hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[15351: 匿名さん]

>>15350 通りがかりさん
いやテントホテル出されてもｗ
逆に網戸がないテントとかないだろｗｗ

[15352: 通りがかりさん]

>>15343 匿名さん

何でも決めつけダメだよと言ってたのおじちゃんやろ。

[15353: 匿名さん]

>>15350 通りがかりさん
ケニアまでいかないとないくらいレアなんだ
網戸つきの高級ホテル

[15354: 匿名さん]

>>15352 通りがかりさん
おばちゃん平成だよね？

[15355: 通りがかりさん]

>>15351 匿名さん

だよね！今年泊まったパリのプラザアテネも網戸なかったわ。木枠の窓だったけど w
もうホテルに網戸に話しやめよーや。

[15356: 匿名さん]

>>15352 通りがかりさん
網戸あってもいいけど高級感はなくなるし、ないからと言ってコストカット目的ではないという話。よくよめ

[15357: 匿名さん]

>>15355 通りがかりさん
おばちゃんhitotoの購入者なの？

[15358: 匿名さん]

hitotoってホテルじゃないのにね。
緑をウリにしているのに低層階でも網戸無しとか普通に考えて企画がおかしい。
しかも、高層建物は強風対策で網戸を付けない事が多いが、ベランダがある場合、かつ低層階に限れば網戸があって当たり前でしょ。

ここはマンションなのにホテルまで持ち出さないと無理矢理擁護出来ない時点で既に答えは出てるようなもん。

[15359: 匿名さん]

>>15358 匿名さん
まあ7-8階くらいまでなら網戸はあってもいいよな
低層階に限定した話ならわかるがアンチはただのネガキャンに使ってるからな笑

[15360: 匿名さん]

>>15358 匿名さん
緑と網戸はあまりリンクしませんよ
むしろ川沿いが一番虫が酷い

[15361: 通りがかりさん]

>>15357 匿名さん

ナイショ^_^
でもマンションの掃き出し窓にはあった方がいいよ。高層階でも虫くるし。なかったら後付けすればいいでしょう。

[15362: 匿名さん]

>>15361 通りがかりさん
ナイショ^_^
↑
昭和感満載ですね笑

[15363: 匿名さん]

>>15361 通りがかりさん
高層階の定義が曖昧だけど20階をこしたらいらない
駅前みたいに鳥害激しい場所なら話は別だが

[15364: 通りがかりさん]

以前東京で住んでいた、アトラスタワー西新宿には網戸が普通にありましたよ。

[15365: 匿名さん]

>>15364 通りがかりさん
高層階は網戸無さそうだけど

[15366: 通りがかりさん]

>>15365 匿名さん
住んでいたから間違いないです。
網戸あります。

[15367: 通りすがり]

前住んでた芝浦のグローブタワーにもあったよ！

[15368: 匿名さん]

>>15366 通りがかりさん
何階？
ネットで調べた限りは高層階は網戸ないよ

[15369: 匿名さん]

>>15367 通りすがりさん
こっちはウソ
網戸屋がそこに網戸付けたって宣伝してるわｗ

[15370: 匿名さん]

またまたアンチが嘘付きネガキャン笑

[15371: 通りすがり]

>>15369 匿名さん

あったよ。住んでたし。
どこの網戸屋？

[15372: 通りがかりさん]

少し前に建てられタワーマンションには網戸がついているものもあったのかもしれませんね。昨今の建築資材の高騰で、網戸をつけないマンションも出てきても不思議ではないです。豊洲のタワーマンションに網戸があるかないかは知りませんが、少なくともタワーマンションだから網戸がないって事はないですよ。

[15373: 匿名さん]

>>15371 通りすがりさん
あ、すまん網戸取り替えの宣伝だったわ
プリーツ網戸な

[15374: 匿名さん]

>>15372 通りがかりさん
いや適当なこというなよｗ
網戸がないタワーマンションの方が多いわ。下層階は別だけど。

[15375: 匿名さん]

>>15372 通りがかりさん
つかお前は何回に住んでたのか答えろ
上層階は明らかに網戸ないが
ネットでいくらでも写真が出てくる

[15376: 通りすがり]

>>15373 匿名さん

そうだよ！プリーツ網戸。
でも何で知ってるん？

[15377: 匿名さん]

後から付けても数万円で済むものに何故白熱するの？家具100万円とかに比べたら屁みたいな金額なわけだが…

[15378: 匿名さん]

>>15377 匿名さん
アンチのネガキャンはピンぼけだよなｗ

[15379: 匿名さん]

>>15376 通りすがりさん
いや今時ネットでなんでも調べられるから嘘ついたら1分でバレるよ
西新宿のタワーの件みたいに

[15380: 匿名さん]

25階でもセミとか蚊が飛んできますけど、
50階くらいだと来ないでしょうか？

[15381: 匿名さん]

種類によっても違いますが、下水道などで発生するチカイエカの場合、通常、マンションの3階ぐらいまでが限界でしょう。蚊は建物の壁面に沿って上がってきますが、上にいくにつれてだんだんと少なくなり、3階ぐらいまででほとんど見られなくなります。ただし、最近では屋上緑化などをして水周りがマンションの上にもあるケースも多く、この場合は下に降りてくることがあります。

[15382: 通りすがり]

>>15379 匿名さん

へーーーそうなん？
西新宿のは知らんけど。名前被るから変えたよ！

[15383: 匿名さん]

しかし以前、蚊の飛行高度を調べる次のような実験が行われました。

高さ５ｍごとに蚊を採集するキットをとりつけ、何メートルの高さまで蚊が採集できるかを調べるというものです。

結果、45ｍの高さでは、極少数の蚊が採集されたましたが、それ以上の高さで蚊は採集されませんでした。

これに基づけば、マンションでいうと13階（40ｍ）程度でほとんど蚊はいなくなり、16階（48ｍ）までは蚊は飛んでこれないということになります。

しかし蚊は自力飛行で入ってくる他に、上昇気流に乗ったり、マンションの壁を伝ったり、エレベーターなを経由して侵入することがある為、室内への侵入をまったく０にすることは難しいようです。

さて次は、一番の嫌われものゴキブリはどのくらいの階数まで上がってくるのでしょうか。

ゴキブリの飛行能力はあまり高くなく、主に滑空をするような飛び方をします。

おおよそ飛行高度は５ｍ程度と言われています。マンションの3階くらいになると直接飛行して入ってくることはありません。

しかし、ゴキブリは強力な脚力をもっており、配管などを伝って、マンションのかなり高い階数まで上ってきます。

したがって、ゴキブリを防ぐ有効な手段はあまりないようです。

しかし、階数が高くなるほど、ゴキブリとの遭遇確立が減るというアンケート結果もあるので、ある程度は階数の高さとゴキブリとの遭遇確立に相関関係があるようです。

結論として4階以上ならある程度虫は少なくなるが、完全に防ぐことはできないということでしょうか。

[15384: 匿名さん]

>>15380 匿名さん
ゼロではないが、網戸いるほどではないでしょ。

[15385: 検討板ユーザーさん]

くだらない。
じゃあこのスレで網戸があるタワーマンションに住んでいる人いますか？って聞いてみたら？
そんなに網戸って重要？　網戸ありましたよ、って書いただけなのに、嘘つき呼ばわれされて。
自分の意見と違う事を書かれたら、徹底的に叩くのが正義と思っているのですか？広くいろいろな意見を言うためにこのスレがあると思うのですが。

[15386: 通りすがり]

網戸あるタワマンもあるし無いのもある。
もういいよ網戸の話。

[15387: 匿名さん]

川沿いは色んな虫が大量にわくし風も強いからタワーマンションでも網戸がいるのかね？

[15388: 匿名さん]

>>15385 検討板ユーザーさん
意見が違うからではなく、明らかに高層階は網戸がない写真がならんでいるから低層階の話だろと言われているだけ。

[15389: 匿名さん]

>>15385 検討板ユーザーさん
で、何階に住んでたの？

[15390: 匿名さん]

アンチのネガキャンルーティンを確認しておきましょう

バス理論　完敗
室外機　完敗
若葉　完敗
間取り　完敗
網戸　完敗

この後は修繕費のネガキャンに移ると思われます
また今日もアンチの涙目がみれます＾＾

[15391: 通りすがり]

>>15385 検討板ユーザーさん

ほんとそう！私も嘘つき呼ばわりされた w
アンチでも信者でもないけどね。網戸無くて必要に思うなら付けようよ。その分安く買えるんだから。

[15392: 検討者]

疲れるだけだから、ほんと皆さん無視するしかないですよ。
ほんとに購入者でも関係者でもないのなら、ただの頭のおかしい暇人ですよね。
マンコミュの管理はどうなっているんでしょうか。

[15393: 匿名さん]

またアンチがどうとか信者が騒いでる。

[15394: 検討板ユーザーさん]

>>15388 匿名さん
でも残念ながら　高層階でも網戸があるマンションがあるんだよね?。
もちろんはめ込みの窓には網戸はついてないけど、出入りできる窓にはちゃんと網戸があるさ。
まあ、どーでもいいけど、すべてのタワマンに網戸がないわけじゃないよ。

[15395: 匿名さん]

話題を変えましょう。
カフェラウンジのメニューですが皆さんどう思います？
街中のカフェみたいにケーキやドリンクメニューを増やして雑誌とかを置いたら使い勝手が良くなると思います。

[15396: 検討者]

>>15394 検討板ユーザーさん

彼は全てネットから得た知識だから
妻も子もいなければ友達もいない、寂しくて退屈な人生ですよ

[15397: 匿名さん]

棟内カフェがあるマンションはhitotoだけ
しかもこの絶景だからね

[15398: 検討板ユーザーさん]

>>15396 検討者さん
そうみたいですね。
まともに相手にして反論してしまいました。
無駄でしたね。

[15399: 匿名さん]

>>15395 匿名さん
営業時間を7時から19時くらいにして欲しいです。朝日も夕日も楽しめそうです。

[15400: 匿名さん]

>>15397 匿名さん

瀬戸内海いいですねー。
酒はダメでしたっけ？

[15401: 匿名さん]

>>15400 匿名さん
お酒を飲むならこちらのビューラウンジで

[15402: 匿名さん]

ケーキ置いたら賞味期限と売れ残りの問題がでる。

[15403: 匿名さん]

絶景いいですね！

[15404: 通りすがり]

>>15395 匿名さん

ラウンジの景色良いですね^_^

でもケーキは生ものなので余った時の廃棄分の負担は？冷凍ケーキも解凍まで時間かかってオーダーされてからは無理だし。

[15405: 匿名さん]

>>15404 通りすがりさん
ケーキ代にのせて売ればいいですよ。普通のカフェと同じ。来客が約束されたカフェですから儲かると思いますよ。

[15406: 匿名さん]

絶景だ

[15407: 匿名さん]

休みの日はカフェでコーヒー飲みながら新聞読めたら幸せそう

[15408: 匿名さん]

来客って一般解放するって事？660世帯でやっていけるわけ無いじゃん。

[15409: 匿名さん]

>>15408 匿名さん
固定客が2千人以上ですが？

[15410: 匿名さん]

２、３ヶ月で飽きて来客でもなければワザワザ行かなくなる。
食べたい人が勝手に持ち込んで食べたら？それなら誰も文句無いし余分な管理費&人件費も電気代も割高なケーキも買わなくて済む。
あとゴミはちゃんと処分しといてね。

[15411: マンション検討中さん]

>>15401 匿名さん
画像加工です。そんな明るいわけない。
昼の瀬戸内海の方がいい。

[15412: 検討板ユーザーさん]

まあ飽きますよねえ‥
外の空気吸いたくなるよ

ラウンジとか非日常を求めて行くとこなのに、
自分のマンションから住人に混じってエレベーターで上がっても楽しくもなんともない。

[15413: 匿名さん]

>>15410 匿名さん
購入者じゃないだろ自押し君笑

[15414: 匿名さん]

3ヵ月に一回の利用で年間1万人の利用。客単価500円としても年間500百万円の収入。実際は来客も利用するだろうから年間1千万円くらいの収入になるな。

[15415: 匿名さん]

>>15412 検討板ユーザーさん
勉強とか読書利用のニーズはかなりあるから利用率高い設備だと思うよ。
維持費はかからないしいい選択。

[15416: 匿名さん]

この景色を見ながら読書とは憧れるね

[15417: 匿名さん]

節子…それ経費と人件費が抜けとる。

[15418: 匿名さん]

>>15417 匿名さん
言うと思った。じゃあ経費と人件費入れて計算して。収入は控えめに計算してるけど。

[15419: 匿名さん]

収入は激甘だと思う。割高で大して旨くもないケーキなんて一度食べたら二度と行かない。リーガトップに海を見にしょっちゅう行かないでしょ。それと同じで2000人×500円が一回ないし二回でその後の売り上げは、ほぼ0。しかし店長の給料と店舗維持コストは管理費より徴収となります。

[15420: 匿名さん]

何がいくらで提供されるかもまだ分からないのに想像で語っても意味ないと思いますが。

[15421: 匿名さん]

＞年間1万人の利用。客単価500円としても年間500百万円の収入。
は？

[15422: 匿名さん]

>>15421 匿名さん

それっぽく百万円を使いたかったんでしょw
5億なんか無理なのに。

[15423: 匿名さん]

年間500万円の売り上げ？
そんな飲食店即潰れるやろ。
それとも潰さんように管理費をその儲からんカフェにつぎ込み続けるの？
んなアホな。

[15424: 匿名さん]

>>15423 匿名さん
は？
テナント料ただもともと人も居るカフェでケーキを出す話しだろ
街中の飲食店経営と同じに語るとかｗ

[15425: 匿名さん]

共用設備でカフェがあるマンションはhitotoだけだから悔しくて悔しくて

[15426: 匿名さん]

悪いけど住民総会で投票したら君勝ち目無いで？君１人が下のローソン行ってケーキ買って食えば済む話だから。

[15427: マンション掲示板さん]

いくら、カフェがあっても、色んなカフェに行く方が楽しいはず。近いとこは行かなくなりますよ。

[15428: マンション掲示板さん]

雨の日は、便利かも

[15429: 匿名さん]

>>15426 匿名さん
これが住民のフリしてあらす粘着アンチ

[15430: 匿名さん]

>>15427 マンション掲示板さん
だから共用設備でも年4回と言っているわけだが
行く人は毎週でもいくだろ
図書館のような使い方ができてあらゆる人にとって使い勝手がいい

[15431: 匿名さん]

>>15426 匿名さん
住民総会でカフェのケーキを投票すると思ってるの？笑

[15432: 検討中]

>>15429 匿名さん

購入しないと言ってるのはあんたでしょ

[15433: 匿名さん]

>>15432 検討中さん
俺はhitotoと無関係
お前は購入者なの？違うだろ？笑

[15434: マンション掲示板さん]

自宅で食べるかな。
あんだけの住人いたら、絶対に、ゴミゴミ。
おそらく、友達呼んだ時に、使ったりして、住民以外が使いそう。

[15435: 匿名さん]

>>15434 マンション掲示板さん
お前購入者じゃないじゃんｗ

[15436: 匿名さん]

>>15434 マンション掲示板さん
管理費儲かるね

[15437: 匿名さん]

>>15424 匿名さん
過大評価をしてコメントをするから叩かれるんですよ。
あと煽る発言もやめてください。

[15438: 通りがかりさん]

たぶんカフェは何度も行かない。落ち着かないと思う。
とりあえず友達が来たら、一度は行くかもしれないけど雰囲気がわかったら、あとは自分の部屋でゆっくりお茶したいもの。同じマンションで誰が話を聞いているかわからない所で、おしゃべりはちょっとね…
読書もどうだろう？図書館ではないので、おしゃべりしているグループもいるだろうし、ゆっくり本がよめるだろうか？

[15441: 匿名さん]

共用スペースで飲食オッケーにすると、スーパーで半額惣菜とアルコールを買ってきて毎日宴会する人が絶対に出る。そして片付けないで自分の部屋に帰っちゃうパターン。

[15442: 匿名さん]

>>15441 匿名さん
共用設備あるマンションに住んだことないのね
当然hitotoの購入者でもないから心配するなよ

[15443: 匿名さん]

>>15441 匿名さん
いないよ、そんな人笑

[15445: マンション掲示板さん]

>>15443 匿名さん
自己紹介だと思う
もしくは住んでるマンションの管理レベルが低い

[15448: 通りすがり]

>>15439 匿名さん

それ私じゃないし。
カフェ話しで盛り上がり中？出掛けてたしーw
なんなんー昭和おばちゃんって(｀・ω・´)

[15449: 口コミ知りたいさん]

>>15441
それも管理されてないんですかね？