hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[1523: 匿名さん]

デベは全くもって教育売りにしてないよ。相変わらずピンボケだね（笑）今時近距離嫌がるタクシーは殆どいないし。発想がバブルオヤジ（笑）

[1524: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
あんたのおすすめ物件教えて？

[1525: 匿名さん]

コンセプトは(知の拠点)ですよ？

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
それはエリアの再開発プロジェクトね

[1527: 匿名さん]

そのエリアに建つのがhitotoですよ？(笑)

[1528: 匿名さん]

広大の医歯学部も戻ってくるし、教育レベルは上がると思います。

[1529: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
おすすめ物件教えて？

[1530: 匿名さん]

教育もウリってことでしょう。どちらも正解かと。

[1531: 匿名さん]

確かに医療系の学部が戻ってきますが、それは別に千田町の生徒を選んでる訳ではなく千田町の学区を合格させてくれるわけじゃない(笑)メリットと言えば家庭教師のアルバイト大学生が見つかりやすい程度ですよ。日赤だって近いとパンフレットには書いて在りますけど、実際は紹介状ない患者は避けるような傾向にありますし…

[1532: 匿名さん]

学区とか子供の教育の話題で盛り上がってますが、
それって要するにファミリーマンションですよね。
ここって子育てファミリー層ターゲットマンションでしたっけ。

[1533: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
おすすめ物件はよ？

[1534: 匿名さん]

600世代だからね、ファミリーも取り込まないと無理でしょ。高層の一部が幟町のグレースや駅前シティと客層が被るのかな？

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
きっとそうですね。ファミリーが住みやすいというのはいざ売ったり貸したりの際はメリットになると思います。

[1536: 匿名さん]

ここは買い物行くのに雨に濡れますか？

緑井スカイステージやグランクロスやシティータワー、
サンモール跡地の再開発や西広島の再開発のように、
ほぼ濡れずに買い物したり交通機関へのアクセスなどが最大のメリットなんだと思いますが、
ここのマンションは雨が降ってもほぼ濡れずに行けるところはどこがありますか？

[1537: 匿名さん]

買い物は雨に濡れずには行けません。公園を抜けていくアプローチでいい雰囲気ではありますが。

[1538: 匿名さん]

えー？タワーなのにー？
600戸もあるのにー？

[1539: 匿名さん]

商業施設が下にあるとエレベーターの乗り換えが出るので良し悪しでは？

[1540: 匿名さん]

ここはBBQが出来る焼肉タワマン、学区が売りだが自分の子供が瀬戸ポン進学とかだと悲しいタワマン、車に乗り込むにすら傘がないと濡れるタワマン
その代わりお手ごろ価格

[1541: 匿名さん]

しっかし賑わってるね。他のスレでも話題になってるし、皆気になるんだろうね。

[1542: 匿名さん]

昼休憩に競合物件の営業が連投してるのか。涙ぐましい努力だな。そしてhitoto がそれだけ脅威ということ。

[1543: 匿名さん]

でもガーデンガーデンなんかより断然高いわけだし、、、ほんとに600売り切れますか。

いま、パークハウスなんかもかなり苦戦してますよねー。
ちよっぴり心配だったりして。

[1544: 匿名さん]

心配してるから安くなっていて、競合を増やしているという構図だと思う。

[1545: 匿名さん]

え！？
車に乗るにも雨に濡れないように傘☂️ささなきゃいけないタワーマンション？
なんやそれ。

[1546: 匿名さん]

緑井スカイステージやグランクロスやシティータワーとかで、車に乗るのに傘さすマンションありましたっけ？

[1547: 匿名さん]

機械式の方が好きなのかな？

[1548: 匿名さん]

近年、建築コストの増大があるので横のガーデンガーデンと比べると割高だけど…中身は大差無かったりしてな(笑)
平米単価がフローレンスpriceでタワー作るんだから…いくら地権者がいないとは言え中身はお察しアレです。
ただし、間違いなく欠陥住宅にはならないよ財閥デベだし広島市の肝いり事業だからね。

[1549: 匿名さん]

ここは商業施設とか交通施設とか公共施設に何一つ直結しておらず、自家用車に乗るのさえも傘がいる665戸のタワーマンションということでよろしいですね。

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
そうだと思いますが、検討してますか？
商業施設が下にあるのはメリットではないし、駅前過ぎても環境が悪くなるし、平面式自走式だと雨は仕方ないと思います。

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
検討はしてなさそうですね。
相当の雨嫌いみたい。

[1552: 匿名さん]

ここは立派な車寄せがあるから許容範囲だと思うよ。

[1553: マンション検討中さん]

600戸もあったら、特定のマナーが悪い住人に車寄せをいつも占領されてそうだけどな

[1554: 匿名さん]

そうならない為の24時間有人管理かと。

[1555: 匿名さん]

24時間有人管理しないとそうなってしまうということの裏返しですね

[1556: 匿名さん]

そうなるか、ならないかは分からないからリスクヘッジしてるのでしょう。常に人の管理が為されているので安心。

[1557: 匿名さん]

雨に濡れるけどランニングコストが安い。住人の資質については、そんなことは無いと信じたい…

[1558: 匿名さん]

タワーにするんなら下層階は駐車場にすればよかったのに

[1559: 匿名さん]

緑井とか田舎物件だしてくるなよ。中区じゃないだけで中古査定一割引だから。

[1560: 匿名さん]

>>1559 匿名さん

そうですかね？？
あそこも中古価格下がりにくいみたいですよ。

[1561: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
緑井スカイステージは
商業施設直結駅隣接下層階医療モール＆自走式駐車場
ですよね。
hitotoも最低限それぐらいはあればよかったですねー。

だって、
hitotoは緑井スカイステージより
階数が約2倍
分譲戸数がなんと5.5倍もあるんだから。


たしかhitotoは最寄りの交通機関が路面電車の電停で、
徒歩5分だっけ？
665戸もあるなら、
建物内に電停の駅くらい造ればよかったのにね。

[1562: 匿名さん]

>>1554
そういう輩は人がいようがお構いなしだよ
うちの場合、来客用スペースに再三警告しても停め続ける半島系がいて最終的には法的手段を取った
曰くみんなのスペースなのに自分が使ってなにが悪い、だと
母数が多い分そんなのがいる可能性は多少増えるけど、こういった問題は管理組合がいかにしっかりしているかだね

[1563: 匿名さん]

マンションの下層階に病院があるといいという価値観が分からない。

[1564: 匿名さん]

広島駅直結徒歩3分のシティ売れ残ってるのにそんなニーズないだろ（笑）
教育レベルの高さから話題逸らしたくて必死（笑）

[1565: 匿名さん]

>>1515
幟町もだけど小学校は意外と荒れない
中学は受験組の上澄みがいなくなるのもあってか相応に悪くなる

個人的な意見になるけど、公立はどうしても教師の質がね

[1566: 匿名さん]

>>1559 匿名さん
しかも、緑井スカイステージは
スポーツクラブと映画館、
コンビニやカフェや塾や集会所にも雨に濡れませんよ。

600戸以上もあるのにもしかして！
https://goo.gl/WGHWtV

[1567: 匿名さん]

>>1563
病院じゃなくて医療モールな。

[1568: 匿名さん]

さらに緑井スカイステージは
新築時価格はお隣のガーデンガーデンとほぼ同じくらいだそうですよ。

[1569: 匿名さん]

健康な時は要らないけど、いざ病気になったら下が病院ってスゲー便利だぞ？特に高齢になると今日は眼科で明日は内科と耳鼻科で…こんな感じで病院巡りする必要が出てくるからな？

[1570: 匿名さん]

病院は近くにあれば良く、マンション内にあるのは何かが違うでしょ。

[1571: 匿名さん]

ぷっw結局hitotoは教育が売りになったのかwあれだけ売りにしてないとかほざいてたのにw
ピントがずれてたは自分だったな(笑)

[1572: 匿名さん]

↑キモ