hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[16401: 匿名さん]

>>16400 マンション掲示板さん
何階建てですか？

[16402: マンション掲示板さん]

>>16401 匿名さん

何階建てだろうと、たいして変わらないですよ。


ヒトトは階数が多いから途中停止が多い！

って反論しようと構えてるんでしょうけど、
ヒトトは、低層階で４機、高層階で３機、共通で１機、
私のマンションは２機、
エレベーター数そのものが多いので、他の利用者を他の近くにいるエレベーターが乗せに行く可能性が高くなります。

それよりも、シンプルに考えて、相乗りになるのが、ひと月に２、３回ですから、これが２倍になったとしても、ひと月に５回くらいです。
でも実際は１機あたり６０戸と８０戸の差なので２倍も違いません。
途中で２フロアに停止したことも今まで有りません。
だからフロア数が２、３倍になったとしても、
たいして問題は無いです。

アンチが騒ぎ立てるような
地上まで何十分とか渋滞とか、
絶対に有り得ない
と言えます。

[16403: マンション検討中さん]

>>16402 マンション掲示板さん

何十分てことはないでしょうね、常識的に。

でも大抵のマンションは70室超えるとエレベーターは二機かなと思います。
60室のマンションが大丈夫だから大丈夫なんだと決めるのは乱暴かなと思いますが、まあ高速だしなんとかなるんでは？
普通のマンションよりは出入りに時間はかかるだろうけど、そんなのタワマン買うなら想定内でしょうね。

[16404: 匿名さん]

「高層階に住む。→　　外出が億劫になる。→　　する事がないので子供にかかりっきりになる。→　　子供は親に依存してしまう。」こういうパターンです。どうせソースは？って言われるだろうから以下ご参照。週刊朝日2004年4/16増大号「超高層マンションには永住できない！？　携帯つながりにくく、天気がわからず、外出おっくう、子供の発育にも影響、壁も薄い、階層社会化も」東京大学大学院医学系研究科の織田正昭助手のコメント。　『高層階での生活が、幼児の基本的生活習慣の自立を遅らせる一因になっている。これは統計的にも明らかです』　織田氏らが、都内の幼稚園児約600人を対象に、登園拒否や他の子と仲良くできないなどの『問題行動』を起こす園児を調査したところ、1?５階に住む園児では3％にすぎなかったが、14階以上に住む園児になると36％にのぼったという。　 『幼児が自立した行動をできない原因として、親子のオーバーアタッチメント（過剰密着）の問題があります。高層階に住むと外出不足になって人づきあいが減 り、子供が外で遊ぶ時間も短くなる。親子でべったりの状態が続くので、子供が近くにいないと不安になる。つまり、子の親離れ、親の子離れができない傾向が 強まる。子供の行動は受身になり、自発行動がとりにくくなる』　織田氏は10年以上前、1?5階（低層群）と14階以上（高層群）に住む幼児の生活習慣を調べたことがある。　その結果によると、『一人で排便・排尿できない』が低層階では3％だったのに対し、高層階では22％。 『一人で衣類の着脱ができない』も低層階では0％だったが、高層階では30％にのぼり、明らかな違いが浮き彫りになった。

[16405: 匿名さん]

>>16404 匿名さん
すみません、週刊誌のようなゴシップ記事(しかも15年以上前)を証拠として本気で思っているのでしたら、きちんとご自身で精査してその記事に載っている研究をお調べしてたうえで意見を述べられた方が良いと思います。

[16406: 匿名さん]

>>16405 匿名さん
紛い物の化石みたいな記事を出してきて「論理的に反論しろ」ですから呆れてものが言えません

[16407: 匿名さん]

5.高層マンションは健康に影響するって本当？


たまに雑誌の特集などで、高層マンションが子供の成長に良くない、成人であっても健康上の被害があるという記事が出ることがありますが、調査サンプル数が極めて少ない都市伝説レベルの怪しい論文が元になっています。ちなみに、この論文のデータは「6階以上」のマンションに住む人を対象にしているので、タワーマンションに限った話ではないのです。
この論文を元に、ロンドンでは高層住宅が建てられていないという文章も目にしますが、実際には数多くの高級高層マンション、タワーマンションがロンドンでも建てられています。
論文の根拠となっているのは「気圧の差」ですが、高層マンションの上層階であっても気圧の変化はわずかなもので、天気の変化によって変化するレベルの気圧差しかありません。
実際、筆者の友人でもタワーマンションで子育てをしている友人は数多くいますが、子供の成長や、本人の健康について何か問題があったという話は聞いたことがありませんので、ほぼ気にする必要はないでしょう。

[16408: マンション検討中さん]

>>16402 マンション掲示板さん

共通の1基はゴミ捨て場用なので、665÷7で実際は95戸につき1基ですよ。
これはさすがに少なくないですか？

[16409: マンション検討中さん]

>>16408 マンション検討中さん
いえ違います。エレベーターが混むのは朝ですが、朝のゴミ捨てによる停止
回数の増加や小型エレベーターの満員通過が大きな理由です。hitotoの場合ゴミ捨ては各階、エレベーターは大型かつ超高速ですので、一般マンションとは条件が大きく異なります、

[16410: 匿名さん]

>>16408 マンション検討中さん
ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。

[16411: 匿名さん]

>>16404 匿名さん

>>16405です。
気になったので少し調べてみました。この方の研究概要が読めたので、記載されていることを確認しましたら、研究は1996年に発表されており、その結果から、以下のことがわかったそうです。
1.高層幼児に見られた基本的生活習慣の自立の遅れは、調査結果のフィードバックにより解消される。
2.遊び・運動に対する意識は母子間、居住階間、高層住宅と戸建住宅間で異なる。
3.幼少児を持つ高層団地の母親の心の健康意識は住環境に対する満足度と関連する。
4.高層住宅の母親は、児の振動発生防止への気遣いから我が子の室内での動きを規制する傾向がある。

つまり、現実的に起こりうる話だが、結局その家の育て方次第で解消する問題である。ということと私は思いました。

また、その後の研究で2009年(それでも10年前ですが。)の大谷由紀子さんによる現代子育て・子育ちからみた超高層居住に関する研究を見つけました。こちらでは前述の織田さんの研究を念頭に、超高層住居の住環境について調べられています。私も斜め読みしただけなので、しっかり読んでみたいと思いますが、上記のような文書のことを記載されていましたし、議論の余地があると思いますので、一読されることをおすすめいたします。ネット叩いたらすぐ出てきます。(私自身もさっき検索してみたらすぐ出てきましたので。)

長文すみません。

[16412: マンション検討中さん]

>>16409 マンション検討中さん
>朝のゴミ捨てによる停止回数の増加

ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ

>>16410 匿名さん
>ゴミ捨て場用ではありません。非常用で宅配業者や引っ越し業者も使います。

んなわけないじゃん。仮にそうだったとしても、朝のエレベーター渋滞は緩和されないですよ。
どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。

エレベーターか95戸に1基で少ないし、朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても駐車場駐輪場遠い濡れる、交通機関はショボい、
こんなの擁護できませんよ。

デベの情報もいい加減すぎ。
現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの。
広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。

[16413: マンション掲示板さん]

>>16404 匿名さん

ならば、意識的にでかければええんじゃないの？

そもそも、外出したからと言って、人づきあいの量が増えますかね？

外出しても友人知人と会わなければ、
家帰るまで、店員以外は、誰とも会話しないですけど。

人づきあいなら、客が来れば、室内でもできる
しかも、ヒトトは、共用施設として
コミュニティプラザが有り、
その中にキッズコーナー・コミュニティホールも有る

☆コミュニティプラザ
人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。

☆キッズコーナー・コミュニティホール
大人も、子供も、楽しみながら成長する場所。

[16414: マンション掲示板さん]

コミュニティプラザ

人が集い、交流する。新しい出会いと発見がある暮らし。

[16415: マンション掲示板さん]

カフェテリア・キッチン

動線や視線が行き交うシームレスな一つの空間に。

[16416: マンション掲示板さん]

コミュニティホール

文化教室等の開催や、さまざまな集いを演出することを可能とする多目的に使用できる空間です。

[16417: マンション掲示板さん]

キッズコーナー

様々な玩具や遊具を備え、短い時間のお遊びタイムや、外で遊ぶことができない雨の日にも重宝します。

[16418: マンション検討中さん]

>>16412 マンション検討中さん

＞ここ数年の新築はすべて24時間ゴミステーションがあるから、朝じゃなくてもゴミ出せますよ

いや燃えるゴミの話ではないですが笑
タワマン住んだことないねこの人

＞んなわけないじゃん。

証拠のない思い込みの披露


＞どこのマンションも通勤時間帯に引っ越したり宅配業者来ないでしょ。

ゴミ捨て場専用という嘘をただしたらお門違いのいいがかり


＞エレベーターか95戸に1基で少ないし

665÷8が計算できない


＞朝各階停止の中イライラしながらようやく一階に降りても

この人の希望的妄想

＞駐車場駐輪場遠い濡れる
いや濡れない駐車場空いてますよ笑


＞交通機関はショボい
根拠なし

＞こんなの擁護できませんよ
笑

＞デベの情報もいい加減すぎ
具体的には？笑


＞現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてるじゃないの

どこが？笑

[16419: 匿名さん]

ライオンズ グランテラス

エレベーター小型低速×2機
170戸

各階ゴミ捨て無し


毎朝混んでイライラしてhitotoにあたってるの？

[16420: マンション掲示板さん]

>>16412 マンション検討中さん

朝各階停止
↑
流言蜚語

駐車場駐輪場遠い
↑
一部駐輪場が遠いだけだが

交通機関はショボい
↑
ショボい根拠は？

デベの情報もいい加減すぎ
↑
どこがいい加減？いい加減なのはあなたの書き込み

現に出来上がるにつれてどんどんボロが出てきてる
↑
ボロとは何？

広大跡地になにができるかずっと楽しみにしてたのに、
ダメですよこんなわけわからんもんつくっちゃ。
↑
わけわからんのは、あなたですよ。

何ですかこの書き込みは？小学生ですか？

[16421: 匿名さん]

またアンチが適当なこと言って荒らしているのか。この人グランテラスの住民だよね。皆で削除依頼しましょう。

[16422: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16423: 匿名さん]

マンションのいい悪いは別にして、
本当に醜いスレだなぁ

[16424: マンション検討中さん]

>>16418 マンション検討中さん

>いや燃えるゴミの話ではないですが笑タワマン住んだことないねこの人

ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの？

>665÷8が計算できない
朝の通勤時のエレベーター混雑or渋滞が問題で、その時間帯に住民が使えるのは7基でしょ。だったら665÷7＝95。ずっと8基と思ってたのならそれこそデベの情報がいい加減だった証拠なのでは。

[16425: 匿名さん]

いいかげん、hitoto信者は都合の悪い書き込みがあったら関係ない他スレに飛んでネガキャンするのやめたら？
あれを仕返しと思ってるんだろうか？被害妄想も甚だしい。
ただの自慰行為にしか見えません。何しろみっともないし下品です。
あと、今どき小学生でもやらない鸚鵡返し修正コピペ。あれも相当教養が丸出しです。

いろんな意見に真摯に向き合えないなら掲示板への書き込み自体が向いてない人です。
デタラメの情報を垂れ流したり他の企業に対する誹謗中傷行為を続けるhitoto信者にはうんざりですが、hitotoを応援される方の中からこれらに対する自浄作用もあまり出てこないのも非常に残念なことです。

[16426: 匿名さん]

>>16424 マンション検討中さん
＞ええ‥24時間ゴミステーションは粗大ゴミ以外はいつでも捨てていいんですよ。そして粗大ゴミは前日の夜には出しておけるから、ゴミが要因となるエレベーター渋滞なんておきませんよ。まさか24時間出せるのは燃えるゴミ限定と思ってたの？
↑
24時間全てのゴミが捨てられるタワマン以外のマンションあげてみて殆どないから


エレベーターについてはお前が勝手にゴミ捨て場用と名付けているけど、それ正式名称は非常用エレベーターで住民も使えるから笑
業者用に区分されるけど、その分住民用に業者が入ってこないから住民用の利便性が向上する


さすがアンチはモデルルームにすら行けないから嘘だらけだな

[16427: 匿名さん]

>>16425 匿名さん
粘着アンチの嘘まみれのネガキャンを非難しろよw

[16428: 匿名さん]

不燃物が365日24時間捨てられるマンションは知らない。
仮にあったとしてもゴキブリだらけかと。アンチの追い込まれた苦しい嘘。

[16429: 匿名さん]

>>16426
取り敢えずどうぞ。
http://urx3.nu/oVuc
まだ他にもあると思います。

因みに
＞ 24時間全てのゴミが捨てられるタワマン以外のマンション
ありません。タワマンでもありません。大型ごみが捨てられないから。

[16430: 匿名さん]

高層マンションは非常用エレベーターの設置が義務付けられているから、粘着アンチの言うとおりゴミ捨て場用エレベーターだとしたらhitotoは法律違反ということだが、倒産三流デベと違って大財閥の三井三菱がそんなことをするはずはなく、明らかに営業妨害クラスの嘘
ちなみに非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ

[16431: 匿名さん]

>>16428 匿名さん
＞不燃物が365日24時間捨てられるマンションは知らない。
知らないのを偉そうに言うんじゃないよ。みっともない。
逆に可燃ごみだけ24時間出せて不燃ごみが出せないマンションなど無いと思うぞ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/tag/24-trushbox/hiroshima/h...

[16432: 匿名さん]

>>16430 匿名さん
市役所の非常用エレベーターは普段職員や来庁者は使わないのが当たり前なのだが。
非常時にきちんと動作するように普段の利用を制限していると見るのが通常では？

[16433: マンション掲示板さん]

>>16432 匿名さん
だからいい加減な知識でネガキャンするなよ笑
お前グランテラス購入者の市役所職員だよな
ライバルが手がけた広大跡地再開発が大成功するのが悔しいんだよな笑

[16434: 匿名さん]

＞お前グランテラス購入者の市役所職員だよな
全く違う。いいかげん被害妄想やめたら？
24時間ごみ捨てについてはあなたが
＞いい加減な知識
でしたね。

大人ならきちんと誤りは訂正したら？
タメ口で暴言なんてカッコ悪いですよ。

[16435: 匿名さん]

>>16433 マンション掲示板さん
あなたは購入者？販売者？
それとも全く関係のない方？

[16436: マンション検討中さん]

>>16430 匿名さん

>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ

後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。

[16437: ヒトト]

>>16436 マンション検討中さん

別にどっちでもいいですが、
勝手に決めてガサネタ流さないでください

[16438: ヒトト]

>>16436 マンション検討中さん

非常用エレベーター、普段も使えます

世の中の非常階段で、普段使えないようにしてあるものは見たことがない
普段は使えないようにしておいて、
非常の時に瞬時に、使えるように切り変えれるとは限らないので、普段でも使えるように解放しておくのが常識

したがって、非常用エレベーターも普段から使える

このようにアンチは、
普段使いはできないなどと、デタラメを、
ぬけぬけと堂々と書きます

[16439: ヒトト]

>>16436 マンション検討中さん

ゴミの為だけにエレベーターを設けているとしたら、
それはそれで至れり尽くせりで凄いマンションですね

７基も有るので、もう１基使えようと使えまいと、どっちでもいいですし

[16440: 匿名さん]

>>125
>>135

これ見ればわかる通り非常用エレベーターは乗り場が全く別ですよ
これを普段使いするのは無理があるのでは？
っていうか検討者でこの資料持ってればすぐわかると思いますが

[16441: マンション検討中さん]

ここのスレッドは全くもって役に立たないものばかりやね（呆）

[16442: 検討板ユーザーさん]

ホントだ。非常用エレベーター一つだけ乗り場が全く違うし、しかも1階の降りつく先って設備室やフロントに通じるバックヤードだから、住民が普段は立ち入りできないエリアでしょ。
ここを「住民が普段も使える」はさすがに無理がありますよ。

[16443: 匿名さん]

はははは。
hitoto信者よ、今までのデタラメ吹聴を謝罪しな！
その勇気があるのならばな。

[16444: 匿名さん]

あんまり煽るのも同類になっちゃいますよ
相手のレベルに合わせる必要はありません

[16445: 匿名]

>>16442 検討板ユーザーさん

非常用を普段から使うのか、普段から使えるのかの話でしょうか？
普段から日常的に使うかどうかは分かりませんけど、普段も使えると聞いてますよ。
それと、たしかゴミ置き場と設備室の間の通路を出たら駐車場の方に出るかなと思うのですが、、、
最後のは間違いでしたらすいません。

[16446: 匿名さん]

>>16418 マンション検討中さん
↑取り敢えずこの失礼な書き込みは謝罪が要るだろうな。

[16447: 通りがかりさん]

んー、緊急用のみというより、普段は搬出入用のEVっぽいですよ
台車使うときはこちら使ってねーってタワマンは住んだことあります
(住友の物件でしたけど)

[16448: 通りがかりさん]

>>16443 匿名さん
非常用エレベーターをゴミ専用と嘘ついたアンチが謝るべきだな
住民も普通に使えるし

[16449: 匿名さん]

やっぱり勇気がないようですね。

[16450: ヒトト]

>>16446 匿名さん

は？失礼な書き込み？？？？
失礼極まりないメチャクチャな書き込みに対して、
糺している書き込みに対して失礼とは
もう呆れてwww

[16451: ヒトト]

>>16442 検討板ユーザーさん

どこに繋がってようと、
普段から使えるわ　嘲笑
住人達のマンションのエレベーターなのに

ちょっと新たな情報を知ると、
すぐに飛び付いて、都合良く解釈、更に墓穴を掘ってるね

[16452: 匿名さん]

往生際の悪い書き込みはhitotoにとってマイナスなのが理解できないのかなぁ。

[16453: ヒトト]

>>16452 匿名さん

よく読んでコメントしろよ！

[16454: マンション検討中さん]

>>16451 ヒトトさん
粘着アンチの情弱ぶりに草
ゴミ捨て専用エレベーターとか日本トップクラスの贅沢マンションだなｗｗｗ

[16455: ヒトト]

>>16443 匿名さん

出口が違うからこそ非常用エレベーター
しかし普段から使えるのは当然！

デタラメは、まさにそちらだったようですね

[16456: 匿名さん]

普段から使えるのと普段使いするのとではニュアンスが違うでしょ

そもそも発端は朝の通勤ラッシュの時の話
この非常用エレベーターを普段使いで通勤時に使用するの？

[16457: ヒトト]

>>16155 匿名さん

メディアが根拠なく書き立てているように書いているが、そればかりではなく専門家の調査結果や国土交通省の見解を元に警鐘を鳴らしている。
↑↑↑
専門家を名乗るタワマンネガキャンネタでカネ儲けしてる輩に対して、更に専門家がそれを否定している。
省庁の見解なら間違いないと思い込む単純な発想。データ改ざん水増し横領などいくらでも有る。
そもそもヒトトの修繕積立計画を知りもしないのに意見すること自体がお門違い
これを見て精査して判断すればええだけのこと

＞☆都心に近いところに住居を構えるにはそういうところを買うしかない
ムサコと豊洲をあげているが、それらだって都市計画上戦略的に高度な市街化を推し進めてきたエリア。
要するにタワマンとなる「必然性」がそれらにはある。
hitotoみたいに容積率300%の住居地域とは訳が違う。
↑↑↑
武蔵小杉と豊洲以外にも列挙してあるのに、都合よく、
この２つだけに食い付いて来て反論。他は？横浜、埼玉、千里中央、宝塚、まあ、無数に有るわ
しかも、戦略的に高度な市街化などと、ぼやけたはぐらかしで詳細や具体性は無いし、武蔵小杉がタワマン建つ前を知りもしないで。

この掲示板で何度もしきりに容積率が300％って訴えてるが、
中層マンションを複数棟建てても結局、容積率300％まで延べ床面積分の住戸数つくるのに、何の違いが有るんだか？？？www　このプロジェクトでの延べ床面積は、タワーでも複数棟の中層マンションでも同じwww
｢容積率→タワマン→必然性がどうのこうの｣って自分がとんでもない寝ぼけた事言ってるの気付いたほうがいいよwww

土地が広大だから容積率300％でもタワーにできてしまう、結果、２棟目３棟目の中層マンションがごちゃごちゃ建たなきゃならない部分が空き、高い空地率が生まれ
その結果、
緑地帯
響生の森
サウスガーデン
フォレストアベニュー
共用施設
低維持費の自走式駐車場
周囲のマンションと一定距離を保てる解放感

これらが可能になっている
つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

他のタワマンとは違うからどうのこうのと、しきりにケチつけてるけど、これは稀有なプロジェクトだから、訳が違って当然、そこが差別化のポイント


普通３００％の容積率では土地が足りないから１５階程度までしか伸ばせない、だがヒトトは広大な土地が有るから５３階まで伸ばせる、それだけ空前のプロジェクトだから例が無いのも無理もないわ

[16458: 匿名さん]

>>16457 ヒトトさん
まさにそれを『必然性』が無いと言っている。
その希有な住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？
他人の意見はきちんと咀嚼しようね。

[16459: 名無しさん]

>>16456 匿名さん
そもそもの発端はアンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

[16460: 匿名さん]

自分の醜態を棚に上げてよく言うよ。
24時間捨てられるのは可燃ごみだけと思ってたくせにｗ

[16461: 評判気になるさん]

>>16460 匿名さん
24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

お前はいつも重箱の隅をつついているだけ

[16462: 匿名さん]

これでも見て思い出したら？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618759/res/16426-16431/

[16463: マンション掲示板さん]

うちのマンション、大型ゴミ以外は普通に24時間捨てられるんだけど…

[16464: 匿名さん]

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どない
hitotoだって大型ごみは24時間は出せないですが、何を得意がってらっしゃる？
それ以外の可燃不燃資源ごみは最近のマンションは24時間出せるところは珍しくも何ともない。


あれ？ご存じなかった？

[16465: 匿名さん]

>>16461 評判気になるさ
住宅系の用途地域に建つタワーマンションプロジェクトの成功例ある？と言われて一つも出せないのはお前

[16466: マンコミュファンさん]

横浜、埼玉、千里中央、宝塚などたくさんタワマンあるとして、広島との違いは勤務、通学場所。
横浜の場合、横浜、東京で働く上に、場所が分散する。その他の場所もアクセス的にどこでもありえる。移動時間が分散する。

ヒトトの場合、八丁堀を中心にした広島市内
みんなの移動時間がほぼ一定、ライフスタイルが近い。Hitotoから、郊外に出勤は、少数でしょう。
なので、Hitotoのエレベーターの件は、興味深いです。

普通は、エレベーター問題は気にしないです。

[16467: 匿名さん]

勘違いしてもらっては困るんだが、俺はhitotoについてネガキャンするつもりは無いからな。
hitotoについてロクに知りもしないのに嘘出鱈目情報を垂れ流すhitoto信者をバッシングしてるだけ。



宅配業者がわざわざバックヤードに回って非常用エレベーター使うと思ってんの？はぁ？（>>16418）

[16468: マンション検討中さん]

>>16457 ヒトト
>つまりこれは非常に稀有なプロジェクト！

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。

>>16459 名無しさん
>アンチが住民も使える非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターと嘘をついたこと

シティタワーは514戸に対して住民用エレベーター6基プラス非常用１基。この非常用は普段はゴミ収集などビル管理業務に使うのが基本で、当然住民は日常用に使えない。
hitotoがもし非常用エレベーターを2000人いる住民用に常時解放していたら51箇所のゴミステーションのゴミが回収できずにそれこそゴキブリだらけになりますよ。
そんなマンションは住まないほうがよいのでは。

[16469: 匿名さん]

＞濡れない駐車場
どこ？

[16470: 匿名さん]

>>16461 評判気になるさん
＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから、名前を挙げてみろと言われて一つも出せないのはお前

そこまでエラソーに言ってアンタも一つも挙げられないのな。
コッチは>>16429で早々に
＞ありません。タワマンでもありません。
って返答してるよ。

＞ 24時間全てのゴミを捨てられるマンションは殆どないから
あるならはよ出せ！

[16471: 匿名さん]

>>16469 匿名さん
屋根付きっていう意味じゃないの？
屋根付きでもそこに行くまでのあいだに濡れるのにね。

[16472: ヒトト]

>>16458 匿名さん

咀嚼してないのは、そちらです。

何も言えないからって、『それ』とか『必然性』とかぼやかして反論したカタチだけ作って逃げてますね。
お茶を濁す返しをするだけで実質はもう何も言えないみたいwww

理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？


ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
こっちは稀有なプロジェクトって言ってるのに、成功例を出せ、って、、、www
自身の言ってる事の矛盾わかってないわな

この４行の文の中だけで、都合の良い事ばかりで都合の悪い事は受け止めずに逃げて、指摘箇所のオンパレードで疲れるわ

[16473: ヒトト]

>>16468 マンション検討中さん

稀有な理由わかります？一般的にこのような建物だと商売にならないと考えられているからですよ。
そしてその常識的な感覚が正しかったことは今の売り上げを見ると明らかかと。
↑↑↑
よく読んでから書き込んでください、よく読めばこんな事は書けない。
この良い立地に広大な土地！まずもって、このような条件の用地はめったに出てこない。商売にならないのではなく、商売をするチャンスじたいめったに無い、それだけのことも洞察できないみたいね

それから、どうしようも無いのが、
売り上げを知りもしないで、『今の売り上げを見ると』などと書いて、これは三味線を越えて、ウソと言うも同然！

[16474: 匿名さん]

＞ケチつけるなら失敗例を挙げなきゃおかしいわ
ほれ。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%...

ハイ成功例をどうぞ。

[16475: 匿名さん]

結局hitotoの供給数はわかっても契約数知ってる人は居ないんだよね。

[16476: 匿名さん]

ひた隠しにしてるから。必死で。

[16477: マンション検討中さん]

今日も折込広告入ってた。
こんなに広告宣伝費を使ったマンションは過去には無いでしょうね。

[16478: マンション検討中さん]

チラシに供給戸数480戸突破！
って書いてあった。
サッサと665戸供給しちまえばいいのにね。

のちのち価格改定するために出さずにおるんやろか。

[16479: ヒトト]

>>16474 匿名さん

予想通り逃げてるね
何これwww
人口３万人にも満たない山形県の上山市のマンションを引っ張り出して来て、『ほれ』だってwww
これがヒトトと同じ条件なんだねアンタの感覚ではwww
これじゃあ、この掲示板を見てる検討者を動揺させられないだろねwww
こんな認識レベル知識レベル常識レベルでネガキャンやってるんだなwww

こんなド田舎なら広大な用地は出てくるわ

広島市中区の、ファミリー層が暮らすには都心へ最前列とも言えるような地域の広大な用地とは全く話が違う

コピペしてあげるから、もう一回読めよ。
↓↓↓
理解できないのか、とぼけてるのか、知らないが、もう１度言ってあげますよ。
この広大な用地に対して容積率300％って決まってる時点で、中層マンション複数棟にするのと、タワーにするのと、どっちも延べ床面積同じだが、タワーだからと必死になってケチつけて来るには理由として何も中身無し！
複数棟の中層マンションだとケチつけない理由は？
複数棟の中層マンションを建てた場合について、
その『必然性』とやらについて論点をズラさずに、都合の悪い事は棚に上げずに、何か言ってみたらどう？

[16480: マンション掲示板さん]

うちのマンションも大型ゴミ以外24時間出せるけど、ここで名前出したら絶対に粘着されるから言いたくないな
幸いにも今までこのスレとは無関係でいられてるから

そう思ってしまう位ここの攻撃性は異常

[16481: 匿名さん]

折り込みの初老夫婦、凄い暗い顔つきで外を見てるね

[16482: 匿名さん]

>>16479 ヒトト
結局マンション事業成功の可否は「完成までに完売したかどうか」これに尽きる。
広島市場未曽有の完成在庫を目前にして何を言っても説得力に欠けてますよ。

広島マンション市場最多の完成在庫の事業をもってしてその事業に『必然性』が無かったからでは？という意見を現実問題として咀嚼できないのか直視しようとしないのか。
この事業が成功とでも言いたいのかな。
客観的に見ようね。意固地になりすぎ。

[16483: 匿名さん]

購入者ならわかることなのにこういう書き込みをする奴が何を言っても無駄。
>>16438

[16484: 匿名さん]

＞濡れない駐車場
どこ？
それともデマ？

[16485: マンコミュファンさん]

（>>14098 匿名さんより）

あなたが個人的にどのようなお考えなのかはお好きに考えればいい話ですので一切否定しませんが、“世間一般的”には規模がどうあれ“竣工時完売”が一つの目安です。
完売に5年掛かったマンションなど、竣工5年前からの販売でもないと好評という評価はありませんしそんなマンションあったらどうぞ。

20戸のマンションが竣工までに完売すれば世間の評価を損なうことはありません。
700戸を竣工までに完売できる魅力的な価格設定と仕様を企画して、しかもそれを実現するための広告宣伝費を掛けないといけません。

S社とM社がそれぞれ20戸と700戸のマンションを同じエリアで供給したとします。
同時期に販売開始で同時期に竣工したと仮定して、
竣工時20戸をギリギリ完売したS社と同じ期間を費やして500戸売れたが200戸在庫を残したM社。
どちらの事業が好調だとして“世間一般的”に評価されるか。
これは言うまでもなく前者。

[16486: 匿名さん]

>>16485 マンコミュファンさん
そもそもM者は500供給してるだけ。

[16487: 検討板ユーザーさん]

>>16486 匿名さん
何回も同じことを言いますが、マンション価格高騰で全く売れない時代に竣工前に広島市で500戸販売。いくら三菱三井のスーパーマンションでもあり得ない数です。供給が終了したら契約したくてもできませんよ。

[16488: ヒトト]

>>16485 マンコミュファンさん

何度も同じ投稿ですね
この時も、反論されて、そのまま何も言えずフェードアウトしておいて。

[16489: ヒトト]

>>16482 匿名さん

回答逃げて、
予想通り論点ズラして、反論してきたね
しかも、ズラしたネタが、何度もここで論破されてるネタを持ち出して、そのネタに『必然性』とやらを無理矢理コジつけてさ

意固地？？？何の中身も無い反論してる自分を見つめてみたら

この論点ズラした反論ネタも、あとでバッサリ切ってあげるから。今までも論破されてるネタだけど新たな切り口で　笑

[16490: マンション掲示板さん]

反論とかどうでもいいですので大人しくしといてください

[16491: マンコミュファンさん]

>>16489 ヒトトさん
この事業は成功ですか？
広島史上最大戸数の完成在庫目前ですが。

[16492: トータテとーさん]

>>16482 匿名さん
確定事項を連絡します。
この広島市民の憩いの公園を破壊し、私利私欲にまみれたこのプロジェクトは大失敗と決定しました。
残念ながら恥の拠点となりました。

[16493: マンション掲示板さん]

そうやって煽るから・・・
矛盾点をついて正論で押すのは良いと思いますが、無意味に汚い言葉で煽るのは荒れる元です
同類になってはいけません

[16494: 口コミ知りたいさん]

>>16492 トータテとーさん
努力して成功した人がこの場所に住めるのです。

[16495: ヒトト]

>>16485 マンコミュファンさん

前者だと思ってるのはおまえだけ

[16496: 検討板ユーザーさん]

改めてみても住民の生活に必要な駐車場駐輪場を住居から遠いところに配置し、
生活に不要な森やら池やらを住居の近くに配置するという意味不明な構造ですね。
逆にすりゃええのに。

[16497: eマンションさん]

>>16496 検討板ユーザーさん
センスの問題です。駐車場駐輪場は住居建物から目立たない方がいいです。広島ではあり得ない広大な敷地があるマンションなので多少の距離感は仕方がないと思います。どうしてもそれを重視するのであれば、ちっこいマンションを選んだ方がいいですよ。

[16498: 匿名さん]

>>16497 eマンションさん
たとえ広大な土地でも毎日生活する上では、不便ですよね。
あとは、どの程度許容できるか検討者次第です。歳をとり足腰が不自由になった場合などの想定も必要です。
ただ、お客さんを連れてきた時は、池などは素敵と 思います。

[16499: ヒトト]

7千万台８千万台が１００戸残ってる、
とか、
７千万円以上が150戸残っているとか、
全く虚偽の書き込みがはびこっています。

７千万円以上の住戸は、残り５０戸以下です。

マンションギャラリーで資料見せてもらえる人なら判る事です

[16500: 匿名さん]

どこ？
それともデマ？

[16501: ヒトト]

>>16491 マンコミュファンさん

で、それは何戸？

[16502: 匿名さん]

>>16499 ヒトト
エレベーターのこと知らんかった奴に言われても・・・

[16503: マンコミュファンさん]

>>16498 匿名さん
足腰悪いなら、この物件いいやん！
敷地内散歩したらいいし。もうチャリ乗らないでしょ。その歳なら。危ない。
もし、60歳過ぎてたら、購入したかったな。
今は、いらないけど。

[16504: 匿名さん]

>>16501ヒトトさん
この事業は成功ですか？
広島史上最大戸数の完成在庫目前ですが。

[16505: 匿名さん]

>>16501ヒトトさん
質問に質問で返してくるなんてよっぽど辛そうですが大丈夫ですか？

[16506: 匿名さん]

>>16495 ヒトト
＞前者だと思ってるのはおまえだけ
いいえ。一般的には前者です。あなたは一般的でない方のようですね。

それより、
タワーマンションにする『必然性』のない、用途地域が住宅系にあるタワーマンションの成功例は？
まだ逃げる？
論点ずらす？
質問で返す？

きちんと答えましょうね。

[16507: マンション掲示板さん]

本当に醜いスレ

[16508: eマンションさん]

>>16504 匿名さん
大成功でしょう。竣工前に軽く500戸越えです。普通のマンションの10倍以上の売れ行きです。完成後に実物見て検討したい人が沢山いるみたいですけで、急がれた方がいいですよ。

[16509: 匿名さん]

>>16508 eマンションさん
500戸越えって、何が500戸か知ってる？
供給が480戸越えです。

日本語は正しく使うべきですね。

[16510: eマンションさん]

>>16509 匿名さん
だから供給が終了になったら契約をできないんですよ。契約にこだわっているマンションは、売れている感を演出したいだけです。デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。騙されないように！

[16511: 匿名さん]

＞だから供給が終了になったら契約をできないんですよ。契約にこだわっているマンションは、売れている感を演出したいだけです。デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。騙されないように！
↑
チョット何言ってるんだか・・・
誰か日本語に訳してくれませんか？

因みに供給なら明日にでも665戸供給できるだろうに。

>>16510 eマンションさん
もしかして基本認識が違ってたらいけませんので確認なんですが、
① 現在何戸ぐらい契約済みだと思っますか？
② あと何戸くらい契約すれば完売すると思ってますか？
よろしくお願いいたしますm(__)m

[16512: 匿名さん]

非常用エレベーターをゴミ捨て専用エレベーターとか嘘ついてたアンチ居る？

[16513: 匿名さん]

>>16510 eマンションさん
＞デベの従業員や知人が演出のため、手付金100円とかで仮契約する事も考えられます。
考えられません。

[16514: 匿名さん]

>>16512 匿名さん
ふふふ。あなたコレ↓の人ね。間違いはさっさと謝ってスッキリした方がいいよ。
大人なんだから。

[16515: 匿名さん]

>>16499 ヒトトさん
言われるとおりです。アンチの情報はいい加減すぎますね。

[16516: 匿名さん]

広島で竣工前に500戸売ったマンションないし、これからも出てこない。

[16517: 匿名さん]

【いい点】
緑豊か、眺望がいい
共有施設が充実
(４７階スカイビューラウンジ、５３階ラウンジSORA、ゲスト宿泊ルーム等)
比較的街までのアクセスがいい
比較的価格がリーズナブル
基礎免震 、災害に強い
各階ゴミ捨て(ゴミ捨て場に近い間取りは注意)
24時間警備
平地の駐車場
スーパーや商業施設が近い
文教地区
徒歩圏内に保育園が複数あって待機なし
優良小学校が徒歩1分
内廊下仕様
至近距離にマンションが立たない
タワーは中古価格が値崩れしにくい(過去の実績で将来補償はなし)
東千田公園とシームレス(セキュリティ低下に繋がる可能性もあり。好みあり)
総合病院 が近い
恵まれた体育環境（東千田公園、千田公園、ルネサンス、千田小体育館、中スポ、京橋川ジョギングコース）

【悪い点】
一部の駐輪場が遠い (買い物に使用する方は注意)
間取り(好みあり)
室内の梁と柱
直床(好みあり但しライオンズ(二重床)より10cm天井が高い)
洗濯物を干せない
透明なベランダ手すり(好みあり)
割高な管理費(築年数の経ったライオンズより安い)
網戸がない (低階層は必要)
中高層階の停電リスク(非常用発電機あり)

[16518: 匿名さん]

ムリすんなよ。
現実に背を向けるのは辛そうだねぇ。

[16519: 匿名さん]

>>16518 匿名さん
人気マンションをネガキャンするの限界あるよな

[16520: 匿名さん]

普段は非常用エレベーターの用途はゴミ捨て用。
非常時には非常用エレベーターとして機能します。

[16521: 匿名さん]

＞普段は非常用エレベーターの用途はゴミ捨て用。

また嘘。非常用エレベーターはゴミ捨て用にも使うというのが正解。当然他の用途にも使うし、住民も使える。
ゴミ捨て専用などとらいうのは大嘘。

[16522: 匿名さん]

アンチは息を吐くように嘘をつくな
それぐらいしないとネガキャンができないくらいhitotoは完成されたマンション

[16523: 匿名さん]

ダストステーションの大量のごみを積んだエレベーターにわざわざ乗り込まんでもええだろうに。

それに第一ごみ収集の邪魔。
居住者の普段使いのエレベーターの台数は7台。非常用は日常的にはごみ専用とはいかなくともごみ優先でないと非効率だし、誰が好き好んで各階停止可能なバックヤード出口のごみを運ぶエレベーターに乗りますか？
常識的に見てわかるもんだが。
ホテルとかの非常用エレベーターも普段はバックヤードでリネンなどを運ぶのに使ってるね。

逆に居住者が利用するエレベーターにごみを乗せることが無いというメリットとして受け取ればいいものを、居住者も日常的に非常用エレベーターを使うみたいに言うから話がこじれる。

[16524: 匿名さん]

ゴミ捨てなんて2-3時間で終了するわけだが。あとは業者が利用。

＞逆に居住者が利用するエレベーターにごみを乗せることが無いというメリットとして受け取ればいいものを、居住者も日常的に非常用エレベーターを使うみたいに言うから話がこじれる。

いや違うな。朝のゴミ捨てや業者のエレベーター利用がないから混まないと主張している。

アンチが7台しかエレベーターがなくもう一台はゴミ捨て専用と嘘をはいてどうでもいい議論が長引いた。

[16525: 匿名さん]

結論

hitotoのエレベーターは超高速で大容量
乗り換えもなくゴミも乗らない快適仕様

[16526: 匿名さん]

>>16521 匿名さん
どこがゴミ置き場か知ってる？

[16527: 匿名さん]

私は（>>16408）じゃ無いから黙ってたけど、
ごみ捨て“専用”って最初に言ったのはアンタ（>>16418）の方だろ。
日常の非常用エレベーターはメインの用途がごみ捨てだからゴミ捨て“用”と表現したものを、“専用”とかって勝手に言いはじめて。
＞ゴミ捨てなんて2-3時間で終了するわけだが。
665世帯５１か所のごみを？
＞あとは業者が利用。
何の業者？もしかして引き続きゴミ業者？


嘘付かなきゃ身が持たないから胡麻化したの？
バレバレですよ。

[16528: 匿名さん]

逆にどれだけ時間がかかると思ってるの？
無知って怖いね。しかも自分の無知を棚に上げてまともな書き込みを嘘つき認定だからアンチって怖い

[16529: 匿名さん]

>>16527 匿名さん
ゴミ捨ては短時間ですよ。
それをあたかもゴミ捨てのみに使うようにアンチが嘘をついたから荒れた。

[16530: 匿名さん]

>>16528 匿名さん
＞逆にどれだけ時間がかかると思ってるの？
どしたの？オロオロしちゃって。
665世帯５１か所のごみを2-3時間で終了するなんてスゴイナー(棒)って言っただけじゃん。
もしかして違うの？

＞まともな書き込みを嘘つき認定
具体的に>>16527のどこの書き込みを見てそう思ったのかな？
だってごみ捨て“専用”って最初に言ったのはアンタ（>>16418）の方だろ。
違うかい？

[16531: 匿名さん]

>>16530 匿名さん
2-3時間だろ
反論できないなら確定

スゴイナー(棒)に悔しさ滲んでて好き笑

[16532: 口コミ知りたいさん]

>>16529 匿名さん
＞あたかもゴミ捨てのみに使うようにアンチが嘘をついた
実質はごみ捨てがメインでしょうね。
好き好んで乗る居住者は稀ではないでしょうか。

[16533: 口コミ知りたいさん]

非常用エレベーターは他のエレベーターと動作連動していないので、ボタン押して呼んでから来るまでに場合によっては結構時間がかかると思う。

[16534: 口コミ知りたいさん]

>>>>16430 匿名さん
＞ちなみに非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
“あたりまえ”ではないです。

[16535: マンション検討中さん]

>>16430 匿名さん

>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ

後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。

[16536: 匿名さん]

嘘がばれて妄想三連投ですか
さすがアンチ

[16537: 匿名さん]

と、具体的には何も反論できないhitoto信者

[16538: 匿名さん]

また大嘘きた
非常用エレベーターは法律で設置が義務付けられているから非常用なんですよ
もちろん非常用と言っても普段は住民が利用したり引っ越しに利用したりできます


＞後にも先にも広島マンション史上最多の51箇所のゴミ捨て場があってただでさえゴミ収集に時間と手間がかかるのに、
住人に好き勝手エレベーター使われると収集業者は仕事になりませんよね。
だからあくまで「非常用」なんですよ。
つまり普段使えるエレベーターは7基で95戸につき1基です。

[16539: 匿名さん]

俺はアンチでもアンチhitotoじゃないからな。あくまでも、“アンチ嘘吐きhitoto信者”だから。
コイツが購入者じゃないことは情報量の無さから確定している。

[16540: 匿名さん]

＞ゴミ収集に時間と手間がかかるのに

言い方変えてきましたが2-3時間です
しかも深夜早朝にやれば影響が全くありません笑

[16541: 匿名さん]

若葉マークは自演なのでスルー

[16542: 匿名さん]

>>16538 匿名さん
それは屁理屈。

>非常用エレベーターと言っても普段は住民が使うのがあたりまえ
↑これはうそ。

[16543: 匿名さん]

>>16533 口コミ知りたいさん
と思う

笑

[16544: 匿名さん]

と、具体的には何も反論できない粘着アンチ

[16545: 匿名さん]

ゴミ捨てにも利用するエレベーターが正解だな
1日のうち殆どの時間は宅配や引っ越しの業者と住民も利用する

[16546: 匿名さん]

アンチは24時間ゴミ集めしてるとか妄想してそう笑

[16547: 匿名さん]

実際に生活する人の目線で考えられた便利なシステムは、共用部分の設備にも。特に二人が絶賛しているのが「ダストステーション」です。各階に生活ゴミ（粗大ゴミを除く）を収集する場所が設置され、24時間のゴミ出しが可能です。回収は清掃員が行い、非常用エレベーターで地下のゴミ置場まで運搬されます。
「エレベーターを使って下までゴミを出しに行く、ということをしなくていいんです。毎日、出勤前にステーションに出していけば、家の中にゴミが全くたまらないので、すごくいい。これは本当に感激です」

[16548: 匿名さん]

>>16542 匿名さん
どこが？
タワマンに住んだことないから知らないと思うけど。

[16549: 匿名さん]

＞ 1日のうち殆どの時間は宅配や引っ越しの業者と住民も利用する
後悔は無いか？訂正するなら今のうちだよ。

[16550: 匿名さん]

ひどいスレ。
前向きに議論する気ないですね。
誹謗中傷を避けて討論しましょう。

[16551: 匿名]

この掲示板で、hitotoは並の広島のマンションの、なんと百倍！くらいもの書き込み
このマンションがいかに注目されているか！

[16552: 匿名さん]

確かに注目度は高い。生い立ちからして波乱万丈だから。
タワマンは良い悪いは別にして東京都心、大阪のキタ、広島の駅前などは投資マネーで資産運用する人達が一定数存在しており比較的順調に売れている。
だけど、ここは投資マネーは中々入りにくい土地柄。理由は過去皆さんが書き込んでいるけど概ね当たっている。
だから、販売状況が気になる人が多いんじゃないかな。

広島市が関与したマンションは、シティタワー広島も横川スカイプラザも広島市の出先機関が入居して付加価値がついている。何故ここはないのかな。

[16553: 口コミ知りたいさん]

>>16552 匿名さん
広島市の出先が入って付加価値つくのか笑
シティタワー なんて売り切るまでに7年もかかってるぞ

[16554: 匿名]

>>16552 匿名さん

あれが付加価値なの？
区民文化センターなんて、真下にないほうがええけど

無いのが普通

[16555: 口コミ知りたいさん]

>>16554 匿名さん
シティのテナントで残りそうなのはビジネスとパチンコと立ち食いラーメンくらいであとは潰れると思う
立地が悪い

[16556: 匿名さん]

駅前は空き部屋数が半端ない
https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007780203/

普通に住めないマンションに見える
テナントがパチンコや安ビジネスだし

[16557: 匿名さん]

グランクロスタワーも空き部屋だらけ

https://suumo.jp/library/tf_34/sc_34103/to_0007499104/

駅前が住みにくい立地なのもあるだろうが、投資向けのマンションだと将来が不安
その点hitotoは実需向けで安心

[16558: マンション掲示板さん]

実需？まあこんな使いにくい間取りの部屋もめずらしいですが。
誰が7000万で買うんかね。

[16559: 口コミ知りたいさん]

>>16558 マンション掲示板さん
隠れん坊できそうで、ワクワクしますねー。
もう少しキッチン広かったらいいのにねー。

[16560: 名無しさん]

>>16552 匿名さん
千田と言えばセンチュリーマンションが中古でも人気なのは有名。
やっぱり付随施設があったからというのは容易に推察できる。

[16561: 匿名さん]

どこがゴミ置き場？

[16562: 職人さん]

>>16553 口コミ知りたいさん
シティタワーについては広島市がどれほど協力したか。広島市の施設で千田町にあった市総合福祉センターは、当初計画ではシティへの移転予定は無かった。だけどシティへの民間の進出が低調なため、広島市が議会の承認を得て購入している。
その会議室やホールは住民も使用可能だし、使いようでは、付加価値は当然ある。

[16563: 評判気になるさん]

>>16560 名無しさん
やはりhitotoと同じく公園が目の前ですから中古でも人気でますよね

[16564: マンション検討中さん]

千田小学校区はヒトト、ライオンズ2棟、フローレンス、サーパス、ソシオと賑わいますね～。

[16565: 評判気になるさん]

>>16562 職人さん
あの立地だと民間は躊躇するでしょうから、税金使って助けたわけですね
会議室やホールは殆ど使わないだろうけど

[16566: 匿名]

>>16558 マンション掲示板さん

コーナーバルコニーでコーナーウインドウで
バルコニーと窓どちらにも角に柱が無い！
これは少ないですよ。

[16567: 匿名]

>>16558 マンション掲示板さん

このタイプの住戸の売れ行きを把握さえもできてないようですね
知っていたらこんなネガキャン書けませんよ

マンションギャラリーで資料見せてもらえない人でしょうから仕方ないか

[16568: 評判気になるさん]

>>16564 マンション検討中さん
千田小学校は教室が足りなくなるので、ライオンズの平野町は竹屋小学校に編入されますよ

[16569: マンション掲示板さん]

エレベーターの件などで忘れられてますが、自家用車を頻繁に用いる方、車でのアクセスにやや難があることについてはどうお考えですか？

過去の抜粋
>>14467
＜道路関係＞
・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点（１）の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号（２）で右折することのになるが、
　実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
　右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。
　日赤のところでUターンできればまだいいが路面電車が通る交差点なのでUターン禁止かもしれない。
・2号線を西方面から帰るとき、国泰寺交差点（７）は右折が禁止されているので、そのまままっすぐ行って御幸橋西詰通りに右折して入るか、手前の市役所前交差点で右折する必要がある。
　それ自体はあまり不便じゃないかもしれないが、せっかく近いのに帰りにアルクに車で寄って買い物して、ということがやりにくいのは残念。
・徒歩で街中に向かうとき国泰寺交差点（７）で2号線を渡って行くことになるが、交通量が多くて待ち時間が長い信号なので、子連れや寒いときにはややつらい。

[16570: 口コミ知りたいさん]

広めの物件でもキッチン狭すぎませんかね？
70m2でも　100m2でもおなじサイズ、Hitotoにかぎった話でなないですけど。ある程度金額だせる人ってキッチンにもゆとりだしたい人が多いはずなのに。

[16571: 評判気になるさん]

>>16569 マンション掲示板さん
電車通りは4から5車線ありますが、車通りが少ないためものすごく快適です。
駅前道路も渋滞がありません。

唯一アルクに車で行きにくいのはそのとおりですが、車で行くなら南側のイオンを使えば全く問題ありません。

[16572: 匿名さん]

ライオンズに行くときはこの通りなんだが、hitotoに行くときはもう一本北側の見通しの良い交差点を右折だろ
さすがアンチは情報ねじ曲げてネガキャン笑
墓穴掘ったな
アンチは息を吐くに嘘をつくので信用しないようにしましょう


・ゆめタウン方面から帰るとき、御幸橋西詰交差点（１）の右折は路線バス以外禁止されているので広電本社の電停手前の信号（２）で右折することのになるが、
　実際に使ってみればわかるが電停が立派になっているので対向車線と対向電車の見通しがめちゃくちゃ悪く、遠くしか見えない。
　右折車線はあるがかつ右折信号がないので、見通しが悪いところを対向電車と対向車線に気を付けながら恐る恐る右折する必要がある。これは普段使いには怖い。

[16573: 匿名]

>>16569 マンション掲示板さん

この程度のネガキャンネタでは、
購入→購入しない
に変わる人はほとんどいないでしょうね

[16574: 匿名さん]

なるほど。ライオンズよりhitotoの方が車の利便性が高いのか

[16575: 匿名さん]

>>16573 匿名さん
日常的に車を使う人はライオンズよりhitotoの方が便利と気付くと思います

[16576: 匿名]

>>16572 匿名さん

魚光のところの交差点ですね！
御幸橋側からでは、まさにhitotoに最も近い交差点ですよね！
この交差点を無視して、
遠い方の無関係な交差点が不便
だとか言ってるんですね
まさにへぼネガキャンですね

[16577: 匿名さん]

>>16576 匿名さん
そうなんですよ。嘘をついてまでネガキャンしてます。
ライオンズ向けのネガキャンなら正解ですがね。
脇の甘さに笑っちゃいました。
hitotoは車利用の人にとっては快適な立地ですよね。

[16578: 匿名さん]

粘着があっさり論破！

[16579: 匿名さん]

ヒトトって変わってますね。
ゴミ捨てに使うエレベーターを居住者が日常利用するんだって。

[16580: 16569]

なるほど。路面電車の軌道を横切れば良いんですね。
軌道内で待つことはできず、信号がなく右折専用レーンでないので後続車への影響が気になりますが、比較的空いていて3車線あるようですので杞憂みたいですね。
ありがとうございます。参考になりました。
ちなみにアンチではないので汚い言葉遣いはやめて頂きたいです。

[16581: マンション検討中さん]

>>16572 匿名さん

そうですね。私は右折斜線がないところでの右折は後続の迷惑になるのでやらない主義ですが、気にしない人はいいと思います。

[16582: マンコミュファンさん]

>>16579 匿名さん
それ殆どのマンションが該当しますが、しかもhitotoはディスポーザーあるけど、ディスポーザーないマンションだと臭い生ゴミと一緒にエレベーター乗ってるだろ

[16583: マンコミュファンさん]

>>16581 マンション検討中さん
まずアンチは嘘ネガキャンについて謝罪すべき
それと電車通りは交通量が少なく右折待ちで後続が詰まるなんてことは考えられない
中区では、自走式駐車場も含めhitotoより車の利便性が高いマンションは殆どない

[16584: 匿名さん]

>>16579 匿名さん
ピンぼけネガキャンで赤恥かいてるから削除依頼したら

[16585: 検討板ユーザーさん]

>>16583 マンコミュファンさん
あそこは、車少ないですね！
2号線より北は多いですけど、南側は、少ない。

[16586: 名無しさん]

ごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなのかな？

[16587: 匿名さん]

>>16586 名無しさん
違いますね
アンチは知識なくて恥かいてる笑

[16588: 匿名さん]

グランテラスはエレベーター乗るたびに生ゴミの臭いがするよ

[16589: 評判気になるさん]

>>16588 匿名さん
グランと比較してどうするの？

[16590: 匿名さん]

シティタワーの高層階です。エレベーター6機しかないけど、高速なので快適です。ただ、12階で乗り換えがあるので12階から地上と住居までで二倍の時間がかかります（むしろ12階から地下出口の待ち時間が長い）。hitotoは一階まで直通で羨ましいです。

[16591: 口コミ知りたいさん]

>>16589 評判気になるさん
普通比較するよ。

[16592: 匿名さん]

グランテラスはhitotoより高いのにディスポーザーも床暖房もないよね
エレベーターも低速がたったの2機
駐車場も不足しているから転売も難しそう

[16593: 匿名さん]

やっぱりごみと同じエレベーターを日常利用するタワマンってヒトトだけなんだね。

[16594: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
粘着アンチがまた嘘ｗ

[16595: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
生ゴミと一緒に狭いエレベーターにのるマンションはグランテラス以外にもたくさんあるよ

[16596: 匿名さん]

>>16594 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？

[16597: 匿名さん]

11人乗りのエレベーターって少し狭いような・・・

[16598: 匿名さん]

ゴミ乗せるエレベーターなら26人乗りだから広いよ！

[16599: 匿名さん]

>>16596 匿名さん
超高速エレベーター8機を665戸が使用

[16600: 匿名さん]

>>16599 匿名さん
hitotoはエレベーター1基あたりの世帯数は？
こんな簡単な質問に答えられないの？