hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16601: 匿名さん]

ゴミ捨て場どこ？

[16602: 匿名さん]

>>16600 匿名さん
それが教えてもらう奴の態度かよ
つか計算できない奴ｗ

[16603: 匿名さん]

>>16602 匿名さん
逆切れとかｗ
子供かよ。

hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？
こんな簡単な質問に答えられないの？

[16604: 匿名さん]

>>16603 匿名さん
竹屋小学校行ったらｗ

[16605: 匿名さん]

ふふふふ。

[16606: 口コミ知りたいさん]

>>16591 口コミ知りたいさん

新しいフローレンスと比較したら？？

[16607: 匿名さん]

小学校行ってないからわからんって言う意味でしょうな。

[16608: 匿名さん]

＞濡れない駐車場
どこ？
それともデマ？

[16609: 匿名さん]

>>16510 eマンションさん
もしかして基本認識が違ってたらいけませんので確認なんですが、
① 現在何戸ぐらい契約済みだと思っますか？
② あと何戸くらい契約すれば完売すると思ってますか？

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸
【第5期　総供給戸数】　　34戸（1/7現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　　　483戸

　　未供給戸数　　　182戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　211戸（但し、最小値）

[16610: 検討板ユーザーさん]

>>16608 匿名さん
濡れますよ

[16613: マンコミュファンさん]

なんかもうスレの内容が酷すぎてどうしようもないね

[16614: 匿名さん]

>>16612 マンション検討中さん
そんな三流論文引っ張ってくるとか
さすが割り算できない三流デベの粘着アンチはネガキャンも苦しいな笑

4.階数で住民の対立ってあるの？


2017年、砂の塔という金曜ドラマが公開されました。タワーマンション内でのセレブな主婦達の間の確執がドラマの中では描かれていました。また「タワーマンションの中では上の階の住人は、下の階の住人に対して優越感を抱く」というようなことも言われますが、実際にはどうなのでしょうか？
結論から言いますと、そのような対立は全くありません。筆者の友人達に聞いても、マンション内でそのような態度を感じたことはないということです。
タワーマンションは、階数の違い以外にも、広さや向き、角部屋か否かによって、本当に様々な間取りが存在します。単純に階数が高いからといって「勝った」と思っている人はいないですし、そんなに単純なものでもないのです。
タワーマンション内に住む方は、世帯年収がある一定以上というのは紛れもない事実ですが、だからこそ「資産価値を保つ事」に意識が高い方が多いと感じられます。せっかく買ったマンションなのだから、良いマンションコミュニティを作り、マンションの資産価値を高くしようという意識があるので、マンションの管理運営も上手くいくのです。

[16615: マンション掲示板さん]

専門家の記名論文をシロウトの三文記事で対抗するなんて頭大丈夫？

[16616: 匿名さん]

>>16615 マンション掲示板さん
専門家ってただの学年だろｗ
学生を専門家というとか無知嘘吐きすぎ
さすがアンチ

[16617: 匿名さん]

　国土交通省　社会資本整備審議会 住宅宅地分科会が示すデメリット

[16618: 匿名さん]

国土交通省の資料より

[16619: 匿名さん]

国土交通省の資料より２

[16620: 匿名さん]

>>16618 匿名さん
それを受けて建て替え要件が4/5から2/3に緩和された。
合意形成が困難なのは中国人や投資家が所有する投資マンションで主に居住目的で購入されるhitotoはタワマンにしたら合意形成は楽なほう。

[16621: 匿名さん]

「タワーマンションのあり方に関する研究会」の経緯と今後のまちづくりの方向性＜神戸市＞
http://www.toshi.or.jp/app-def/wp/wp-content/uploads/2019/10/reportg32...
タワーマンションは戸数が非常に多く、居住者の合意形成が困難であることや、修繕積立金不足などの課題について、一般的なマンションよりも顕著に現れる可能性が示唆されている。
戸数が非常に多く、多様な属性の居住者で構成されるタワーマンションでは、居住者の合意形成が困難であること、また修繕積立金不足など中長期的観点からみた管理のあり方に関する課題があることが指摘されている。

[16622: 匿名さん]

結局何が問題なのかさっぱり笑

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16623: マンション掲示板さん]

棟内モデルルーム出来たら、行って現物を見てみたいな

[16624: 匿名さん]

CM見ましたけど実邸できたら更に売れそうですよね。
緑がきれいになる季節で眺望が素晴らしいので。

[16626: 評判気になるさん]

で、結局、hitoto信者の定義って、どういう人の事？
以前、hitotoを買いたくても買えない人、
って無理矢理かってに定義してる書き込みが有ったけど、
皆さん、それに従ってhitoto信者って言葉使ってるの？
そうでもない使い方も有るようだけど
Hitotoを支持してる人全てを示しているような使い方も見られるけど？

[16628: 匿名さん]

>>16622 匿名さん

一番の短所が書かれていないですね。

非タワマンがこれからも建つ立地に広島市の強い意向がゆえに建てられる「無理やりタワマン」であること。

[16629: 匿名さん]

>>16628 匿名さん
コンペではどこかの三流デベが普通マンションの案を出してましたが広島市が集めた都市開発の専門家にあっさり却下されてました
いまの再開発の状況をみると財閥企業群に再開発を任せて正解だったと思います
さすが広島市が集めた専門家だと思います

[16631: マンコミュファンさん]

いやhitoto信者の定義は

別にこのスレに留まってくれていればいいものを他所の掲示板(ライオンズ、サーパス、ソシオ)に勝手にやってきて、不謹慎なことも平気で発言し、なりふり構わずネガキャンしまくる若葉マーク

でしょう。まともな議論ができず迷惑している広島のマンコミュ利用者の共通認識と言って良いと思いますよ

[16632: マンション掲示板さん]

>>16631 マンコミュファンさん
hitoto粘着根暗アンチの定義は

別に自分のマンションのスレに留まってくれていればいいものを人気マンションhitotoの掲示板に勝手にやってきて、不謹慎なことも平気で発言し、なりふり構わずネガキャンしまくる三流デベ関係者

でしょう。まともな議論ができず迷惑している広島のマンコミュ利用者の共通認識と言って良いと思いますよ

[16634: 購入経験者さん]

実際の購入者は色々でているメリット・デメリットも考慮して購入を決めた人が多いでしょう。(私もそうです)
おそらく、信者と呼ばれる人も、アンチと呼ばれる人も、実際に購入を決めた人ではなく、炎上を楽しんでいるだけでしょう。
新たに購入を検討している人がこの掲示板で良い情報を入手できる助けになればと思いますが、それができなくて残念ですね。
もし購入を検討される人は、掲示板を見るよりも実際にモデルルームに行った方が100倍有益な情報を得られるのは間違いないですよ。

[16635: マンション検討中さん]

上記の非常用のエレベーターに関して、モデルルームで営業の方に聞いてみたことがあります。
高級自転車などを盗難の可能性を考慮して駐輪場に置きたくなくて自室で保管するような場合は、非常用のエレベーターを使用してもよいと説明をうけました。
ですので、住民であっても、大きな荷物等を運ぶ場合は非常用時以外でも住民は使用可とのことですので、普段の使用も可能といえば可能なのでしょう。
混雑などを考えて非常用を普段も使いたいと思う方もいるかもしれませんが、合計7基のエレベーターの普段使い用の方が30階以上と以下とで別れていることから移動としては時間も短いでしょうから、普通使いとするにはやはり普通のエレベーターの方がよいと思いますので、用途に応じた使用が大切なのは間違いないかと個人的には考えています。

[16637: 通りがかりさん]

>>16636 匿名さん
粘着アンチが非常用エレベーターをゴミ用エレベーターとかいうから荒れた

[16638: 匿名さん]

結局hitotoには超高速大型エレベーターが8機あると言うこと

[16639: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16641: 匿名さん]

>>16638 匿名さん
あのさ、お前の言う
＞大型エレベータ
って11人乗りの事？

最近普通のマンションでも13人乗りとかあるけど。

[16642: 通りがかりさん]

>>16641 匿名さん
普通のマンションで最大が13人乗りだろ
じゃあ11人乗りは十分大型だな
普通マンションの13人乗りも広島では殆ど無いけどな笑

[16643: 匿名さん]

私は粘着アンチです。

8機あるエレベーターのうち1機をゴミ捨て専用と勘違いし、あたかもエレベーターが7機であるかのようなネガキャンを展開してしまいました。

実際は、ゴミ捨ては通勤時間帯を外した2-3時間程度、後は住民の荷物用途、業者用途などで使用されます。その分通常のエレベーターは住民の移動用途のみに限定されますので、住民の皆様には快適にご利用いただけます。

誤ったネガキャンをしてしまい大変申し訳ありませんでした。

[16644: 匿名さん]

>>16639 匿名さん
価格がリーズナブルと書いていますが、7000万などの価格もリーズナブルなのでしょうか？
一部の価格がリーズナブルの方が正しいと思いました。

[16645: 匿名]

>>16644 匿名さん
高額部屋は比較対象が少ないですからね
例えばシティと比較するとリーズナブルだと思いますが

[16647: 匿名さん]

>>16642 通りがかりさん
今売ってるフローレンスの宇品御幸とか13人乗りだったと思います。

[16648: マンコミュファンさん]

>>16643 匿名さん

はいはい、面白いね

[16649: マンション掲示板さん]

>>16647 匿名さん
総戸数26戸のフローレンスの営業の方ですか？

[16650: 匿名さん]

>>16647 匿名さん
低速の大型エレベーター1機かな

[16651: 匿名さん]

>>16649 マンション掲示板さん
そう。フローレンスとGAとライオンズが居るのは間違いない。

[16655: 匿名さん]

現実からも目を背け、宗教の信者のように盲信的にhitotoを崇めるさまを“hitoto信者”と名付けたのでしょう。
時には手段を択ばずhitotoにとって悪影響となってもおかしくない自爆テロのような書き込みをしたり、他スレで嘘吐きネガ書き込みや、ネガキャン用のスレッドを立ち上げるなど、やりたい放題です。
こうした様を“hitoto真理教”と揶揄された方もおられましたが、まさにマンコミュのうえにおいてはカルト的な宗教の信者という見方が適切です。

但し、こうしたhitoto信者には不思議と購入者や当該マンションの販売関係者は存在しないというのがその情弱っぷりからも露呈しており、単なる大京穴吹グループに対する被害妄想的私怨なのかもしれません。くだらないですね。

[16657: 匿名さん]

現実からも目を背け、宗教の信者のように盲信的にhitotoにネガキャンするさまを“hitoto粘着アンチ”と名付けたのでしょう。
時には手段を択ばず自社マンションにとって悪影響となってもおかしくないブーメラン自爆テロのような書き込みをしたり、他スレで嘘吐きネガ書き込みや、hitotoネガキャン用のスレッドを立ち上げるなど、やりたい放題です。
こうした様を“hitoto粘着アンチ真理教”と揶揄された方もおられましたが、まさにマンコミュのうえにおいてはカルト的な宗教の信者という見方が適切です。

但し、こうしたhitoto粘着アンチには検討者が存在しないというのがその情弱っぷりからも露呈しており、単なる大人気マンションに対する被害妄想的私怨なのかもしれません。くだらないですね。

[16659: 匿名さん]

>>16655 匿名さん
検討者ではないことが明白なのでこのスレッドからご退出ください

[16660: マンション検討中さん]

>>16657 匿名さん
この書き込みにご賛同いただける方は参考になるを押してください

[16663: 匿名さん]

>>16655 匿名さん
このリアクションから推察するに、ドンピシャ図星のようですよ！
分かりやすい方ですね。

[16665: 名無しさん]

>>16657 匿名さん
狼狽連投から察するに図星のようですね笑

[16666: 匿名さん]

>>16663 匿名さん
やっぱりですか。たぶん管理人か清掃員の面接で落とされたとか、オバはんにラブアタックして撃沈とかそんなくだらないレベルだと思いますよ。

[16667: マンション掲示板さん]

>>16635 マンション検討中さん

ほぼ全て正しいのですが、
住人であっても、
ってのがおかしいです。
住人なので、
です。
Hitotoの住人の所有しているエレベーターですから

[16671: 匿名さん]

>>16667 マンション掲示板さん
そうですね。住民が自由に利用できますね。
でも日常で使うことは稀でしょうけど。

[16677: マンション掲示板さん]

[No.16625～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16678: 匿名さん]

今回の供給は3戸。
いずれも6000万円未満です。


＜1月12日付＞
　追加供給　　03戸(第5期15次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと208戸です。

　完成まであと　　　4か月
　引渡しまであと　　8か月

【竣工完売条件】　　208戸÷4カ月≒52戸
　今後毎月平均52戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】208戸÷8カ月≒26戸
　今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期15次】
　受付期間　　　　　2020年1月13日11:00
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　43,842,967円～57,056,647円
　最多価格帯　　　　4,300万円台・4,700万円台・5,700万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月09日 :第5期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月16日 :第5期13次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月23日 :第5期14次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　01月02日 :第5期15次　　03戸 販売告知
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 37戸（1/12現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　12ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　03戸（1/12現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　486戸

　　未供給戸数　　　179戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　208戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期15次

[16679: 匿名さん]

年末年始なのに3戸も売れたのか。さすが人気マンションは違うね。

[16680: 訂正です]

今回の供給は3戸。
いずれも6000万円未満です。


＜1月12日付＞
　追加供給　　03戸(第5期15次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと208戸です。

　完成まであと　　　4か月
　引渡しまであと　　8か月

【竣工完売条件】　　208戸÷4カ月≒52戸
　今後毎月平均52戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】208戸÷8カ月≒26戸
　今後毎月平均26戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期15次】
　受付期間　　　　　2020年1月13日11:00
　販売戸数　　　　　3戸
　販売価格　　　　　43,842,967円～57,056,647円
　最多価格帯　　　　4,300万円台・4,700万円台・5,700万円台(各1戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月09日 :第5期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月16日 :第5期13次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月23日 :第5期14次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　01月02日 :第5期15次　　03戸 販売告知
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 37戸（1/12現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　12ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　06戸
　2020年01月　　　　03戸（1/12現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　486戸

　　未供給戸数　　　179戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　208戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期15次

[16681: 口コミ知りたいさん]

>>16679 匿名さん
たった3戸だけど上出来

[16682: マンコミュファンさん]

>>16681 口コミ知りたいさん
二日に1戸以上の販売ペース
こんなマンションはhitotoだけ

[16683: 匿名]

>>16505 匿名さん

どうやら、完成在庫が何戸になりそうなのかも知らず、何の信頼できる情報や根拠も無くデマカセを書き込んだようで、知らない事をごまかしています。

[16684: 匿名]

>>16679 匿名さん

３戸じゃないですよ、契約数はもっと多いですよ。
新たに契約された戸数よりも、少なく供給しますので

[16685: 検討板ユーザーさん]

やはり高額部屋は動かないですね。
供給すらないということは値下げの可能性が極めて高いということでしょうか。
一旦値をつけてしまうと下げるときまた告知しないといけないから。

近年の広島では大手物件の完成在庫は珍しくないですが、
着目すべきは全体の価格構成における割合と戸数ですよね。
6000万以上の完成在庫100戸はほぼ確定ですから、
なかなかハードな道のりになりそうです。

まあ高額部屋用に条件のいい駐車場は残っているでしょうから、完成在庫を見てじっくり検討するのも手だと思います。

現状囲いの外から見える外観やカタログ上の間取りだけでもいろいろ疑問点が多いので、
ぜひとも現物を見てみたいですね。

[16688: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16694: 匿名さん]

6000万は高額部屋に該当しないように思います。7000万以上の方がしっくりきます。

[16695: 口コミ知りたいさん]

6000万は普通買えないですよ！！
広島で7000万なんて中途半端は額出せる人いないですよー
余裕があっても6000万で抑えて、他にお金回すひと多そうな価格。１０００万あれば、いい車買えますし。

[16696: 匿名さん]

大卒で普通に就職していたら6000万なら購入できるので、7000万なら高額ってイメージです。
都内なら70平米6000万の部屋なんて普通にありますし。

[16697: 匿名さん]

[NO.16686と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[16698: 評判気になるさん]

>>16696 匿名さん

東京と広島は給料違いますよ。
東京と比較するのは、すべてにおいて意味ないです。

[16699: 匿名]

>>16696 匿名さん

大卒でもその後の就職先にもよるのでは？
23区で便利の良い場所なら70平米で6,000万円では買えない。上場企業ダブルインカムで60平米?70平米6,000万円か7,000万円が目安。広島という地方都市で6,000万円出せる層は限られる。無理して住宅だけに比重を高くするより余裕のある暮らしを求めるのでは？

[16700: 匿名さん]

結局、7千万円以上の部屋が150戸も残っていると嘘をついたやつがいたということ