hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[18301: 匿名さん]

福屋が潰れたら新しいマンションが建つけど、hitotoみたいな緑に囲まれた都心マンションは今後30年は供給されなそう。

[18302: 匿名さん]

あの環境は、他に変え難い魅力ですね。

[18303: 匿名さん]

>>18302 匿名さん
緑の芝生が広がる東千田公園、旧正門からの並木道、小学校目の前、修道や附属も自転車通学圏内と子育て環境抜群ですが、並の子育て世代に手の届かない価格帯、、
惜しいなぁ。親が贈与してくれたら海の見える高層階住みたい

[18304: 匿名さん]

私も予算が許せば買いたいです。
他にはない替えがたい環境だと思います。

[18305: eマンションさん]

もうこのスレ終わってるな。思考回路のおかしい奴の投稿ばっかり

[18306: 匿名さん]

自分と趣味嗜好が違うと思考回路がおかしいというあなたの方がおかしい。
hitotoを検討する人が集まるスレッドですからアンチhitotoには耳に痛い話題が多いのが普通の状況。

[18307: eマンションさん]

>>18306 匿名さん

お前のような信者とアンチの事含めて思考回路おかしいと言ってんだよ

[18308: 匿名さん]

>>18307 eマンションさん
見なければいいだけの話

[18309: 匿名さん]

そうやね、無理して来なくていいですよ。

[18310: 匿名さん]

他にはない緑が多いタワマンだとは思いますが、価格が高い、高級と思わせたい人はなんなのでしょうか？坪単価でいえば周辺の住友、三菱のマンションよりも安いので、そこまで高くないと思うのですが…。

[18311: 匿名さん]

両備よりも安いですね。

[18312: マンション検討中さん]

>>18310 匿名さん
下層階に僅かだけ安い部屋もありますが、最上階の南東部屋の坪単価はおそらく広島で1番高いと思います。駅のタワーマンも下層階にテナントや賃貸部屋でなく、分譲住戸にさていたら相当安い部屋があったでしょう。眺望の悪さや地権者でできず。

[18313: マンション検討中さん]

>>18311 匿名さん
施工会社が三島産業で管理があの合人社のグレース幟町のことですか？確か総戸数が30戸くらいのマンションだったと思います。

[18314: 匿名さん]

管理を合人社にしてるマンションは客を騙そうとしているとしか

[18315: 匿名さん]

もう北側の価格の安い部屋はほとんど売れたのですか？

[18316: 匿名]

>>18250 匿名さん
三菱地所は完成在庫を嫌うからすぐ値引き販売するんですね。今のタイミングで買うのは1番損しそう。
もっと早い時期に買って自分に合ったオプションを付けるか、引き渡し後の値引き販売まで待つかですね。

[18318: 匿名さん]

[No.18317～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[18319: 匿名さん]

参考にして、いろいろと押し引きしてみましたが、全く値引きの気配なし。やはり三井、三菱ということで、資金力あって余裕かましてるのか、のんびりしているのか。JVなので、簡単ではないのかもね。誰かが書いていたように、引き渡し後2年経てばチャンスあるのか。

[18320: 匿名さん]

2年で500戸売れてるからなあと2年後に残ってないかもね

[18321: 匿名さん]

>>18320 匿名さん
供給ペースが落ちているので、おそらく残っていますよ。

[18322: 匿名さん]

そうですね。間もなく現物も確認出来るので、それを見て、自分で納得出来るかだと思っています。この物件であればとほぼ決めていますが、現物の確認まで、そこまでは、しばし待ちかなと。

[18323: 匿名さん]

広島位の規模のマーケットから、500戸も持って行ったら、他のマンション大変だったんでしょうね。

[18324: 匿名さん]

ここは広島の普通の規模のマンションじゃないんだから2年程度で値下げしてまで売り切ろうなんて考えないだろ。。
それなりの完成在庫抱えるのは想定されてるだろうから、この時点で値引き要求する奴とか相手されないよ。

[18325: 口コミ知りたいさん]

>>18324 匿名さん
言われる通りですね。
まあ、500戸もhitotoに持って行かれた競合のネガキャンだと思いますが。

[18326: 匿名さん]

そうですね。値引きを待っていたら、買えないなと実感しました。

[18327: 通りがかりさん]

>>18313 マンション検討中さん
翠町の、両備ですね。
鹿島が施工してますよ。
坪単価、特に最上階ペントハウスは、広島で一番高いですよ。何億するか、両備に聞いてみてください。
中層階も、7、8000万するから、Hitotoとは、被らないかも。
大分高いですよ。

[18328: 通りがかりさん]

売れ残っててもさすがに値引きはやらないじゃろ　普通に買った人怒るだろうし

[18329: 通りがかりさん]

>>18328 通りがかりさん

今は、在庫処理を急ぐのが懸命な判断だと思いますよ。車も売れてませんよね？困らないんですよね。結局、住居も。今どうしても買わないといけない人なんていませんから。
景気が急減速、上がる見込みがない時に、住居を買うのは、一般的にはしないし、ギャンブルでしょうね。
私は、買いましたけど。
オリンピックは無くなる可能性が高い、会社もバタバタ倒れる。
銀行も、ローン審査が厳しくなる。
JVですけど、スミフの時のようには、いかないから早晩、安くしていくでしょうね。
欲しいかたは、待たれるのが懸命かと。
オリンピックが、どうなるか来年まで、待って購入が一番でしょうね。

[18330: 匿名さん]

>>18329 通りがかりさん
同意です。でもそういった建設的かつ常識的な発言がこのスレッドでは穢されてしまっているのは非常に残念なことです。

[18331: 匿名さん]

残念とは思いません。いろいろな意見があってよいと思います。他の意見を持つ人が多い時に、自分たちの意見だけが建設的で常識的、相手の意見には穢されているのだと考えてしまうのは不健全だと思います。もちろんあなたの意見も建設的で常識的ですよ。

[18332: 匿名さん]

物件を買ったかたが、買い控えに誘導するコメントをされるとは、素晴らしい正義の味方で感心します。ここのセールスはびくともしないと思いますが。

[18333: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[18334: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[18335: eマンションさん]

>>18334 マンション検討中さん
折角正常化されてるのにあんたのような信者で関連スレにアンチ投稿ばっかりしてる奴はいらないんだ。アパートも普段アーバンアンチで入力してるからアーバトとか馬鹿じゃないの。一人スレ荒らしやめろ。

[18336: 通りがかりさん]

>>18333 マンション検討中さん

アーパトって？翠町は、市内でも屈指の坪単価だけど。
少なくとも、千田町よりは全然高いけどね。
仕様、設備見てみたら。全然hitotoより上だよ。
確かに、高いけどね。
スーパーゼネコン、鹿島が施工だから。しょうがないかな。前田建設じゃないからね。
共用施設は、個人の価値感だからね。
全戸角部屋だからね。
寂し町って？大丈夫？

[18337: 匿名さん]

まあ、そんなに揚げ足取らなくても。

[18338: マンション検討中さん]

>>18337 匿名さん
ネガティブなことにここまで一生懸命になれるのすごいですよね

[18339: 匿名さん]

>>18338 マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]って、エライね。
やればできるじゃん。

[18340: 匿名さん]

コロナショックで倒産増えそうだけどここは財閥だから安泰だね

[18341: 匿名さん]

どうして10階以下の部屋にも網戸が付いてないの？

[18342: 匿名さん]

三密で出先がかぎらるなかで広大な公園緑地が隣接するhitotoは魅力的だね。

[18343: 匿名さん]

>>18342 匿名さん
内廊下で95戸につき1基しかないエレベーターだからほかのどのマンションより三密のリスクは高いと思う。

[18344: 匿名さん]

また来ましたね。エレベーターと自転車置き場を行ったり来たり。よい意見をありがとうございます。

[18345: 口コミ知りたいさん]

>>18340 匿名さん
問題はそこではなく、バカ高い大規模修繕費用が払えるかどうかだろう。

[18346: 匿名さん]

>>18343 匿名さん
運送業者や新聞配達のエレベーターは別で、住民しか乗らないから、他のマンションみたいに業者住民が混在するエレベーターより感染リスクは低いと思うわ。

[18347: 匿名さん]

外部の人間と同じエレベーターとか怖い

[18348: 匿名さん]

>>18345 口コミ知りたいさん
バカ高いとか数字で示さないと
修繕に10億かかろうとスケールメリットで1戸あたりではタワーの方が安いというのが広島の実績だから

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[18349: 匿名さん]

>>18348 匿名さん
却下。
素人のおまえよりちょっとネットで検索した結果の方を優先。

[18350: 匿名さん]

>>18346 匿名さん
それは無い。