hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[17701: 匿名さん]

流行拡大防止のため、仙台以外全ての物件で対面営業中止と書いてありましたが。

[17702: 匿名さん]

三菱地所レジデンスのホームページで、「お客様と対面での営業を休止させて頂きます」と発表していますね。
hitotoだけではなく、全国の三菱販売物件でこのような案内になっていますね。

>>17700
その情報がデマだった場合、業務妨害に該当すると思いますが大丈夫ですか？

[17703: 検討板ユーザーさん]

安心しました。でも普通は全地域で中止しますよね。このスレの熱烈営業マンからの言い訳投稿待ちましょう

[17704: 匿名さん]

>>17701 匿名さん
なんで仙台を除くの？

[17705: マンション検討中さん]

ちょっと不便も出ますが、我慢しましょう。三井、三菱もやり過ぎるくらい慎重ですが、伊藤忠あたり、もっとドラスティックらしいです。

[17706: eマンションさん]

安心しました。デマですね。有り難うございます

[17707: 匿名さん]

ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。
こうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
リンク先を見れば、三菱地所レジデンス全社的な取り組みと書いてあるのに。

[17708: 匿名さん]

hitotoの営業マンともhitotoのギャラリーともどこにも書いてないのですが。
間違った解釈でひとりパニックになっているだけでは？

情報が間違っていない場合でもきちんと解釈する能力に欠ける人の手にかかればこうやって、情報が間違った内容で伝わっていくんですね。
ネットの掲示板って恐いですね。。
改めて感じました。

[17709: 匿名さん]

>>17708 匿名さん
そうですね。冷静に見ていけばすぐデマだとわかる内容です。
ただ、hitotoのギャラリーについて言っているわけではないにしても
>>17700
この流れでこの書き方は営業妨害でしょう。最低だと思います。

[17710: 匿名さん]

でもギャラリー閉まってるのは本当でしょ？

[17711: マンション検討中さん]

今の状況で、閉まってないギャラリーあったらやばいわな。

[17712: 匿名]

>>17711 マンション検討中さん

同感です。ここは売主が大手だからこそ、世論に対して敏感なんでしょう。

[17713: 匿名さん]

>>17711 マンション検討中さん
広島で何がどうやばいの？
公共交通機関でギャラリーに行く都市圏とは訳が違う。広島が閉じて仙台が開けてる合理的な理由は無いですね。

同じように町中の店舗がみな閉まったらそっちの方がよっぽどやばいわな。

[17714: マンション検討中さん]

町中の小売店と、マンションギャラリーでは、社会的な意味合いが違い過ぎます。広島でも、無症状、軽症の感染者が一定程度いると想定して対応しないと。

[17715: マンション検討中さん]

うちはやばくありません！と言っていたアメリカがあの状況だからなあ。

[17716: 評判気になるさん]

今までこのマンションを最高級と絶賛されてた営業マンが登場しないのはある意味不思議ですね。

[17717: マンション検討中さん]

コロナで売れないから、印象いいので閉めたんじゃないですか？賢いと思います。

[17718: マンション検討中さん]

150戸近く売れてない
コロナ不況で購入者激減
コロナ不況でローンが厳しくなり手放す人多数
1年後その様な状況なら中古が買えるかな?
と庶民は夢見ときます

[17719: 匿名さん]

それは大ハズレ。
勝ち組はメシウマですね。

[17720: 口コミ知りたいさん]

>>17717 マンション検討中さん
大手企業はブランドを大事にしますので、販売の自粛は仕方ないかな？ただ地元業者さんは、こんな状況下中でも完成前物件を叩き売りをしないと生き残れないのでコロナが充満しでも営業活動をするでしょうね。やはり日本No1とNo2の企業が手がけるマンションは超安心できます。

[17721: 口コミ知りたいさん]

>>17717 マンション検討中さん
三菱レジデンスが販売している物件は全国で自粛みたいです。ブランド保全のためかな？マンション資材の調達目処が立ってない状況で全国中小のマンション業者は物件を完成させる事すら出来ず、倒産危機を迎えるかもしれないよ。やっぱり大手だね。

[17722: 検討板ユーザーさん]

そんなコロナが心配なら現場の工事もストップしたら？
ギャラリー閉める割に従業員出勤してるし、一貫性が無い。孫請け営業マン君は売るモノ無くて生活困窮。
まぁヒマだからマンコミュでも見てんだろうな。

[17723: 検討板ユーザーさん]

>>17721 口コミ知りたいさん
新型コロナウイルスへの感染と流行拡大防止の為、当社販売物件（仙台を除く）につきましては、下記の期間お客様と対面での営業を休止させて頂きます。
・対面での営業を休止する期間：2020年4月1日（水）～4月１２日（日）
上記期間中は資料請求・物件エントリーのみ対応させて頂きます。



何で『仙台を除く』の？

[17724: 購入経験者さん]

かつて表参道にあった同潤会アパートと呼ばれた建物は、それそのものに価値があったわけではなく、表参道にあったからこそ現代になっても価値が保たれていた。ゆえに、ビンテージと呼ばれ、建て替えの際にも高額の評価をされたのである。この法則は将来、タワマンにも間違いなくあてはまることであろう。


エリート共働き夫婦の末路｢タワマンを買った人は五輪後､本当の地獄を見る｣
賢い投資家はすでに売却している
https://president.jp/articles/-/33279
ﾎｰ！((〆( `Д´ )ﾒﾓﾒﾓ

[17725: 匿名さん]

マンションの資産価値は確かに考えるけど、私はそれより住みたい所に住むのが基本だと思う。その地区が土地の関係でまたまたタワマンだったって感じ。

[17726: マンション検討中さん]

同感です。ずっとタワマンに住んでいて、それには飽きたはずで今は低層マンションに住んでいますが、この物件、この環境を見て、どうしても住みたくなってしまいました。

[17727: 匿名さん]

>>17726 マンション検討中さん
広島大学跡地だった場所に魅力を感じます。正門や当時の並木も残した特別な場所です。

[17728: マンション検討中さん]

マンションの周りも出来てきていい感じでしたよ

[17729: マンション検討中さん]

千田小側からはこんな感じでマンション周りの囲いはほぼはずしてあり良い感じでした　楽しみです

[17730: 購入経験者さん]

5階とか丸見えだね

[17731: 匿名さん]

>>17729 マンション検討中さん
写真の問題？
ガラスは反射しないのでしょうか？
洗濯物は干さないのでその点は問題無さそうですが…

[17732: マンション掲示板さん]

皆乾燥機買う余裕ないし庶民はルールなんてお構い無しで洗濯物干す住人多数でしょう。

[17733: マンコミュファンさん]

>>17732 マンション掲示板さん
購入者が景観重視のセレブなので、他の庶民広島マンションとは一緒にしないほうがいいでょう。

[17734: マンション検討中さん]

サクラも何本かありましたね

[17735: 名無しさん]

人が住んでないと良いですね。これから賃貸7万円のフラット35年住人が続々入居

[17736: マンコミュファンさん]

>>17735 名無しさん
親が大金持ちで特例贈与してもらった低年収世帯もおられるみたいですね。

[17737: 匿名さん]

これから所得激減するし
我が家は新居での生活への期待より
ローン返済の不安が日に日に増してきてる。
コロナは想定外！

[17738: マンション検討中さん]

この状態から五ヶ月かあ。分かっていたこととは言え、待ち遠しいですね。

[17739: 匿名さん]

もう少しです。しかしラウンジやコミュニティスペースは子供や家族がごった返して落ち着けないですね。そこで住人同士の醜い争いを見そうです、やはりセレブこんな大型集合マンションより同じ生活レベルの方の住むマンション購入しますよね。

[17740: 匿名さん]

あと駐輪、駐車場が朝の通勤、通学時はごった返します。広島で１番の大型集合アパートですから。今の未入居時が１番良いイメージなのでたくさん撮りましょう。

[17741: マンコミュファンさん]

>>17740 匿名さん
120万人都市の中心部にそびえ建つ三菱三井の53階タワーマンション。妬まれて仕方ないですね。

[17742: マンコミュファンさん]

このまま1/3は売れ残りでいくので多少の混雑緩和に期待します

[17743: マンション検討中さん]

フェンスはずれてますから現地に行って確認されると良いと思いますよ。これから樹々の葉も彩りをそえてくるでしょうし、駅前や幟町、中町辺りと比べると多少不便な所もあると思いますが他には無い良い雰囲気のマンションだと思いますね

[17744: 匿名さん]

まあ暇というより、余程大変なんでしょうね。興味もない物件へのネガティブコメント連投、お疲れ様です。

[17745: 匿名さん]

ベランダに洗濯物でも干さなきゃ部屋ん中丸見えだな。
年中カーテン閉めっぱなしは不可避ですね。

[17746: 匿名さん]

お疲れ様です。頑張ってますね。覗き撮り、あまり褒められませんよ。

[17747: 匿名さん]

>>17745 匿名さん

近くを通りましたが実際に見た感じでは部屋の中は見えなさそうでしたよ。

[17748: 匿名さん]

今週はギャラリーも閉まってるので売り出しもありませんでした。

[17749: 匿名さん]

>>17745 匿名さん
これ、外壁色に合わせてガス給湯器の色を塗装してますね。
数年後ガス給湯器交換したら、また塗らなきゃ目立っちゃいますね。

[17750: 匿名さん]

またまた、お疲れ様です。

[17751: 匿名さん]

>>17745 匿名さん
さすがに同じ高さの建物が近くに立たない限り、中は見えないのではないでしょうか。
ベランダに置くものは丸見えなので住人のセンス次第で見栄えが変わってきそうですね。

[17752: 匿名さん]

外壁の色があんまりカッコよくない

[17753: 匿名さん]

なんかの施設みたいな色

[17754: 匿名さん]

連投、お疲れ様です。

[17755: 匿名さん]

>>17745 匿名さん

ペラボーが丸見えか。
まあバルコニーはそんなに使わないか。

[17756: 匿名さん]

ペラボーって何ですか？

[17757: マンション検討中さん]

同じこと思いました。丸見えのペラボー、なんだか気になります。

[17758: 匿名さん]

バルコニーの戸境壁のことです

[17759: 匿名さん]

>>17758 匿名さん
ありがとうございます！
自分でもググったので自己解決してましたが、写真付きでご丁寧にありがとうございますっ！！感謝っ！！

でも、そのペラボーとやらが見えることの何が悪いの？
隣との境は大体のマンションもあるわけだから、何もおかしくは無いと思いますけど。

[17760: マンション掲示板さん]

全くこんなマンションレベルで良いとか悪いとかどうでも良いです。検討者に有益なスレをお願いします。マンションの下請け低レベル営業マンの語るスレ立ち上げお願いします。

[17761: マンション検討中さん]

>>17760 マンション掲示板さん
コロナ不況下で未完成マンションは引渡しの目処がが立たず、大手販売会社以外は倒産するでしょう。ヒトトは大手で今月完成しました。他の販売中マンションが心配です。

[17762: マンション検討中さん]

同感です。業界人しか分からんようなやり取り、もううんざりです。普通の有用な情報の場になればいいのですが。

[17763: 匿名さん]

>>17758 匿名さん

あちゃー
ヒョイっと首伸ばしたら隣覗けそう。
上からも…

[17764: 匿名さん]

>>17762 マンション検討中さん
ペラボーの件って、業界人のやり取りなんですか？
少なくともペラボー知らなかった自分は業界人ではありませんけど。

[17765: 匿名さん]

>>17758 匿名さん

なんだか賃貸みたい

[17766: 匿名さん]

ペラボーはマンションコミュニティで存在を知りましたが、ペラボーについての個別スレが立っているくらいなので気にする方が多いものなのだと思います。
少しお高めマンションだとコンクリートの壁になっているようですね。
幸いhitotoのペラボーは上が隙間のないタイプのようですし、下もお隣が見えないものだといいですね。

[17767: 匿名さん]

ベランダの手すりを「バイーン！」って叩いたら3軒向こうでも「バイーン！」って揺れる。
化粧柱とかで縁が切れていればそんなことはないし、隣にのぞき込まれることもない。
hitotoも上層階だけ化粧柱ついていますが、そこが下層階との差別化部分。
逆に当初の設計段階でコストダウンのため省かれたのが下層階の化粧柱なのではないかと推察します。

[17768: マンション検討中さん]

パイーン！と叩くのはやめましょう。まあなかなかそんなことはないと思うが。

[17769: 匿名さん]

>>17768 マンション検討中さん
パイーン！じゃなくてバイーン！

[17770: 口コミ知りたいさん]

>>17745 匿名さん
近くにいったのならほんとはわかってるでしょ
このマンションの周りはさほど人通りが多くない。
一方は公園、一方は道路。←この道路もそんなに車とおらない。
そら覗こうと思う人は、どこでもどうやっても見るわ

[17771: 口コミ知りたいさん]

>>17717 マンション検討中さん

隙あればww
話に入れないキョロ充みたいですねww

[17772: 検討板ユーザーさん]

この掲示板ワヤですね

[17773: 検討板ユーザーさん]

>>17745 匿名さん
広島のアーバンビューリバーコートは全室洗濯物で完全に覆われて中が見えません。入居後はそんなイメージでしょうか。

[17774: マンション比較中さん]

ここの現地モデルルームっていつオープンしますかね？
入居が始まってすぐ？
それとも購入者の引っ越しが落ち着いた年末ぐらい？

[17775: 匿名さん]

>>17773 検討板ユーザーさん
そのマンションはこんな風に手摺りが透明ガラスで洗濯物でも干さないと室内が丸見えになってしまうマンションですか？

[17776: 評判気になるさん]

>>17767 匿名さん
よく見るとバルコニーに面しているサッシなのに腰高窓なんですね。これもマリオンを無くしたのと同じようにコストダウンなんでしょうか。
お陰でカーテンが安くつくので、下層階はローコストマンションならではの工夫した造りですね。

[17777: 匿名]

>>17776 評判気になるさん
色々ケチをつける方がいますが、それだけ広島人が羨む高級タワーマンションということでしょう。

[17778: 検討板ユーザーさん]

>>17777 自宅待機ご苦労様です。

[17779: 匿名さん]

>>17777 匿名さん

ヒトト2000万なら欲しいです！

[17780: 検討板ユーザーさん]

>>17779 匿名さん
完成後に大量在庫捌きに入るので大幅値引きの予感、但し居住者に漏れないよう内々の値引き額の守秘義務を迫られるのでこの掲示板には出さないで下さい。

[17781: 匿名]

>>17780 検討板ユーザーさん
500戸を販売しているマンションです。コロナごときで値引きは期待しないほうがいいでょう。これから新築マンションが減る中、ギリギリ完成したヒトトは売れ残りの部屋でも希少価値が出ると思います。

[17782: マンション検討中さん]

私も実はそう思っています。もともと稀有な環境に加え、希少価値は上がってくるかなと。まあ売る予定もないので、あまり関係ないと言えば関係ないのですが。

[17783: 匿名さん]

マリオン？

[17784: 匿名さん]

>>17779 匿名さん

そんなん誰でも買うわ
住人レベルが落ちすぎるから反対

[17785: 匿名さん]

>>17784 匿名さん
2000万の価値しかないという意味です。
>>177 匿名さん
庶民って意味らしいよ

[17786: 検討板ユーザーさん]

>>17782 マンション検討中さん
これからいつでも永遠に買える物件に希少価値は全くないと思います。

[17787: 匿名さん]

こちらの物件を購入し全く後悔はありませんでしたが、唯一営業マンの即完売が予想されますの一言で契約早まったのが後悔。その後購入した間取りや価格以上に希望の間取りが次々出て来て少し残念でした。

[17788: 匿名さん]

>>17786 検討板ユーザーさん

希少価値ありとは需要に対して供給がない事。需要以上に供給があるのは経済的には不良在庫と呼ばれ、市場価値に見合う価格見直し、値下げが必用。

[17789: 匿名さん]

>>17788 匿名さん
値下げは不可避でしょうね。今の状況で、日本中マンション完成済み在庫は。ましてやこれだけ残っていたら、すみふのシティタワーとは、状況が違いますね。
一年後位に、商談してみよう。

[17790: 匿名さん]

>>17788 匿名さん

どんなに期待しても、お前のために赤字出してまで、先に契約した客の怒りを買ってまでは下げないよ

[17791: 匿名さん]

>>17789 匿名さん

ほしいなら早く買えよ

[17792: 匿名さん]

>>17791 匿名さん

これだけの長い間販売してるので興味のある方は全て購入済み。これからは興味無いけど安けりゃ検討してもいいよとの客相手なので下請け営業マンは大変だと思いますが頑張って下さい。しかし永遠に完売しないからアンチVS下請け営業マンの争いはマンションスレ数の最高記録更新間違いなし。

[17793: 匿名さん]

>>17787 匿名さん

それはひどい！間取りは超大事

[17794: 匿名さん]

自作自演、忙しいのにお疲れ様です。

[17795: 匿名さん]

>>17787 匿名さん
それはなんとも残念でしたね。。
私はむしろ当初売られていた間取り(既に全室完売)なら即購入したい！という部屋がいくつかありました。差し支えなければどの間取りを選ばれたのかお聞きしたいです。

[17796: 匿名]

>>17789 匿名さん
シティタワーは典型的な投資マンション。投資家の投げ売りが始まるが、パチンコタワーなので相当値段を下げないと厳しいかも？全てのコロナが集まり通過する広島駅もあるし住環境としては最悪。確かにヒトトはすみふより上の三菱三井の環境抜群の基礎免震タワーマンション。

[17797: 匿名]

>>17793 匿名さん
大事なのは立地や他にないクオリティの高い共用施設やサービスだと思います。間取りなんてどんな僻地のボロ家でも簡単にリフォームでいます。優先順位は低くていいでしょう。立地に自信がない販売会社のセールトークです。

[17800: 評判気になるさん]

こちらの客層ってこんな方々ばかりじゃないよね。
https://twitter.com/_Tsuki_NY/status/1240799785847681024