hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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[1503: 匿名さん]

下層階なら5階以上がおすすめです。それより下だと西は学生向けの賃貸棟と東は駐車場と向かい合いになります。タワーの下層階は意外と良いですよ。上層階と間取りは同じで利便性や豪華な共用設備の恩恵は同じですからね。

[1504: 匿名さん]

国泰寺中は問題ないですよ。受験に失敗して上の子が入学していますので良く分かっています。

[1505: 匿名さん]

修道ですか？受験はなるようにしかならないですね。

[1506: 匿名さん]

だって学区とか教育とかの話にしないと、利便性では駅周辺、上八丁堀は言うに及ばず。
緑井のスカイステージにすら負けます…
まぁAcityには流石に勝てますけどね。

[1507: 匿名さん]

このスレ荒らしてたの近場のライオンズの関係者だったのか。大京最悪だな。

[1508: 匿名さん]

今後のマンション資産価値を踏まえた立地

幟町＞平和公園＞＞＞千田＝駅前＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞宇品＝緑井＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞aシティ

価格が安い千田は今が買い時

[1509: 匿名さん]

雪積もる緑井で利便性と言われましても（笑）

[1510: 匿名さん]

アッチでは案外丸亀、シマムラ付属のタワマンだってwプププ(　＾∀＾)って言われてるかもね。

[1511: 匿名さん]

国泰寺は荒れてない方だけど結局は同世代に変なのがいないかによる
自分の2つ下に酷いのがいて、他小学校区の親からアレはどこに入るのか結構聞かれたらしい

[1512: 匿名さん]

国泰寺は部活がしっかりしてるしね。荒れてはいないけど、竹屋小学校のリスクが高いから中学受験が無難ではあるとは思う。

[1513: 匿名さん]

どっちにしろ千田小の安定感は抜群。

[1514: 匿名さん]

隣の竹屋小学校ってそんなに悪いの？

[1515: 匿名さん]

市内有数の風俗街、流川、田中町、宝町、平塚町等が校区になります。文教地区の千田とは正反対。

[1516: 匿名さん]

いわゆる教育を売りにしたマンションなら、アーバンビュー渚がここに似てるのかな？
なぎさの中高一貫教育で将来は万全‼マンション一階にはスーパー付属で部屋からは宮島を含むオーシャンビュー隣には公園を備え…ってほぼhitotoじゃない(笑)
しかし結果は…スーパーは不採算で撤収しタワマン住まいのセレブだったはずの奥様は海風の強風すさむなか自転車で片道10分もかけてお買い物、頼りのなぎさは公立より英語が出来るだけであまり公立と変わらない進路…公園だって子供が大きくなったら不要…トドメはアーバンの破産‼
となかなか悲惨な事になった訳だ…流石にここまでにはならないと思うが…千田町にかつての賑わいは期待しないほうが良い。

[1517: 匿名さん]

中田翔さんの母校ですね

[1518: 匿名さん]

かつての賑わいとか広大あったの何十年前だよ（笑）ここは文教地区の落ちついた住宅地として開発されるでしょ。
街中まで徒歩で行けるのに、見当違いのアーバン渚を出さざる得ないのもアンチの苦しさを象徴してるね（笑）

[1519: 匿名さん]

アーバンビュー渚を調べてみましたが、全然似ていません。

[1520: 匿名さん]

三井三菱最強タッグと倒産繰り返す大京のしかも亜流のアーバンを一緒にされてもねぇ。

[1521: 匿名さん]

>>1516 匿名さん
またアンチが完敗したのか

[1522: 匿名さん]

教育とか環境を売りにしたコンセプトは似てるよ。こちらはデベ倒産はあり得ないけどね。街中に歩いて…行けなくもないかな?位の距離感。逆に酒のんだ帰りにタクシーに嫌がられる距離感とも言える。

[1523: 匿名さん]

デベは全くもって教育売りにしてないよ。相変わらずピンボケだね（笑）今時近距離嫌がるタクシーは殆どいないし。発想がバブルオヤジ（笑）

[1524: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
あんたのおすすめ物件教えて？

[1525: 匿名さん]

コンセプトは(知の拠点)ですよ？

[1526: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
それはエリアの再開発プロジェクトね

[1527: 匿名さん]

そのエリアに建つのがhitotoですよ？(笑)

[1528: 匿名さん]

広大の医歯学部も戻ってくるし、教育レベルは上がると思います。

[1529: 匿名さん]

>>1527 匿名さん
おすすめ物件教えて？

[1530: 匿名さん]

教育もウリってことでしょう。どちらも正解かと。

[1531: 匿名さん]

確かに医療系の学部が戻ってきますが、それは別に千田町の生徒を選んでる訳ではなく千田町の学区を合格させてくれるわけじゃない(笑)メリットと言えば家庭教師のアルバイト大学生が見つかりやすい程度ですよ。日赤だって近いとパンフレットには書いて在りますけど、実際は紹介状ない患者は避けるような傾向にありますし…

[1532: 匿名さん]

学区とか子供の教育の話題で盛り上がってますが、
それって要するにファミリーマンションですよね。
ここって子育てファミリー層ターゲットマンションでしたっけ。

[1533: 匿名さん]

>>1531 匿名さん
おすすめ物件はよ？

[1534: 匿名さん]

600世代だからね、ファミリーも取り込まないと無理でしょ。高層の一部が幟町のグレースや駅前シティと客層が被るのかな？

[1535: 匿名さん]

>>1534 匿名さん
きっとそうですね。ファミリーが住みやすいというのはいざ売ったり貸したりの際はメリットになると思います。

[1536: 匿名さん]

ここは買い物行くのに雨に濡れますか？

緑井スカイステージやグランクロスやシティータワー、
サンモール跡地の再開発や西広島の再開発のように、
ほぼ濡れずに買い物したり交通機関へのアクセスなどが最大のメリットなんだと思いますが、
ここのマンションは雨が降ってもほぼ濡れずに行けるところはどこがありますか？

[1537: 匿名さん]

買い物は雨に濡れずには行けません。公園を抜けていくアプローチでいい雰囲気ではありますが。

[1538: 匿名さん]

えー？タワーなのにー？
600戸もあるのにー？

[1539: 匿名さん]

商業施設が下にあるとエレベーターの乗り換えが出るので良し悪しでは？

[1540: 匿名さん]

ここはBBQが出来る焼肉タワマン、学区が売りだが自分の子供が瀬戸ポン進学とかだと悲しいタワマン、車に乗り込むにすら傘がないと濡れるタワマン
その代わりお手ごろ価格

[1541: 匿名さん]

しっかし賑わってるね。他のスレでも話題になってるし、皆気になるんだろうね。

[1542: 匿名さん]

昼休憩に競合物件の営業が連投してるのか。涙ぐましい努力だな。そしてhitoto がそれだけ脅威ということ。

[1543: 匿名さん]

でもガーデンガーデンなんかより断然高いわけだし、、、ほんとに600売り切れますか。

いま、パークハウスなんかもかなり苦戦してますよねー。
ちよっぴり心配だったりして。

[1544: 匿名さん]

心配してるから安くなっていて、競合を増やしているという構図だと思う。

[1545: 匿名さん]

え！？
車に乗るにも雨に濡れないように傘☂️ささなきゃいけないタワーマンション？
なんやそれ。

[1546: 匿名さん]

緑井スカイステージやグランクロスやシティータワーとかで、車に乗るのに傘さすマンションありましたっけ？

[1547: 匿名さん]

機械式の方が好きなのかな？

[1548: 匿名さん]

近年、建築コストの増大があるので横のガーデンガーデンと比べると割高だけど…中身は大差無かったりしてな(笑)
平米単価がフローレンスpriceでタワー作るんだから…いくら地権者がいないとは言え中身はお察しアレです。
ただし、間違いなく欠陥住宅にはならないよ財閥デベだし広島市の肝いり事業だからね。

[1549: 匿名さん]

ここは商業施設とか交通施設とか公共施設に何一つ直結しておらず、自家用車に乗るのさえも傘がいる665戸のタワーマンションということでよろしいですね。

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
そうだと思いますが、検討してますか？
商業施設が下にあるのはメリットではないし、駅前過ぎても環境が悪くなるし、平面式自走式だと雨は仕方ないと思います。

[1551: 匿名さん]

>>1550 匿名さん
検討はしてなさそうですね。
相当の雨嫌いみたい。

[1552: 匿名さん]

ここは立派な車寄せがあるから許容範囲だと思うよ。