hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16551: 匿名]

この掲示板で、hitotoは並の広島のマンションの、なんと百倍！くらいもの書き込み
このマンションがいかに注目されているか！

[16552: 匿名さん]

確かに注目度は高い。生い立ちからして波乱万丈だから。
タワマンは良い悪いは別にして東京都心、大阪のキタ、広島の駅前などは投資マネーで資産運用する人達が一定数存在しており比較的順調に売れている。
だけど、ここは投資マネーは中々入りにくい土地柄。理由は過去皆さんが書き込んでいるけど概ね当たっている。
だから、販売状況が気になる人が多いんじゃないかな。

広島市が関与したマンションは、シティタワー広島も横川スカイプラザも広島市の出先機関が入居して付加価値がついている。何故ここはないのかな。

[16553: 口コミ知りたいさん]

>>16552 匿名さん
広島市の出先が入って付加価値つくのか笑
シティタワー なんて売り切るまでに7年もかかってるぞ

[16554: 匿名]

>>16552 匿名さん

あれが付加価値なの？
区民文化センターなんて、真下にないほうがええけど

無いのが普通

[16555: 口コミ知りたいさん]

>>16554 匿名さん
シティのテナントで残りそうなのはビジネスとパチンコと立ち食いラーメンくらいであとは潰れると思う
立地が悪い

[16556: 匿名さん]

駅前は空き部屋数が半端ない
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

普通に住めないマンションに見える
テナントがパチンコや安ビジネスだし

[16557: 匿名さん]

グランクロスタワーも空き部屋だらけ

https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007499104/

駅前が住みにくい立地なのもあるだろうが、投資向けのマンションだと将来が不安
その点hitotoは実需向けで安心

[16558: マンション掲示板さん]

実需？まあこんな使いにくい間取りの部屋もめずらしいですが。
誰が7000万で買うんかね。

[16559: 口コミ知りたいさん]

>>16558 マンション掲示板さん
隠れん坊できそうで、ワクワクしますねー。
もう少しキッチン広かったらいいのにねー。

[16560: 名無しさん]

>>16552 匿名さん
千田と言えばセンチュリーマンションが中古でも人気なのは有名。
やっぱり付随施設があったからというのは容易に推察できる。

[16561: 匿名さん]

どこがゴミ置き場？

[16562: 職人さん]

>>16553 口コミ知りたいさん
シティタワーについては広島市がどれほど協力したか。広島市の施設で千田町にあった市総合福祉センターは、当初計画ではシティへの移転予定は無かった。だけどシティへの民間の進出が低調なため、広島市が議会の承認を得て購入している。
その会議室やホールは住民も使用可能だし、使いようでは、付加価値は当然ある。

[16563: 評判気になるさん]

>>16560 名無しさん
やはりhitotoと同じく公園が目の前ですから中古でも人気でますよね

[16564: マンション検討中さん]

千田小学校区はヒトト、ライオンズ2棟、フローレンス、サーパス、ソシオと賑わいますね～。

[16565: 評判気になるさん]

>>16562 職人さん
あの立地だと民間は躊躇するでしょうから、税金使って助けたわけですね
会議室やホールは殆ど使わないだろうけど

[16566: 匿名]

>>16558 マンション掲示板さん

コーナーバルコニーでコーナーウインドウで
バルコニーと窓どちらにも角に柱が無い！
これは少ないですよ。

[16567: 匿名]

>>16558 マンション掲示板さん

このタイプの住戸の売れ行きを把握さえもできてないようですね
知っていたらこんなネガキャン書けませんよ

マンションギャラリーで資料見せてもらえない人でしょうから仕方ないか

[16568: 評判気になるさん]

>>16564 マンション検討中さん
千田小学校は教室が足りなくなるので、ライオンズの平野町は竹屋小学校に編入されますよ

[16569: マンション掲示板さん]

エレベーターの件などで忘れられてますが、自家用車を頻繁に用いる方、車でのアクセスにやや難があることについてはどうお考えですか？

過去の抜粋
>>14467
＜道路関係＞
・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点（１）の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号（２）で右折することのになるが、
　実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
　右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。
　日赤のところでUターンできればまだいいが路面電車が通る交差点なのでUターン禁止かもしれない。
・2号線を西方面から帰るとき、国泰寺交差点（７）は右折が禁止されているので、そのまままっすぐ行って御幸橋西詰通りに右折して入るか、手前の市役所前交差点で右折する必要がある。
　それ自体はあまり不便じゃないかもしれないが、せっかく近いのに帰りにアルクに車で寄って買い物して、ということがやりにくいのは残念。
・徒歩で街中に向かうとき国泰寺交差点（７）で2号線を渡って行くことになるが、交通量が多くて待ち時間が長い信号なので、子連れや寒いときにはややつらい。

[16570: 口コミ知りたいさん]

広めの物件でもキッチン狭すぎませんかね？
70m2でも　100m2でもおなじサイズ、Hitotoにかぎった話でなないですけど。ある程度金額だせる人ってキッチンにもゆとりだしたい人が多いはずなのに。

[16571: 評判気になるさん]

>>16569 マンション掲示板さん
電車通りは4から5車線ありますが、車通りが少ないためものすごく快適です。
駅前道路も渋滞がありません。

唯一アルクに車で行きにくいのはそのとおりですが、車で行くなら南側のイオンを使えば全く問題ありません。

[16572: 匿名さん]

ライオンズに行くときはこの通りなんだが、hitotoに行くときはもう一本北側の見通しの良い交差点を右折だろ
さすがアンチは情報ねじ曲げてネガキャン笑
墓穴掘ったな
アンチは息を吐くに嘘をつくので信用しないようにしましょう


・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点（１）の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号（２）で右折することのになるが、
　実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
　右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。

[16573: 匿名]

>>16569 マンション掲示板さん

この程度のネガキャンネタでは、
購入→購入しない
に変わる人はほとんどいないでしょうね

[16574: 匿名さん]

なるほど。ライオンズよりhitotoの方が車の利便性が高いのか

[16575: 匿名さん]

>>16573 匿名さん
日常的に車を使う人はライオンズよりhitotoの方が便利と気付くと思います

[16576: 匿名]

>>16572 匿名さん

魚光のところの交差点ですね！
御幸橋側からでは、まさにhitotoに最も近い交差点ですよね！
この交差点を無視して、
遠い方の無関係な交差点が不便
だとか言ってるんですね
まさにへぼネガキャンですね

[16577: 匿名さん]

>>16576 匿名さん
そうなんですよ。嘘をついてまでネガキャンしてます。
ライオンズ向けのネガキャンなら正解ですがね。
脇の甘さに笑っちゃいました。
hitotoは車利用の人にとっては快適な立地ですよね。

[16578: 匿名さん]

粘着があっさり論破！

[16579: 匿名さん]

ヒトトって変わってますね。
ゴミ捨てに使うエレベーターを居住者が日常利用するんだって。

[16580: 16569]

なるほど。路面電車の軌道を横切れば良いんですね。
軌道内で待つことはできず、信号がなく右折専用レーンでないので後続車への影響が気になりますが、比較的空いていて3車線あるようですので杞憂みたいですね。
ありがとうございます。参考になりました。
ちなみにアンチではないので汚い言葉遣いはやめて頂きたいです。

[16581: マンション検討中さん]

>>16572 匿名さん

そうですね。私は右折斜線がないところでの右折は後続の迷惑になるのでやらない主義ですが、気にしない人はいいと思います。

[16582: マンコミュファンさん]

>>16579 匿名さん
それ殆どのマンションが該当しますが、しかもhitotoはディスポーザーあるけど、ディスポーザーないマンションだと臭い生ゴミと一緒にエレベーター乗ってるだろ

[16583: マンコミュファンさん]

>>16581 マンション検討中さん
まずアンチは嘘ネガキャンについて謝罪すべき
それと電車通りは交通量が少なく右折待ちで後続が詰まるなんてことは考えられない
中区では、自走式駐車場も含めhitotoより車の利便性が高いマンションは殆どない

[16584: 匿名さん]

>>16579 匿名さん
ピンぼけネガキャンで赤恥かいてるから削除依頼したら

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16583 マンコミュファンさん
あそこは、車少ないですね！
2号線より北は多いですけど、南側は、少ない。

[16586: 名無しさん]

ごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなのかな？

[16587: 匿名さん]

>>16586 名無しさん
違いますね
アンチは知識なくて恥かいてる笑

[16588: 匿名さん]

グランテラスはエレベーター乗るたびに生ゴミの臭いがするよ

[16589: 評判気になるさん]

>>16588 匿名さん
グランと比較してどうするの？

[16590: 匿名さん]

シティタワーの高層階です。エレベーター6機しかないけど、高速なので快適です。ただ、12階で乗り換えがあるので12階から地上と住居までで二倍の時間がかかります（むしろ12階から地下出口の待ち時間が長い）。hitotoは一階まで直通で羨ましいです。

[16591: 口コミ知りたいさん]

>>16589 評判気になるさん
普通比較するよ。

[16592: 匿名さん]

グランテラスはhitotoより高いのにディスポーザーも床暖房もないよね
エレベーターも低速がたったの2機
駐車場も不足しているから転売も難しそう

[16593: 匿名さん]

やっぱりごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなんだね。

[16594: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
粘着アンチがまた嘘ｗ

[16595: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
生ゴミと一緒に狭いエレベーターにのるマンションはグランテラス以外にもたくさんあるよ

[16596: 匿名さん]

>>16594 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？

[16597: 匿名さん]

11人乗りのエレベーターって少し狭いような・・・

[16598: 匿名さん]

ゴミ乗せるエレベーターなら26人乗りだから広いよ！

[16599: 匿名さん]

>>16596 匿名さん
超高速エレベーター8機を665戸が使用

[16600: 匿名さん]

>>16599 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？
こんな簡単な質問に答えられないの？