hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16801: マンション検討中さん]

>>16800 買い替え検討中さん

廊下はいいんですけど、キッチンがねー。

[16802: 匿名さん]

>>16794 匿名さん
バルコニーにソファーの背中を向けるの？
変じゃない？

[16803: マンション掲示板さん]

>>16802 匿名さん
別に変じゃないですよー。
窓際かー昼眩しいから嫌だけど。
窓、多いと、ソファーの配置って難しいですよね。

[16804: マンション検討中さん]

駐輪場できてますね。感想は人それぞれですが、
財閥タワマンとしてはなんとも貧弱というか‥
自分なら電動自転車ここに置くのはいやかな。
大雨台風でずぶ濡れでしょうからすぐに故障したりサビそう。

[16805: 匿名さん]

>>16804 マンション検討中さん

来客用じゃないですかー？
隣と近すぎる！壁もないし。それみたら、購入保留する人、何人かいる。私なら、隠しきる。
写ってる建物の住人さんのじゃ？？

[16806: 匿名さん]

屋外型駐輪場なんてどこもこんなものでは？財閥も公営住宅も同じタイプです。

[16807: 匿名さん]

平野町のモデルルームに出勤する前にストーカー行為か
きもいな

[16808: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16809: 匿名さん]

阪神淡路大震災から25年経ちましたが広島もいつ直下型地震に襲われるかわかりません
倒壊は免れても建物や室内がボロボロになる耐震では不安なので私は免震を選びたいと思います

[16810: 匿名さん]

>>16792 マンション検討中さん
それって粘着アンチがエアコンつけれないという大嘘をついてた部屋のことですよね

[16811: 評判気になるさん]

せめて、もう少し、壁を高くしてほしい。。。アパートみたい。

[16812: 匿名さん]

>>16811 評判気になるさん
とはいえ耐震マンションは地震でのダメージは避けられないですからね

[16813: マンションさん]

【いい点】
眺望が上層階はよい
住民以外からも覗かれる共有施設がある
中途半端に街までのアクセスがいい
微妙に価格がリーズナブル
基礎免震だが、火災、水災害に強いかは疑問
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは臭い注意)
24時間警備は妄想
階段移動で疲れる平地の駐車場
スーパーや商業施設がそこそこ近い
文教地区は昔の話
徒歩圏内に保育園が複数あるが、広電社員専用の保育園は贅沢！
優良小学校？！が徒歩1分
内廊下仕様で臭いこもる
至近距離にマンションが立つ
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)という幻想
東千田公園のホームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)が復活
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）なんていわれたら楽しくない。
ペットの聖地 東千田公園
魚釣りが出来る
釣った魚をさばけるキッチン隣接

[16814: マンション掲示板さん]

>>16812 匿名さん
広島にそんな地震きますかねー。。
100年以内に起きてます？？

[16815: マンション掲示板さん]

>>16809 匿名さん

広島に直下型はないです

[16816: マンション掲示板さん]

>>16812 匿名さん

駐輪場から、なぜ、地震の話に変わる？

[16817: 匿名さん]

熊本も断層地震起きないって言われてたんだけどな
広島は活断層あるしいつ直下型が起こってもおかしくない

[16818: 匿名さん]

直下型地震を受けた耐震マンション

[16819: 匿名さん]

>>16806 匿名さん
公営住宅と同じなんですね‥

[16820: 匿名さん]

やっぱり免震だわ

[16821: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16822: 評判気になるさん]

>>16817 匿名さん
発生確率不明
10%
メディアに踊らされてますね。

[16823: 評判気になるさん]

>>16818 匿名さん
hitotoの良さを免震でしかアピールできないなら、たいしたマンションではないですね。

[16824: 匿名さん]

熊本も神戸も発生確率はゼロでしたから
昨年の数万世帯が浸水した大洪水のときにも被災者は口々にまさか自分の身にこんなことが起こるなんてと言っていました

[16825: 匿名さん]

耐震マンションで一階が駐車場や駐輪場になってると一階が潰れやすいよ

[16826: 口コミ知りたいさん]

神戸の時は、ネットがない時代で情報が回ってないだけですよ。
熊本に関しては、ないわけないです。

[16827: マンション検討中さん]

駐輪場の情報がよほど都合が悪かったんでしょうか。
そのあとの震災写真のオンパレードは見苦しいですね。
来客用ではないかわりに他の区画の駐輪場もこうですよ。
これみて焦って決めなくてよかったと思いました。
せっかく高い金だしてマンション買ってここに自転車置く気にならない。

[16828: 匿名さん]

耐震マンションが地震でダメージを受ける情報がよほど都合が悪かったんでしょうか。
そのあとの駐輪場のオンパレードは見苦しいですね。
耐震マンションは室内もこうですよ。
これみて焦って耐震マンション買わな　なくてよかったと思いました。
せっかく高い金だして耐震マンション買ってもこれだと二度と住む気にならない。

[16829: 匿名さん]

他の耐震マンション

[16830: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16831: 匿名さん]

この辺りだとhitoto買いそびれると
鷹野橋の排ガス地上げか平野町の駐車場不足してる河岸侵食タンクションくらいしかなくないですか？

[16832: マンション検討中さん]

いっぱいありますよ。一軒家も近隣に今作ってるくらいだし、
マンションだと新築ならフローレンス、ソシオ、サーパス
中古ならガーデンガーデン、ヴェルディ、ライオズ国泰寺グランアクシス

[16833: 匿名さん]

殆ど倒産三流デベじゃん笑
ガーデンガーデン、ヴェルディは違うけど中古だし

[16834: 匿名さん]

ソシオとサーパスは鷹野橋で論外

フローレンスは公園近くていいけど、何の変哲もない普通マンション

[16835: 匿名さん]

ライオズ国泰寺グランアクシスも54号線と2号線の交差点だから、排ガスと騒音が酷くて引越しが相次いでるよ

[16836: 匿名さん]

グランテラスは河岸侵食家屋倒壊エリアなうえに駐車場が不足してて転売できないし。天井低くてタンクビュー。

[16837: 匿名さん]

グランテラス買ったの後悔して、hitotoのネガキャンしてます！ルネサンスの会員です！

[16838: マンション検討中さん]

すみません。純粋な疑問なんですけど、高級なというか、良い自転車置き場というのはどのようなものなんでしょうか？
台数も多いですし、私は自転車置き場とは写真のようなものなのが普通かと思っていましたが。

[16839: 口コミ知りたいさん]

私は、洗濯が干せずに、室内の洗濯吊るすのをモデルルームで見た時に、タワマン（Hitoto）をやめました。妻はあまり気にならないみたいでしたけど。男の人の方が気になる人多いんじゃないかなー
この掲示板のコメントも男性目線か、女性目線かで全く変わるかと思います。

[16840: 評判気になるさん]

>>16839 口コミ知りたいさん
私は低い天井で圧迫感ある部屋からガスタンクしか見えないリビングを見てグランテラスを諦めました

[16841: 匿名さん]

>>16839 口コミ知りたいさん
私は以前住んでいた耐震マンションが地震でヒビが入った経験があり免震マンション以外は住みたくありません

[16842: 名無しさん]

>>16839 口コミ知りたいさん

わたしは、洗濯→乾燥なので、洗濯物を何年も干したことがないので、外に洗濯物を干せないのは、
全く気にもならないです。

[16843: 名無しさん]

>>16804 マンション検討中さん

ん？これって、ホントにヒトトの駐輪場ですか？
となりの建物がよく分からないです。
ヒトトに隣接してる建物でこういうのが有りましたっけ？

[16844: 匿名さん]

あ

[16845: 匿名さん]

【Ｐタワーまとめ】
２階から住戸で商業施設も内包していない交通機関も隣接していないＰタワー。
バーベキューと緑地がセールスポイントの網戸すらついていないＰタワー。
駐車場から傘さして帰る心霊スポットに隣接しているＰタワー。
安さと年６回の大型ごみ出しが自慢の直床のＰタワー。
内部告発者まで出して営業体質まで詐欺まがいだとバレたＰタワー。
安物透明ガラスで公園からまる見えな上に作業服禁止のヒエラルキーＰタワー。
チープな外観で広島の景観を汚すから完成しても在庫たっぷりが確定のＰタワー。
他スレを荒らすも完全論破された粘着質のキチガイが多数購入予定で倫理観も底辺のＰタワー。

魅力満載のＰタワー・・・。

ステキ?

[16846: 匿名さん]

このスレでどれだけ議論しても、これが客観的にみた評価ですね

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631083/

[16847: 通りがかりさん]

>>16842 名無しさん
女性意見だと、たしかにそうですね。
乾燥機かけたらたしかに問題ないですね。
天気いいと掛け布団、干したくなるんですよねー。
きっと人によって、解決策違うんですね。家事しない男性目線なんで、気になさらず。

[16848: 通りがかりさん]

>>16846 匿名さん

600世帯超え50階超えのタワーマンションが新築分譲されます。
2階から全て住戸のマンションで、
駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
最寄りのJRの駅まではタクシーで1000円くらいの距離。
駐車場は隣接した自走式立体駐車場がありますが、
雨の日は当然傘さして行かなければなりません。

免振構造でディスポーザーもついており、
エレベーター7基が低層階と高層階用に分けられていて、
24時間管理人やコンシェルジュサービスが充実しており、
各フロアでゴミ出し可能。
緑豊かな庭園やバーベキュー設備があるのが特徴です。

ベランダは基本的に透明ガラスの部分が殆どを占めていますが、
ベランダでの洗濯物干しは一切禁じられています。

因みにこのエリアの年間の分譲マンションの市場規模は平均約2000戸です。
↓↓↓↓↓
誰が買うんだろう

そんなマンション誰が買うの？

600世帯超え50階超えで、
＞駐車場、ショッピング施設、交通機関、公共施設などは一切内包されてません。
これは酷すぎるだろ。

タワーマンションなら駅から近いという特徴がある方が良いなと思ってしまいます。
せっかくマンション（タワー）に住むなら駅から近いということは絶対条件かな
駐車場が屋内ではないのは残念ですね
共用施設は充実しているようですから、利用価値があるならいいと思いますし、
世帯状況によって住みやすい、住みにくいは変わってくるんじゃないかなと思います。
個人的にはディスポーザーが魅力ですね

タワマンなのに駅が無くて傘さして駐車場？
2階から住戸じゃなくて下層階をなぜ駐車場にしない？

>>10をヒントに探したらマジで販売中でクッソワロｗ
広島とかの田舎もんならそんなんで十分だろ。

広島でJRの駅までタクシーで1000円？
なんでそんなところにタワマン建てるの？

まさしく「こんなタワマンは嫌だ」の典型だな。

複合マンションでないタワーマンションはゴミみたいなもんだろ。何のためのタワマンなんだ？

[16849: 匿名さん]

またルーティン入ったな笑

広島はJR駅周りは住宅として敬遠されてるから、広島駅周りのタワーマンションは空き部屋だらけ

タワーマンションだけでなく広島駅近くは普通マンションも空き部屋だらけ

千田町周りは駅前に比べて極端に空き部屋が少ない

これが全て

[16850: 匿名さん]

広島にhitotoより魅力的なタワーマンションあるの？シティは惜しかったけどパチンコやビジホが入ってしまからね。