hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[1848: 匿名さん]

誰が乗るの？皆実町、的場、千田町の沿線の人が紙屋町、八丁堀に出るとき乗るけど、皆実町以外は現在の路線で事足りる。いずれ廃線になると言うのは個人的な予想です。

[1849: 匿名さん]

＞誰が乗るの？
皆実町、的場、千田町の沿線の人が紙屋町、八丁堀に出るとき乗る

＞いずれ廃線になると言うのは個人的な予想です
いずれというのは何年先のことかわかりませんが（千年先は知らん）
廃線にするメリットが見つかりませんので、
その予想は外れるだろうと個人的に予想します。

[1850: 評判気になるさん]

私も廃線になると予想です。jra前から比治山の新しい線路ができるまでは環状線維持するでしょうが、採算が取れるとは思えません。

[1851: 評判気になるさん]

でも街中の用事がある時に、その電車が来たら乗ります。でも広島駅にも宇品にもいけないわけです。
要らないと言えばhitotoからすれば要らない路線です。

[1852: 匿名さん]

あまり自分には恩恵はありませんが、便利になるのは良いことですね。

[1853: 匿名さん]

>>1841 匿名さん

ここは東京で例えると山手線の外では？
八丁堀、紙屋町が内側。
2号線より内陸が内側なイメージ。

[1854: 匿名さん]

利便性を確保、という書き方からしても走らせるのは最低限かな
ほぼ段原の住民にしか恩恵のない路線になってしまうので
今でも八丁堀、紙屋町辺りが実質ボトルネックになり詰まっていることがままあるから、下手に増やせないという事情もある

[1855: 匿名さん]

環状にした方が効率的だろうし、運航がよりスムーズになる面で恩恵はありそうだと思う。

[1856: 匿名さん]

山手線で言うと恵比寿渋谷あたりの位置ですね。

[1857: マンション検討中さん]

この広電の動きも行政の中心地居住推進の中の１つの計画だとしたら、中心地はより栄え高騰し、郊外は一部の拠点を残し寂れ行くというのがどんどんエスカレートしていきそうな。

http://www.hiroshimapeacemedia.jp/?p=68428

東千田すら都心のギリギリライン。
これは買う場所を迷うね。

[1858: 匿名さん]

hitoto は業務商業ゾーンと都心居住ゾーンの境目くらいですね。

[1859: 匿名さん]

ちな段原やけど、街出るのに的場まで迂回はしません。普通にバスで出ます。

[1860: 匿名さん]

>>1859
ホンマに段原？
ワシ段原やけど、
段原やったらバスは自然と的場経由で八丁堀だよ。

[1861: 匿名さん]

居住ゾーンで最も都心寄りはメリット大きいですね。

[1862: 匿名さん]

徒歩でも行けるのは大きいよね。

[1863: 匿名さん]

電車乗るにはトンネル歩かんとダメでしょ。排気ガス臭いから歩きたくない。

[1864: 匿名さん]

ここから街に行くのにトンネルなんかないでしょ。例えばパルコなら中央通り経由で徒歩20分くらいじゃないの。

[1865: 匿名さん]

トンネルは段原在住の人に関してかと

[1866: 匿名さん]

あぁ御免、段原の話ですわ。環状線になっても段原の住人には大して利用価値が無いですという話。段原でも比治山の北側の人くらいしか環状線の恩恵が無いですね。
歩いて的場の電停まで迂回する位なら中央や南の人は最初からバスに乗るということです。

[1867: 匿名さん]

ここ位の場所が落ち着くな。街中に住むのは疲れそう。

[1868: 匿名さん]

ここのスレッドでなぜ段原の話を？

[1869: 匿名さん]

1840辺りからの話の流れですね。環状線自体はhitotoと関係ありますが、話の主題が環状線に移ってますのでこの辺で切り上げます。

[1870: 匿名さん]

万引は入ってないでしょ。真っ赤になるから。表示されてるのは窃盗痴漢ひったくりなんかの一定レベル以上の犯罪でしょ。

[1871: 匿名さん]

>>1870 匿名さん
スレチでした。申し訳ありません。

[1872: 匿名さん]

正直ネガティブなコメントが入っていた方が読んでいて面白かったですね。

[1873: 匿名さん]

ネガ粘着君は出禁くらったみたいねｗ

[1874: 匿名さん]

サンモールの再開発もこれで楽しみになりますね。

広島市の紙屋町・八丁堀　緊急整備地域の候補に
https://dotup.org/uploda/dotup.org1475356.mp4

[1875: 匿名さん]

広島なんてパイが限られてるから、実現したらますます駅前がどうしようもないことになる。

[1876: 匿名さん]

ライオンズさんへの暴言は無くなって良かった。
ここに住んだらお隣さんですから。貶すのは論外。

[1877: マンション検討中さん]

どこがお隣なの？
位置関係おかしくない？

[1878: 匿名さん]

だよな。ライオンズ のスレでここが貶められてたのに凄い勘違い

[1879: マンション検討中さん]

名指しでライオンズ擁護とhitotoはお隣という同じ土俵アピールがねぇ…

もしライオンズの関係者と言われても仕方ないわなー

おっと、これも暴言扱いか

[1880: 匿名さん]

両方行ったけどあらゆる面でhitotoの勝ち
しかも価格もhitoto の方が安いというオマケ付き

おっとこんなこと言うと認定厨にhitoto 信者と言われるな

[1881: 匿名さん]

ここは安さが売りですね。
サンモールは確実にここより高いだろうな。

[1882: 匿名さん]

建築価格の高騰の中でのこのバーゲンプライス、なのに高層タワー…間違いなく広島で最もお買得な物件です。

[1883: マンション検討中さん]

これで投資の利回りが良ければグランクロスを超える可能性もある物件なのにね。非常にもったいないが、居住者向きの環境を特化させたところは潔さがある。

[1884: 匿名さん]

私も両方行きましたが、ライオンズの価格設定は無理がありますよね。

[1885: 匿名さん]

hitoto信者が周辺物件を荒らしまわっていたんじゃなかったっけ。止めた方がいいですよ。そういうのは。

[1886: 悩んでます]

hitotoのほうが安いという論調になっていますが、
自分が知る限りhitotoの公開されている中層階以上の値段と
ライオンズの売れ残っている低層階の部屋の値段を比べると
同じ広さ間取りでもhitotoのほうが高いです。

もちろん階の高さや共用設備が全く違うので単純比較はしにくいですが、
hitotoの低層階の値段はま公表されていないので、
今公表されているもので比較するしかありません。
自分は日当たりされよければ低層階でも問題ないと思っているので。

hitotoが安いというのは具体的に何と何を比べた結果でしょうか？
私大京の営業ではないのですが、正直hitotoとライオンズで悩んでいます。

[1887: 匿名さん]

タワーマンションにしては安いってことなんですかね

タワーに特に憧れはない、共用部分には興味はないという方にとっては別に安くないですよね。

[1888: 匿名さん]

あ、共用施設というのかな

[1889: 匿名さん]

>>1886
簡単には決めにくいでしょうね。

自分が生活始めた状況を、
脳内シミュレーションして見られたと思うのですが、
どちらがしっくりくるかですね。
日常の通勤通学ショッピング・・・etc

子どもの年齢にもよると思いますが、
例えば子どもが今12歳だったとして、
hitotoだと入居時には14歳か15歳。
県外の大学に行かせることを思えば、
結局子どもがそこに住むのはたったの３～４年。
こう考えると入居可能時期も比較になりますね。

間数が少なくてもリビングが広く。とか。

あとは、売却のしやすさですかね。
新築から15年経つと、この規模のマンションなら絶えずどこかの部屋が売りに出ている状況になると思います。
その時、自分よりも条件の良い部屋よりも高ければその部屋が売れてしまうまでは売れません。
早く売り逃げるためのダンピング合戦に巻き込まれたくないですよね。

終の棲家として買ったとしても誰かが相続する訳だし、
その人が売りやすい環境の方が良いでしょう。
当然管理費や修繕積立金は古くなった時負担が増えるでしょうからその辺も確認が必要ですね。

あとは、実際にある類似物件を見て、イメージするのもいいかもしれません。
例えば、
hitotoなら、ガーデンガーデン
グランテラスなら、ライオンズ京橋川グランフォート（チョット規模が違いすぎますかね）
これらを見て、どちらにシンパシーを抱くかじゃないですかね。

如何でしょうか？

[1890: 匿名さん]

タワーに憧れるってなんだか滑稽な気がするけどまあタワーってだけでわーすごい！って思う人もいるんだろうしそういう人が憧れるんだろうけどそれでも眺望のいい高層階に住んでなんぼだろうし
タワーの低層階買う人って本当にただタワーに住んでます！ドヤァ！が欲しいのかな？
共用施設が充実してるのはいいよね誰でも使用出来るし

[1891: 匿名さん]

元々は限られた土地や利便性が良い場所で、苦肉の策でタワーマンションだったはずなのに、いつのまにか富の象徴みたいになってもうた。
買ったら勿論自慢しますしツイートします。イイネを宜しくお願いします。

[1892: マンション検討中さん]

>>1886 悩んでますさん

そんなにライオンズ好きならいちいち書き込む必要なくない？

そして価格が出てないとして比較にならないといいつつhitotoが高いとはいかに？

あとこの手の書き込みにすぐ参考になるボタン押すクセがある人がいるみたいね。

ライオンズの営業さんじゃないならわざわざあげあしとられるような書き込みは控えたら？

[1893: 悩んでます]

>>1892 マンション検討中さん
1886です。ライオンズはグランテラスではなく加古町のことです。
「今公開されているhitotoの中層以上の値段(低層や北側の部屋については公開されてない)」と
「ライオンズ加古町の低層の空き部屋の値段」を
「階数や共有部が違うことを承知の上で」比較したのですが、
論理的に何かおかしかったですか？

[1894: 匿名さん]

だよな。目の前ガスタンク、中区なのにアクセス悪いグランテラスと同じ価格なら圧倒的にhitoto でしょ。
低層階で比べてもhitoto は公園ビュー、グランテラスは24時間目の前の河原ジョガーとこんにちはだからね。

[1895: 匿名さん]

ライオンズの掲示板部隊が元気に活動中？
自分とこのマイナスを書かれたら暴言やら削除なんやら騒ぎ立てて、必死にhitoto下げをする自分達は正当化なのか。さすがアーバンの残党としか言いようがないな。

[1896: 匿名さん]

加古町はごく普通の物件ですね。
ライオンズ で価格が同じなら、グランテラスより加古町ではないでしょうか。
校区や周辺環境からファミリーにはおすすめしません。
難点は両方公共交通機関へのアクセスが悪いところですね。

[1897: 匿名さん]

アーバンの残党はＧＡでしょw

[1898: 匿名さん]

倒産したライオンズ から独立して倒産したアーバンの残党がGAか
人生最大の買い物だからデベは信頼感が大切

[1899: 匿名さん]

ローソンhitoto広島店へは徒歩何分ですか？

[1900: 匿名さん]

出来てないのにどうやって計れと言うの？(笑)

[1901: 匿名さん]

>>1899 匿名さん　

>>1135を見ろ！

[1902: 匿名さん]

ベランダが透明ガラスと言っても全くの透明じゃないと思いますよ。
いくら何でもちょっとくらい反射するガラスじゃないと、完成予想の外観みたいにはならないですから。

[1903: マンション比較中さん]

ここはこういうリスクもあるねー

夢見た「タワマン」は保活激戦区だった　人生設計を狂わされる人たち
https://withnews.jp/article/f0180226002qq000000000000000W08110101qq000...

[1904: 匿名さん]

さすがに広島とコレを同一視したらあかんやろ。

[1905: 匿名さん]

千田は全国区で有名な武蔵小杉並みの人気エリアということですね
武蔵小杉では購入価格の1.5倍で中古が売れたらしいね

[1906: 匿名さん]

>>1904
なんかこれ思い出した。

[1907: 匿名さん]

ヴェルディも絵ではこんな感じ、デッサンですから綺麗に見えるように書かないと仕事が無くなります。川向かいの石油タンクなんて反射するように書かないでしょ？

[1908: 匿名さん]

>>1906 匿名さん
駅前のチャイナパチマンションか

[1909: 匿名さん]

>>1905 匿名さん
武蔵小杉は再開発。
それとhitotoは千田町じゃありません。
東千田町です。

[1910: 匿名さん]

hitotoとグランテラスは同じ学区だから親の争いに子供が巻き込まれそうな予感。
親同士の距離感は一生縮まらないとは思いますが。

[1911: 匿名さん]

小学校目の前の豪華タワーと離れて裏通りにある普通のマンションだから、子供が物心つく頃に劣等感を覚えても不思議ではない。
グランテラスは竹屋小学校に編入で良いのでは。鶏口牛後で。

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん
ほかのところの非難はやめたほうがいいですよ。
hitotoの検討をしましょう。

[1913: 通りがかりさん]

シティ叩きはやめましょうね。
クオリティ、立地比較にならないので。

仲良くしましょう。

[1914: 匿名さん]

あの立地を誇れるセンスがわからん。
薄暗い地下から薄暗い廊下を入って薄暗い販売事務所だったぞ。この前行ったけど。
テナントの飲食も全然流行ってないからそのうち潰れるだろｗ

[1915: 匿名さん]

>>1913 通りがかりさん
ハイスペックなのに売れ残ってますやん。ハイスペックなのに・・・

[1916: 匿名さん]

まさにhitoto クオリティ。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん
完勝！
気持ち良く寝られるわｗ

[1918: 匿名さん]

>>1912 匿名さん

1911まで批判なの？ただの予測と一般的な見解だと思うけど。まぁ子供なら綺麗すぎる庭より魚がいる川っぺりのほうが好きそうだが。

つうかチームライオンズは被害妄想が激しいな。

[1919: 匿名さん]

何かレベルの低い奴が張り付いてんな

[1920: 匿名さん]

ライオンズとシティへのコンプレックスがあるのはこのスレ見ると一目瞭然だけど、だからと言って他物件を貶めるのはみっともないですね。

[1921: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
自己紹介はいらないからマンション情報出していこうぜ

[1922: 匿名さん]

どこをどう読んだらコンプレックスになるのか・・・

[1923: 匿名さん]

まさにhitotoコンプレックス。

[1924: マンション掲示板さん]

コンプレックスかどうかは知りませんがhitotoが人気になると困る人が多いのはここを見てたらよく分かる。

[1925: 匿名さん]

まさにコンプレックスとか思えないコメたくさんありますよ。
私はhitotoの方が好きですが、みっともないコメたくさんあります。
それぞれのライフスタイルで違います。
比較はよいとおもいますが、相手をけなすコメはもうやめませんか？

[1926: 匿名さん]

＞それぞれのライフスタイルで違います。
まさにhitotoライフスタイル

[1927: 匿名さん]

検討者でコンプレックスなんて感じてる人が居るの？
シティはいろんな意味で話題の物件
ライオンズはごく普通の物件だけど営業が突っ込みどころ満載だから書き込み多いだけでしょ

[1928: マンション掲示板さん]

相手をけなすというか…

検討中とかいいつつ他物件を不自然に持ち上げたり、hitotoの物件特性の端々をつまみ上げて根拠なくネガティブ意見を投稿している人等が毎回返り討ちにあって捨て台詞で他物件いじめは良くない！っていう流れがずっと繰り返しているだけのような？

[1929: 匿名さん]

シティのスレでは相手にされないからってhitotoのスレを荒らさないでくれ。
同じタワーというだけで求めるスタイルが異なるんだから。ライオンさんとの比較ならご近所なのでまだ解るけど

[1930: 匿名さん]

＞hitotoの物件特性の端々をつまみ上げて
まさにhitotoつまみ上げ

[1931: 匿名さん]

ライオンズより安いはある意味正解、ある意味不正解の話でしたよ。同じ階、同じ面積ならここはライオンズと比べて割安ですが、広い部屋、50階以上の金額は全く別次元の値段設定。90平米は一声5000万以上、110平米の南角部屋は8500万前後。50階以上の角は1億以上。南角の眺望は素晴らしかった。なかなか悩ませるラインナップでした。

[1932: 匿名さん]

＞なかなか悩ませるラインナップでした。
まさにhitoto（　　　　　　　　）

[1933: 匿名さん]

ラインナップ。

[1934: 匿名さん]

答えはいかに(笑)？

[1935: 匿名さん]

このスレとにかく他の物件名とかデベの名前がよく出るな。そしてhitotoが優れているという。。。

そういう「比較」をする心理は、コンプレックスと見栄が根幹にあるということ。

きっとタワマンに憧れる人は子供の頃、あまり良い思いをしてこなかった人が多いと思う。劣等感を抱きながら育ったんだろう。
そして大人になって、人より少しだけ所得が多くなったら、子供の頃の反動で今度は他人と比較して自分が優れているという選民意識が人並みよりもかなり強くなり、その心の安定と自己肯定のために、タワマンのような庶民が金持ち、成功者っぽいとイメージするものを買って見栄を張りながらすがりつくんだろう。

そしてある程度歳をとったとき、初めて後悔するという。。。

[1936: 匿名さん]

いや(///∇///)恥ずかしいから止めて。最上階とかじゃなくて
私の買おうとしてるのは正にフローレンス価格の部屋で人様に自慢出来るものじゃないの。

[1937: マンション検討中さん]

hitotoって普通のタワーマンションよりも上と下の価格差が大きい気がするけどどうなの？
同じ物件で世帯所得に大きな幅があると大抵ロクなことがないよね。
階によるヒエラルキーすごそう。。
とくに>>1935みたいに見栄を張るために無理して低層〜中層階買ったら、見栄張るどころかマンションの中のヒエラルキーで劣等感を日々感じまくりな残念なことになりかねないような。。

[1938: 匿名さん]

低層階の５５平米でも世帯年収４００万円程度は必要でしょう。
加えて環境重視の志向性があるなら、十分にキチンとしている方だと思いますよ。
私はあまり気になりません。

[1939: マンション検討中さん]

低所得者は買えないだろうからその意味での心配はしてないんだけど、
同じマンション内での所得の幅はどうなのかなと。

[1940: 匿名さん]

所得や資産の幅は間違いなく広いでしょうね。３０００万円弱から１億７０００万円ですし。

[1941: 匿名さん]

年収1000万以下は売買価格の50%以上現金じゃないと買えなくして欲しい。特に30階以上は。

[1942: 匿名さん]

いや…500程度で普通にローン審査通過できるから…希望は自由だけど現実は現実として受け止めないと。まして600世帯の完売が絶対条件なので下手すると審査が少し甘くなる可能性すらある。
まあ400位でも十分普通の家庭ですよ。

[1943: 匿名さん]

人の良し悪しと年収はそこまで連動しないと思いますよ。人の年収を詮索したりするのはイマイチかと。

[1944: 匿名さん]

下層階はそれで仕方ないが、どこかで線引きしないとね。
毎月手取り二十数万のひとと同じ場合、ペンキの付いた作業服と一緒にエレベーターとかゾッとするね。
何のためのタワーかと。

[1945: 匿名さん]

ウチのアパートまさにそう。

[1946: 検討板ユーザーさん]

>>1944 匿名さん

あなたの年収は？

[1947: 匿名さん]

たくさんの方が様々なお仕事をやられている中で今の生活が出来ている事を忘れてはいけません。
建築関係の仕事をなさられている方に対して極めて失礼。塗装のお仕事は充分に社会貢献をされていますよ。