hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16701: 匿名]

>>16685 検討板ユーザーさん

ずいぶん前の時点で、6,000万円以上の残り住戸は、
１００戸を切っています
現時点ではその時から更に減っているはずです。

大量キャンセルが発生しない限り、６千万円以上完成在庫１００戸は、有り得ないです。

[16702: マンション検討中さん]

>>16696 匿名さん
東京の物件は広島含めた全国、及び海外の人間からも購買対象になるが、
hitotoの購買層は完全に広島の人間限定。比べようがない。

だから安い部屋ばかり売れて高額部屋がタンマリ残るという最悪の結果になりつつある。

[16703: 匿名]

>>16696 匿名さん

あなたが、世間を知らないだけです。
収入合算しない限り、住宅を購入する３０歳代くらいで、８００万円の年収が必要です。
それが大卒ならば普通？？？
普通ですか？？？
文系だと更に厳しいでしょうね

[16704: 広島]

>>16702 マンション検討中さん

タンマリとは？？？
全く具体性無いですが、

２、３戸くらいの事ですか？

[16705: 匿名さん]

>>16701 匿名さん
＞ずいぶん前の時点で、6,000万円以上の残り住戸は、１００戸を切っています
供給してないから当然でしょう。
供給前の価格は予定価格しかオープンになってないからね。供給前のものをどうやって数えて
＞ １００戸を切ってます
って言ってんの？
嘘がヘタだね。

[16706: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16707: マンション検討中さん]

>>16705 匿名さん

なるほど。供給すらされてないものは減りようがないということですね。
問題は供給されたときの実際の売り出し価格が予定価格からどの程度下がるか、ですね

[16708: 広島]

>>16705 匿名さん

未供給のものも含めて、6,000万円以上の残りは、
ずいぶん前に、１００戸を切っています。

ウソを言っているのは、紛れもなくそちらです。

[16709: 千田町]

>>16705 匿名さん

現時点で、何戸残ってるのか、答えられますか？
現時点でなくてもいいですよ、
何か月前の時点で、何戸とか。

[16710: 千田町]

>>16709 千田町さん

追記ですが、
具体的に６千万以上の残り住戸数が答えられないようでは、ウソがバレますね。

というよりも、
マンションギャラリーで資料見れる人なら、
６千万以上が残り１００戸以上って話がウソって事が判ってるので　www

[16711: 匿名さん]

答えられないでしょうね
モデルルームに行ってなくて真実を知らないから自分が嘘をついていると思ってない可能性すらある

妄想って怖いね

[16712: マンション検討中さん]

>>16703 匿名さん
年収800万で7000万のマンション！！
共働きでバリバリじゃないと辛そう。
800万なら、まあ5500万くらいかな。
いくら、給料上がるとしても。。。

[16713: 匿名]

>>16712 マンション検討中さん

頭金3,000万円くらい入れないと毎月の生活にゆとりがないですねー年収800万円で7,000万円のマンションだと。50代では役定あったり、昇給打ち止めや下がる会社も最近多い。奥さんもフルタイムでずっと働かせるの？まともな夕食が家で食べれないわ。

[16714: 通りがかりさん]

>>16688 匿名さん
悪い点にこれを加えたら？

全戸強制加入のネット＆テレビ。
普通は管理費に含まれるところをここは追加で月々2310円払って見れるのは地上波だけ。
プラスhitoto会費600円で管理費実質2910円プラス。

[16715: 匿名さん]

コッソリ変更で大草原。

あれだけ言われても
＞敷地内に総合病院！
ってイジ貼ってたのに。カワイイね。
この1時間足らずの間に何があったんだろうか。

[16716: 匿名さん]

梶川が総合病院じゃなかったから華麗に日赤にシフト！
じゃね？

[16717: マンション検討中]

>>16712 マンション検討中さん

40歳で35年ローンで買ったら支払い終わるの75歳。60歳定年だとして(65歳まで雇用延長しても収入は半分？)退職金で残債返したら老後資金は？年収800万円で5,500万円でもきつそう。

[16718: マンコミュファンさん]

>>16717 マンション検討中さん
800万年収で、もちろん、ある程度、頭金を貯めてある設定。

まあ、実際、4000万台が、現実ですかね。

[16719: マンション検討中]

>>16718 マンコミュファンさん

そうですね、4,000万円代でもギリギリの生活でしょうね。奥さんがどれくらい稼ぐかにもよりますが、奥さんの稼ぎに頼るのもね....

[16720: 通りがかりさん]

https://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/アラフィフ世代は｢55歳の崖｣を知らなすぎる-｢役職定年｣を甘く見ると､老後は貧しくなる/ar-AAv2r51

役職定年で年収下がってローン地獄か。高額物件を安易に買うのは危険ですね。

[16721: 匿名さん]

>>16719 マンション検討中
一馬力で、いける金額にした方がよいですね。
あとは、車の有無によると思います。
車いらないなら、4000万台はいけますよ。
車ありなら、3000万台にした方がいいかな。

[16722: 匿名さん]

>>16720 通りがかりさん

結局、どこからが、高額物件なんですかね？？

いまは、だいたい3400万ー4500万くらいが庶民は、標準的かなと思ってますが。
もちろん立地によりますが。

[16723: マンション検討中]

>>16721 匿名さん

ここは車ないと大きなスーパーには行けないので車は必須ですよね。子育て世帯だと車は頻繁に利用するし。

嫁さん働いて、ご飯はコンビニ弁当でチーンも虚しいし、嫁さんには家に居て欲しいな。そうなると一馬力で無理なく買えるくらいの3、4000万円くらいでしょうね。

[16724: 通りがかりさん]

>>16723 マンション検討中さん

だからそのへんの価格帯の部屋は売れてますよね。低層階がメインですが。

個人的にはタワマンの低層階を買うくらいなら近隣の普通のマンション買いますが。
維持費も安いし車も自転車も使いやすいし。

[16725: 通りがかり]

>>16722 匿名さん

この物件だと6,000万円以上ではないかな。
でも広島だと5,000以上で高額になるかも。

[16726: マンション検討中]

>>16724 通りがかりさん

モデルルームで一覧表を見せてもらった時に一部分だけ綺麗に売れていて聞いたらそこは4,000万円台のところでした。

[16727: 評判気になるさん]

>>16726 マンション検討中さん
私が行った時もそうでしたね。
3800-4200万がまあ、階層、方位考えても、まバランスいいかなと思いましたね。

[16728: マンション検討中さん]

北西はすぐ売れてましたよねー！上層階でもそのくらいの金額だったような…

[16729: 匿名さん]

自己資金があれば良いけど、無理なく購入出来るのは借入は年収の５倍程度って聞いたことがある。
ざっくり言うと自己資金が1000万で年収が1000万あってやっと6000万のマンションが買えるくらいでは？
まぁ無理すればもうちょいいけると思うけど。

[16730: マンション検討中さん]

>>16729 匿名さん
市内はどこも、どんなに安くても3000万はしますからねー。3000万切ってるとこは、ありますけど、通勤時間考えたら避けるかな。
まあ、hitotoとは、関係なくてすみません。

[16731: 匿名さん]

>>16728 マンション検討中さん
北西はお得感のある値段でしたよねー。午前中の日当たりは期待できませんが、公園向きで視界も開けてて、明るいと思います。

[16732: マンション検討中]

今日は信者さんいないので穏やかですね。
プラス面、マイナス面色々と情報交換出来る方が検討者には有難いです。

[16733: 匿名さん]

これが本来の掲示板の姿ですよね

[16734: 検討板ユーザーさん]

>>16732 マンション検討中さん
7千万円以上が150戸残っているなどとデマを飛ばすアンチがいなければ出番は無いですよ

[16735: マンコミュファンさん]

出た！

[16736: 匿名さん]

>>16734 検討板ユーザーさん
そんなデマどこにもないじゃん。
何番のレス？
またマッチポンプかよ！

[16737: マンコミュファンさん]

>>16736 匿名さん
150戸もないですよー。

[16738: 匿名さん]

>>16736 匿名さん
まあまあ。hitoto信者の嘘吐きは今に始まったことじゃないんだから今さらどうこう言わなくても。みんなhitoto信者は嘘吐きだって知ってるから！

[16739: 通りがかりさん]

確かに7000万以上は113戸ですが
>150戸ほどある7000万超えがタンマリ残っています
と信者の言う7000万以上が150戸残っている、は意味が全然違うよね

[16740: 匿名]

>>16736 匿名さん

とうとう、シラを切り始めました。
↓
>>16311
>>11342

[16741: 匿名]

>>16739 通りがかりさん

７千万円が残り１１３戸？？？
ヒトト支持者を装って、数字を修正した新たなデマですね。
そしてこのネタを九官鳥し始めるのがアンチ達

[16742: マンコミュファンさん]

>>16741 匿名さん
価格表見せてもらえない人が言うことは信じてはダメですね!!

[16743: 匿名さん]

>>16736 匿名さん
例えばこれとか
販売状況を知らない発言だと思います

13666 マンション検討中 2019/11/24 20:30:58
>>13664 匿名さん

売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。広島でこの立地、駐車場エレベーター無し、エントランスの高級感無しだと県外の集客は難しいでしょう。資産性も駅前に比べたらかなり落ちます。

[16744: マンション検討中さん]

ひどい。
＞ 7千万円以上が150戸残っているなどとデマを飛ばすアンチがいなければ出番は無いですよ
というデマ。

7千万円以上が150戸残っているなどという書き込みは無いのに出てくるとか・・・


┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

[16745: 匿名さん]

>>16739 通りがかりさん
113戸というのは当初発表の513戸中113戸が7000万円台以上だったですよ。
513戸中113戸が7000万以上なら665戸中150戸ほど7000万以上の目論見があっても可笑しくないですよ。供給前の売り出し価格はわかんないけど。


7000万円以上が150戸残ってたら7000万円以上が1戸も売れてないことになるからそんなことあるわけがないのに。
なるほど、hitoto信者は自分が読み間違ったんだね。

[16746: 匿名さん]

アンチが論点ずらして言い訳を言い始めましたね

[16747: 匿名さん]

＞売れ残ってるのが7,000万クラスの部屋ばかり。

アンチがこの発言をした時点でアンチ自身が200戸以上売れ残りがあると言ってましたから、大嘘と非難されても違和感ないですね。

[16748: マンション検討中]

正確な数字はわかりませんけど、高額住戸がまだたくさんあると言うことでしょうか？

間取りを見てますが、角部屋以外だとリビングが細長く窓が小さいですね。皆さんあまりその点は気にされませんか？

[16749: 匿名さん]

>>16745 匿名さんの価格帯分布をみれば、５０％以上の住戸が5000万円以上というのがわかるが、以下の供給価格帯を見れば既に供給している住戸のうち、5000万円以下がいかに多い割合を占めているのかがわかる。



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[16750: 匿名さん]

>>16748 マンション検討中さん
せっかくの景色なのに窓が広々としていないとか、洗面所の扉は開き戸が多いとか、キッチンの向きが気になったりとかありますが、値段相応で仕方がないと思っています。
どうしても気になるようで共用部分以外でしたらリフォームすればいいかと。