hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[17751: 匿名さん]

>>17745 匿名さん
さすがに同じ高さの建物が近くに立たない限り、中は見えないのではないでしょうか。
ベランダに置くものは丸見えなので住人のセンス次第で見栄えが変わってきそうですね。

[17752: 匿名さん]

外壁の色があんまりカッコよくない

[17753: 匿名さん]

なんかの施設みたいな色

[17754: 匿名さん]

連投、お疲れ様です。

[17755: 匿名さん]

>>17745 匿名さん

ペラボーが丸見えか。
まあバルコニーはそんなに使わないか。

[17756: 匿名さん]

ペラボーって何ですか？

[17757: マンション検討中さん]

同じこと思いました。丸見えのペラボー、なんだか気になります。

[17758: 匿名さん]

バルコニーの戸境壁のことです

[17759: 匿名さん]

>>17758 匿名さん
ありがとうございます！
自分でもググったので自己解決してましたが、写真付きでご丁寧にありがとうございますっ！！感謝っ！！

でも、そのペラボーとやらが見えることの何が悪いの？
隣との境は大体のマンションもあるわけだから、何もおかしくは無いと思いますけど。

[17760: マンション掲示板さん]

全くこんなマンションレベルで良いとか悪いとかどうでも良いです。検討者に有益なスレをお願いします。マンションの下請け低レベル営業マンの語るスレ立ち上げお願いします。

[17761: マンション検討中さん]

>>17760 マンション掲示板さん
コロナ不況下で未完成マンションは引渡しの目処がが立たず、大手販売会社以外は倒産するでしょう。ヒトトは大手で今月完成しました。他の販売中マンションが心配です。

[17762: マンション検討中さん]

同感です。業界人しか分からんようなやり取り、もううんざりです。普通の有用な情報の場になればいいのですが。

[17763: 匿名さん]

>>17758 匿名さん

あちゃー
ヒョイっと首伸ばしたら隣覗けそう。
上からも…

[17764: 匿名さん]

>>17762 マンション検討中さん
ペラボーの件って、業界人のやり取りなんですか？
少なくともペラボー知らなかった自分は業界人ではありませんけど。

[17765: 匿名さん]

>>17758 匿名さん

なんだか賃貸みたい

[17766: 匿名さん]

ペラボーはマンションコミュニティで存在を知りましたが、ペラボーについての個別スレが立っているくらいなので気にする方が多いものなのだと思います。
少しお高めマンションだとコンクリートの壁になっているようですね。
幸いhitotoのペラボーは上が隙間のないタイプのようですし、下もお隣が見えないものだといいですね。

[17767: 匿名さん]

ベランダの手すりを「バイーン！」って叩いたら3軒向こうでも「バイーン！」って揺れる。
化粧柱とかで縁が切れていればそんなことはないし、隣にのぞき込まれることもない。
hitotoも上層階だけ化粧柱ついていますが、そこが下層階との差別化部分。
逆に当初の設計段階でコストダウンのため省かれたのが下層階の化粧柱なのではないかと推察します。

[17768: マンション検討中さん]

パイーン！と叩くのはやめましょう。まあなかなかそんなことはないと思うが。

[17769: 匿名さん]

>>17768 マンション検討中さん
パイーン！じゃなくてバイーン！

[17770: 口コミ知りたいさん]

>>17745 匿名さん
近くにいったのならほんとはわかってるでしょ
このマンションの周りはさほど人通りが多くない。
一方は公園、一方は道路。←この道路もそんなに車とおらない。
そら覗こうと思う人は、どこでもどうやっても見るわ

[17771: 口コミ知りたいさん]

>>17717 マンション検討中さん

隙あればww
話に入れないキョロ充みたいですねww

[17772: 検討板ユーザーさん]

この掲示板ワヤですね

[17773: 検討板ユーザーさん]

>>17745 匿名さん
広島のアーバンビューリバーコートは全室洗濯物で完全に覆われて中が見えません。入居後はそんなイメージでしょうか。

[17774: マンション比較中さん]

ここの現地モデルルームっていつオープンしますかね？
入居が始まってすぐ？
それとも購入者の引っ越しが落ち着いた年末ぐらい？

[17775: 匿名さん]

>>17773 検討板ユーザーさん
そのマンションはこんな風に手摺りが透明ガラスで洗濯物でも干さないと室内が丸見えになってしまうマンションですか？

[17776: 評判気になるさん]

>>17767 匿名さん
よく見るとバルコニーに面しているサッシなのに腰高窓なんですね。これもマリオンを無くしたのと同じようにコストダウンなんでしょうか。
お陰でカーテンが安くつくので、下層階はローコストマンションならではの工夫した造りですね。

[17777: 匿名]

>>17776 評判気になるさん
色々ケチをつける方がいますが、それだけ広島人が羨む高級タワーマンションということでしょう。

[17778: 検討板ユーザーさん]

>>17777 自宅待機ご苦労様です。

[17779: 匿名さん]

>>17777 匿名さん

ヒトト2000万なら欲しいです！

[17780: 検討板ユーザーさん]

>>17779 匿名さん
完成後に大量在庫捌きに入るので大幅値引きの予感、但し居住者に漏れないよう内々の値引き額の守秘義務を迫られるのでこの掲示板には出さないで下さい。

[17781: 匿名]

>>17780 検討板ユーザーさん
500戸を販売しているマンションです。コロナごときで値引きは期待しないほうがいいでょう。これから新築マンションが減る中、ギリギリ完成したヒトトは売れ残りの部屋でも希少価値が出ると思います。

[17782: マンション検討中さん]

私も実はそう思っています。もともと稀有な環境に加え、希少価値は上がってくるかなと。まあ売る予定もないので、あまり関係ないと言えば関係ないのですが。

[17783: 匿名さん]

マリオン？

[17784: 匿名さん]

>>17779 匿名さん

そんなん誰でも買うわ
住人レベルが落ちすぎるから反対

[17785: 匿名さん]

>>17784 匿名さん
2000万の価値しかないという意味です。
>>177 匿名さん
庶民って意味らしいよ

[17786: 検討板ユーザーさん]

>>17782 マンション検討中さん
これからいつでも永遠に買える物件に希少価値は全くないと思います。

[17787: 匿名さん]

こちらの物件を購入し全く後悔はありませんでしたが、唯一営業マンの即完売が予想されますの一言で契約早まったのが後悔。その後購入した間取りや価格以上に希望の間取りが次々出て来て少し残念でした。

[17788: 匿名さん]

>>17786 検討板ユーザーさん

希少価値ありとは需要に対して供給がない事。需要以上に供給があるのは経済的には不良在庫と呼ばれ、市場価値に見合う価格見直し、値下げが必用。

[17789: 匿名さん]

>>17788 匿名さん
値下げは不可避でしょうね。今の状況で、日本中マンション完成済み在庫は。ましてやこれだけ残っていたら、すみふのシティタワーとは、状況が違いますね。
一年後位に、商談してみよう。

[17790: 匿名さん]

>>17788 匿名さん

どんなに期待しても、お前のために赤字出してまで、先に契約した客の怒りを買ってまでは下げないよ

[17791: 匿名さん]

>>17789 匿名さん

ほしいなら早く買えよ

[17792: 匿名さん]

>>17791 匿名さん

これだけの長い間販売してるので興味のある方は全て購入済み。これからは興味無いけど安けりゃ検討してもいいよとの客相手なので下請け営業マンは大変だと思いますが頑張って下さい。しかし永遠に完売しないからアンチVS下請け営業マンの争いはマンションスレ数の最高記録更新間違いなし。

[17793: 匿名さん]

>>17787 匿名さん

それはひどい！間取りは超大事

[17794: 匿名さん]

自作自演、忙しいのにお疲れ様です。

[17795: 匿名さん]

>>17787 匿名さん
それはなんとも残念でしたね。。
私はむしろ当初売られていた間取り(既に全室完売)なら即購入したい！という部屋がいくつかありました。差し支えなければどの間取りを選ばれたのかお聞きしたいです。

[17796: 匿名]

>>17789 匿名さん
シティタワーは典型的な投資マンション。投資家の投げ売りが始まるが、パチンコタワーなので相当値段を下げないと厳しいかも？全てのコロナが集まり通過する広島駅もあるし住環境としては最悪。確かにヒトトはすみふより上の三菱三井の環境抜群の基礎免震タワーマンション。

[17797: 匿名]

>>17793 匿名さん
大事なのは立地や他にないクオリティの高い共用施設やサービスだと思います。間取りなんてどんな僻地のボロ家でも簡単にリフォームでいます。優先順位は低くていいでしょう。立地に自信がない販売会社のセールトークです。

[17800: 評判気になるさん]

こちらの客層ってこんな方々ばかりじゃないよね。
https://twitter.com/_Tsuki_NY/status/1240799785847681024

[17801: 匿名さん]

スレの勢いはアンチに流れてますので暇な三流下請け営業マンがそろそろ現れる予感。でも対抗出来るネタギレ。アンチが益々追い込むか。今後も見逃せない展開です

[17802: 匿名さん]

>>17801 匿名さん

下請けの三流営業マンです。歩合給だかろ大変なのです。余りスレ荒らさないで下さい。

[17803: 匿名さん]

>>17802 匿名さん

申し訳ございませんでした。最高、高級、三井三菱クオリティお決まりの反撃が無くなると外出自粛もあり皆寂しいです。

[17804: 匿名さん]

最高、高級、三井三菱クオリティも蓋を開ければ三流下請けです。
わかっとるわ！！
うるさいなぁ！！

[17805: 匿名さん]

>>17792 匿名さん

最高スレ数の武蔵小杉５万スレに追い付け追い越せ

[17806: 匿名さん]

ほとんど一人芝居だな。ほんと、こういう時期なのに、お疲れ様。実況まで。

[17807: マンション検討中さん]

だからあ、放っておきましょうよ。お暇な正義の味方と思って、リスペクトしましょう。相手をすると余計興奮されるだけです。

[17808: マンション掲示板さん]

これから到来するコロナ不況の中で
返済能力あるのか？
広島の年収じゃ５０００万以上は
危険だと思う。
我が家は親の金でなんとかなるけどね。

[17809: 検討板ユーザーさん]

>>17775 匿名さん
透明窓って、高層階はそもそも見えないと思うし、
見えると思えば、カーテンするでしょ。
もっとも、洗濯物を屋外で干せないから、購入対象から外しました。

[17810: 匿名さん]

>>17809 検討板ユーザーさん
カーテン閉めなきゃ丸見えだから、一年中閉めっぱなしの部屋もあるでしょうね。
換気しようと窓開けても下層階は網戸なくて虫来るし。

[17811: 匿名さん]

>>17797 匿名さん
リフォームって、そんなに簡単にできるものなの？
そもそも新築でリフォーム前提の物件は購入しませんが…

[17812: 口コミ知りたいさん]

>>17811 匿名さん
中古マンションを購入際は、普通にリフォームしますね。新築マンションでも1番大事な立地にこだわる場合はリフォームもありかと思います。間取りを気にして立地を妥協したら取り返しのつかない事になります。

[17813: 口コミ知りたいさん]

>>17809 検討板ユーザーさん
景観重視の観点から、広島では珍しく洗濯物が干せないマンションです。

[17814: 匿名さん]

景観重視ならバルコニーガラス透明にせんやろｗ

[17815: 匿名さん]

景観形成ガイドライン_06（第四章_03建築物（2））(11MB)(PDF文書)
https://www.city.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/27738.pdf

[17816: マンション検討中さん]

ごめん。素人なのでよく分かりません。何が伝えたいの？このイラストで。

[17817: 匿名さん]

それな。利益相反同士のくだらん応酬で、もう最近うんざり。

[17825: マンション検討中さん]

あのー、高さではなくて、人口密集度、衛生レベルの話でしょ。ニューヨークでも、感染者が多いのは、高層アパートではなくて、スラム街。よく考えれば分かるよね。

[17826: 匿名さん]

最近はここに限らず透明ガラスにペラボーのタワマン増えましたよね。流行りなんですかね。

[17827: 匿名さん]

>>17826 匿名さん
ペラボーよりもマリオンが無いというのがダメなんじゃないの？

[17828: 匿名さん]

>>17827 匿名さん
両方無いのとこれだけの価格差、低収入から高年収まで誰でも買えるごちゃごちゃの大量集合マンションは全国でも珍しい。引っ越し時や入居後の感染には気をつけて下さい。

[17829: 匿名さん]

>>17828 匿名さん
失礼な方ですね。私の高層階は半分以上売れ残りなので感染の心配は不要です。嬉しいような寂しいような複雑な気持ちですが。

[17830: マンション検討中さん]

コロナをネタにできる人は引きこもりの子供部屋おじさんで感染の危険が低くて危機意識が低い人なんでしょうね。羨ましい。

[17833: 口コミ知りたいさん]

>>17828 匿名さん
残念ながら平均年収800万円以上ないとここの住人になれませんよ。24時間有人管理や豪華な共用施設や２つのラウンジなど低年収では住み続ける事ができないくらいランニングコストがかかります。周りが広い公園でマンション敷地も広くごみごみしてないのでコロナ予防にはもってこいのマンションです。駅前の投資用タワーマンションはコロナの侵入先の広島駅や得体のしれない雑居ビルもあり不特定多数の人がうろつくので結構やばいと思います。

[17834: 匿名さん]

何言ってんだかw親のお金やそこそこまとまった資金があってキャッシュで買えば年収400万でも楽勝で住める。下らない見栄は止めたら？

[17835: マンション検討中さん]

一人五役位になってきたな。

[17836: 匿名さん]

[No.17798～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17837: 匿名さん]

いや年収400万なら、ここに住まない。いくら元手が掛からなくても。楽勝なんてありえんよ。

[17838: 匿名さん]

>>17835 マンション検討中さん
同感です。荒らし扱いで端末違ったとしても同一IPとかでまとめて消してくれたりしてくれないですかね。

[17839: 口コミ知りたいさん]

>>17836 匿名さん
残り数はシティタワーが断トツですよ。でも値引き無しで完成後3年で販売終了です。さすが財閥3番手

[17840: 口コミ知りたいさん]

>>17834 匿名さん
そんなこと言ったらどんな高いマンションでも年収400万円でも住めるじゃん。アホカ

[17841: 匿名さん]

年収800万でも住めるマンションですね。

[17842: 匿名さん]

今日は何か動きがありそうですね。

[17843: 匿名さん]

営業休止を延期するでしょうね。
マンション購入なんて今のご時世『不要不急』に該当するでしょうから。

ところで、
コロナショックが契約のキャンセルに繋がった場合、手付金は返還されるのでしょうか？

[17844: 匿名さん]

ちょっと古いデータですが、これが実態。
購入者データ。


＜購入者の平均年収は903万円！＞
購入者8682人の年収データはこちら

[17845: 匿名さん]

因みに社会人の平均年収。

[17846: 匿名さん]

年収層上位たった６％の人で新築マンション購入者のうちの実に5割以上を占める。

嘘やろ。

[17847: 匿名さん]

【物件概要】hitoto 広島 The Tower
所在地　　　　　　　広島県広島市　中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通　　　　　　　　広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より　徒歩5分

総戸数　　　　　　　665戸（他に管理室・ゲストルーム等共有施設）
販売戸数　　　　　　27戸
駐車場　　　　　　　（総戸数に対して）526台（自走式435台、平置91台（身障者用含む））※他に来客用4台、荷捌き用2台
販売価格　　　　　　39,069,079円～86,713,879円
最多価格帯　　　　　4,500万円台(3戸)(100万円単位)
間取り　　　　　　　2LDK～4LDK
専有面積　　　　　　68.46m2～111.55m2
バルコニー面積　　　10.41m2～34.23m2
販売予定　　　　　　先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム　　　　モデルルーム閉鎖中
完成日または予定日　2020年4月下旬
入居(予定)日　　　　2020年8月下旬


先着順は変更なく日付のみ変更です。

[17848: 匿名さん]

5月7日まで延長ですね。

[17849: マンション検討中さん]

6千万前後の完成在庫多数はキツいな。その予算だと迷わず上幟買うよな

[17850: 匿名さん]

また来ましたね。毎日興味のない物件にコメントお疲れ様です。是非そちらの物件を迷わずお買い求め頂けますと、我々もよいかと存じます。ありがとうございます。