hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[18401: 匿名さん]

土砂災害警戒エリアや河岸侵食家屋倒壊エリアにマンションを買うと避難所でコロナに感染するリスクも
https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamototakehito/20200519-00178918/

hitotoは問題ないから安心

[18402: 匿名さん]

子どもが車寄せで待つ前提って、色々なケースありますからそれが守れるといいですが。
あとその駐車場が空くということは、将来金喰い虫になるということです。
このマンションの良いところは、５０年後か１００年後か、低層建て替えもできる位のスペースが豊富です。これが可能なタワマンは私は知りません。
あとこのマンションに限らず不動産を購入される方は孫子まで相続を考えて購入してください。

[18403: 匿名さん]

>>18401 匿名さん
ということは避難所指定の建物は最悪という理解でいいな？

[18404: マンション掲示板さん]

>>18397 匿名さん

子供が大きければいいでしょうね。
幼稚園以下だとその発想は危険。

[18405: 匿名さん]

>>18402 匿名さん
機械式だと大金食い虫になるけど、hitotoみたいなシンプルな駐車場は金食わないんだよね

[18406: 匿名さん]

>>18404 マンション掲示板さん
幼稚園以下は機械式駐車場への巻き込まれ事故が多発してるから、機械式駐車場のマンションは危険

[18407: 匿名さん]

アンチはhitotoに普通のマンションにはあり得ないくらいゆとりがある屋根付き車寄せが設置されていることすら知らないのだろう

[18408: 通りがかりさん]

車寄せの屋根のある無しではなくて、
実際に車寄せを使う住民がどれだけいるかですね。
車寄せからご自分の割り当て平面駐車場所や、自走式駐車場所がマンションから離れれば離れるほど車寄せの利用率は減り、
逆にその駐車場所へ家族を帯同させる率が上がると思います。
また公道への出入口が近ければ近いほど、車寄せに一度寄って人を乗り降りする人も減るのでは。

[18409: 匿名さん]

駐車場→エレベーター→自転車置き場、攻めあぐねて、同じところをお一人で、ぐるぐる回り。なんのモチベーションで、そんなネガティブなことに、自分の大事な時間を費やすのだろう・・・。どこまでも正義感の強いかたなんでしょうね。ありがとうございます。

[18410: マンション掲示板さん]

駐輪場、エレベーター、駐車場にどんな問題があるの？

[18411: 匿名さん]

心から思う
『買わなくて良かった』

[18412: 匿名さん]

心から思う
『あなたが買ってなくて、良かった』

[18413: 匿名さん]

『そして誰も買わなくなった・・・。』

[18414: 匿名さん]

>>18409 匿名さん
水曜日はあそこのモデルルーム休みですから
仕事熱心と思って生暖かく見守ってあげてください

hitotoに客取られて売れてないんですよあのマンション

[18415: 匿名さん]

>>18408 通りがかりさん
使いやすいと思う駐車場の位置取ればいいだけだろｗ

[18416: 匿名さん]

>>18408 通りがかりさん
車寄せだけで小規模マンションの敷地より大きいね！さすがhitoto！

[18417: 匿名さん]

ここが販売されている間は、他のマンションは見向きもされず、フラストレーションが溜まり続けているのはよく分かります。みんな大変ですよね。もう500戸ものニーズがマーケットからなくなった訳ですから。

[18418: 匿名さん]

そうそう、ここに粘着して、相手にされないネガティブコメント連投している場合じゃないと思いますよ。前向きに、自分のこと頑張んないと。

[18419: 匿名さん]

でも、ぶれずに何年も、ネガティブコメントだけ、同調者のいない中、続けているのはすごいと思います。ありがとうございます。

[18420: 匿名さん]

私はネガティブって言うより是々非々論者です。嘘丸出しの盲目賛美には反吐が出ますよ。

[18421: 匿名さん]

頑張ってね、反吐が出るような気持ちならもうやめたら。誰もお願いしてませんよ。ご自分の前向きなことに、そのモチベーションを使ってくれればいいと思います。

[18422: 匿名さん]

まあまあ。いい意見も多いのですから。どういうモチベーションなのか、それを一度率直に言ってみたら、同感する人も出てくるかもしれませんよ。一人ぼっちでネガティブ、は寂しすぎます。前向きにやりましょう。

[18423: 匿名さん]

不人気マンションに関わってしまうと何年も念仏のように同じネガキャン唱えるくらい病んでしまうのですね(；ω；)

[18424: 匿名さん]

hitotoを買った人の最大の懸念事項は、こんなくだらないこと一日中書き込んでる人間がこのマンションの購入を検討している可能性がある事だろう
それに比べれば駐車場だの駐輪場だのは些細な問題に思えてくる

[18425: 検討板ユーザーさん]

>>18424 匿名さん

信者もアンチも極端過ぎるお互いのネガキャンばかり。購入検討者に有益スレを別途立ち上げて下さい。お願いします。

[18426: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[18427: 匿名さん]

アンチはたった1人で3年間負け戦を戦い続けている。ある意味すごい精神力ｗ

[18428: 口コミ知りたいさん]

>>18426 匿名さん

グレース翠町は二重床二重天井でヒトトタワーより天井が高い。内廊下でコンシェルジュあり、全て角部屋。第一種住居地域。ヒトトタワーより仕様はハイグレード。

[18429: 通りすがりさん]

コロナの影響で購入願望があっても、ギャラリーは閉まってるし静観状態。
在宅勤務で時間の余裕が出来たので、マンション購入の是非について冷静に考える時間がある今日このごろです。
>>18426 匿名さんのように客観的事実をもとに検証することも必要ですし、最も大切なのはマンション購入のリスク、つまり向こう35年間の自分自身の返済能力や維持費の支払能力を検証することが大事だと最近思うようになりました。

[18430: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か(好みあり)
眺望がいい(上だけ)
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい(個人的感覚)
比較的価格がリーズナブル(7000万円から9000万円を除く)
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い(個人的感覚)
小学校が徒歩1分
内廊下仕様(好みあり)
至近距離にマンションが立たない


【悪い点】
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。

[18431: 匿名さん]

>>18429 通りすがりさん
おっしゃる通りですね。自身に見合ったマンション購入かどうか自分の目と耳で情報を判断することが大切です。
そうすれば上の書き込みのようなネガキャンアンチの嘘情報に惑わされることなく最良の判断ができます。

[18432: 匿名さん]

>>18428 口コミ知りたいさん
そうですね。価格も高いですけど。

[18433: マンション掲示板さん]

>>18413 匿名さん
本人の中で、この下りすごいツボったんだろうなぁ…苦笑

[18434: 匿名さん]

ここのマンションって緑があるんですよね？その写真って誰か貼ってほしいー

[18435: 匿名さん]

>>18433 マンション掲示板さん
ええ。恥ずかしながら。

[18436: 評判気になるさん]

>>18430 匿名さん
こういうのも追加でお願いします。
駐輪場・駐車場が遠い（区画による）
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性（牧野知弘氏）

[18437: 匿名さん]

>>18436 評判気になるさん
可能性ならなんでも言えるわな
西日本巨大地震で免震構造マンション急騰の可能性

[18438: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[18439: 匿名さん]

>>18433 マンション掲示板さん
笑った

[18440: 口コミ知りたいさん]

>>18438 匿名さん
グレース翠町はヒトトタワーより天井が高く二重床二重天井。全て角部屋。コンシェルジュあり。ヒトトタワーよりもハイグレード仕様。第一種住居地域。ヒトトタワーより管理・修繕安心。

[18441: eマンションさん]

>>18440 口コミ知りたいさん
翠地区のマンションは資産価値の下落率がすごいです。理由は全く高級感を感じない立地で高い買い物です。

[18442: 匿名さん]

理由になってないしw

[18443: eマンションさん]

>>18442 匿名さん
売り出し中の最高級マンション出さないとhitotoを否定できない件ｗ

[18444: 匿名さん]

＞＞17920 評判気になるさん
細かいですね！

[18445: 口コミ知りたいさん]

>>18443 eマンションさん

苦しい言い訳ですね。必ずしもヒトトタワーがベストとは限らない証明。

[18446: 検討板ユーザーさん]

>>18445 口コミ知りたいさん
どう苦しいの笑

[18447: 匿名さん]

誰もベスト言ってないだろ？
もしかしてアンチはhitotoがベストマンションと思ってる？笑

[18448: 口コミ知りたいさん]

>>18447 匿名さん
もちろん思って無いけど過去のコメントをみたら一部の勘違いした人のコメントと他社の批判が酷かったよね。

[18449: 匿名さん]

>>18448 口コミ知りたいさん
一部のアンチの嘘情報によるネガキャンが酷いの間違いだろ

[18450: 匿名さん]

嘘情報はこれだろ

【参考にならない】

（>>2926 より）
＞ヒトトは広島市から仕入れた土地が格安の上に固定資産税も安いです。

（>>2940 より）
（固定資産税について）
＞昨日電話のついでに担当者に聞いたら10～15万の間と言われた。3LDKです。

（>>3672 より）
＞hitoto会費は払わなくても大丈夫ですよ。
＞管理金や修繕積立金もそうです。
＞法的には固定資産税だけ払っていれば部屋を追い出されることもありません。
＞もちろん滞納に対する請求はありませんが、法的拘束力はありません。

（>>6007 より）
＞固定資産税はグランテラスの3分の2くらいじゃないかな

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[18451: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[18452: 匿名さん]

>>18451 匿名さん
↑あれ？この人敷地内に総合病院とか言ってなかった？

>>18450さん
hitotoのシンパが事実を嘘で取り繕うとしてボロを出してるように見えます。

[18453: 匿名さん]

コロナでデベの業績が悪化してるから財閥系以外はコロナ倒産に注意した方がいいよ
特にホテル事業に手を出したデベはいつ潰れてもおかしくないから要注意

[18454: 口コミ知りたいさん]

>>18451 匿名さん

グレース翠町はヒトトタワーより二重床二重天井だがヒトトタワーより天井が高い。

[18455: 匿名さん]

>>18454 口コミ知りたいさん
売り出し中の最高級マンションを出さないと対抗できない件ｗ
それ以外の普通マンションはhitoto以下

[18456: 匿名さん]

>>18454 口コミ知りたいさん
免震ないから大地震来たら駆体にヒビ入って室内ぐちゃぐちゃ

[18457: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か(好みあり)
眺望がいい(上だけ)
共有施設が充実(メリットですが、デメリットでもある)
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA)
街までのアクセスがいい(個人的感覚)
比較的価格がリーズナブル(7000万円から9000万円を除く)
基礎免震
各階ゴミ捨て
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い(個人的感覚)
小学校が徒歩1分
内廊下仕様(好みあり)
至近距離にマンションが立たない
高いステータス性
コンシェルジュサービスが便利
上層階は虫が出にくい


【悪い点】
完売まで時間がかかりそうなので築浅での中古売却価格は期待出来ない。
駐車場にエレベーターが無いのでバリアフリーとならない。
バルコニーの奥行きが狭く、手摺りが透明なので室外機が見えやすい。
下層階であっても上層階に倣ってバルコニーで洗濯物を干せない。
下層階であっても上層階に倣って網戸が無い。（緑が豊かであることが仇となる）
管理組合の合意形成が困難（国土交通省の見解）
タワーマンションの2度目以降の大規模修繕実例が無い。
タワーマンションの解体実例が無い。
タワマンヒエラルキーの恐れ。
長周期パルスなど免震装置の信頼性。
タワーマンションなのに商業利便施設が内包されていない特異性がもたらす資産価値への悪影響。
タワーマンションなのに住居系地域に建てられている特異性がもたらす資産価値への悪影響。
宅配便の受け取りが面倒。
他の住人の質がバラバラ。
せっかくの共用施設の予約はなかなか取れない。
駐輪場・駐車場が遠い（区画による）
コロナ感染リスクで「タワマン人気」が一気に崩落の可能性（牧野知弘氏）https://friday.kodansha.co.jp/article/107994

※可能性と言えども、出典が明らか且つ専門家の記名記事によるものであるため、一定の信憑性が認められる。また、未来の不動産価値に関することは『可能性』以外で語ることの方が逆に不自然である。

[18458: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）
信頼性の高い建設会社の施工

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[18459: 匿名さん]

>>18457 匿名さん
牧野和弘が言ってるのはマンション価格大暴落で人気のタワマンも例外ではいられないという文脈だろ
タワマンの前に普通マンションが大暴落するということ
著書を読めば一発でバレる嘘をつくhitotoアンチ

https://www.amazon.co.jp/dp/B012CHHXAS/ref=dp-kindle-redirect?_encodin...

まあ、危機感煽って著者売りたいだけのポジショントーカーだから極論として聞きながしておけばいいけど

[18460: 匿名さん]

結局hitotoよりいいマンションとして名前をあげられるのがグレース翠町だけ
免震、共用設備、コンシェルジュ、平面駐車場、災害備蓄、非常用発電機はなさそうだし、立地も南区でhitotoに比べるとかなり劣るけど

[18461: 匿名さん]

ダイヤモンド不動産研究所
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152820

■マンションには、一戸建てにはないさまざまな「共用施設」がある。そうした共用施設は本当に必要なものというよりも、宣伝のための「客寄せパンダ」として利用されている面がある。

■専門家によると、最近の新築マンションは『羊羹の輪切り』のような平凡な住戸配置といわゆる『田の字型』の間取りは見直さずに、派手な共用施設で差別化を図ろうとしているとの指摘がある。

■一番使われなくなるのは「AVルーム」という。機材類や工事費で軽く1000万円を超えるが、管理員に利用状況を聞くと、「誰も一度も使っていない」という答えが少なくないという。

■「キッズルーム」も同様で、最初はそこそこ使われるが、子供の成長につれて3～4年もするとほとんど誰も遊ばなくなる。また、周囲の住戸から騒音のクレームが出たり、ケガや事故の防止対策として監督を置くのも面倒ということで閉鎖になることもある。

■エントランスまわりの「噴水」や「滝」は、見かけは豪華だが水垢などがたまりやすく、定期的な清掃が必要になるうえ、水道代やポンプの電気代もかかる。また、幼児が水路でうつぶせに倒れると溺死してしまうリスクがある。

■かつて流行した「温泉施設」は最近はまったく見かけなくなった。お湯を沸かすボイラーや循環ポンプなどのメンテナンス、清掃や冷暖房におそろしくコストがかかり、それでいて利用者は少ないからだ。

■大規模マンションで見かける「ショップ」や「コンシェルジュ・サービス」は通常、施設の維持管理費だけでなく、サービスを行うスタッフの人件費も管理組合が負担する。品揃えやサービスのメニューも中途半端であることが多く、わざわざ人件費を負担してまで営業すべきなものか問題になりがち。

■「フィットネスルーム」や「プール」、「ジャグジー」なども、維持管理費などのコストと居住者にとってのメリットが見合わないとなりがちだ。

■マンションの共用施設で最低限必要なのは、集会室、ロビーの応接コーナー、災害用の備蓄倉庫くらい。

・・・・・

この記事の内容に対してまったく異論はありません。

[18462: 検討板ユーザーさん]

>>18458 匿名さん

平置き駐輪場の自転車が風で将棋倒しになりやすい

は？

[18463: 匿名さん]

>>18459 匿名さん
残念だけど
＞マンション価格大暴落で人気のタワマンも例外ではいられないという文脈
ではありませんでした。
一応お伝えしておきます。

[18464: 匿名さん]

>>18463 匿名さん
文庫本読んでから出直してきて、普通マンションが暴落して、人気の象徴であるタワマンも例外ではいられないと語っているから

[18465: 匿名さん]

>>18461 匿名さん
コンシェルジュもいない貧乏くさいマンションに住むくらいなら、戸建てがいいな
価値観の問題だけど笑

[18466: 匿名さん]

>>18462 検討板ユーザーさん
根拠なし却下

[18467: 匿名さん]

>>18460 匿名さん
近隣のマンションでいうと、シティハウス平和公園、パークハウス広島平和公園もよさそうでした。

[18468: 匿名さん]

>>18467 匿名さん
売り出し中じゃないけど全部億部屋がある一流財閥マンションだね

[18469: 口コミ知りたいさん]

>>18460 匿名さん
だからグレース翠町の方が仕様もいいしお勧めですよね。

[18470: 通りがかりさん]

>>18466 匿名さん

根拠はこれ

[18471: 通りがかりさん]

>>18468 匿名さん

>>18468 匿名さん
財閥マンション好きだね。というより財閥という響きが好きなんじゃない？
hitotoは、千田町だし、中区では下町だよ。坪単価も高い地域でもなく、広島のタワーマンションの中ですら、最安だよ。
でも、200戸も残がある、いわゆる残念なマンションだよ。グランクロスもお安かったけど即完売だったこと知ってる？

[18472: 匿名さん]

これだけ売れてたら計画通りではないかと。資金に困っている訳ではないので、売り急ぎません。対応も、のんびりしたもんですよ。

[18473: マンション掲示板さん]

>>18471 通りがかりさん
このエリアのマンションは資産価値の上昇率は日本一です。グランクラスは総戸数300ちょっとで、ヒトトはマンション不況の中、秒殺でクリアしています。駅前のタワーマンションを買った人は、環境面や住人の質の悪さで後悔されている人が多いですよ。雑居マンションは残念すぎる。

[18474: 匿名さん]

>>18473 マンション掲示板さん
コロナ以前にマンション不況だったの？

[18475: 匿名さん]

アンチに対する完勝感がすごい

[18477: 匿名さん]

入居までに、完売するのが、販売のミッションか・・・。もっと余裕持って廻そうよ。じゃないと、駅前タワマンのような状況になっちゃうよ。

[18478: 通りがかりさん]

その資産価値上昇率日本一？のマンションがなんでまだ売れ残っとるの？
入居開始は夏終りから。
広島人でコロナ明けに買える人ってよっぽど固い職業の人だと思うよ。
これからはマツダも微妙じゃし。
ちなみに首都圏のコロナ前とコロナ渦の販売状況の報道は数日前に出てましたよ、貼らんけど。

あと入居開始までに売れ残ってたらこの土地は報道でるかも。
広島大学本部跡地って半分広島市民のものみたいなもんで（意識、感覚）関係者いっぱいいるから。
三菱も他の業者も広島市も五輪の選手村マンションと同じように完売させんといけん物件なの。ちょっと意味合いは違うかもしれんけど県のクリスタルプラザ以上にかかってるからね。

批判するの勘弁して。となったら各デベや施工業者で分けっこになって完売扱いになるのでは？

[18479: マンコミュファンさん]

いつでも誰でも永遠に買えるマンション、現在庫200戸あります。これからはポレスター、ソシオ、大京と売れ残りマンション買い叩き値引き合戦勃発。検討者は選択肢広がり、購入者は涙目

[18480: マンコミュファンさん]

>>18479 マンコミュファンさん
竣工前に500戸越えの超人気マンションです。現在コロナで長期販売自粛ですが、開始後にはまた売れるでしょう。ここに住みたい広島人は沢山いますが、残っている部屋の価格帯が高いのと、ランニングコストを考えると購入できる人は限られるでしょう。

[18484: 匿名さん]

>>18479 マンコミュファンさん
在庫200？
小学校からやり直してこいよ笑
さすが粘着アンチ笑

[18485: 匿名さん]

>>18479 マンコミュファンさん
一番涙目は過去5年間くらいに駅前とかの割高マンションかったやつら。hitotoは良心的な価格設定で勝ち組

[18487: 匿名さん]

駅前マンションを購入した人はお金に余裕があり、駅前という立地に魅力を感じたのだと思われますし、千田でお手頃マンションを購入すればよかったと後悔はしない気がします。
もちろんhitotoはhitotoで駅前にはない魅力的なところがありますが、駅前購入層とhitoto購入層では家族構成も年収も違っていて比較するものではないように思います。

[18488: 匿名さん]

>>18487 匿名さん
駅前は投資マンションだからコロナで価値がげき落ちだけどな
投げ売り始まるで
中華民泊とかどうなるのかな

[18489: 匿名さん]

>>18487 匿名さん
移動制限で駅前のメリットはなくなった。移動再開すると不特定多数のウイルス持ちが歩き回り、中華が民泊でやってくる。
福屋や家電量販店は潰れて廃墟になるかもしれない。駅前の魅力てなんですか？

問題だらけにしか見えないけど。

1706 住民板ユーザーさん5 2020/04/27 00:56:26
結局は住人として悪意があるかどうかだと思うけどね。
些細なマナーや突発事故ならば思い違いもあるしどうしようもないこともある。

しかし契約違反なのに辞めようとしない整骨院なんかはどう考えても悪意だらけで
この時期に営利目的で他から人間を入れようとするのも迷惑を考えてない。
そんな悪意の塊の人間だと告発サイトなんかで他に問題起こしてても案の定っていう感想

削除依頼 投稿する
参考になる!8

[18496: マンション検討中さん]

コロナ問題もあり600戸あると入居するまでかなり長そうだな
2020年4月完成で8月入居開始となっていますが遅めの方だと年明けとか？

[18497: 検討板ユーザーさん]

>>18496 マンション検討中さん

引き渡しから引っ越しまでは前の家の家賃を払わないといけないから大変ですね。

[18498: 匿名さん]

購入者への引っ越しアンケートはすでに提出済みです。希望日は8月27日から10月中旬までなので、いまの購入者はその約1.5カ月の間に入居します。
8月はほぼ日がないので、8月ならラッキーと思うようにしています。
実質は9月or10月です。

[18499: 通りがかりさん]

>>18489 匿名さん
それだったら紙屋町、八丁堀も同じく廃墟だね。
八丁堀に近いのが自慢だったのにね。
実際は遠いいけどね。
中区でも何もない千田町から出れなくなるね。そんなこと言ってたらアルクも、マックスバリュも無くなるよ。
駅前買えない僻みかな？
広島駅にはゆめタウンの本部もあるし、広島駅も工事中。別に周辺で、買い物は、完結出来るから困らないよ。
自粛中も全く困らなかったけど。
広島駅前、横川駅前、天神川駅前が、広島で人気のエリアで、変わってないよね？
自分で、又買うとしたらその周辺かな。
以前は上幟に住んでたけど、周辺の百貨店いつまであるかわからないし、本通も以前と変わってドラッグストアばかりだし。
先がないと思ったから広島駅前に移ったけどね。
コロナなんてどこいても発病するときはするよね？
誰にも会わずに生きていけるんならそうしたら？