hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[1583: 匿名さん]

シティなんてもう何年間もかけてあのレス数なのにw。こちらは庶民でも何とか手が届くから注目度は圧倒的に上です。

[1584: 匿名さん]

この価格設定は驚異的だよ

[1585: 匿名さん]

オートロック二ヶ所、ホームセキュリテイ、24時間有人管理でセキュリティは充分です。
中継エレベーターは面倒。

[1586: 匿名さん]

もうすぐ凌駕するね！

[1587: 匿名さん]

今日、モデルルームオープンだけど、
4月までは契約も申し込みすら出来ないんだとさ。
4月いっぱいで、don’t cry 売れるかな？

[1588: 匿名さん]

グランクロスが368戸に対して120戸位だったらしいので、665戸だったら割合からいって200戸以上売りたいのかな。そう考えるととんでもない数だな。どうなんでしょう。

[1589: 匿名さん]

余裕でしょう200戸を凌駕するぜい！

[1590: マンション検討中さん]

このタワーって住宅設備(キッチン・風呂・トイレ)のメーカーってどこですか？パークハウス仕様でリクシル
？TOTO？

[1591: 匿名さん]

階数とかタイプによって違うんじゃない？

[1592: 匿名さん]

ベースはパークハウス仕様という話でした。メーカーまでは聞かなかったです。次回聞いてみます。標準仕様で割と満足できています。予算もありますし(^^;

[1593: 匿名さん]

トイレはTOTOがいいな。

[1594: 匿名さん]

モデルルームブックにありました。TOTOですね。

[1595: 匿名さん]

標準のトイレはタンクレスでスッキリしていて良かったです。８０平米の部屋は豪華って感じでは無くサラっと作ってあって余裕を感じました。価格もいいですし人気が出そうですね。非常に前向きです。

[1596: 匿名さん]

色々と良いのは理解できるけど管理費はもう少し安いと良かったな。価格は割安だから前向きには検討してるけど。

[1597: 評判気になるさん]

タワーだから管理費高いのは仕方ない。
ただ間違いなく高級タワーマンションでは無い。庶民マンションなんだな〜

[1598: 匿名さん]

どういったところが庶民マンションなのでしょうか？

[1599: 匿名さん]

安普請の大京より価格が安いところだと思う
物件価値としては比べ物にならないくらいこちらが上

[1600: 匿名さん]

>>1598 匿名さん
ここの板と隣のライオンズの掲示板を眺めると真相が見えますよ。スルーが吉。

[1601: 匿名さん]

広島にこの規模の高級マンション作っても売れないと思いますが。
庶民で結構。どちらにしろ平均以上の人しか住めないよ。

[1602: 匿名さん]

ま、何の平均かわかりませんが、その平均って随分と低いんですね。

[1603: 匿名さん]

子育て世代だが、4000万円以上の部屋は世帯年収1000万円はないとしんどそう。ランニングコスト&ローン&教育費で破綻しそう。親援助あれば別だが…

[1604: 匿名さん]

広島の年収1000万以上で且つちょうど住宅を求める層のファミリーで、
尚且つ東千田町にシンパシーを持つ世帯って何件いるのかな。

[1605: 匿名さん]

私の周りには一人もいません。私くらいかな？

[1606: 匿名さん]

世帯年収1千万がひとつのターゲットだよね。中心部のマンションは殆どこの価格帯だから、世帯年収6百万とかだと少し離れたヴェルディ、フローレンス、ポレスターあたりを買うしかない。

[1607: 匿名さん]

あとは子供いないDINKSと熟年夫婦の需要は結構ありそう。

[1608: 匿名さん]

>>1597
誰も使っていないハンドルネームでライオンズグランテラスとこの掲示板に同時でネガレスを入れているのでバレていますよ。
ライオンズの掲示板でhitotoを貶したりライオンズを褒めちぎったりは問題あれども同情はできます。ただ、ここの掲示板でhitotoを貶すのは意味合いが全く違いますので良く考えて行動をされた方が良いですよ。モラルを持って下さいね。

[1609: 匿名さん]

>>1608 匿名さん
今日も一日誰もこないモデルルームでイライラストレスためてるのよｗ
明日も契約取れずにイライラネチネチネガキャンするんだろうなｗ

[1610: 匿名さん]

>>1606 匿名さん
年収二千万近い友達は、住まいにかけるお金は程々でいいとかいって、地場デベ買いました。
まあそれでもこのご時世、安くはないですけどね。

何にお金を使うかはそれぞれの価値観なんで、住んでる場所だけで属性は判断できないかもしれません。

[1611: 匿名さん]

ここは地場のトータテさんと広電さんが入っていますよ。そういう事ではないか(笑)

[1612: 匿名さん]

共用部分とかじゃなくて、hitotoならではの先進の設備とかって何かある？
他社があまり手がけていない特徴ある仕様にこそ、
作り手側のこだわりが見えてくるのだと思いますので。

[1613: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

入ってますね（笑）

うちはそこまで収入ないので堅実さを見習おうと思いながら、hitotoって書いた広電みたら、また気になり、我慢できなくなってきて（笑）（笑）

[1614: マンション検討中さん]

>>1612 匿名さん
ベースがパークハウス仕様ならアイズプラスなのでしょうか？

[1615: 匿名さん]

敷地内の贅沢な緑地率
タワマンでは超希少な自走式駐車場
瀬戸内多島美ビューと広島市街夜景ビューが楽しめるラウンジ
市街地では最大級の東千田公園に直結

ビュー以外は広島どころか全国見渡してもほぼないのでは

[1616: 匿名さん]

hitotoならではのオリジナル設備とかありませんか？
『広島初！〇〇採用！』とか。

[1617: 匿名さん]

>>1615
だから共用部分とかじゃなくてさ。

[1618: 匿名さん]

ゴミ出し。各階ゴミ出しだけでは無く粗大ごみまで無料で出せる。
47階のラウンジで朝7時からパンとコーヒーの提供。
全部屋に光ファイバー。回線混雑関係なし。
立派な庭園。
全部平面か自走式駐車場。
後は免震、ディスポーザー、食洗機、Loweペアガラス他、付いているものは問題無く付いていてあれがないこれがないって事は無い。
その他補足をお願いします！

[1619: 匿名さん]

すげー！粗大ゴミ無料でだせるの？！

[1620: 匿名さん]

粗大ゴミ、ほんとなら最大のウリと言えるんじゃないでしようか

[1621: 匿名さん]

＞粗大ごみまで無料で出せる。
これは広島初ですね！

[1622: 匿名さん]

管理費込みという事みたいですけど無料ですね。
管理費はそれなりに高い。ただ受けられるサービスは普通の物件とは全然違いました。

[1623: 匿名さん]

密かにそれ、このマンションの最大のメリットじゃない？

[1624: 匿名さん]

マジ凄いわ。さすが財閥系。
長年住むとそういうサービスが一番大事。

[1625: 匿名さん]

全戸光ファイバーも凄いスペック。メイン企画三菱、三井が管理を担っている物件だけあるね。それぞれ見せ場を分かっているよ。

[1626: 匿名さん]

自分の階で粗大ゴミ出せるの？マンションもそこまできたか。

[1627: 匿名さん]

三井三菱様様だね。

[1628: 匿名さん]

投資物件として考えてましたが即買いフラグ立ちましたｗ

[1629: 匿名さん]

各部屋テブラキーとかは当たり前？

[1630: 匿名さん]

1階までシール貼った粗大ゴミ運ぶとか何だかカッコ悪し、なにより気付いたときに捨てられると家の中が綺麗になる。

[1631: 匿名さん]

そだねー

[1632: 匿名さん]

三井三菱のおかげって言い方はどうなんでしよ？？
ほかの会社のやる気が萎えてしまう涙

粗大ゴミ無料のパークホームやパークハウス聞いたことないし。

[1633: 匿名さん]

残念ながら普通のゴミは２４時間いつでもですが、粗大ごみはいつでも出し放題では無かったです。年に６回だそうです。それでもビックリでしたが。

[1634: 匿名さん]

>>1633 匿名さん
だよねー（笑）
年6回は無料で自階で出せますか？
本当ならそれでも凄い

[1635: 匿名さん]

細かいこと言いなさんな。
スケールメリットの生かし方としては、
ラウンジや庭園なんかよりリアルな生活者目線として
素晴らしいと思いますよ。
各階で粗大ごみは。

ところで、役所は粗大ごみ回収頼んでも翌週の日付指定の回収だったりしますが、
当然毎日OKなんですよね？

[1636: 匿名さん]

>>1607
以前親に聞いてみたことあるが、うちのにはやはり立地面が不満らしかった
市内への距離というより公共交通の使いにくさが不満だそうで

[1637: 匿名さん]

なんだ違うのか。
まあいいけど。

[1638: 匿名さん]

>>1636
確かに最寄りの電停が徒歩5分だと、
自宅からは実質10分以上はかかるだろうからね。

[1639: 匿名さん]

話題逸らしウザイ。
ゴミ出しシステムを確認したい。

[1640: 匿名さん]

>>1635 匿名さん
庭園もファミリーにはありがたいですけどね

[1641: 匿名さん]

よく考えたら、各階でなんとかしてくれないと、高層階からゴミ、特に粗大ゴミなんて無理ですね。
逆に年6回しか粗大ゴミはほぼ捨てるチャンスはないってことかも？

[1642: 匿名さん]

千田小学校区内に5棟のマンションってすごいな～

[1643: 匿名さん]

>>1641 匿名さん
広島ではタワマン上層階のセレブも粗大ゴミ下まで運んでますから情報が本当なら広島いちのセレブタワマンではないかな

[1644: 匿名さん]

>>1640
隣に立派な公園あるやん。
ヨソの子どもに庭園荒らされても怒るわけにいかんし。

[1645: 匿名さん]

>>1643 匿名さん

下まで運んだら、シール貼った大型ごみをどこに置いとけばいいですかね

[1646: 匿名さん]

>>1643
“セレブ”の使い方間違ってるよ。

[1647: 匿名さん]

他のタワマンは大型ごみは電話一本で指定時間に回収業者が取りに玄関までくるそうです。
回収費用は割高（約2倍）ですけどね。

[1648: 匿名さん]

>>1636 匿名さん
いまお前すっごくかっこ悪い

[1649: 匿名さん]

アレルギー持ちって、上のほうの部屋に住まないほうがいい？？？
耳鼻には悪い？？？

聞いたことはあるけど情報が少なくて〜

[1650: 匿名さん]

年６回が自由設定なのか、指定された日なのかという確認はしていません。。とにかく情報量が多くて色々と受け止めきれず申し訳ありません。。。。

[1651: 匿名さん]

年6回の指定日は無料で大型ごみを捨てれるけれど、
有料ならば回収業者が割高料金で取りに来てもらえるのではないでしょうか？

[1652: 匿名さん]

各階以外に共用部分にはゴミ置き場は無いんですよね。

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん
そういうことでしょうね。それにしてもサービスいいね。

[1654: 匿名さん]

年間の管理費総収入ってすごいんだろうね。

[1655: 匿名さん]

管理は安定の三井でしたね。ゴミ捨ても盤石の体制でしょ。

[1656: 匿名さん]

その手の生活に関わる有料サービスの取次はコンシェルジュに連絡すればやってくれますよ。

[1657: 匿名さん]

毎日捨てられるゴミは、分別は必要ですか？

[1658: 匿名さん]

久々に広島にオリジナリティ溢れる物件きたね。シティは話題性こそあったもののデザインも中身も首都圏の廉価版だったから、アーバングランドビュー以来かなこういうのは。

[1659: 匿名さん]

>>1638
バス網がお世辞にも便利とは言い難く、東西の移動に難儀するしね
確かに車を手放す歳が近くなると躊躇するかもとは思った

[1660: 匿名さん]

広島市が絡んでるからバスの便数と路線は増える予定らしいよ。普通はこれくらいの物件だと子供以外は自家用車かタクシー利用だろうけど。

[1661: 匿名さん]

ここは独立キッチンが多いですが、対面キッチンは早期完売しちゃうんでしょうね。

[1662: 匿名さん]

宇品のアーバンとガーデンシリーズは良かった。宇品は場所微妙なので投資してないけど。

[1663: 匿名さん]

分別も聞いていません。意外と聞き漏れていますね。。。。営業の方のお昼の食事時間を削ってしまいつつ説明ですとか質問等をしていましたが、次のお客さんがいらっしゃったという事でタイムアップになっています。
後すみません。私の起きていられる時間もタイムアップです。あんまりお役に立てなくて申し訳ないです。

[1664: 匿名さん]

年6回の大型ごみ無料回収の他に、
専有部分の設備で広島初採用仕様は何かありますか？

[1665: 匿名さん]

行政サービスじゃなくて業者収集でしょうから、
分別はした方が良いけれど
可燃と不燃くらいの分別でOKの場合が殆どだから、
たぶんここもそうだと思うよ。

[1666: 匿名さん]

なんかこのスレに住みついてるアンチが哀れに見えてきた。

[1667: 匿名さん]

私はアンチの方にかなり同情しているので、余程でなければ何も言うつもりはありません。
値段を良心的に設定しつつ、生活を便利にする方向の設備や管理のグレードはベースが非常に高く、高級にしたければオプションで。という方向感が確かにいいですね。結構そういう所に気を利かせてくれているのは地場のトータテさんとかだったりするんじゃない？三菱三井あたりだと高くなってもいいからグレードアップって判断しちゃいそうだし、ガーデンガーデンの実績もあるし。

[1668: 匿名さん]

Q.hitotoの最大の売りは何ですか？

A.年6回の粗大ゴミ無料回収です！！（迫真）

[1669: 評判気になるさん]

や、焼肉

[1670: 匿名さん]

↑同情されているアンチの方

[1671: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
生活便利アイテムは一切手抜き無しならそうは言っても高級なんでしょう。それなのに3LDK3400万円のインパクトが凄いよね。

[1672: 匿名さん]

その価格設定がアンチの方への同情ポイント。１０００万円近くhitotoが安く販売されたら本当に辛いと思う。

[1673: マンション検討中さん]

hitotoの価格が出る前にそそのかされて買っちゃった可哀想な人かそそのかして売り付けた側でしょうかね、必死にこき下ろしてるのは。

[1674: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
ここはまだ一件も販売してませんよ。

[1675: 匿名さん]

>>1673 マンション検討中さん
ああ、すいません。ライオンズグランテラスのことですね。失礼しました。

[1676: 通りがかりさん]

>>1634 匿名さん
管理費に入っていると思います。
粗大ゴミよく出す家庭は嬉しいですね。

そうでない家庭は他人のゴミ代を…
でもせっかくなので年数回は利用したいな。

[1677: 匿名さん]

カラクリは665戸で年6回粗大ごみ回収のロット発注をするって事だろうから指定日だと思う。
スマートな発想だね。

[1678: 匿名さん]

コンシェルジュサービスで粗大ゴミ処理券の販売とあるので処理費用は自己負担ですね。下に持って降りなくて良いのは嬉しいですね。

[1679: 匿名さん]

処理費用の負担は無いから処理券は多分売られないと思います。管理費が年６回の粗大ごみ費用込みという事だそうです。

[1680: 匿名さん]

コンシェルジュからチケットもらってフロアのゴミ捨て場にポイか
広島ではここ以外にないサービス
さすが三井三菱のタワマンだわ

[1681: 匿名さん]

>>1679 匿名さん

[1682: 匿名さん]

>>1681 匿名さん
確かに！整理すると多分３パターンあるって事ですね。年6回の無料ゴミ出しデー。普通の粗大ゴミ回収。家までとりにくるけど価格が高いサービス。かなり複雑ですね(笑)