hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[15501: 匿名さん]

コンセント追加とか、ダウンライト追加とかは設計変更です。

[15502: マンコミュファンさん]

hitotoはみんなが憧れる財閥系のタワマンです。良いマンションですよ。

[15503: 匿名さん]

>>15502 マンコミュファンさん
もっと必死に宣伝しないといけませんね。
もしくはもう少し値引きを行うか。

[15504: 通りがかりさん]

>>15503 匿名さん
間もなく500戸に達しよとしているスーパーマンションです。

[15505: 匿名]

>>15504 通りがかりさん
はははは。ある意味スーパーwww

[15506: 匿名さん]

>>15501 匿名さん

それはビルトインオプションですね

つまり、
オプションやビルトインオプション
って言ってるのと同じ

知識足りてない人が、デマを弘めないでください。

[15507: 匿名]

>>15501 匿名さん

コンセントやらダウンライトやら、通常は設計士と相談しながら変更したりするよね
間取り変更やらビルトイン含めそういうのが設計オプションだと私も思っていました
hitotoは違いますか？

[15508: 匿名]

>>15507 匿名さん

ハウスバーンはよく知らないけど、たぶんそこまでじゃなくても、収納の大きさを少し変えたりとかでも設計変更になりますよね
hitotoはできないのかな？？？

[15509: 匿名]

>>15506 匿名さん
なんでもかんでもビルトインオプションと思ってるなんて、『知識足りない』方ですね。

[15510: 匿名]

>>15508 匿名さん
もう現時点では色すら選べません。
今後、高額住戸を売って行くには引き渡し後の安売りしか無いでしょうね。
小出しに供給してるから大っぴらに「価格改定」しなくて済むのは良かったでしょうが、既に供給してる先着順分譲は入居開始後お値引きがあるでしょう。
正月休みも半端ない広告展開を予定してるそうだし、
反響数だけはかせげるでしょうね。

[15511: 匿名さん]

>>15509 匿名さん

あ～、マンションギャラリーで相手にしてもらえない人ですね
hitotoのマンションギャラリーでは、これらを、まさに、ビルトインオプション、と呼んでいます。
hitotoの事も分かってない、知識も無い、人は、デマを弘めないでくださいね。

[15512: 匿名さん]

>>15510 匿名さん

ここは妄想を書くところじゃないよ。

それと、
ギャラリーで資料見せてもらえないから、
ここに書かれた「売れ残りすごい」ってデマを信じて九官鳥になっちゃってるけど(笑

ホントに現況を知ってるなら、５千万以上の住戸が何％残ってるか、書いてよ。詳細な根拠とともに。
例えばどの部屋タイプの何号室が売れたとか売れてないとか、かいつまんでとかでも構わないからさ。

色は、ブラウン、キャメル、オーク、どれも有るよ。

[15513: 匿名さん]

>>15507 匿名さん

〉コンセントやらダウンライトやら、
〉通常は設計士と相談しながら変更したり
〉するよね
↑↑
マジでやばいよ、誤った事書きすぎだよ

[15514: 匿名さん]

>>15511 匿名さん

ビルトインオプションでも設計オプションでも名前はなんでもいいですが、もう変更できないってほんとですか？
あれだけ立ち上がってるからやっぱり難しいですかね。
インテリアオプション会なんかはまだ参加できますか？
気になるならモデルルームですかね。

[15515: 匿名さん]

>>15513 匿名さん

そうなん？ここは違うんてすかね？
前に親がマンション買ったときはそんな感じだったから。
すみません

[15516: マンション掲示板さん]

あいかわらず、荒れてますね。

ただ、オプションは、早期に買わないと、変更できないのはあってますね。

[15517: 匿名さん]

>>15514 匿名さん

ビルトインオプションは、資材の発注のデッドラインまでにリクエストしないと無理ですよね。だって完成できないじゃないですか。だからビルトインオプション無い場合はスタンダード仕様でどんどん造って行きますよ。

ドレスアップオプションは、余裕で間に合いますよ。エコカラットとか

どうしても変えたければリフォームすればできます。
ドレスアップオプションにいたっては、
間に合わなくても、自分で業者手配しても可能です。

[15518: マンション掲示板さん]

>>15510匿名さん
>小出しに供給してるから大っぴらに「価格改定」しなくて済むのは良かったでしょうが

そうか謎が解けた。
6000万以上の部屋が先着順住戸にすら供給されてないのは単に希望者がいないからだけでなく、今後値下げしやすいようにするためなんだ。
一度値段つけてしまったら改定したことを出さなきゃいけないから。
デベ自身もここが7000万じゃとてもじゃないけど売れない立地だとわかってるわけだ。さすが三井三菱。

[15519: 匿名さん]

引き渡し後の安価放出を待った方が賢いの？

[15520: 匿名さん]

竣工後１年で新築表記出来なくなるから、それ狙ってる。
ただし、どの部屋が残るかは解らんし、完売してるかもしれない。

[15521: 匿名さん]

ここまで来たら安値放出なしで竣工後1年完売は無理やろ。
竣工から引き渡しまでに4カ月あるから、引き渡し後から安価供給しても竣工後1年まで8カ月しかない。
ま、たとえ8000万を1割引いたところで購買意欲につながるかどうかも疑問だが。

[15522: マンション掲示板さん]

一割引もあるんですねー

[15523: 匿名さん]

誰がそんなことを・・・

[15524: 匿名さん]

>>15494 匿名さん

６千～８千万円の住戸は、オプション期限過ぎたら売れない？？？？？(驚)

hitotoに限らず、世の中のマンションでいくらでも売ってるし売れた実績が有るはずだが、常識有る？

「６～８千万円の住戸はオプション期限過ぎたら売れない」という話が本当なら、マンション売ってメシ食ってるプロ達が、それを知らないはずはなく、有るはずないんだけど仮にそのようなマンション業界に過去の実績が有るとしたら、住戸の中はスケルトン状態にして販売するはずwww(笑

あなた様の非常識な脳内を露呈してますよ。

１年経つと市場に潜在している住宅購入検討者の顔ぶれは、ほとんど入れ替わるし

このひとつのしょうもないデマに、複数の観点からツッコミポイントが存在してるんだけど、面倒だから、これくらいにして全部書かないけど

[15525: 匿名さん]

>>15518 マンション掲示板さん

７千万どころか、７千万～２億円まで、すでに多数の住戸が売れてます。

アンチhitotoがここに書いて有ることを鵜呑みにしてる九官鳥さんですね。

まあ無理も無いっちゃあ無いけど、
情報を取捨選択する能力を身につけたほうが

[15526: 匿名さん]

>>15521 匿名さん

その通り、１割引などないでしょうね。
買いたいと思った人は、値引きできません、と言われれば８千万円で買うでしょうし、買ってくれなくても、後から値引きなしでも購入希望する人が現れるので、売る側からしたら値引きする必要を感じないでしょうね

ここまで、６千万円～１億超えも、多数売れてますから、今後も購入希望者は現れるでしょうね

値引きを期待してるあいだに、同じ間取りならコスパのいい高い階数の住戸からどんどん売れて無くなっていきます。

まあ、最後に残り１桁くらいになれば、
値引きは有るかもしれませんが、
その時まで売れてない住戸は割高感有るから残ってる訳で、それを値引きしてもらっても、割高じゃなくなった、ってだけで、得してるとは言えないですね

どこのマンションでも残り少ないマンションのマンションギャラリー行って、価格表見せてもらったら分かりますよ、残ってる部屋は、どれもコスパ悪さ否めない

こないだ、他のマンションで、あと３邸で３５０万円値引きの知らせが来たけど、それでも高い感じがした。さすが売れ残り住戸だな

[15527: 匿名さん]

ヒトトとグランテラスはどっちが先に完売すると予測しますか？
ヒトトとリバーゲートはどっちが先に完売すると予測しますか？

[15528: 匿名さん]

ほんとどこからでも見えるな、この建物。
アンチからしたら相当目障りやろな　笑

[15529: 匿名さん]

>>15500 匿名さん
ワンルームは遠慮したいが、低層階に30~40平米の単身向け住戸を入れてもよかった気がする。
グレードを分譲レベルにしとけば、近隣の単身向けとも差別化できるし。

[15530: マンション掲示板さん]

信者がいくら擁護しようが厳しい。
都内ならまだしも、広島のような地方都市で繁華街直結でもターミナル駅直結でもない土地で6000万以上の部屋をこれから100戸以上さばくのは。

[15531: 匿名さん]

そうそう
なんでもかんでも大都会と一緒にしすぎ
ここは所詮広島で、しかも問題になってるのは6000万円以上の部屋なんだから、

「１年経つと市場に潜在している住宅購入検討者の顔ぶれは、ほとんど入れ替わるし」

って理論は関係ないですよ
世帯年収1500万程の家庭がわらわら湧いてくると思ってるんですか？

[15532: 匿名さん]

とはいえ、買えない人は6000万越え住戸が1割引されようと買えないし、売れない間の管理修繕費は三菱負担だし、完売してる低価格帯は今後も人気なんだろうし、結局早期に割安部屋を買った人が正解でしたね。

[15533: 匿名さん]

>>15531 匿名さん

関係ない？？？？

それだけしか言えないの？
なんの反論にもなってないwww
子供ですか？(笑)

年収1500万円って数字は何を根拠に出てきた？？？
自分に都合良く数字を決めるなよ
年収1500万円有れば、融資可能額は１億軽く超える

市場の住宅購入検討者は、当然、常に新陳代謝している。１年経てば大半の人は、住宅は購入する。その１年のあいだに新たな購入検討者が現れなければ購入検討者はいなくなる！そんなことは有るはずはなく、１年のあいだに新たな購入検討者が絶え間なく現れ、
１年経てば住宅購入検討者の顔ぶれは入れ替わる

これくらいの根拠の有る理論無いの？

ただ理由も述べられず「関係ない」としか言えないwww

[15534: 匿名さん]

>>15530 マンション掲示板さん

〉都内ならまだしも、広島のような
〉地方都市で繁華街直結でも
〉ターミナル駅直結でもない土地で
〉6000万以上の部屋をこれから
〉100戸以上さばくのは。

もう全て滅茶苦茶な事を言ってるね
呆れるわ(笑

☆ターミナル直結の必要？？？？

hitotoは広島の都心のオフィスへすぐ行けるロケーション、広島駅は通勤に関係ない。
ターミナル駅は目的地ではなく乗り換え場所。
広島で最も価値の高い立地要素は、
Ｌ型ゾーン「大手町～袋町～紙屋町～基町～立町～八丁堀」との位置関係

☆6,000万円以上の住戸が１００戸以上残ってる？？？？

根拠は？
年収低くてマンションギャラリーで資料見せてもらえないんですか？
ここにアンチの誰かが書いたデマを九官鳥してるだけだからソースが無いわな(笑)

[15535: マンコミュファンさん]

クリスマスイブにこんな掲示板でそんな煽り文打ってないで、家族サービスしたら？

[15536: マンション掲示板さん]

6000万以上の部屋をどの程度の人が買えるかは
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134607/
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/
を見れば何となくわかりますよ

>>15531さんの世帯年収1500万は別に的外れではないかと

[15537: 匿名さん]

いつものhitoto信者が大人しいですね。
水曜日を前に忘年会ですかね。
明日からギャラリーは正月休みみたいですからどの業界かはわかりますが。
どうやら独身みたいですね。
イブに休みとか。
ブサイクな彼女の接待かな。

[15538: マンション掲示板さん]

まあ、出来上がった、マンションは、すぐ入居できるメリットありますよ。実際に物件みれますし。選択肢は減りますけど、吟味できることを考えたら、ありと思いますよ。
購入決めて、入居まで2年、、、長いー

[15539: eマンションさん]

>>15534 匿名さん
>広島で最も価値の高い立地要素は、Ｌ型ゾーン「大手町～袋町～紙屋町～基町～立町～八丁堀」との位置関係

いろいろおっしゃりたいことはわかりますが、広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できませんよ。
だってそのL字ゾーンにアクセスがいい場所（三篠、横川、十日市、本川、加古町、中島町、大手町、舟入、中町、小町、千田町、幟町、白島）にはタワマンじゃなくても住めるんですよ。
タワマンに住むこと自体が不便なのに利便性でほかの立地より優位性がなかったら誰がそんなタワマンを相手にする？

>>15532 匿名さん
>結局早期に割安部屋を買った人が正解でしたね

低層階の部屋をかって「安く買えてラッキー」と考えるのは危険と思う。
広島のほかのタワマンは商業施設が入るから一番低い住戸でも十数階から。
一方hitotoは2階から。
53階の高さのあるタワマンの3-4階を買って「安く買えた」と思うのは自由ですが、
現物が見れる賃貸や中古でわざわざ利便性が半端な立地にあるタワマンの3-4階を選ぶと思う？
ただでさえ上層階のために上層階と同じ値段のランニングコストを背負わなければいけないのに。
売るに売れない、貸すに貸せない。
hitotoの下層階購入者こそ一番の犠牲者と思う。

[15540: 検討板ユーザーさん]

>>15538 マンション掲示板さん
こんな値段の高いマンションを青田買いで、480戸越えはあり得ない数です。主要都市の便利のいいマンションは価格高騰の影響で全く売れない時代に竣工時には驚異の550戸越え？
あり得ない売れ行きかと思いますよ。

[15541: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

共用スペースに惹かれた人もいるだろうし、高いところに抵抗ある人もいるし、自分が住んで暮らす分には問題ないかと。
お考えもそれなりに理解できますが、犠牲者ってのは言い過ぎですよ。

[15542: 匿名]

>>15540 検討板ユーザーさん

十分安いですが。

>主要都市の便利のいいマンションは価格高騰の影響で全く売れない

これはhitoto が地方都市の便利の悪いマンションと言いたいのでしょうか？？

[15543: 匿名]

>>15537 匿名さん

信者ってデベの営業マンだったのでしょうか？仕事中に書き込みする時間あるんですか？？

[15544: 名無しさん]

>>5379 てか、遠いやん。

[15545: マンション検討中検討中]

信者さん、飲み疲れで寝てるの？

[15546: マンション掲示板さん]

いいマンションと思いますよー
公園があるというのは、いいと思います。
利便性が他と似てる場所としても、公園は、ないですし、5年後なら欲しいって人はある程度いるかなと思いますよ。
特徴があるマンションは、やはり、アピールしやすいですし！

[15547: 通りがかりさん]

なんか皆が信者さんのことを気にしてるのがちょっと面白い（笑）クリスマスだから、なにかイベントでもあるのかな？

[15548: 匿名さん]

信者さんは他の板で「千田愛」と駅前批判で活躍してます。

[15549: 匿名さん]

東千田公園より千田公園の方が大型遊具が充実してるので直ぐ使わなくなるけどね。

[15550: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できませんよ。
だってそのL字ゾーンにアクセスがいい場所（三篠、横川、十日市、本川、加古町、中島町、大手町、舟入、中町、小町、千田町、幟町、白島）にはタワマンじゃなくても住めるんですよ。
タワマンに住むこと自体が不便なのに利便性でほかの立地より優位性がなかったら誰がそんなタワマンを相手にする？

↑↑
「タワマンじゃなくても住める」？？？(驚)
苦しい理屈だよねー(笑)こじつけが凄いね

タワマンだからこのマンションに決めてるのに

他のデベがコンペで脚下された中層とか低層の複数棟なら買わないわ

タワマンじゃなくても住める、
って言ってるけど、タワマン建ってるとこで周辺にもタワマンしか建ってない地域ってどこ？
ほとんど全てのタワマンは周辺にタワマン以外の住居が有るが、この理論だと、ほとんど全てのタワマンを否定してることになるね


「広島市民にしか魅力のない立地では665戸のタワマンの資産価値は維持できません」
↑↑
マジで言ってる？気は確かか？
投資家に魅力が無いとダメっていう、ピンぼけ理論だろうが、転売するにしても賃貸にするにしても、広島市民からの実需が無けりゃあ、売るのも貸すのも投資の失敗だろが(茫然)
投資も、広島市民からの魅力、つまり、背景の実需が全て

投資家が買ってるのか買ってないのか知らねえが、
買ってないとしたら、投資家も知らねえから、広島という都市が特殊な鉄道事情の街で、「広島はバスの街」であることを知らねえから、見送ったほうがいい、って思ってるんだろ

それと、文面で、他のマンションの販売員である事が分かるわ

[15551: eマンションさん]

東千田公園はキャッチボールしてる人がけっこういて危ないですね。
小さい子連れだと行くのを躊躇する。遊具もないし。

[15552: 匿名さん]

>>15550 匿名さん
理解できませんか？手っ取り早く言うと、>>15539 eマンションさんは
「タワマンである“必然性”の無いタワマンの資産価値」
について語っています。

いわゆるタワマンは土地の高度利用を余儀なくされた結果としてタワーマンションになります。要するにタワー状のマンションとするのが目的ではなく、あくまで結果であるべきと主張されているのだと思います。

容積率３００％の住居系地域のタワーマンション。
日本中で成功例は一つもないのではないでしょうか？
もちろんこちらも例外にはならなかったようです。
ですので私はこの考えには断固大賛成の立場です。

[15555: マンション検討中検討中]

>>15552 匿名さん

普通タワマンって駅近や駅直結が多いからかこの場所にタワマンって違和感なんですよね。でもタワマンって高額ですが、ここは庶民でも買いやすい値段なのでタワマンに住んでみたい！という方には良いと思います。

[15556: 匿名さん]

>>15555 マンション検討中検討中さん
はいはいw
平均年収で買える部屋は少ないけどね。

[15557: マンコミュファンさん]

[NO.15553～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[15558: 匿名さん]

>>15552 匿名さん


すぐとなりに、総戸数４００戸数以上のガーデンガーデンが１０年前に販売した実績有るのに？
需要は十分有るだろ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[15559: マンション掲示板さん]

ガーデンガーデンとは値段が違うでしょ

[15560: 匿名さん]

>>15559 マンション掲示板さん

1.5倍？もっと？

でもわたしは新築が好きです

[15561: 匿名さん]

いま広島にここよりいいマンションないよ

[15562: マンション掲示板さん]

>>15561 匿名さん
一番みたいなことは言わない方がいいです。

[15563: 通りがかりさん]

>>15561 匿名さん

間取りが悪すぎるけど、タワマンここしか新築ないんだよな。

[15564: 口コミ知りたいさん]

当分は、ないですもんね。タワマンに住みたい人なら、ここになりますね。

[15565: 通りがかり]

>>15564 口コミ知りたいさん

タワマンに憧れて住んでみたいけど、使い難そうな間取りで悩み中。

[15566: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

利便性が半端とは、なかなかおかしな事をおっしゃりますね

広島に長年住んでる人の感覚では、
東千田町は利便性はいいですよ。

広島の土地勘ないから感覚ズレてるし、
とにかく、ケチつけたいだけでしょ

[15567: 匿名さん]

>>15530 マンション掲示板さん

繁華街の近くはいいですけど、
繁華街直結したくないですね

[15568: 通りがかりさん]

新築のタワマン住みたい！って人も一定数いる。広島にタワマンなんてもうこの先建つかどうかすら分からないんだから、そういう意味ではやっぱり希少価値があると思う。

[15569: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

タワマンじゃなくても住める
って何？
言葉の使い方がおかしくないですか？

●●●じゃなくても
ってのは、●●●の部分に良くないものを当てはめる文章です

この場合で言えば、
低層マンションじゃなくてもhitotoが販売中だからタワマンに住める
ってところですね

全く言葉として文章としておかしいです

[15570: 匿名さん]

>>15561 匿名さん
眺望と価格はいいと思いますが、間取りと外観が残念に思います。

[15571: マンション掲示板さん]

>>15570 匿名さん
外観はまわりの環境に配慮した白を基調にスタイリッシュでステキだと思いますよ。修繕費が安く済む外観でもあります。

[15572: 匿名さん]

>>15570 匿名さん

修繕費用のゴンドラコストを考慮して上から下まで寸胴なデザインにしてあります。

また、建設費も抑えることができて、販売価格の好コストパフォーマンス化につながっています。

[15573: 匿名さん]

>>15552 匿名さん

断固大賛成、って？？？
日本語がおかしいですね

[15574: 匿名さん]

>>15539 eマンションさん

〉広島市民にしか魅力のない立地では
〉665戸のタワマンの資産価値は
〉維持できませんよ。

↑↑
全くの的外れですね。
投資するにしても、背景に実需がなければ大損失になります。広島市民への魅力、実需がなければ転売するにしても賃貸にするにしても投資失敗ですし、
投資家の購入など普通に暮らす為に購入する人からしたら、どうでもいいことですし、
暮らす為に購入する広島市民だけで十分完売しますし、何の問題も有りません。

投資家は、広島という街が特殊な鉄道事情の街だということを知らないのでね

[15575: 匿名さん]

近くで見ましたが外観お洒落だと思います。
緑地もできてきて雰囲気が出てきました。

[15576: 名無しさん]

>>15574 匿名さん
まだ売り出し始めの頃はなんとでも強気で擁護できたけど、
現に高額部屋が売れてないんだから。
出来上がりは下がセブンイレブンみたいで上がスカスカスケスケ、中は柱でボコボコで隔離閉鎖キッチン。
それでいてゴミ捨て場51箇所、使えない音楽室クラフトルーム、酒の飲めないバーベキューなど金食い虫を抱える。
交通機関は実質路面電車のみ。
これはタワマンとしては厳しい

安い部屋に財閥物件と勘違いして飛び付いたから擁護したいのはわかりますが、
完全な企画ミスですよ。

[15577: 匿名さん]

広島で毎週売れてるマンションここくらいだから、そのネガキャンには無理があるよな。高額部屋が売れてないというのも妄想だし、プレミアムフロアはほぼ売り切れじゃないの。

[15578: 匿名]

>>15574 匿名さん

特殊な鉄道事情の街と令和のこの時代にいまだに思い続けてる

[15579: 匿名さん]

2018/02/13時点の（>>1190 匿名さん）の書き込みです。
かなり早い時点から的を得た指摘をしている書き込みです。


（以下>>1190 より）
＞ここは稀に見るお買い得物件なんです！
その通り！
すみません。冗談です。

しかしながら、単なる冗談でもありません。
それは、
「665戸というキャパシティーをここ千田町で消化するのにはそもそも無理がある」
と、事業者側が睨んでいるのでしょう。

それぞれのエリアには一定の顧客数が要るとされていますが、
ここ広島の千田町と限られると、どれだけのマイホーム検討者がいるでしょうか？
665戸ある以上は665戸売りきらなければなりません。
何年も掛かって良いというわけでもなく。

となると、
市内全域はおろか市外または県外や国外にまで視点を向けなければ665戸というボリュームを決められた期限内に売り切ることは出来ません。
特にこの事業はＪＶ事業であるため、完成時に在庫多数というのはほぼ許されません。
（利益分配するはずのＪＶが損失分配することに・・・）

ですから、価格を安くする必要があるのです。
駅前とかでしたら、その立地特性からかなり広い範囲を吸い上げることが出来たでしょうが、
この立地で広範囲の顧客を見込むには価格訴求もやむを得ないと思います。

南区や東区や西区はおろか、佐伯区や安佐南区とかと競合する価格にしないと、売り切るのが難しいというのが事業者の判断だと思われます。

当然価格を抑えることが目的の企画になると、上層階とか広いタイプの一部を除いたら結構廉価仕様かもしれませんが、立地特性と価格の比較となると、
『間違いなくお買い得』
となっていることと思います。
でないとさすがに終わりませんよ。665戸は。

[15580: 匿名]

>>15575 匿名さん

かなり遠くからでもわかりますね
いまどきにない存在感で、いいですね

[15581: 匿名さん]

痘痕も靨。美的感覚は人それぞれということを思い知らされますね。
但し、本気で言っているのならばですが。

[15582: 匿名さん]

>>15580 匿名さん
新幹線からも宇品からも目立ちますよね。まさにシンボルタワー

[15583: 匿名さん]

白の方が汚れは目立たないのでしょうか？駅前だと白のグランクロスより黒のシティの方が汚れて見えますよね。

[15584: 匿名さん]

そんなことは思いませんよ。

[15585: 匿名さん]

>>15576 名無しさん

高額部屋が売れてないという根拠は？
ここにアンチhitotoが根拠なく書いたのを、九官鳥してるだけですよね？

せめて、何千万以上が何戸有って、何％売れてないとか、どのタイプがどれだけ売れてないとか、何か真実味の有る具体性の有る情報はないの？

と言われたら適当に作ったような数字を書くだけだろうけど

[15586: 匿名さん]

>>15578 匿名さん

ほう？令和になって、何か広島の鉄道状況に激変でも有った？

[15587: 匿名さん]

>>15579 匿名さん

ええ、その通り郊外から利便性の良い東千田町に引っ越しますよ。
ここなら、奥さん用のクルマが１台減らせるのでね。

郊外暮らしで奥さん用にセカンドカーを購入維持する費用が、軽自動車でもざっと年間５０万円！
これで１７００万円分高いマンションのローンが支払えます。
支払期間３５年間０.５％という仮定です。金利が変動したら当然それに伴い条件は変化します

更に１７００万円分高いマンションなので、それなりに、リセールバリューも高くなります。仮に３５年後に１７００万円の４０％として６８０万円残りますが、軽自動車に５０万円を35年間費やしたお金は、ほぼ何も残りません。３５年後に所有している軽自動車の価値だけです。

[15588: 匿名さん]

>>15587 匿名さん
素晴らしい判断ですね。
ここなら車なしでもいけますから。

[15589: 匿名さん]

>>15586 匿名さん
可部線が廃線になるくらいじゃ

[15590: 匿名さん]

>>15552 匿名さん

買う側からしたら成功とかどうでもいいので
自分がお得に買えれば

売る側は損失出したくないだろうし、
ライバルマンション営業からしたら、
やめてくれよーこんな戸数を近くに。。。
でしょうけど

[15591: 検討板ユーザーさん]

分譲マンションで「自分が住むだけだから他の住民がどうだろうが高い部屋が売れなかろうが関係ない」という理屈は危険。
特にhitotoは色々不備があるマンションですが、前代未聞の500台を越える駐車場が外から入り放題というのがそもそもあり得ない。
完成後は棟内モデルルームが間違いなくできるから、100を越える完成在庫をみる客のために駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。

[15592: 匿名さん]

＞特にhitotoは色々不備があるマンションですが、前代未聞の500台を越える駐車場が外から入り放題というのがそもそもあり得ない。

まず不備がなにかわからない。
次に監視カメラガチガチで警備員が巡回するhitotoの駐車場が入り放題なら、その辺の普通マンションの駐車場は誰かが住んでいてもおかしくないな笑



＞完成後は棟内モデルルームが間違いなくできるから、100を越える完成在庫をみる客のために駐車場が外部の人間に正式に解放されるわけですよね。
駐車場間違いによるトラブルが必ず起こりますよ。

全てこの粘着アンチ君の妄想笑

[15593: 口コミ知りたいさん]

500台!!毎朝、駐車場渋滞！！？？導線大事ですね。

[15594: 匿名さん]

>>15587 匿名さん

うちもかつて郊外で二台持ちでしたが、軽自動車なら、年間50万もかからないでしょう。
郊外の駐車場代として月に１万円、任意保険五千円、車検費用をやや多めに蓄えて月五千円。
税金も安いし、軽自動車なら年間25万くらいですね。ガソリン代が必要ですが、電車賃やタクシー代より安いかも。でも乗れば乗るほどエンジンオイルの交換やタイヤ交換にお金はかかりますが、軽なら50万はかからないですね。
当然買い替えのときに車両代金が大きいですけどね。

[15595: 匿名さん]

>>15594 匿名さん

あー、もしかして車両本体の代金含んでの50万かな。
ならわかるか。

[15596: 匿名さん]

>>15594 匿名さん
hitotoの立地なら50万円でタクシー500回乗れますよ。毎日タクシー通勤してもお釣りがくる。タクシーなら買い替え費用なんていらないし。

[15597: 匿名さん]

>>15571 マンション掲示板さん
>>15572 匿名さん
修繕費が安く済むのはありがたいですが、いまのところ透けているベランダと全体的に安っぽく見えてしまう色合いや外観が残念です。
緑が増えれば印象が変わるかもしれませんね。

[15598: 匿名さん]

パースの時はスケスケというほどでもなかったよ。

[15599: 匿名さん]

>>15598 匿名さん
いつまでその写真出してんだよ。古いわ笑

[15600: 匿名さん]

>>15591 検討板ユーザーさん
棟内モデルルームも予約制でしょうから駐車場の案内くらいするんじゃない？