hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[15001: 匿名さん]

>>14997 マンション検討中さん

親が購入したニートじゃないなら、なんだろね？
１日中ヒマそうだし。
もしかしてトータテの人なの？
誰から構わず攻撃するのに、目と鼻の先のガーデンのことは悪く言わないしね。

なーんて疑ったこともあったけど、わざわざhitotoが恥をかくようなことしないか。

[15002: 匿名さん]

>>14998 匿名さん
いつもコテンパンに負けてるから
俺をニートと思い込むのがおじいちゃんの最後の心の拠り所笑

[15003: 匿名さん]

>>15000 通りすがりさん
駅構内しか映ってねーだろ
反対側にはパチンコ競馬とありますからｗ

[15004: 匿名さん]

>>15000 通りすがりさん
デパートも入るんですか？？
福屋だけじゃ寂しいですもんね。
阪急とか大丸が来てほしいなぁ。

[15005: 匿名さん]

>>15004 匿名さん
それ失敗してパチンコとドンキになっただろｗ

[15006: マンコミュファンさん]

>>15004 匿名さん

デパートって福屋の事です。誤解させてすみません！阪急来て欲しいですよね。でも駅前今も綺麗に変わりましたが、これからもっとスッキリしてますます駅へ人が集まるでしょうね。

[15007: 匿名さん]

>>15006 マンコミュファンさん
hitotoが売れると悔しいですね！

[15008: 匿名さん]

>>15006 マンコミュファンさん
これが他県から来たマンション営業の肌感覚ｗ

[15009: 匿名さん]

>>15006 マンコミュファンさん
15004です。
早とちりでした笑
あまり駅前が発展しすぎると中心部の紙屋町八丁堀が廃れてしまうので、これくらいがバランスが取れてて丁度いいのかもしれませんね！

[15010: 匿名さん]

>>15008 匿名さん

勝手に県外から来たマンションの営業にされてびっくりなんですけど。どうしてそうなるのかな？ 執拗に広島駅を蔑むのはおかしくないですか？本当に広島の方？hitoto に住んでも広島駅使うし、地元の駅なんだら大事でしょう。

[15011: 匿名さん]

>>15010 匿名さん

県外へ出たことないんですよ。
仕事してないから出張も転勤もないし、旅行もしないし、未婚なので子供にディズニー行こうとせがまれたりもないわけです。
ほとんど千田から出なくても暮らせるんですね。素晴らしいです。

[15012: 匿名さん]

>>15010 匿名さん

あと、もちろんカープファンでもないと思います。
あの辺は歩くのも嫌らしいので。

[15013: マンション検討中さん]

一応だけど駅内部には今でも伊勢丹、アバンセが入ってる。個人的かつ勝手な予想だけど三越が駅移転に向けて偵察してるかも…と思ってる。

[15014: 匿名さん]

>>15011 匿名さん

hitoto からも少し時間はかかりますが、広電で乗り換えなしで広島駅に行けるのにね。そこまで駅前を嫌う理由がわかりませんね。hitoto より高価で良い仕様のマンションや便利な立地などすべて否定したいのでしょうかね。

[15015: 検討板ユーザーさん]

タワマンは板マンと比べて管理費が高騰したりエレベーター渋滞などで時間が読みにくかったりといったデメリットが多いから、圧倒的な利便性の高い土地でもないと買ってはいけない。

hitotoはアクセスがそれほどよくないからデベがホームページ上に一時間に二本のバスを持ち出してごまかす始末。すぐ近くに地元デベの小規模マンションもこれから建つし。
買わなくてよかったと心から思う。

[15016: 匿名さん]

>>15015 検討板ユーザーさん

近くの公共交通機関を書いてるだけなのに誤魔化しと受け取るのはちょっと…

[15017: 匿名さん]

hitotoに魅力を感じる人と、駅近辺に魅力を感じる人は明らかに通勤場所やライフスタイル、家族構成が違うだろうに。それをやたら駅前を否定したり、あげくにはJR使う人は生活レベルが低いみたいな書き込みするからこの板荒れるんだよな。

[15018: 名無しさん]

>>15003 匿名さん
梅田にも競馬あるし、競艇あります。。。
パチンコもあるし。同じでしょ

[15019: 匿名さん]

hitotoはどうして上の階だけ二重床なんですか？

[15020: 匿名さん]

＞＞15013 マンション検討中さん
今でも可能性はあると思うよ。だってＪＲ西日本と三越伊勢丹は友好関係にある。
約30年前になるけど、Ａブロックが揉めていた時、広島駅の在来線上に商業ビルを建てて、三越を誘致する話があった。

[15021: 匿名さん]

>>15013 マンション検討中さん
調べたら、新しい駅ビルの店舗面積は博多駅の1/4しかないんですね…
さすがに百貨店を入れる余裕はなさそう…
せめて、郵便局跡地がKITTEになってくれればよかったんだけど、オフィスビルらしいので期待してただけになかなか残念。笑

[15022: 匿名さん]

だから駅前にデパートなんてこないんだよ
広島の商業中心は紙屋町八丁堀だから
駅前狙ってるのはドンキホーテとビジネスホテルくらいだから
ビック跡地がドンキホーテになるくらい

[15023: 匿名さん]

直床の方が上階からの音が聞こえづらくてよい面もあるので、どちらがよいか難しいですね。

[15024: 匿名さん]

中国客向けのパチンコはあるかも

[15025: 匿名さん]

>>15023 匿名さん
二重床は将来リフォームをするときに融通が利くとは聞きますが、私は何十年先のリフォームよりは今の天井高を優先したいですね。
もちろん両立できるのが一番ですが。好みの問題ですね。

[15026: 匿名さん]

15階建二重床で天井低いマンションとかよくあるけど本末転倒で購入者のことを全く考えてないんですよね

[15027: 名無しさん]

>>15022 匿名さん
いつ、ドンキになるんですかー？？
それは、それで、便利ですね。

[15028: 匿名さん]

すでにパチンコ店があるのに近くにパチンコ出店なんか規制で簡単にできるわけないでしょ。相変わらずお花畑でただ駅前を貶すことしかできないんだな(笑)

[15029: 匿名さん]

2重床はフニャフニャなんですか？

[15030: 匿名さん]

>>15029 匿名さん
15階建だと天井低い圧迫感がものすごいです

[15031: 匿名さん]

>>15027 名無しさん
ドンキは便利ですよね
客層がちょっとあれなだけで

[15032: 匿名さん]

>>15028 匿名さん
広島にそんな条例ありました
野球帰りの酔客を広島駅で留めて金を落としてもらう仕組みは大切だと思いますが

[15033: 通りがかりさん]

>>15031 匿名さん

ドンキいいですよね！
お菓子買いに行きます。

[15034: 匿名さん]

ドンドンドンキドンキホーテ♪

あとはカラオケゲーセン漫画喫茶が一体となったレジャービルとかできそうですよね♪

[15035: 名無しさん]

>>15033 通りがかりさん
繁華街や、郊外店のドンキじゃないなら、いいかも！

[15036: 匿名さん]

>>15035 名無しさん
できますよドンキ24時間営業笑
狙ってますから
競馬はあるから是非競艇競輪の場外売場も欲しいですね！
お金が落ちて税収があがる

[15037: 匿名さん]

私自身、広島駅に行くことは年に数回しかないけど、広島の玄関口でてすぐにドンキはさすがに恥ずかしいからやめてほしいな。

[15038: 匿名さん]

そうですか？
広島駅前にピッタリだと思いますけど。

[15039: 匿名さん]

>>15000 通りすがりさん

大規模開発=宅地開発
再開発=宅地開発
としか考えられない、哀れなお方たち。

開発されたところが、
暮らす為の開発とは限らない。

[15040: 匿名さん]

>>15039 匿名さん
デパートなんて採算見込めないから来るはずもなく、ビジホパチンコ入ったマンションを7年かかって売り切るのが広島魂

[15041: 匿名さん]

カープが低迷したら鬱憤ばらしの場所は必要だから深夜営業の遊技場とかあるといいよね

[15042: マンコミュファンさん]

もはや、ヒトトのスレではないですけど…
どうしちゃったのですか？
そんなに広島駅の再開発が気になりますか？
ここの皆さん、広島駅は大嫌いなんですよね。
どうぞ広島駅周辺の事は気にしないで下さい。
広島大学跡地の再開発について、語り合いましょう！

[15043: 通りがかりさん]

>>15042 マンコミュファンさん

ひととの再開発地でキラキラした商業施設がないから広駅の話題になるー誰かが発狂する
← この繰り返し。 アルクだけじゃ寂しんだよね。何か出来ないかな。土地ないのかな？

[15044: 匿名さん]

歓楽街は駅前、閑静な環境はhitotoと役割分担ができているのであとは好みで選べばいいですね

[15045: 口コミ知りたいさん]

確かにアルク以外できたらよいですね。

[15046: 匿名さん]

>>15042 マンコミュファンさん
hitoto信者の方々が駅嫌いなだけで、hitotoの購入者や検討者は広島駅も重視してると思いますよ。

[15047: 匿名さん]

広島駅の商業施設でキラキラしてるって何？パチンコとズームズームと競馬くらいしか思い浮かばない。
hitotoは地蔵並木やゆめタウンが近いからそっちの方が魅力的

[15048: 匿名さん]

>>15045 口コミ知りたいさん
ヒルトンと広電再開発の高級ホテル

[15049: 通りがかりさん]

>>15047 匿名さん

改装した広島駅行きました？
人もいっぱいでご飯屋さんも賑わっていて色々ショップ見るのも楽しい。ゆめタウンまで15分以上歩くし、スーパーの認識しかないからあまり楽しいところじゃないなぁ。

[15050: マンコミュファンさん]

>>15047 匿名さん

そろしか思い浮かばないのって悲しいですね。
ギャンブルがお好きなんですね。

[15051: 匿名さん]

並木通りより魅力的なショップてありました。ご飯やも旅客用の落ち着かない間取りばかりですよね。

[15052: 匿名さん]

広島駅前ミシュラン星店無し
hitoto徒歩圏内ミシュラン星店複数

あれ？

[15053: 匿名さん]

>>15050 マンコミュファンさん
それ以外に何がありますか？

[15054: 匿名さん]

並木通り遠い…

[15055: 通りがかりさん]

またホテルの話題出すなら怒られるよ！
別にヒルトン同じエリアじゃないけどね。

[15056: 通りがかりさん]

たしかに、駅の周りは観光客向けのお店が多いですよね。
でもデパ地下感覚でいろいろお惣菜を買える店もあるし、スイーツ店もたくさんあります。
もちろんスーパーもあるし、外食もできるし、雑貨も衣料品も買える。選択肢はたくさんあります。
何もないよりは、マシです。

[15057: マンコミュファンさん]

>>15054 匿名さん
広島駅とズムスタの距離

[15058: 通りがかりさん]

>>15051 匿名さん

ご飯面倒な時、ちゃちゃっと食べに行けるよ。並木のどこのレストランか知らないけど、そんな美味しいところあるかな？お好み焼きとつけ麺しか浮かばんし、遠いわ。中途半端に歩きたくないし、夜怖いわー。

[15059: 匿名さん]

>>15056 通りがかりさん
hitotoから八丁堀まで徒歩で行く間に全部あるね
ないのはパチンコと競馬くらい

[15060: 匿名さん]

>>15058 通りがかりさん
ミシュラン読めば笑
広島駅前の店はないけど

[15061: 通りがかりさん]

>>15059 匿名さん

歩きすぎ。女性はヒールで歩けんわ。

[15062: 匿名さん]

>>15058 通りがかりさん
夜の広島駅前は犯罪多発地帯だぞ笑

[15063: 匿名さん]

まあ結局広島駅前は空き部屋だらけなんだけどな不人気でｗ

[15064: 匿名さん]

>>15056 通りがかりさん
雑貨ってどこでかうの？ドンキ？

[15065: 匿名さん]

>>15055 通りがかりさん
hitotoとヒルトンの距離＝シティとシェラトンの距離

[15066: 匿名さん]

>>15061 通りがかりさん
駅前にヒールはいてる女いる？笑

[15067: 通りがかりさん]

>>15059 匿名さん
パチンコ　競馬って、本当にしつこい。
こんな粘着気質の人がヒトトに住むと思うと正直怖いね。

[15068: 匿名さん]

>>15067 通りがかりさん
いや広島駅前と言えばパチンコ競馬カープにドンキだろ
文句ある？

[15069: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん

公共交通機関も観音舟入より悪い。
↑↑
有り得ない！広島の街の地域の位置付けを知らないようですね。

マンション群が林立している
「宇品、よりも公共交通機関が悪い」
というのはさすがに無理があるから、
方向が４５度くらい違う舟入、観音を苦し紛れで持ち出してるのが、透けて見える(笑)

[15070: 匿名さん]

>>15067 通りがかりさん
住む人じゃないと思いますよ。

[15071: 匿名さん]

まだできてもいないドンキを連発するとはお花畑全開だなw

[15072: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん

hitotoは周囲道路事情もよくないし
↑↑
周囲道路事情、たいへんにいい。

東側のプロムナードから敷地を出ると、
道幅がものすごく広いのに交通量がほとんどないゆったりした道路が有り、
そこから、数十秒で竹屋町交差点に至って、
２号線を西へ東へ出かけることが可能

ネガキャンのこじつけネタ探しに必死ですね
いや、こじつけにさえなってない、
ただのウソ

[15073: 口コミ知りたいさん]

>>15043 通りがかりさん
膨大な資金を使っているのに駅開発は残念すぎる。八王子の大宮の方がまだマシです。

[15074: マンション掲示板さん]

>>15072 匿名さん
車で出掛けるのに行きも帰りも基本2号線経由になるのはいいとはいえない。

あとゆめタウンからの帰りは最悪でしょ。

[15075: 通りがかりさん]

>>15073 口コミ知りたいさん

昔の駅に比べたら今でもびっくりするほど綺麗になりましたよ。知らないの？広島の子？これからもっと綺麗になりますよ。

[15076: トータテとーさん]

なぜ東千田にタワマンなのか？
知の拠点とか思いつきのキーワードが公園にタワマンだって。
当時の選定委員のあたまが沸いていたことで、市民の大切なものが失われた気になったのを思い出す。
個人情報をたらい回しで他社に共有するトータテと三菱。
今のところタワマンで良かった。と言える事例は見当たらない。
完成後空き家だらけのここが、人々に受け入れらる日はくるのだろうか。
検討を祈らない(笑)

[15077: 匿名さん]

>>15043 通りがかりさん


全然わかってないね。

アンチhitotoが、なんとかhitotoをネガキャンしようとして、ネタを探したが、
広島の住宅の立地をはかる上で最も重要なエリア、
大手町～本通～紙屋町～基町～立町～八丁堀
このＬ字型ゾーンへの通勤アクセスは、
ケチつけたくても無理が有る！

ならば、Ｌ字型ゾーンよりは離れている広島駅へのアクセスが悪い悪い、と騒ぐネタをゴリ押しで書き込む
実際は、広電宇品線乗ってりゃ乗り換えずに直行できるだけの事で、広島駅へのアクセスも悪くはないんだが、
広電のことは棚に上げて、バスでの広島駅へのアクセスがどうのこうの、と騒ぐ

それに対して反論してるだけなんだが、
まあ、パチンコ競馬ってのもなんだか

それ以前に、住まい選びの上で、広島駅へのアクセスは、重要ではない。
広島駅は、広島の都心であるＬ字型ゾーンへの乗り換え駅としての存在であり、
hitotoはＬ字型ゾーンへ通勤アクセスする上で当然広島駅は無用。

住まい選びにしても、
広島駅は乗り換えポイントに過ぎず、商売をするには良いだろうが、
暮らすのに特に向いている地域ではない。
商業的な価値の影響で地価が割高になっている分を含めて住居地として購入するのは、割り損な話である。

広島駅近辺に仕事場が有る人も少数いるが、そのような人でさえ、広島駅周囲に住まいは構えず、広島駅以外のＪＲの沿線駅近くに住まいを選び通勤する。

[15078: 匿名]

>>15076 トータテとーさん

三菱って個人情報ばら撒くんですか？

[15079: 匿名さん]

>>15074 マンション掲示板さん

車で出掛けるのに行きも帰りも基本2号線経由になるのはいいとはいえない。
↑↑
全く意味が空っぽ。子供なの？

あとゆめタウンからの帰りは最悪でしょ。
↑↑
何が最悪なんだか(笑)


もう、まともな反論できなくて苦し紛れ(笑)
苦しさが伝わって来るね～

何か書きゃーいいってもんじゃないんだから(笑)

[15080: 匿名さん]

>>15076 トータテとーさん
広島のタワマンで完成在庫が一番多いのは今のところどこで、何割くらいかご存知ですか？

[15081: 評判気になるさん]

>>15075 通りがかりさん
結局広島駅前が空き部屋だらけというのが全てを物語っている
昔よりマシになったけどいまがいいという訳ではない

[15082: トータテとーさん]

>>15078 匿名さん
今回のプロジェクト企業内で個人情報は筒抜けです。

当時両者に同じ問い合わせをしたら、片方だけから回答があった。
もう一社のトータテに回答はまだかと何度か問い合わせると、もう一社(三菱)から回答済みなので不要と考えた。だって。
このヒトトの運命共同体企業が、どういった契約で繋がっているかしだいで、個人情報漏洩かはなんとも言えない。と都庁の専門部署の回答。
うやむやのまま今に至る。

[15083: 匿名]

>>15081 評判気になるさん


広島の人には高い賃貸料だからでしょう。
世の中、賃貸つかなくても駅近マンション買う人いるよ。別に困らないんだな。
都会の高級マンションも同じだよ。とりあえず買う、賃貸出す、顧客つかなくても別に良い。空き部屋も多いよ。スミフなんて地元の客相手にしなくても太客持ってるからね。お金余ってる人は取り敢えずタワマン買う。

[15084: マンション検討中さん]

>>15083 匿名さん
でもガラガラ空き部屋マンションは嫌だわ
投資家と中華相手に頑張れ
ここは投資家や中華は買わないからご退室願いますわ

[15085: 匿名さん]

広島駅前は賃料下がっても住みたくないな。子供の教育に悪い。

[15086: 匿名さん]

>>15085 匿名さん

静かなところに住んでも、できない子はできない
親のあなたの育て方による部分が大きい

[15087: 匿名]

>>15085 匿名さん

どのように悪いのでしょうか？
文教エリアと言われるところに住んでもアホはアホ。グレるのもいる。

[15088: 匿名]

>>15082 トータテとーさん

ではトータテさんから新規物件の営業が来るのかな？
なんか書類の端っこに書いているんだろうな。個人情報を共有させて頂きますとか。

[15089: マンション検討中さん]

文教エリアのほうがいいです。広島駅前がいいという親がいたら顔をみて見たい。

[15090: 匿名さん]

たしかに、東千田に住んで大手町等に通勤すれば広島駅は東京等出張がない限り行かない。広島駅周辺に住んでいたら、東千田にはしまむらに用がない限りは行かない。
もちろん東千田よりは不便な所にあるマンションだってたくさんあるし、駅前よりは環境が悪いマンションもたくさんある。同じタワマンってだけで、お互い貶し合ってるけど、意味ないと思うよ。
特にヒトト信者さんが、やたら駅前に絡んでくるから、ややこしくなるんだよね。
それも、グランではなく、シティーの方ってのも不思議。個人的に何かあったんですかね？

[15091: 匿名さん]

>>15090 匿名さん

グランより、シティこそライバルとして相応しいと考えたんでしょうね
全然ヒトトとブランドイメージ違うけどね

[15092: 匿名]

>>15090 匿名さん

hitotoは地元企業にお勤めで出張もなくあまり旅行にも行かない家庭。

駅前は上場企業の転勤族で賃貸住みや地元企業でも大阪、東京出張が多く旅行も新幹線、エアーを良く使う家庭。

こんな感じ？

お互い住み分け出来てていいじゃんね。

[15093: 匿名さん]

投資家と中華が何たらって言ってますけど、それって資産価値として魅力が無いって事になりますよね。
たしかここって値上がり率日本一って言ってませんでしたか？

[15094: 匿名さん]

アーバンタワー、そしてシティタワーは、やっぱり広島市民にとってインパクトはあった
郊外や市外の人も含め、ほとんどの人が目にする機会のある場所だからかもしれない

[15095: 匿名]

>>15091 匿名さん

天下のスミフに対して。
購入層も違うのにね。

[15096: 匿名]

>>15093 匿名さん

ほんとだ！
全国、いや世界中の投資家がhitoto 買いに来るはずですよね、それなら。7、8,000万円の部屋は投資家と中国人買うかも知れませんね。

[15097: マンション検討中さん]

なんか長文ごたくならべてるけど、グランもシティも賃貸空き部屋だらけだよ
実需がないマンションということ
投資家や中華が逃げ出したら値崩れ激しそう笑

[15098: 匿名さん]

>>15093 匿名さん
でもお前hitotoが気になって気になって気になって仕方がないから毎日このスレのぞいてるよな

[15099: 匿名さん]

とはいえ、市街地に近いのに緑豊かで学校の評判もソコソコだから、hitoto選びたい気持ちは自然とわいた
しつこくNo. 1と言ってシティタワーやら
ライオンズやら、最近ではサーパス祇園や府中レジデンスまで出張してるあの人のせいで印象悪くしてる

[15100: 名無しさん]

>>15085 匿名さん
駅前は、たしかに、よくないですね。
それなら、駅北選びますね。