hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/
所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社
菱重プロパティーズ株式会社 株式会社トータテ都市開発 広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/
[スレ作成日時]2017-04-27 19:49:23
現在の物件
hitoto 広島 The Tower
- 所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
- 総戸数： 665戸
hitoto広島 The Towerってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2017-10-17 19:05:16
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削除依頼
面積から割り戻して計算って事ですね。もう少し安めで来ないかな～入居までだいぶ待たされるし。
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| No.152 |
＞148、150さん
147です。ありがとうございます。 今公表されているNE-56の間取りは、北東向き低層階中住戸だがら、この部屋の値段がこのマンションの価格の下限ですかね。 3000万切る部屋ないかな～。 |
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| No.153 |
148です。
夜勤明けで非常識な時間の書き込みかもしれませんが149さんのおっしゃる通り理解しがたい駄文で申し訳ありません。更に151さんのおっしゃる通り面積で割り戻しただけです。 あまりにも恥ずかしく書き込みはここで控えます。失礼いたしました。 |
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| No.154 |
この場所でこれ以上値段が下がると…サーパ○レベルまで仕様が落ちそうな…さらに…
あんまり安いと、安いなりの住人構成になります。基町スラムならぬ千田町スラムと言われるレベルまで落ちるのは嫌ですね。 |
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| No.155 |
とはいえスラムが嫌だから高い方が良いにはならないな～
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| No.156 |
駅前の2つのタワーは市の駅前開発援助がかなりあったみたいだけど
そう言うのがここもあるんだろうか |
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| No.157 |
住人構成は気にならないが、某マンションは上下や隣の音が筒抜けなのが難点だろうな。
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| No.158 |
某マンションは県外のものを経験しただけなので広島はまた違うかもしれない。
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| No.159 |
部屋の価格より管理修繕費が知りたいわ
高いんだろうな |
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| No.160 |
これだけ立地、環境が良く、更にタワーマンションが買える方の集まりでスラム化はちょっと心配し過ぎかもしれませんよ。今はここからほど近く、恐らくここより安い普通のマンションに住んでいますが、スラム化は多分平気そうです。
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| No.161 |
タワーだから…多少はね…景観料だと思います。広島市って観光用タワーが無いので…ここが観光用にならなければ良いのですが…
そういうのはシティが引き受けて欲しかった… |
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| No.162 |
広大な緑も管理費がかかるだろう。免震のメンテナンスもかかるだろうし、コンシェルジュも警備員もいて人件費も高いだろう。24時間ゴミが出せるのはゴミを集めて清掃する人がいるからだ。管理費が高いのは受けられるサービスが多いからで、そこが気に入らないのであれば近くに新築マンションが売られているなかわざわざタワーを買う必要は無いと思う。とはいえどれだけ高いかがホームページに記載無いですね(笑)
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| No.163 |
観光タワー？セキュリティがあるだろうから観光には使えないかと
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| No.164 |
マンションの価格だけ見てなんとか頑張れそう！とタワーに憧れる無知なファミリーが購入して管理修繕費や固定資産税が思った以上に負担になってヒーヒー言う人も出て来るんだろうな
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| No.165 |
管理費も確認せずに買われたなら自業自得ではw
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| No.166 |
ここなら管理費修繕費合わせて月5万くらいですかね？もっと高くなるかなぁ
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| No.167 |
広島内のタワーから察するに70平米で合わせて3万位かと。
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| No.168 |
市内なら70㎡で2万5千くらいだよ
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| No.169 |
hitotoは共用施設がかなり充実しているようなので市内の他のマンションより管理・修繕費が高くなりそうです。
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| No.170 |
戸数が多い面では有利、緑の量、共用部の多さは不利に働いて3万位で考えておく位でいかがでしょうか？
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| No.171 |
駐車場代も気になる。ライオンズグランテラスで24000円まででした。タワーで管理費が高いは納得できますが、駐車場が高いは納得できません。
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| No.172 |
タワマン買おうとする割には貧乏臭い書き込み多いな
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| No.173 |
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| No.174 |
ここに住むのはタワーマンションに憧れてるけど普通のタワマンには住めないような住人がほとんどでしょ。
済んだ後が大変そう。いろいろ揉めそうで面倒臭そう。 近くのライオンズ買った方がその視点においては明らかに無難。高いけど。 |
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| No.175 |
近くのライオンズも場所が場所なだけに安い方ではないでしょうか？
タワーもライオンズも同じようなファミリー層が集まるように思います。 |
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| No.176 |
人を貧乏臭いなんて批判するのは仮にご自身が裕福でも良くないですよ。管理費も駐車場代も購入を検討する上で重要な事柄です。
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| No.177 |
ライオンズグランテラスはいいとは思いましたが、それほど第一期で販売されなかったので、ここの価格発表を待っても検討しなおせると判断しました。
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| No.178 |
別のタワマンに住んでますが、固定資産税は安いですよ？修繕積立が高いのであって…コンシェルジュも世帯数で割ればそんなに高いとは思わないですが？
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| No.179 |
もう水銀出て来てないのかな？
なんかイロイロ偽装やもみ消ししてなければいいですが。 |
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| No.180 |
水銀が出てたんですね～参考になります。固い企業が集まっているので流石にちゃんと対策してると思います。
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| No.181 |
デメリットの情報があるのもいいですね。やっとプロジェクト発表会が再来週か～。価格どうかな。
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| No.182 |
シティタワーより高くないという表現がシティタワーに価格が近い事を示唆しているような。。。
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| No.183 |
プロジェクト発表会に行く予定ですので、価格のご報告入れますよ！
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| No.184 |
岡山から価格を確認しに行く身としては価格の書き込みは正直複雑な心境です。
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| No.185 |
情報交換ができた方がいいと思います。岡山からいらっしゃる心中はお察しいたしますが。ネット予約しましたが空席が凄く少ないですね。
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| No.186 |
私も今は転勤族で県外に住んでおり数年後には広島に戻る事になっておりますので購入検討中です。
が遠方の為発表会には行けませんのでざっくりでも価格教えて頂けるとありがたいです！ |
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| No.187 |
私は結局12月の予定なので来週見に行く方是非！
尚、70平米で低層で5000万以上って価格なら断念するかもしれません。。 |
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| No.188 |
７０平米５０００万からだと眺望が良いと７０平米で６０００万位ですね。
眺望がいい８０平米で６０００万位だといいなと考えているので、それだとかなり妥協が必要です。 父がシティタワー広島に引っ越したので見に行ってしまったのが運の尽きで私もタワーに住みたいという欲求が高まってしまっていて、普通のマンションは最早興味があまりない状態です。 とはいえシティタワーは子供を考えるともうちょっとという印象なのと、シティタワーの８０平米は完全に予算オーバーなので今はここが本命です。 半年近く待っているのでがっかりさせないで欲しいですよ。多数の関係者さんよろしくお願いいたします。 |
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| No.189 |
シティータワーの3分の2くらいの価格って聞きましたよ。
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| No.190 |
おーシティタワーは70平米6000万位だからここは70平米4000万というお話ですね。
そのラインなら即決します！事実だといいな。 |
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| No.191 |
あんまり安いとクオリティが心配になる。
70平米で4000万だったら中身は地場デベロッパーレベルの作りにしないと成り立たないと思う。 駅前のグランクロスとシティタワー両方見た知り合いが言ってたけど、クオリティはやっぱり全然違うって。 タワーでお買い得なのはやっぱり中身もそれなり。 タワーはある程度高いのを買ってはじめて意味がある、とのこと。まあ一個人の意見だから鵜呑みにするのも良くないけども。 金があってシティタワーに住んでたらカッコいいけど、金ないのにただ高いところに住みたいからってお買い得タワー買っても、何とかは高いところが好き的なことを言われることに。。 |
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| No.192 |
おっしゃる事は良く分かります。とはいえ中古で売った際に利ざやが大きいのはグランクロスなので割安に買うのはそれなりにメリットもあるのかなとも思います。
そもそも70平米4000万は流石に安すぎるので、本当の所はどうだろうとも思います。 どうしても憶測になるので早く価格が知りたいですね。 |
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| No.193 |
186さんと事情は若干似ています。東京の会社に勤めていましたが、２年後に定年を迎えたら広島に戻りますのでここを検討しています。子供は成人して海外赴任。妻も広島出身なので東京への未練はありません。私も頻繁にはいけないので、価格を教えてもらいたいです。
タワーマンションはいざという時にボタン一つで常駐の警備員が駆け付けてくれますし、内廊下だと暑くも寒くもないのがありがたいです。買い物も病院も公園も近く落ち着いた環境で場所は非常に良いと思います。 |
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| No.194 |
3日に行く予定なのでもし誰も書いてなかったら書きますね。楽しみですね。
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| No.195 |
自分も遠方で営業から案内はあったものの
発表会行けず、価格情報あると助かります。 よろしくお願いします |
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| No.196 |
我が家は楽しみ半分、価格見てがっかりするかもと不安半分です。
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| No.197 |
お気持ち分かります。間違って高級店に入ってしまったみたいな事になるのが不安ですよね。予約いかがですかと営業の方からお電話いただきましたが、予算は伝えた上でも丁寧で感じが良かったのでちゃんと買える部屋はあるのかもと思っています(笑)３日には価格がここに書き込まれるのは間違いないので、それがグッドニュースであることを期待します。
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| No.198 |
70mで4000万だと中部屋だろうね。角部屋はどの程度のアップだろうか？＋700位かな？
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| No.199 |
中部屋でも７０平米４０００万円は最下層レベル以外はありえないと思います。
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| No.200 |
ここ2年くらいで地価やら資財やら20%以上上がって来てるしそれでもし4000万だったら
中がどうなってるんだろう |
現在の物件
hitoto 広島 The Tower
- 所在地：広島県広島市中区東千田町1丁目1番66（地番）
- 交通：広島電鉄宇品線 「日赤病院前」駅 徒歩5分 （※電停）
- 総戸数： 665戸
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