hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16751: マンション検討中さん]

北向はかなり売れてましたけど、冬、寒くないんですか？？
床暖入れるから関係ないけど。。。
平日は、家でゆっくりしないから気にならないけど
休みの朝にすら、日差しがまったく入らないないの気にならないのかなーと思います。

[16752: 匿名さん]

>>16745 から当初予定では少なくとも6000万以上の予定価格の住戸が150戸以上あると推察するとして、>>16749の供給価格を見ると6000万円以上の住戸が50戸以上売れていると主張するのは少し無理がある。先着順に入ってる29戸（44,861,486円～86,713,879円）は未契約のまましばらく変化が無いわけだし。

[16753: マンション検討中]

>>16750 匿名さん

そうなんですよね、せっかくのタワマン なのに窓が団地並みに小さくて間取りもイマイチだから躊躇してます。なんでこんな間取りが採用されたんだろう。間取りさえ良ければ即決なんですけどね。

[16754: 通りがかりさん]

>>16745 匿名さん
ほんとだ7000万以上は665戸中113戸と勘違いしていました
すみませんでした

[16755: 匿名さん]

アンチは「当初の予定価格表から推測すると」という枕言葉をつけておけば嘘つきにならずにすんだのにね

[16756: 匿名さん]

>>16749 匿名さん
安い部屋ばかり供給しているように見えますが、まだ供給していない部屋はオプション対応とかはどうなるんでしょうか？

[16757: 現場施工管理]

>>16748 マンション検討中さん

角部屋は、コーナーバルコニーとコーナーウインドウで、バルコニーにもウインドウにも柱が無い！！！
これは、実は以外に少なくて、
広島では、グランクロスタワーと、ヒトトだけだと思いますよ。
もし他に有ったとしても、希少なのは間違いないです。

[16758: 匿名さん]

>>16753 マンション検討中さん
間取りなんて優先順位が低くくていいと思います。自分が理想な間取り簡単にリフォームすればいい話です。立地と豪華な共用施設は変える事はできませんよ。訳あり物件に建つマンションの時代遅れの営業セールストークです。

[16759: マンション検討中さん]

>>16757 現場施工管理さん
角部屋ではなく、角部屋以外が気になってるみたいですよ。

[16760: 現場施工管理]

>>16748 マンション検討中さん

６千万以上は、とっくに１００戸を切っています。
正確な数はアンチを泳がせる為に、書きませんが。

角部屋とか高層階とか５０階以上のプレミアムフロアを考えておられるなら急いだほうがいいですよ。
同じ間取りだと、お得感の有る上のフロアから売れて行く傾向が有ります。

[16761: とくめい]

>>16752 匿名さん

ピンぼけの推理をガタガタ言ったたころで、
マンションギャラリーで資料見せてもらえる人なら、
６千万以上の残り住戸は、１００戸を余裕できっているのは、判る話

まあ、販売側の人間でないので、自分が納得のいく住戸を買えれば、残り住戸数など、あまり、関係ないんだが。全く関係なくはない。

[16762: 現場施工管理]

>>16759 マンション検討中さん

そうでした(笑)
角部屋ではなく、｢角部屋以外｣とのことですね。

[16763: 名無しさん]

こないだの日曜日、トップのぐるりライト光らせてなかったですけど、その後はどうですか？

[16764: 匿名さん]

>>16761 とくめいさん
アンチが一生懸命妄想披露してますけど、結果は大嘘ですからね
自分のマンションが売れなくて大変なんでしょうが

[16765: 匿名さん]

でもこれは事実なんでしょ？

[16766: 匿名さん]

>>16765 匿名さん
それは事実。
そこから先の6千万円以上が◯◯残っているとか7千万円以上が◯◯残っているとかいう部分がアンチの妄想かつ大嘘

[16767: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16768: 匿名さん]

>>16766 匿名さん
そりゃ供給してないからでしょ？

[16769: 匿名さん]

>>16765 匿名さん
これを見ると第3期以降で6000万円以上の供給は1割くらいしか無いね。

[16770: マンション検討中さん]

6階以上で3000万台なら、文句なくよいですね。

[16771: 名無しさん]

>>16768 匿名さん

何度も何度も、同じ事を書くのがアンチ

既に書き込み済み
↓↓↓
>>16708

未供給のものも含めて、6,000万円以上の残りは、
ずいぶん前に、１００戸を切っています。

ウソを言っているのは、紛れもなくそちらです。

[16772: 匿名さん]

なんかもうどうでも良いよ

[16773: マンション検討中さん]

なんで未供給の価格がわかるんかね。
価格改定するのかな。

[16774: 匿名さん]

>>16283 匿名さん
モデルルームにCG合成ですよ。

[16775: 匿名さん]

さすがあそこのモデルルームが休みの水木はネガキャンが活発ですね

[16776: 匿名さん]

水木休みはhitotoだね

[16777: 匿名さん]

な、脊髄反射でネガキャン

[16778: 匿名さん]

>>16758 匿名さん
間取りの優先順位が低い？
新築を購入して、リフォームするの？梁が出てるのに？水周りのリフォームはできないのに？

無理がありますよ。

[16779: マンション検討中]

>>16778 匿名さん

間取りなんて優先順位が低いって、独身男性では？それか、奥さんがインテリアに無頓着か。　戸別の空間よりも共有施設で過ごす時間が長いんですかね？　立地と同じくらい間取りは重要だと思いますけどね。

[16780: 匿名さん]

>>16779 マンション検討中さん
じゃあ、田の字間取りに住んだりすると人生棒にふるね

[16781: 匿名さん]

>>16780 匿名さん
hitoto信者は
「広島で一番売れてるのがhitoto！」「だから一番人気」
とか言うけど、そのスキームで言うと
「日本で一番売れてるのが田の字間取り」
だから、
田の字間取りが日本で一番人気の間取りということになるが、それで良いんだね。

[16782: 匿名さん]

＞＞16781 匿名さん
お上手！こういうのは、改竄鸚鵡返しコピペしか能のないhitoto信者には出来ないロジックの論破ですね。

[16783: マンション掲示板さん]

>>16781 匿名さん
そりぁ。田の字間取りはコストカットの極みだから、安い値段で売れるよな
ただ価格抜きで間取りだけ評価すると最悪なだけで

[16784: 通りがかりさん]

田の字のコストカットの一面は否定できないけど、結局1番無難で失敗しにくいし、変わった間取りより実はリセールもしやすいのでは？

[16785: 匿名さん]

>>16784 通りがかりさん
一面ではなくてコストカット以外の理由はないだろあんな住みにくい間取り
間取りだけみたら最悪だけど価格が安くできるから売れてる

[16786: 匿名さん]

>>16781 匿名さん

ホントだ！
>>16783 の書き込みの“他の字間取り”を“hitoto”に変えてもそのまま成立してしまう。

[16787: 匿名さん]

間取りの好みは確かに人それぞれで好き好きだとは思いますが、明らかに変なのはやっぱり変だと思う。
それを無理やり他の字間取りを引き合いに出して擁護するのはちょっとどうかと思う。

[16788: eマンションさん]

>>16787 匿名さん
大学生の一人暮らしなら、面白くていい物件に感じる。
間取りは、好みですし、ある程度なら、我慢しますかねー。完璧マンションなんてないから、優先順位つけて、諦めるかな。

[16789: 匿名さん]

>>16788 eマンションさん
まぁ確かにそういう方も居られますよね。
メリットデメリットあるし最後はデメリットは価格で折り合い付けて行くことにしかならないよね。
おっしゃる通り完璧は無い訳ですから。

[16790: マンション検討中]

田の字もタワマン も両方住んだ経験あり。

田の字角部屋でしたけど、お風呂に窓あるし、共有廊下に面しているのは1部屋だったが、角部屋なので他の居住者は来ないし、荷物置き部屋にしていたので問題なし。リビングダイニング以外の洋室2室は共有廊下に面してなく、バルコニーもあり明るく風通しも良い。リビングダイニングはワイドスパンで窓が広く開放的。部屋中風通しが良かったな。

タワマンは中住戸だったが、全部屋バルコニーに面していて明るかった。ただお風呂に窓が無いのとバルコニー側の一方向からしか風が入らないので風通しはイマイチだったが、第3種換気システムだったので空気の循環は良かったかも。リビングダイニングが縦型になるのでどうしてもキッチンまでの自然光は入り難かった。

ひととの独立型キッチンは昼でも照明いるだろうね。

[16791: マンション検討中]

あ、間違い。
第一種換気でした。

[16792: マンション検討中さん]

hitotoの中住戸は窓すらない部屋があるよね
物置にすればいいけど

[16793: 匿名]

>>16792 マンション検討中さん

リビングインで窓のない部屋？そこ物置にするしかないかな。

[16794: 匿名さん]

>>16787 匿名さん
これ思い出した。

[16795: 検討板ユーザーさん]

お風呂に窓欲しい人多いんですかねー？
私はいらない派なんだけど。

[16796: 検討板ユーザーさん]

>>16794 匿名さん
間取り気にならない、私でも、これはさすがにありえない。洋室3ぶっ壊したい。

キッチン独立しすぎ。

[16797: マンション検討中さん]

>>16793 匿名さん
スーモで販売中の中住戸の間取り見てたら、バルコニーにも面してなくて、風も光も通らなくて窓もない洋室があるから、これはないわと思った

[16798: 匿名]

>>16794 匿名さん

全室窓あっていい！
と思ったらキッチン離れ過ぎてませんか？
食事はお盆にに乗せてダイニングまで運ぶ？？

[16799: 通りすがり]

>>16794 匿名さん

これは珍しい間取りですね。
洋室3を潰してキッチンの移動出来たら良いけどどうかなー。元々のキッチンの場所は大きなパントリーにして。構造的に移動出来るかわからないけど、配管も動かす必要があるね。

[16800: 買い替え検討中さん]

でも廊下が長いのもかっこいいですよ。