなのは当然のことですが…

[18743: 匿名さん]

二重床なら反響音がうるさいのは当然のことですが…

[18744: 評判気になるさん]

わざわざ、自分の物件で内覧して不備を掲示板で言うはずないでしょ　笑！
新しいネガキャンを考えてすごいけど。もう少し、いい手で楽しませてください　笑！
入居後に、エレベーターとか、朝、自転車が倒れてたーとかいうのかな www

[18745: 匿名さん]

hitotoって直床なんですね

[18746: 匿名さん]

フローリングはもしかしてシートフローリングなの！？

[18747: 匿名さん]

>>18746 匿名さん
ソシオで使ってるやつ？

[18748: 匿名さん]

>>18744 評判気になるさん
ほかのマンションの契約者スレをご覧ください。
不平不満など意外と色々と書かれていますよ。

[18749: 匿名さん]

ベニヤ板フローリングなんだな

[18750: 評判気になるさん]

>>18748
Hitotoにも契約者スレがあるので、この掲示板でするのは、購入希望を妨害する人でしょうね。契約者スレでやると嘘がバレるので。

[18751: 匿名さん]

>>18750 評判気になるさん
何言ってんの？契約者が床鳴りの不具合を言ってるのに。

[18752: 匿名さん]

床鳴りタワー

[18753: 購入経験者さん]

床鳴るの！？？　太りすぎたとか！？
それだと、業者も沈黙しちゃうね。。。

[18754: マンション検討中さん]

>>18751 匿名さん
ネガティブ書き込みの購入者が若葉マークだろｗ
つまり嫉妬した3流デベのネガキャンということだ

[18755: 通りがかりさん]

タワーって壁が薄いってホントですか？
乾式なんとかって言ってました。

[18756: マンション検討中さん]

>>18755 通りがかりさん
ですね。防音性能は普通のマンションより上ですけど。

[18757: 匿名さん]

何年もこの掲示板に張り付いて、連投連打、見苦しくて、鬱陶しいですが、仕事熱心なのには尊敬しますね。

[18758: 匿名さん]

>>18756 マンション検討中さん
具体的に、教えてください。
興味があります。

[18759: 匿名さん]

>>18758 匿名さん
タワーマンションによくある”乾式壁”の防音効果は？
タワーマンションをいくつか見学すればわかりますが、ほとんどが隣戸との境目に”乾式壁”を採用しています。
マンションというと、コンクリートに囲まれた住宅と想像すると思いますが、乾式壁はコンクリートではありません。
鉄骨を組んでその中に吸音材を充てんし、石膏ボードでサンドウィッチしています。


画像出典：吉野石膏公式Webページより

タワーマンションは高い建物ですから、全体的に軽量に作らなければなりません。壁までコンクリートにすると上部構造が重くなりすぎて柱や梁を太くしなければならず、コストがかかります。
そこでだだっ広いフロアをまず造り、そのうえで外壁を軽量発泡コンクリートに、戸境壁を乾式壁でつくります。

中低層マンションはほとんどコンクリート壁ですから、いざ検討する段階で防音の不安がある方がいらっしゃいます。
（事実、私がタワーマンションに住む前はかなり懐疑的でした）

私が住んでみた感想だけですが、以下の印象です。
・隣がかなり騒いでも基本的に聞こえない
・掃除機のヘッドや家具をぶつける音は聞こえる
・むしろベランダの吸気口から音が聞こえたりする
・総合すると横からの騒音で気になることはほぼなく、上階の音の方が聞こえる

コンクリート壁のように重量がありませんので、掃除機のヘッドをあてるとゴツンと音が聞こえます。このため、タワマンに引っ越してから掃除機を少し注意深くかけるようになりました（笑）
ということで、生活するにはまったく支障がありません。こればっかりは住んでみなければ体感できませんが、過剰な心配は無用でしょう。むしろ、防音効果が200mmコンクリート壁とほぼ同等なら、壁厚が薄くなった分使える専有面積が広くなり得をします。あまり知られていない隠れたメリットです。
https://wangantower.com/?p=4536

[18760: 匿名さん]

二重床のマンションとそうでないマンション、ともに新築分譲で住んだことありますが、
二重床の時の方が何故か音が大きく響きました。
音量は変わらないのかもしれませんが、伝わり方が、太鼓のように反響するというか。
特に自分の足音は二重床の方が大きくなりました。

[18761: 匿名さん]

乾式壁は軽く叩くだけで隣に音が響きますよー。
じかに壁さえ叩かなきゃ防音性能は確保されてるけど叩いた時はかなり響きます。

[18762: 匿名さん]

>>18761 匿名さん
軽量化とコストダウンができる点はいいですね。
直接の音はすごく響くみたいですが、住民はお互い意識すれば大丈夫ですね。

[18763: 匿名さん]

>>18762 匿名さん
乾式タワー住んでたけど隣の音なんて全く聞こえませんでした。むしろ二重床で上階の足音が気になりました。

[18764: 匿名さん]

「石膏ボードなんかで本当に大丈夫なの？」



　と思う方は多いでしょうが、実際に住んでみるとまったく気になりません。防音面に関して言えば、横の部屋の音はほぼ聞こえないと言ってよいでしょう。ただし、直接硬いもので叩いたりすると、その音は伝わります。たとえば掃除機のヘッドで戸境壁をドンドンと叩くとお隣に迷惑になるので、このような行為は厳禁です。
　なお、乾式壁は建物の構造物扱いになります。壁紙の張替は可能ですが自分で勝手に穴をあけたり加工することはできません。また、物理的にも重量のあるエコカラット（空気清浄機能を備えた壁材）を貼ったり、壁掛けＴＶを設置する際は、壁を若干ふかす（乾式壁の前にもう1枚壁を追加して面を前に出す処理）など、細心の注意が必要となります。入居後、内装工事をするときは十分注意しましょう。

[18765: 匿名さん]

軽量鉄骨造の賃貸アパートは界壁は乾式壁ですね。
レオパレスとか大東建託とかシャーメゾンとか。

[18766: 匿名さん]

港区の高級タワマンも乾式壁を採用

[18767: 名無し]

二重床の響き音を軽減させる方法って何かあるのでしょうか？　教えて下さい

[18768: 検討板ユーザーさん]

>>18767 名無しさん
絨毯とかひきましょう。

[18769: 通りがかりさん]

広島の某タワーマンションに住んでいる友達の家に遊びに行って壁をコンコンしたら、ボンボンって音が響きましたよ。なんか中が空洞な感じでした。

[18770: 通りがかりさん]

防音性能は同じくらいといくら言われてもどう考えてもコンクリートの方が優秀かなと。

[18771: 匿名さん]

>>18767 名無しさん
ここのプレミアムフロアは二重床だったと思うのですが、何部屋くらいあるかご存知ですか？

[18772: 通りがかりさん]

タワーマンションにはタワーの良い所があるんだと思いますが、私は普通の14.5階建ての方が防音など合っていると思いました。

[18773: 購入経験者さん]

どのマンションも、最近、購入を躊躇している人がコロナの影響でやめた感じな気がしますね。コメントが購入検討ぽくないし。

[18774: 購入経験者さん]

結局6月8日付の【第6期13次】先着受付2戸は今日までずーっとオープンのままでした。
今日はいくつ供給でしょうか？
供給戸数の匙加減は売主次第でどうにでもなりますから明日にでも全部出しちゃえばいいのにと思いますけど。ちょびちょび供給する合理的な理由が説明できる人はどなたかいらっしゃいませんか？
「うんうんなるほど、そういう意味でちょびちょび供給には合理性があるんだな」
とはどうしても思えない。

いずれにせよ全ての供給が終わってからが長いでしょうから。

[18775: マンション検討中さん]

>【第6期13次】 先着順申込受付開始 2020年6月8日（月）11:00～　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。

今日は11時過ぎましたが【第6期14次】告知がまだですね。
何時から先着なんでしょうか？

[18776: 匿名さん]

>>18774 購入経験者さん
何故そんなに気になるんですか？？

[18777: 匿名さん]

>>18776 匿名さん
競合ですからね。広島一人気のhitotoとなれば目が離せないのは仕方がない。

[18778: マンション検討中さん]

あーあ、今日は供給無しですか。

[18788: 匿名さん]

物件概要が更新されてますが、今日は供給ありませんでしたね。
サッサと残り全部供給すれば良いのにね。

[18793: 匿名さん]

[NO.18779～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18794: 匿名さん]

少しずつ供給した方が品があると思います。

[18795: 匿名さん]

この戸数を売り切るために長期的な販売計画が必要。
買い手側に必要以上の選択肢を与え過ぎず、供給側の優位性と各部屋の希少性を保ちながら販売するやり方なんだと思います。

[18796: 匿名さん]

>>18795 匿名さん
それは変ですね。だって申し込みの部屋から供給なんでしょ？

[18797: 匿名さん]

第6期は12次は申し込み分の供給ですが、11次と13次は供給のみですよ。
申し込みが先にある場合は月曜日の供給で火曜日には概要が閉じられます。
最近では12次のみ供給翌日の火曜日に閉じられました。

[18798: 通りがかりさん]

せっかく高い買い物するんですから防音も拘りたいと思います。
タワーマンション特有の乾式はどうも信用できないです。

[18799: 匿名さん]

>>18798 通りがかりさん
地震ですぐにヒビが入る耐震マンションの方が信用できませんよ。耐震は地震で倒壊しないだけで、室内や外装はボロボロになりますから。

[18800: 匿名さん]

>>18796 匿名さん

ここってまだ売りに出してない間取りありますよね？
かなり前に私がみたときは全ては出してなかったです。