hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[15152: 匿名さん]

[No.15150から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[15153: 匿名さん]

>>15132 匿名さん

リテラシーポテンシャルゼロ君！
日々の通勤としてのアクセスを述べてる話なんだが

「陸の孤島？？？」交通機関が無くなれとか寸断されてるとか、そういう話じゃないだろ、いくらでもアクセス方法あるだろ、hitotoに住んでりゃたまーにしか広島駅には用はねえって話だろ

観光客とか、広島駅⇔広島都心部の交通が、無けりゃあ困る人は、そりゃあいるだろ
hitotoに住んでりゃたまーにしか広島駅には用はねえ、って話だろ

何か用がありゃあ、たまに２か月に１度とか広島駅に行くくらいとか、そのときに、１０分とかの速さどうのこうの重要視して住まい選ぶのか？
ってのが読解できない？(驚)

ちなみにhitotoから広島空港へ行くならバスセンターからのエアポートリムジン利用

ケチつけたくてケチつけたくてしょうがないから、ズレた解釈しかできない 笑

[15154: 匿名さん]

>>15139 匿名さん

出張で、広島駅利用しまくってるって言っても、月に２、３回とかだろ
日々の通勤とどっちが多いんだ？

月に２、３回の出張のときの利便性の為に、日々の通勤時間が長くなる犠牲を払って、広島駅近辺に住む人がいるかどうか？？(笑

しかも、月に２、３回とか新幹線で出張する人自体が、何百人にひとりとか千何百人にひとりとかだろ
広島始発の、のぞみ乗ったら、驚くほどガラガラだからな、１車両に一桁とか(笑

新大阪くらいになるとかなり埋まるけど

[15155: 口コミ知りたいさん]

どうでもいいよw

[15156: 匿名]

>>15154 匿名さん

やっぱり大手企業に勤めた事ないから知らないんだね。中国支店、支社だと山口や岡山も良く行くよ。出張って日帰りもあるんだよ。それに加えて、大阪や東京での会議。大手ほど広島駅利用は増える。だからそんな人はhitoto には住まないかもね。

[15157: マンション検討中さん]

三育小学校って話題にすら上がらないけど目の前だよね

[15158: 名無しさん]

というか
あれだけ長文で戒めてもらいながら、まだ自分のことだと気づかないとは重症
スルーしかない

[15159: 名無しさん]

>>15157 マンション検討中さん

中学が、大和町？
だいたいの子は市内で中学受験するってことですか？

[15160: 匿名]

>>15158 名無しさん

もはやhitoto、いや広島全体のマンションに対する嫌がらせに見える。
この人のせいで検討者も嫌になるだろうね。

[15161: マンション検討中さん]

受験しないと何処の中学になるか…

[15162: 匿名さん]

病んでるね…

[15163: 匿名]

>>15161 マンション検討中さん

他のスレでこんなのが

>国泰寺中学は日本1の名門中学ですよ？ご存知無いのですか？灘、開成、ラサールなんて全く相手にならないアウトオブ眼中、そんな名門になんと無試験で入れる千田学区…そんな場所にタワーマンションが建ったのに買わない人がいるらしい。

日本一の公立中学があるらしいですよ。
そこの卒業生の東大、京大進学者数は不明ですけどね。

この情報、嘘だったらごめんない。書き込んだ人の素性がわからないので。

[15164: 匿名さん]

>>15163 匿名さん
誰が見ても嘘だと分かりますよね？
hitoto叩かせたくて必死な人が書いてるんだよ。何が面白いんだろ？

[15165: 匿名さん]

出張なんたら言ってるけど結局駅前は空き部屋だらけだからそういう人がマイノリティで賛同得られないということに気付くべき

[15166: 匿名さん]

>>15156 匿名さん

もろに大手企業だが、テレビ会議に切り替えてるから、出張は減少傾向。

社会全般的にも、出張は減少傾向。
岡山とか山口出張っておまえこそ、中国地方ローカル企業(笑

[15167: 匿名さん]

そういうわけで結局広島駅前は空き部屋だらけになるわけだ笑
重要なのはオフィスのある紙屋町大手町へのアクセス

[15168: 匿名さん]

>>15156 匿名さん
広島駅からhitotoまでバスで10分ですよ。しかも渋滞なし。ここより便利なところ殆どないよ。

[15169: 匿名さん]

>>15156 匿名さん

出張多いって言っても、日常の職場への通勤のほうが圧倒的に多いだろ！

回数の圧倒的に多い毎日の通勤時間が長くなってでも、出張の時の広島駅へのアクセスを選ぶアホは大手企業のエグゼクティブにはいねえからよ(笑)

[15170: 匿名さん]

>>15169 匿名さん
自押し君はエセ大手勤務だから
財閥コンプレックすごいし笑

[15171: 匿名]

>>15166 匿名さん

テレカンもありますが、本社会議もあるし中国地方の各営業所会議も現地であります。それに加え研修など大手企業は出張多いよ。

岡山、山口その他営業所/支店あるでしょう。
そしてエリアの各得意先との交渉やアライアンスとの会議打ち合わせ。移動多いですよ。

[15172: 匿名さん]

東証1部上場だけど、駅前なんてあんなところに家族を住ませられない

[15173: 匿名さん]

>>15171 匿名さん
テレカンから漂う三流臭笑
アライアンスは使い方間違えてるし

[15174: 匿名さん]

>>15171 匿名さん
空き部屋だらけの広島駅前住んどけよ笑

[15175: 匿名さん]

>>15168 匿名さん

立地はアーバンが上。
当たり前だけど。

[15176: 匿名]

>>15172 匿名さん

家賃出して貰えない企業さん？
支店長、所長クラスでなければ会社の借り上げ社宅には無理かもね。月最低20万かな。

[15177: 匿名さん]

>>15175 匿名さん
そう？アーバンまでバス10分でいける？車どうするの？

そういやアーバンも空き部屋だらけだわ笑

[15178: 匿名さん]

>>15176 匿名さん
いや家族を住ませたくないってことだろ笑

[15179: 匿名さん]

>>15177 匿名さん
アーバン下げてる訳ではなく、駅前より100倍アーバンの方がマシ

[15180: 匿名さん]

テ・レ・カ・ンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[15181: 通りがかりさん]

>>15166 匿名さん

広島での仕事でありながら、取引先も東京だったりするからね
どこも東京日帰りはそれなりにあるはずだよ

あと、広島にある支店支社ってのは、山口も岡山も、もしかしたら山陰も四国もみてるんだよ
ちょっと偉いと新幹線通勤させてもらってたり、とにかく新幹線は圧倒的に使うでしょ

[15182: 匿名]

>>15173 匿名さん

そうですか？
社内ではテレカンと言いますけどね。アライアンスの使い方間違えているとは？これも社内での共通用語ですが。

[15183: 匿名さん]

>>15181 通りがかりさん
テレカンしとけｗ
お前の会社倒産履歴あるだろｗ

[15184: 匿名さん]

>>15182 匿名さん
お前の会社やばいな全員アライアンスの意味理解できてないんだ笑

[15185: 匿名さん]

アライアンスとの会議打ち合わせ。
アライアンスとの会議打ち合わせ。
アライアンスとの会議打ち合わせ。
アライアンスとの会議打ち合わせ。
アライアンスとの会議打ち合わせ。

ドヤぁ（恥

[15186: 通りがかりさん]

ほんと、ホラー映画だよな

静かになって平穏に暮らせると安心していたら、いきなり現れて派手に暴れ、恐怖のどん底に陥れる
このモンスターがhitotoに本当に住みませんように！

[15187: 匿名]

>>15183 匿名さん

デベでも不動産関係でもないです。
ただ、広島に住んでいて広島駅は滅多に使わないと言い切るので現状をお伝えしただけです。他の方も仰る通り、広島は中国地方、企業によっては中国、四国地方の支社や支店を置く場所です。駅利用者は多いですよ。

[15188: 匿名]

>>15184 匿名さん

あなたこそ理解していないのでしょう。

[15189: 匿名さん]

>>15188 匿名さん
アライアンスとの会議打ち合わせ

全部日本語にしてみてくれる？
笑いたいから

[15190: 匿名さん]

>>15187 匿名さん
駅利用者は多いよ
郊外から広島中心部に通勤するために
広島中心部とは八丁堀紙屋町大手町等のLゾーン

[15191: 匿名さん]

>>15188 匿名さん
お前マジでアライアンスと会議打ち合わせしてるの？すげーｗｗｗｗｗ

[15192: マンコミュファンさん]

まじモンスターやねー。ホラーでしかないわ。あの長文読んだのかな？

[15193: 匿名さん]

>>15192 マンコミュファンさん
アライアンスと打ち合わせとかホラーだよな

[15194: 匿名さん]

この板に登場するhitoto押しの人って言葉遣い悪いし品がない人が多い。住民じゃなければいいですね。

[15195: 匿名さん]

>>15194 匿名さん
住民自演するアンチ

[15196: 匿名さん]

自称大手勤務君のアライアンスとの打ち合わせは流すなよ

[15197: 匿名]

>>15191 匿名さん

社内では短縮してそのように使ってます。アライアンス企業とかアライアンス先とかいちいち言いませんね。

[15198: 通りがかりさん]

ヒトトさんは、ここで、他の人や他のマンションの悪口を書く事でストレス発散しているのでしょうね。
こんな人はスルーで。わざと炎上するように煽っているのかと思います。
無視が一番です。いちいち反応すると相手の思う壺です。

[15199: 匿名さん]

>>15197 匿名さん
はい、予想どおりの言い訳いただきましたー！ｗｗｗｗ

[15200: マンション検討中さん]

駅は既に完売してるんだから比較しても仕方なかろう

[15201: 匿名さん]

>>15197 匿名さん
アライアンスと打ち合わせｗ

[15202: 通りがかりさん]

管理組合がんばれ
影ながら応援

[15203: 匿名さん]

>>15202 通りがかりさん
だから購入者じゃないと・・
つか、今日も飯がうまい！笑

[15204: 匿名さん]

駅前
投資家30%
地権者20%
中華10%
競馬10%
パチンコ10%
一般20%

hitoto
一般90%
その他10%

[15205: 通りすがり]

>>15199 匿名さん

予想さえ出来ないhitoto信者さん 笑笑

[15206: 匿名さん]

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15207: 通りすがり]

>>15204 匿名さん

庶民のマンションで良かったね！

[15208: 通りすがり]

>>15206 匿名さん

仕事終わったん？ ゆめタウンで惣菜買うの？

[15209: 匿名さん]

>>15208 通りすがりさん

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15210: 匿名さん]

>>15207 通りすがりさん

希望的妄想書き連ねる駅前信者ｗ

[15211: 検討板ユーザーさん]

なんか話が脱線しまくってますね。
物件自体の話に戻すと、この間取りはキッチンをバルコニー側に作ってカウンターキッチンならキッチンが換気できてかつ家族とのコミュニケーションも取れるいい間取りだったのに。
なんでわざわざこんな主婦いじめのような間取りにするのか。

[15212: 匿名さん]

そうですかね。枕元1mを常時他人が通過する古臭い田の字間取りよりいいと思いますが。

[15213: 匿名さん]

都市部では化石の古臭い田の字物件ばかり見てると違和感があるのだろうね

[15214: 通りすがり]

>>15211 検討板ユーザーさん

配管の関係でそこしか配置出来んかった？
これ角部屋なんや。

[15215: 匿名さん]

>>15211 検討板ユーザーさん

独立キッチンの何が主婦いじめなんですか？

[15216: 検討板ユーザーさん]

>>15215 匿名さん
だってカウンターキッチンをあえて採用せずにコストカットのために独立キッチンにしてるわけでしょ。
3方を壁に囲まれて夏は暑くて地獄だし、
せっかくのタワマンなのにキッチンに光が全く入らず家族からも隔離されて。
こんなキッチンで仕事をさせるのはかわいそうですよ。

[15217: 匿名さん]

横長リビングをうたったこの田の字間取り
寝室枕元を不特定多数の他人が通行するのは仕方ないがキッチンが前に迫り出しすぎでまともなダイニングテーブルがおけない
さらに収納が少なすぎて寝室はベッドとタンスで窮屈になる
こういうのに比べてhitotoの間取りはよく考えてあると思う

[15218: 匿名さん]

>>15216 検討板ユーザーさん
田の字間取りにしか住んだことないので妄想でしか書けません

[15219: 匿名さん]

>>15216 検討板ユーザーさん
高級マンションほど独立キッチンなんですけど笑

[15220: 通りすがり]

>>15219 匿名さん

hitotoは高級マンションちゃうけどね。

[15221: 匿名さん]

コーナーバルコニーで、窓にもバルコニーにも角の部分に柱がない、って、たぶん広島ではグランクロスとhitotoしかないんじゃないかと思います。全て調べた訳じゃないですけど。
他に有れば教えてください。
(念のため)２面バルコニーじゃなくて、通り抜けできるコーナーバルコニーですよ。

[15222: 通りすがり]

タワマンじゃないけどこれも田の字になるの？

確か一億くらいしたような。
対面キッチンで使いやすそうですね。

[15223: 匿名さん]

ほとんどのマンションの間取りが「田の字プラン」になっているため、私達はこの間取りに慣れすぎていて「マンションの間取りというのはこういうものだ」という固定概念をもっています。
そのため、このような間取りの部屋に実際に住んだときにも大きな疑問や不満を抱くことはほとんどありません。
しかし、冷静に間取りを見てみるとこの間取りは極めて不自然な構造をしています。
マンションの共用外廊下側に面した洋室は、一般には寝室や個室に使われる事になりますが、そもそも最もプライベートなはずのそれらの部屋がもっとも玄関側に存在するのは家の間取りとしてはどうなんでしょうか？
さらに、設計にもよりますが、これらの部屋は廊下側に面しているため、日常的に窓を開ける事が出来ない事も多く、住環境として優れているとは言えません。
また、それらの部屋からお風呂やトイレに行こうとすると玄関からまっすぐ伸びた廊下を必ず通る必要があります。リビングからも丸見えです。

[15224: 匿名さん]

これライオンズの間取り
突風が台所をとおりすぎて風呂場まで突き抜けてる
寒そう
ダイニングも狭いし

[15225: 検討板ユーザーさん]

なんかよくわからんが、外廊下内廊下うんぬんではなく、
「hitotoがコストカットのためにカウンターキッチンを採用しない結果、家事が非常にやりにくい間取りになっている」ことが問題なのであって。

広島で近年の内廊下物件全部カウンターキッチンでしょ。シティタワーとかグランクロスとかグレース幟町とか。
hitotoだけでしょこんな使いにくい間取り。

コストカットしなければカウンターキッチンにできるのに、なぜ財閥物件がわざわざ使い勝手を犠牲にしてコストカットして独立キッチンを採用するのか。
コストカットして安くしなければ売れない立地と考えているからでしょ。

[15226: マンション検討中]

>>15225 検討板ユーザーさん

インフレームで凸凹多いのもコストカットなのでしょうか？カウンターキッチンは明るいし部屋も開放感出て良いですよね。デベは臭いがとか言いますが、来客時も孤立することなくキッチンに立ちながら皆でワイワイ出来ますよね。

共有施設のコストをカットしてその分各住戸を充実した作りにして欲しかったです。何か市との取り決めがあったのかな？ガーデンとか。

[15227: 匿名さん]

コストカットのためだけに住民の居住性を最大限犠牲にして生み出された田の字マンション。
hitotoのような最先端マンションが認められてしまうと田の字マンション売ってる業者はしんどいね。

[15228: 匿名さん]

風通しが悪い

田の字型の間取りは、風通しが悪くなります。角部屋でない限り、開口部は玄関側とバルコニー側の2か所となります。通常は、玄関を締めきっておきますので、開口部が1カ所になり、風が通りにくくなります。

[15229: 匿名さん]

二重床をうたう田の字マンションは売り手の論理を買手に押し付けているだけ


間取り変更が難しい

2部屋の境目を壊して1部屋として使おうとリフォームするときは、田の字型だとリフォームが難しい場合があります。中央に廊下や水回りがあるために、部屋が隣接していないためです。リノベーションを前提にマンションを購入する場合は、十分に検討する必要があります。

[15230: マンション検討中]

田の字のネット記事をコピペしてどうしたんですか？ 信者さん。

[15231: 販売関係者さん]

>>15224
だから別のマンションのことまで出さない。

[15232: 販売関係者さん]

>>15212
関係ないマンションの間取りだしてまで、、、
情けなくないですか？？

[15233: 販売関係者さん]

>>15222
もはやまったく関係ないマンションの間取り。。。
なにがしたいのか、不明。きっと仕事できない人だな。

[15234: 口コミ知りたいさん]

>>15211
まどりも広くていいと思いますよ。すべての部屋に窓があるし。快適そう。

[15235: 通りがかりさん]

資産価値？沖式？坪単価推移？再開発？
いいえ、違います。それよりずっとずっと大切なのは


嫁が満足するマンションを選ぶことです。

[15236: 匿名さん]

>>15151 です。

せっかく信者さんが大人しくしてるんだからアンチも焚きつけないように。
あの、hitoto信者が黙ってくれてるんだから空気読んで欲しいものです。
今日はホント信者さんは遠慮してくれてます。

ありがとう。
感謝してます

[15237: 匿名さん]

>>15227 匿名さん

この間取りが最先端？
スーパーコストカットだろ。
ヒトトより間取りが悪いタワマンが広島にあるか？
ここは柱ガッツリでキッチンは、、

[15238: 匿名さん]

田の字間取りは居住性も悪いしデベ側にしかメリットないよ

間取りを考える　田の字型のメリットとは？

田の字型のメリットって考えたんですが案外ないんですよねー。

高級マンションがセンターインを多く取り扱っていることを考えると間取り云々関係なくセンターインの方がより多くのメリットがあるのは明らかです。

唯一のメリットとして考えられるのは



マンション価格が安価であること

これに尽きます。安価と言っても庶民の僕からしたら十分高い代物です。でもセンターインとの比較となると、最も勝っているのはマンション購入価格が手頃？であることです。

[15239: 匿名さん]

田の字間取り＝コストカット

[15240: 匿名さん]

外廊下の田の字間取りとか最悪だな

[15241: 匿名さん]

田の字間取りは寝室の枕元1mをあかの他人が毎日通ります
無駄に廊下は長くワイドスパンでなければリビング側の開口部も狭くなります
都内では絶滅危惧種の間取りですよ

[15242: 匿名さん]

確かに枕元1mを赤の他人が行き来するな
hitotoの間取りならそんなことはあり得ないけど

[15243: 名無しさん]

>>15242 匿名さん
赤の他人ってほどじゃ

[15244: 口コミ知りたいさん]

確かに歩いてるといびきが聞こえてきそう

[15245: 通りがかりさん]

>>15236 匿名さん

は？大人しくないやん。
ログ読んだ？

[15246: 検討板ユーザーさん]

>>15236 匿名さん

誰に感謝しているのでしょうか？

[15247: 匿名さん]

>>15187 匿名さん

広島駅を使う、
という事と、
だからと言って、
広島駅近辺に住む
という事はイコールではない。

住まい選びの立地の最も重要なファクターは、
通勤先へのアクセス

hitotoに住んでりゃ広島の都心への通勤には広島駅は不要！
つまり広島駅の利用は頻度は少ない訳で、

広島駅の利用者が多い、ってhitotoの掲示板で訴えても、そりゃそういう人もいるだろね、ってだけで他人事

極端に言えば、
新宿駅の利用者が多い、
って言われても、
hitotoにしてみれば、
それは関係ない事
と同義だ

[15248: 匿名さん]

間取りについては前にどなたかスレしてたけど、嫁さんの意見が重要だと思う。うちの家内はカウンターキッチンが好きだって。

[15249: 匿名さん]

>>15248 匿名さん
主婦か家事が完璧にできるできた嫁じゃないとリビングに生ゴミ臭が流れたりこびりついた汚れがリビングから見えたりするよカウンターキッチンだと

[15250: 検討板ユーザーさん]

>>15249 匿名さん
生ゴミの匂いはさすがに無理がある。ディスポーザーあるのに。
子育て世代としては、キッチンで仕事しながら子供の様子を見たり、時には景色を見たり、
リビングの人間とコミュニケーションとれるカウンターキッチンは必須以前に当たり前と思ってました。
なのでhitotoが子育て向けをうたいながらこのような間取りを作ったのがいまいち理解できなかったです。
コストカットのためならまあわかりますが、実際に暮らすとしんどいでしょうね。

[15251: 匿名さん]

>>15250 検討板ユーザーさん
逆ですよ。高級マンションほど独立キッチンが採用されてる。
汚れがついた流しがみえたり、ディスポーザーがあっても当然残飯の臭いは漂う。
せっかくの高級感を損なう原因になりますから。