hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[15201: 匿名さん]

>>15197 匿名さん
アライアンスと打ち合わせｗ

[15202: 通りがかりさん]

管理組合がんばれ
影ながら応援

[15203: 匿名さん]

>>15202 通りがかりさん
だから購入者じゃないと・・
つか、今日も飯がうまい！笑

[15204: 匿名さん]

駅前
投資家30%
地権者20%
中華10%
競馬10%
パチンコ10%
一般20%

hitoto
一般90%
その他10%

[15205: 通りすがり]

>>15199 匿名さん

予想さえ出来ないhitoto信者さん 笑笑

[15206: 匿名さん]

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15207: 通りすがり]

>>15204 匿名さん

庶民のマンションで良かったね！

[15208: 通りすがり]

>>15206 匿名さん

仕事終わったん？ ゆめタウンで惣菜買うの？

[15209: 匿名さん]

>>15208 通りすがりさん

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15210: 匿名さん]

>>15207 通りすがりさん

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15211: 検討板ユーザーさん]

なんか話が脱線しまくってますね。
物件自体の話に戻すと、この間取りはキッチンをバルコニー側に作ってカウンターキッチンならキッチンが換気できてかつ家族とのコミュニケーションも取れるいい間取りだったのに。
なんでわざわざこんな主婦いじめのような間取りにするのか。

[15212: 匿名さん]

そうですかね。枕元1mを常時他人が通過する古臭い田の字間取りよりいいと思いますが。

[15213: 匿名さん]

都市部では化石の古臭い田の字物件ばかり見てると違和感があるのだろうね

[15214: 通りすがり]

>>15211 検討板ユーザーさん

配管の関係でそこしか配置出来んかった？
これ角部屋なんや。

[15215: 匿名さん]

>>15211 検討板ユーザーさん

独立キッチンの何が主婦いじめなんですか？

[15216: 検討板ユーザーさん]

>>15215 匿名さん
だってカウンターキッチンをあえて採用せずにコストカットのために独立キッチンにしてるわけでしょ。
3方を壁に囲まれて夏は暑くて地獄だし、
せっかくのタワマンなのにキッチンに光が全く入らず家族からも隔離されて。
こんなキッチンで仕事をさせるのはかわいそうですよ。

[15217: 匿名さん]

横長リビングをうたったこの田の字間取り
寝室枕元を不特定多数の他人が通行するのは仕方ないがキッチンが前に迫り出しすぎでまともなダイニングテーブルがおけない
さらに収納が少なすぎて寝室はベッドとタンスで窮屈になる
こういうのに比べてhitotoの間取りはよく考えてあると思う

[15218: 匿名さん]

>>15216 検討板ユーザーさん
田の字間取りにしか住んだことないので妄想でしか書けません

[15219: 匿名さん]

>>15216 検討板ユーザーさん
高級マンションほど独立キッチンなんですけど笑

[15220: 通りすがり]

>>15219 匿名さん

hitotoは高級マンションちゃうけどね。

[15221: 匿名さん]

コーナーバルコニーで、窓にもバルコニーにも角の部分に柱がない、って、たぶん広島ではグランクロスとhitotoしかないんじゃないかと思います。全て調べた訳じゃないですけど。
他に有れば教えてください。
(念のため)２面バルコニーじゃなくて、通り抜けできるコーナーバルコニーですよ。

[15222: 通りすがり]

タワマンじゃないけどこれも田の字になるの？

確か一億くらいしたような。
対面キッチンで使いやすそうですね。

[15223: 匿名さん]

ほとんどのマンションの間取りが「田の字プラン」になっているため、私達はこの間取りに慣れすぎていて「マンションの間取りというのはこういうものだ」という固定概念をもっています。
そのため、このような間取りの部屋に実際に住んだときにも大きな疑問や不満を抱くことはほとんどありません。
しかし、冷静に間取りを見てみるとこの間取りは極めて不自然な構造をしています。
マンションの共用外廊下側に面した洋室は、一般には寝室や個室に使われる事になりますが、そもそも最もプライベートなはずのそれらの部屋がもっとも玄関側に存在するのは家の間取りとしてはどうなんでしょうか？
さらに、設計にもよりますが、これらの部屋は廊下側に面しているため、日常的に窓を開ける事が出来ない事も多く、住環境として優れているとは言えません。
また、それらの部屋からお風呂やトイレに行こうとすると玄関からまっすぐ伸びた廊下を必ず通る必要があります。リビングからも丸見えです。

[15224: 匿名さん]

これライオンズの間取り
突風が台所をとおりすぎて風呂場まで突き抜けてる
寒そう
ダイニングも狭いし

[15225: 検討板ユーザーさん]

なんかよくわからんが、外廊下内廊下うんぬんではなく、
「hitotoがコストカットのためにカウンターキッチンを採用しない結果、家事が非常にやりにくい間取りになっている」ことが問題なのであって。

広島で近年の内廊下物件全部カウンターキッチンでしょ。シティタワーとかグランクロスとかグレース幟町とか。
hitotoだけでしょこんな使いにくい間取り。

コストカットしなければカウンターキッチンにできるのに、なぜ財閥物件がわざわざ使い勝手を犠牲にしてコストカットして独立キッチンを採用するのか。
コストカットして安くしなければ売れない立地と考えているからでしょ。

[15226: マンション検討中]

>>15225 検討板ユーザーさん

インフレームで凸凹多いのもコストカットなのでしょうか？カウンターキッチンは明るいし部屋も開放感出て良いですよね。デベは臭いがとか言いますが、来客時も孤立することなくキッチンに立ちながら皆でワイワイ出来ますよね。

共有施設のコストをカットしてその分各住戸を充実した作りにして欲しかったです。何か市との取り決めがあったのかな？ガーデンとか。

[15227: 匿名さん]

コストカットのためだけに住民の居住性を最大限犠牲にして生み出された田の字マンション。
hitotoのような最先端マンションが認められてしまうと田の字マンション売ってる業者はしんどいね。

[15228: 匿名さん]

風通しが悪い

田の字型の間取りは、風通しが悪くなります。角部屋でない限り、開口部は玄関側とバルコニー側の2か所となります。通常は、玄関を締めきっておきますので、開口部が1カ所になり、風が通りにくくなります。

[15229: 匿名さん]

二重床をうたう田の字マンションは売り手の論理を買手に押し付けているだけ


間取り変更が難しい

2部屋の境目を壊して1部屋として使おうとリフォームするときは、田の字型だとリフォームが難しい場合があります。中央に廊下や水回りがあるために、部屋が隣接していないためです。リノベーションを前提にマンションを購入する場合は、十分に検討する必要があります。

[15230: マンション検討中]

田の字のネット記事をコピペしてどうしたんですか？ 信者さん。

[15231: 販売関係者さん]

>>15224
だから別のマンションのことまで出さない。

[15232: 販売関係者さん]

>>15212
関係ないマンションの間取りだしてまで、、、
情けなくないですか？？

[15233: 販売関係者さん]

>>15222
もはやまったく関係ないマンションの間取り。。。
なにがしたいのか、不明。きっと仕事できない人だな。

[15234: 口コミ知りたいさん]

>>15211
まどりも広くていいと思いますよ。すべての部屋に窓があるし。快適そう。

[15235: 通りがかりさん]

資産価値？沖式？坪単価推移？再開発？
いいえ、違います。それよりずっとずっと大切なのは


嫁が満足するマンションを選ぶことです。

[15236: 匿名さん]

>>15151 です。

せっかく信者さんが大人しくしてるんだからアンチも焚きつけないように。
あの、hitoto信者が黙ってくれてるんだから空気読んで欲しいものです。
今日はホント信者さんは遠慮してくれてます。

ありがとう。
感謝してます

[15237: 匿名さん]

>>15227 匿名さん

この間取りが最先端？
スーパーコストカットだろ。
ヒトトより間取りが悪いタワマンが広島にあるか？
ここは柱ガッツリでキッチンは、、

[15238: 匿名さん]

田の字間取りは居住性も悪いしデベ側にしかメリットないよ

間取りを考える　田の字型のメリットとは？

田の字型のメリットって考えたんですが案外ないんですよねー。

高級マンションがセンターインを多く取り扱っていることを考えると間取り云々関係なくセンターインの方がより多くのメリットがあるのは明らかです。

唯一のメリットとして考えられるのは



マンション価格が安価であること

これに尽きます。安価と言っても庶民の僕からしたら十分高い代物です。でもセンターインとの比較となると、最も勝っているのはマンション購入価格が手頃？であることです。

[15239: 匿名さん]

田の字間取り＝コストカット

[15240: 匿名さん]

外廊下の田の字間取りとか最悪だな

[15241: 匿名さん]

田の字間取りは寝室の枕元1mをあかの他人が毎日通ります
無駄に廊下は長くワイドスパンでなければリビング側の開口部も狭くなります
都内では絶滅危惧種の間取りですよ

[15242: 匿名さん]

確かに枕元1mを赤の他人が行き来するな
hitotoの間取りならそんなことはあり得ないけど

[15243: 名無しさん]

>>15242 匿名さん
赤の他人ってほどじゃ

[15244: 口コミ知りたいさん]

確かに歩いてるといびきが聞こえてきそう

[15245: 通りがかりさん]

>>15236 匿名さん

は？大人しくないやん。
ログ読んだ？

[15246: 検討板ユーザーさん]

>>15236 匿名さん

誰に感謝しているのでしょうか？

[15247: 匿名さん]

>>15187 匿名さん

広島駅を使う、
という事と、
だからと言って、
広島駅近辺に住む
という事はイコールではない。

住まい選びの立地の最も重要なファクターは、
通勤先へのアクセス

hitotoに住んでりゃ広島の都心への通勤には広島駅は不要！
つまり広島駅の利用は頻度は少ない訳で、

広島駅の利用者が多い、ってhitotoの掲示板で訴えても、そりゃそういう人もいるだろね、ってだけで他人事

極端に言えば、
新宿駅の利用者が多い、
って言われても、
hitotoにしてみれば、
それは関係ない事
と同義だ

[15248: 匿名さん]

間取りについては前にどなたかスレしてたけど、嫁さんの意見が重要だと思う。うちの家内はカウンターキッチンが好きだって。

[15249: 匿名さん]

>>15248 匿名さん
主婦か家事が完璧にできるできた嫁じゃないとリビングに生ゴミ臭が流れたりこびりついた汚れがリビングから見えたりするよカウンターキッチンだと

[15250: 検討板ユーザーさん]

>>15249 匿名さん
生ゴミの匂いはさすがに無理がある。ディスポーザーあるのに。
子育て世代としては、キッチンで仕事しながら子供の様子を見たり、時には景色を見たり、
リビングの人間とコミュニケーションとれるカウンターキッチンは必須以前に当たり前と思ってました。
なのでhitotoが子育て向けをうたいながらこのような間取りを作ったのがいまいち理解できなかったです。
コストカットのためならまあわかりますが、実際に暮らすとしんどいでしょうね。

[15251: 匿名さん]

>>15250 検討板ユーザーさん
逆ですよ。高級マンションほど独立キッチンが採用されてる。
汚れがついた流しがみえたり、ディスポーザーがあっても当然残飯の臭いは漂う。
せっかくの高級感を損なう原因になりますから。

[15252: 匿名さん]

家事を完璧にこなせる奥さんならカウンターキッチンでも高級感を演出できますが、流しにしろ汚れが出ているようだと無理ですね。

[15253: 通りがかりさん]

>>15251 匿名さん

余程ズボラな嫁なんだね。私、シンクは毎日水滴も拭いてるし、カウンターの上も物を置かないからスッキリよ。ネットでインスタの新築マンションタグ見てみて。殆どカウンターキッチンのお洒落主婦がアップしてるから。

[15254: 通りがかりさん]

>>15251 匿名さん

男の意見だな

[15255: 匿名さん]

>>15253 通りがかりさん
いやそのように完璧にできる人なら別にいいと思いますよ。
逆に言えば水を使うたびにシンクを拭いて、カウンターの上を常にきれいに整頓できない人は独立キッチンの方がいい。
白汚れやものが置かれたカウンターが丸見えで食べ物の臭いもしますから。

[15256: 匿名さん]

高級マンションになればなるほど独立キッチンだから

[15257: マンション検討中さん]

マンション住まいの人のお宅を色々訪問させてもらった限りでは、対面キッチンといっても、カウンターの真上に吊り戸棚をつけてなくて壁もなくて、流し台の手元も隠れてないフラットなタイプなカウンターだと、部屋が広く感じるし、キッチンも明るいから素敵です！
でも背面が丸見えだから、高いけどオプションでカップボード頼んで揃えたほうがオシャレに見えると思う。吊り戸つけないなら収納力も大きくしたいし。
あ、匂いは案外気にならないみたい。てゆうか独立でも料理していたらそこそこ匂いはもれる。
ただ独立なら、掃除をサボっていても来客とかは安心かもね。それはそれで嫌いじゃないです。
目につくから、オープンキッチンならテレビとか見ながらでも常に拭いてしまうという友達もいます。

[15258: 匿名さん]

完璧奥さんのカウンターキッチンなら友達呼んだときにさりげなく自慢できるね。
あ、この奥さんレンジフードにもシンクにもガスレンジにも汚れ一つないくらい家事が完璧なんだって。
逆に美人の奥さんでもシンクに白汚れがついてたりするとげんなりだよね。

[15259: 通りがかりさん]

>>15256 匿名さん

偏見です。

[15260: 匿名さん]

そう一言でカウンターキッチンと言ってもこれが重要

＞対面キッチンといっても、カウンターの真上に吊り戸棚をつけてなくて壁もなくて、流し台の手元も隠れてないフラットなタイプなカウンターだと、

この場合背の高い食器棚もおかない方がいいので収納は限定される。
よって常に台所をきれい保ち、食材をためずにうまく回せる奥さんならカウンターキッチンおすすめ。
それができないと友達呼ぶたびに心の中で台所きたねーって思われることになる。

[15261: 匿名さん]

>>15259 通りがかりさん
いや事実です

[15262: 通りがかりさん]

>>15258 匿名さん

シンクはきちんと拭きあげたら水垢つかないし、そんなのお洒落主婦の間では常識。お風呂も使う度に拭き上げてます。鏡も専用の水滴取りやつでシュッシュしてます。

[15263: 検討板ユーザーさん]

みえないとこのコストカットは大事だけど、
網戸やキッチンはやりすぎ。

[15264: 通りがかりさん]

>>15260 匿名さん

フラットな天板のオープンキッチンですね。
私主婦なので、マンション選ぶのはそれが条件です。食器棚のスペースも140?160が理想。

[15265: 匿名さん]

>>15262 通りがかりさん
だから家事が完璧にできるおしゃれ主婦ならカウンターキッチンで問題ないよ。

[15266: 匿名さん]

>>15264 通りがかりさん
フラットオープンキッチンは吊り戸棚無しとセットだから背が低くて収納力のある食器棚を置くためにかなりのスペースがいる。つまり台所に取られる免責が多くなる。後はリビングから丸見えなので来客が多いと常に吹きあげて清潔を保つ必要があるよね。

[15267: 匿名さん]

>>15263 検討板ユーザーさん
タワマンに網戸はつかないから。高級ホテルに網戸がついてるか？笑

[15268: 匿名さん]

>>15263 検討板ユーザーさん
田の字間取りこそ住民の住み心地を最大限犠牲にしたコストカット

[15269: 匿名]

>>15262 通りがかりさん

共働きの人には難しいね

[15270: 匿名]

>>15264 通りがかりさん

もし、ゴミ箱スペースや家電収納棚も欲しいなら、140では小さすぎる

[15271: 匿名さん]

>>15269 匿名さん
シンクは毎回拭かないと白汚れがつきますからね。カウンターキッチンだと来客から丸見えだし。
お洒落主婦()さんなら大丈夫ですけど。

[15272: 匿名さん]

>>15270 匿名さん
カウンターキッチンは家電も丸見えだからこだわった方がいいよ。

[15273: 匿名さん]

>>15267 匿名さん
ホテルは今回関係ないとして、虫が入ってきますよ。
網戸かあるのとないのとどちらがいいかといえば、生活をする上ではある方ですね。

[15274: 通りがかりさん]

>>15266 匿名さん


背が低い食器棚置いてないですよ。
スライド式の置いてます。オプションで作れるし、市販のもあります。

[15275: 匿名]

やっぱり限られた狭い占有面積を有効に使うには、対面キッチンは厳しいかもね

[15276: 通りがかりさん]

>>15272 匿名さん

スライド式の食器棚置くと見えないし、逆に今はおしゃれ家電を見せるのも流行ってますよ。

[15277: 匿名さん]

いつもきれいを保たないと
来客からこういうのがみえちゃう

[15278: 匿名さん]

>>15274 通りがかりさん
30万くらいするやつね
これでも狭くなっちゃうよね。
写真は一軒家でしょ

[15279: 匿名]

>>15277 匿名さん

お宅ですか？

[15280: 匿名]

>>15278 匿名さん

オプションだと、へっちゃらで50万くらいしますよね

[15281: 匿名さん]

こういうのもやっぱり生活感がでるし
水滴が頭に飛んできそうで落ち着かない

[15282: 匿名さん]

>>15281 匿名さん
このソファーに家庭訪問の先生とか座らせる訳でしょ

[15283: 匿名]

>>15282 匿名さん

いまどき、先生は上がらないよ

[15284: 匿名さん]

>>15274 通りがかりさん
これとかモデルルームの一切使ってない台所だけど、この状態を保つのは大変よ。美容と一緒。

[15285: 匿名さん]

>>15281 匿名さん

水滴は、ガラスの板みたいな蛇口の前におけるやつかネットとかでも売ってますよ

[15286: 匿名さん]

>>15284 匿名さん

あなたは多分掃除が苦手みたいなので、新築はやめたほうがいいのでは？
もったいないよ。

[15287: 匿名さん]

田の字間取りとセットで狭いリビングを広く見せる手法がカウンターキッチン
ようは売りやすくするためのコストカット手法
もちろんモデルルームの状態を保てるなら問題なく一定のメリットもあるが、家具や雑貨が増えてくるとどうしても見苦しくなりがちで、それが来客に丸見えになるというデメリットを忘れない方がいい

[15288: 通りがかりさん]

>>15277 匿名さん

お写真勝手に使って大丈夫ですか？
でもこんな感じだといくらクローズドキッチンでも散らかりが見えるかと思います。

[15289: 匿名さん]

>>15285 匿名さん
そんなことして色々置いたらせっかくのカウンターキッチンが台無しじゃん

[15290: 匿名さん]

>>15289 匿名さん

見たことないの？

[15291: 匿名さん]

>>15286 匿名さん
子供がらいても家を綺麗に保てる完璧主婦()はカウンターキッチンを選ばないともったいないと思います！
美容が完璧で美人の奥さんは自慢したくなりますからね

[15292: 通りがかりさん]

>>15287 匿名さん

オープンキッチンですが田の字ではないです。

[15293: 匿名さん]

>>15292 通りがかりさん
田の字は最大のコストカット手法ですからね
住民の住み心地を最大限犠牲にした

[15294: 通りがかりさん]

市販のだとこんな感じのは20万ほどですし、クローズドキッチンもオープンキッチンも食器棚おけるスペースはほぼ同じで140cmくらいからですよ。

[15295: 匿名さん]

>>15294 通りがかりさん
実際に導入してるのがこれ
かなり綺麗にしてるけど生活感は否めないかな

[15296: 匿名さん]

>>15294 通りがかりさん
クローズドは吊り戸棚あったりして収納力あるよ。オープンは前側に収納ないし、背面に背の高い家具を置くとリビングに圧迫感がでるから収納には苦労する

[15297: 匿名さん]

>>15294 通りがかりさん

天井まできっちりにならないとあんまりかっこよくないかも…
オプションなら横も縦もきっちりだし、デザインもいいけど、高いよねー

[15298: 通りがかりさん]

>>15295 匿名さん

なぜあえて乱雑なキッチンの写真を使うのかな？それに持ち主さんに失礼ではないですか？

[15299: 匿名さん]

>>15294 通りがかりさん
マンションに入ります？
組み立て費用や配送考えると30万コース、オプションだと50万コースですよね？

[15300: 匿名さん]

>>15294 通りがかりさん

自分の感覚では140たとパントリーが欲しいかなあ。
オーブンレンジもトースターもバリスタも炊飯器もゴミ箱もってなると狭い
でもhitotoならキッチンゴミ箱はいらないかな？