hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16451: ヒトト]

>>16442 検討板ユーザーさん

どこに繋がってようと、
普段から使えるわ　嘲笑
住人達のマンションのエレベーターなのに

ちょっと新たな情報を知ると、
すぐに飛び付いて、都合良く解釈、更に墓穴を掘ってるね

[16452: 匿名さん]

往生際の悪い書き込みはhitotoにとってマイナスなのが理解できないのかなぁ。

[16453: ヒトト]

>>16452 匿名さん

よく読んでコメントしろよ！

[16454: マンション検討中さん]

>>16451 ヒトトさん
粘着アンチの情弱ぶりに草
ゴミ捨て専用エレベーターとか日本トップクラスの贅沢マンションだなｗｗｗ

[16455: ヒトト]

>>16443 匿名さん

出口が違うからこそ非常用エレベーター
しかし普段から使えるのは当然！

デタラメは、まさにそちらだったようですね

[16456: 匿名さん]

普段から使えるのと普段使いするのとではニュアンスが違うでしょ

そもそも発端は朝の通勤ラッシュの時の話
この非常用エレベーターを普段使いで通勤時に使用するの？

[16457: ヒトト]

>>16155 匿名さん

メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。
↑↑↑
専門家を名乗るタワマンネガキャンネタでカネ儲けしてる輩に対して、更に専門家がそれを否定している。
省庁の見解なら間違いないと思い込む単純な発想。データ改ざん水増し横領などいくらでも有る。
そもそもヒトトの修繕積立計画を知りもしないのに意見すること自体がお門違い
これを見て精査して判断すればええだけのこと

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。
↑↑↑
武蔵小杉と豊洲以外にも列挙してあるのに、都合よく、
この２つだけに食い付いて来て反論。他は？横浜、埼玉、千里中央、宝塚、まあ、無数に有るわ
しかも、戦略的に高度な市街化などと、ぼやけたはぐらかしで詳細や具体性は無いし、武蔵小杉がタワマン建つ前を知りもしないで。

この掲示板で何度もしきりに容積率が300％って訴えてるが、
中層マンションを複数棟建てても結局、容積率300％まで延べ床面積分の住戸数つくるのに、何の違いが有るんだか？？？www　このプロジェクトでの延べ床面積は、タワーでも複数棟の中層マンションでも同じwww
｢容積率→タワマン→必然性がどうのこうの｣って自分がとんでもない寝ぼけた事言ってるの気付いたほうがいいよwww

土地が広大だから容積率300％でもタワーにできてしまう、結果、２棟目３棟目の中層マンションがごちゃごちゃ建たなきゃならない部分が空き、高い空地率が生まれ
その結果、
緑地帯
響生の森
サウスガーデン
フォレストアベニュー
共用施設
低維持費の自走式駐車場
周囲のマンションと一定距離を保てる解放感

これらが可能になっている
つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

他のタワマンとは違うからどうのこうのと、しきりにケチつけてるけど、これは稀有なプロジェクトだから、訳が違って当然、そこが差別化のポイント


普通３００％の容積率では土地が足りないから１５階程度までしか伸ばせない、だがヒトトは広大な土地が有るから５３階まで伸ばせる、それだけ空前のプロジェクトだから例が無いのも無理もないわ

[16458: 匿名さん]

>>16457 ヒトトさん
まさにそれを『必然性』が無いと言っている。
その希有な住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？
他人の意見はきちんと咀嚼しようね。

[16459: 名無しさん]

>>16456 匿名さん
そもそもの発端はアンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

[16460: 匿名さん]

自分の醜態を棚に上げてよく言うよ。
24時間捨てられるのは可燃ごみだけと思ってたくせにｗ

[16461: 評判気になるさん]

>>16460 匿名さん
24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

お前はいつも重箱の隅をつついているだけ

[16462: 匿名さん]

これでも見て思い出したら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/16426-16431/

[16463: マンション掲示板さん]

うちのマンション、大型ゴミ以外は普通に24時間捨てられるんだけど…

[16464: 匿名さん]

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どない
hitotoだって大型ごみは24時間は出せないですが、何を得意がってらっしゃる？
それ以外の可燃不燃資源ごみは最近のマンションは24時間出せるところは珍しくも何ともない。


あれ？ご存じなかった？

[16465: 匿名さん]

>>16461 評判気になるさ
住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？と言われて一つも出せないのはお前

[16466: マンコミュファンさん]

横浜、埼玉、千里中央、宝塚などたくさんタワマンあるとして、広島との違いは勤務、通学場所。
横浜の場合、横浜、東京で働く上に、場所が分散する。その他の場所もアクセス的にどこでもありえる。移動時間が分散する。

ヒトトの場合、八丁堀を中心にした広島市内
みんなの移動時間がほぼ一定、ライフスタイルが近い。Hitotoから、郊外に出勤は、少数でしょう。
なので、Hitotoのエレベーターの件は、興味深いです。

普通は、エレベーター問題は気にしないです。

[16467: 匿名さん]

勘違いしてもらっては困るんだが、俺はhitotoについてネガキャンするつもりは無いからな。
hitotoについてロクに知りもしないのに嘘出鱈目情報を垂れ流すhitoto信者をバッシングしてるだけ。



宅配業者がわざわざバックヤードに回って非常用エレベーター使うと思ってんの？はぁ？（>>16418）

[16468: マンション検討中さん]

>>16457 ヒトト
>つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。

>>16459 名無しさん
>アンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

シティタワーは514戸に対して住民用エレベーター6基プラス非常用１基。この非常用は普段はゴミ収集などビル管理業務に使うのが基本で、当然住民は日常用に使えない。
hitotoがもし非常用エレベーターを2000人いる住民用に常時解放していたら51箇所のゴミステーションのゴミが回収できずにそれこそゴキブリだらけになりますよ。
そんなマンションは住まないほうがよいのでは。

[16469: 匿名さん]

＞濡れない駐車場
どこ？

[16470: 匿名さん]

>>16461 評判気になるさん
＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

そこまでエラソーに言ってアンタも一つも挙げられないのな。
コッチは>>16429で早々に
＞ありません。タワマンでもありません。
って返答してるよ。

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから
あるならはよ出せ！

[16471: 匿名さん]

>>16469 匿名さん
屋根付きっていう意味じゃないの？
屋根付きでもそこに行くまでのあいだに濡れるのにね。

[16472: ヒトト]

>>16458 匿名さん

咀嚼してないのは、そちらです。

何も言えないからって、『それ』とか『必然性』とかぼやかして反論したカタチだけ作って逃げてますね。
お茶を濁す返しをするだけで実質はもう何も言えないみたいwww

理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？


ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
こっちは稀有なプロジェクトって言ってるのに、成功例を出せ、って、、、www
自身の言ってる事の矛盾わかってないわな

この４行の文の中だけで、都合の良い事ばかりで都合の悪い事は受け止めずに逃げて、指摘箇所のオンパレードで疲れるわ

[16473: ヒトト]

>>16468 マンション検討中さん

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。
↑↑↑
よく読んでから書き込んでください、よく読めばこんな事は書けない。
この良い立地に広大な土地！まずもって、このような条件の用地はめったに出てこない。商売にならないのではなく、商売をするチャンスじたいめったに無い、それだけのことも洞察できないみたいね

それから、どうしようも無いのが、
売り上げを知りもしないで、『今の売り上げを見ると』などと書いて、これは三味線を越えて、ウソと言うも同然！

[16474: 匿名さん]

＞ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
ほれ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%...

ハイ成功例をどうぞ。

[16475: 匿名さん]

結局hitotoの供給数はわかっても契約数知ってる人は居ないんだよね。

[16476: 匿名さん]

ひた隠しにしてるから。必死で。

[16477: マンション検討中さん]

今日も折込広告入ってた。
こんなに広告宣伝費を使ったマンションは過去には無いでしょうね。

[16478: マンション検討中さん]

チラシに供給戸数480戸突破！
って書いてあった。
サッサと665戸供給しちまえばいいのにね。

のちのち価格改定するために出さずにおるんやろか。

[16479: ヒトト]

>>16474 匿名さん

予想通り逃げてるね
何これwww
人口３万人にも満たない山形県の上山市のマンションを引っ張り出して来て、『ほれ』だってwww
これがヒトトと同じ条件なんだねアンタの感覚ではwww
これじゃあ、この掲示板を見てる検討者を動揺させられないだろねwww
こんな認識レベル知識レベル常識レベルでネガキャンやってるんだなwww

こんなド田舎なら広大な用地は出てくるわ

広島市中区の、ファミリー層が暮らすには都心へ最前列とも言えるような地域の広大な用地とは全く話が違う

コピペしてあげるから、もう一回読めよ。
↓↓↓
理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？

[16480: マンション掲示板さん]

うちのマンションも大型ゴミ以外24時間出せるけど、ここで名前出したら絶対に粘着されるから言いたくないな
幸いにも今までこのスレとは無関係でいられてるから

そう思ってしまう位ここの攻撃性は異常

[16481: 匿名さん]

折り込みの初老夫婦、凄い暗い顔つきで外を見てるね

[16482: 匿名さん]

>>16479 ヒトト
結局マンション事業成功の可否は「完成までに完売したかどうか」これに尽きる。
広島市場未曽有の完成在庫を目前にして何を言っても説得力に欠けてますよ。

広島マンション市場最多の完成在庫の事業をもってしてその事業に『必然性』が無かったからでは？という意見を現実問題として咀嚼できないのか直視しようとしないのか。
この事業が成功とでも言いたいのかな。
客観的に見ようね。意固地になりすぎ。

[16483: 匿名さん]

購入者ならわかることなのにこういう書き込みをする奴が何を言っても無駄。
>>16438

[16484: 匿名さん]

＞濡れない駐車場
どこ？
それともデマ？

[16485: マンコミュファンさん]

（>>14098 匿名さんより）

あなたが個人的にどのようなお考えなのかはお好きに考えればいい話ですので一切否定しませんが、“世間一般的”には規模がどうあれ“竣工時完売”が一つの目安です。
完売に5年掛かったマンションなど、竣工5年前からの販売でもないと好評という評価はありませんしそんなマンションあったらどうぞ。

20戸のマンションが竣工までに完売すれば世間の評価を損なうことはありません。
700戸を竣工までに完売できる魅力的な価格設定と仕様を企画して、しかもそれを実現するための広告宣伝費を掛けないといけません。

S社とM社がそれぞれ20戸と700戸のマンションを同じエリアで供給したとします。
同時期に販売開始で同時期に竣工したと仮定して、
竣工時20戸をギリギリ完売したS社と同じ期間を費やして500戸売れたが200戸在庫を残したM社。
どちらの事業が好調だとして“世間一般的”に評価されるか。
これは言うまでもなく前者。

[16486: 匿名さん]

>>16485 マンコミュファンさん
そもそもM者は500供給してるだけ。

[16487: 検討板ユーザーさん]

>>16486 匿名さん
何回も同じことを言いますが、マンション価格高騰で全く売れない時代に竣工前に広島市で500戸販売。いくら三菱三井のスーパーマンションでもあり得ない数です。供給が終了したら契約したくてもできませんよ。

[16488: ヒトト]

>>16485 マンコミュファンさん

何度も同じ投稿ですね
この時も、反論されて、そのまま何も言えずフェードアウトしておいて。

[16489: ヒトト]

>>16482 匿名さん

回答逃げて、
予想通り論点ズラして、反論してきたね
しかも、ズラしたネタが、何度もここで論破されてるネタを持ち出して、そのネタに『必然性』とやらを無理矢理コジつけてさ

意固地？？？何の中身も無い反論してる自分を見つめてみたら

この論点ズラした反論ネタも、あとでバッサリ切ってあげるから。今までも論破されてるネタだけど新たな切り口で　笑

[16490: マンション掲示板さん]

反論とかどうでもいいですので大人しくしといてください

[16491: マンコミュファンさん]

>>16489 ヒトトさん
この事業は成功ですか？
広島史上最大戸数の完成在庫目前ですが。

[16492: トータテとーさん]

>>16482 匿名さん
確定事項を連絡します。
この広島市民の憩いの公園を破壊し、私利私欲にまみれたこのプロジェクトは大失敗と決定しました。
残念ながら恥の拠点となりました。

[16493: マンション掲示板さん]

そうやって煽るから・・・
矛盾点をついて正論で押すのは良いと思いますが、無意味に汚い言葉で煽るのは荒れる元です
同類になってはいけません

[16494: 口コミ知りたいさん]

>>16492 トータテとーさん
努力して成功した人がこの場所に住めるのです。

[16495: ヒトト]

>>16485 マンコミュファンさん

前者だと思ってるのはおまえだけ

[16496: 検討板ユーザーさん]

改めてみても住民の生活に必要な駐車場駐輪場を住居から遠いところに配置し、
生活に不要な森やら池やらを住居の近くに配置するという意味不明な構造ですね。
逆にすりゃええのに。

[16497: eマンションさん]

>>16496 検討板ユーザーさん
センスの問題です。駐車場駐輪場は住居建物から目立たない方がいいです。広島ではあり得ない広大な敷地があるマンションなので多少の距離感は仕方がないと思います。どうしてもそれを重視するのであれば、ちっこいマンションを選んだ方がいいですよ。

[16498: 匿名さん]

>>16497 eマンションさん
たとえ広大な土地でも毎日生活する上では、不便ですよね。
あとは、どの程度許容できるか検討者次第です。歳をとり足腰が不自由になった場合などの想定も必要です。
ただ、お客さんを連れてきた時は、池などは素敵と 思います。

[16499: ヒトト]

7千万台８千万台が１００戸残ってる、
とか、
７千万円以上が150戸残っているとか、
全く虚偽の書き込みがはびこっています。

７千万円以上の住戸は、残り５０戸以下です。

マンションギャラリーで資料見せてもらえる人なら判る事です

[16500: 匿名さん]

どこ？
それともデマ？