hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[14751: 匿名さん]

このガラスと全然違うじゃないのよ。

[14752: マンション検討中さん]

4,000万円代の部屋は良いとして、7、8,000万出してこのタワマンは外観、仕様ともに高すぎませんかね？まだ部屋があるので悩んでますが、リセール時に売れるか心配。駐車場もエレベーターがないと聞きますし....

[14753: マンション検討中さん]

なぜ角部屋ですらfix窓じゃないの？
20年前のタワマン並みにダサい
岡山の杜の街グレースですらfixだってのにミスったな

[14754: マンション検討中さん]

>>14751 匿名さん

薄いブルーのガラスに見えますが、実際は違うんですね。

[14755: マンション検討中さん]

>>14753 マンション検討中さん

岡山のその物件は場所が良いところにありますよね。すぐ近くに新しいイオンモールがあって。両備の物件は人気ありますしね。

[14756: マンション検討中さん]

内装もコストカットされているんでしょうか

[14757: マンション検討中さん]

>>14755 マンション検討中さん
杜の街グレースは両備と三井ですよね？

[14758: マンション検討中]

>>14757 マンション検討中さん

そうです。最強ですね。
第1期は完売。南向きは残ってないらしい。

[14759: マンション検討中さん]

>>14758 マンション検討中さん

第一期プロジェクトで300億かけてるらしいね

[14760: 匿名さん]

>>14753 マンション検討中さん

三井と竹中工務店ですか。
こうゆうの広島にできたらいいのに。

[14761: 匿名さん]

全くパース通りのマンションなんて有るわけがない。
気に入らないなら、パースと全く同じように完成したマンションを購入すればいい。
パースは、図面から描き起こした、絵・ＣＧだぜ

[14762: マンション掲示板さん]

>>14759 マンション検討中さん

駅近だし大成功のプロジェクトですね。

[14763: 匿名さん]

広島って高級路線の地場デベないですもんね。
そして、みんなそれで満足してる。
だから、大手も中途半端なレベルの建物しか建てない。

[14764: 匿名さん]

>>14762 マンション掲示板さん
岡山駅は広島駅と違って素性が悪くないからね。広島駅は最悪。

[14765: 匿名さん]

>>14753 マンション検討中さん
角部屋fixとか灼熱地獄で窓汚れ酷いのに売りやすさのためだけに作られた仕様

[14766: マンコミュファンさん]

>>14764 匿名さん

その言い方失礼ですね。
最悪って、少なくともあなたも利用しているのでは？

[14767: 匿名さん]

>>14766 マンコミュファンさん

利用はするけど住みたくないよ。
玄関だもの。

[14768: 名無しさん]

それ言ったら公園は犬のトイレだから。(笑)
目くそ鼻くそって話だわ。
売れ残り値引き狙ってたけど、プレサンスが飛ぶんならソチラを狙う方に私は切り替えるわ。

[14769: マンション掲示板さん]

>>14764 匿名さん
偏見すごいですね。。。

[14770: マンコミュファンさん]

>>14768 名無しさん
トイレよりは玄関の方がはるかにマシ。
玄関は家の顔だから、綺麗にするでしょう笑笑
広島駅は再開発が進んで、これからもっと便利に綺麗になりますよ。過去にこだわって変な偏見を持つと、時代に取り残されますよね。

[14771: 匿名さん]

>>14764 匿名さん
大阪や博多も似たような感じ。どれだけ再開発が進もうと地元民は住む場所には選ばない。

[14772: 匿名さん]

酔っ払いとか中華とか訳のわからん群衆が歩き回る場所で寝たくないからね

[14773: マンション掲示板さん]

>>14771 匿名さん
大阪は梅田に住みますよ。

[14774: 検討板ユーザーさん]

>>14771 匿名さん

大阪も博多も駅前大人気なんですけど。
うめきた2期は坪@500万らしいですよ。庶民には買えないよな！

[14775: 通りがかりさん]

>>14773 マンション掲示板さん
梅田は広島でいうと八丁堀だから、広島駅は新大阪

[14776: 匿名さん]

夕日は反射するぜぇー

[14777: 匿名さん]

>>14774 検討板ユーザーさん
こういう感性のお方が広島駅で空き部屋だらけのマンションに住んでます笑

[14778: 評判気になるさん]

>>14775 通りがかりさん

えーー八丁堀にJRの駅がありましたっけ？？

[14779: 匿名さん]

>>14776 匿名さん
こっちの方が反射してます

[14780: 匿名]

>>14775 通りがかりさん

八丁堀は難波じゃない？
ま、規模は全然ちゃうけど。

[14781: マンコミュファンさん]

>>14778 評判気になるさん
ある訳ないだろ
八丁堀は町外れではなく広島ど真ん中だから

[14782: 匿名さん]

>>14780 匿名さん
それをいうなら紙屋町が梅田で八丁堀が難波
広島駅は新大阪笑

[14783: 匿名さん]

hitotoは広島駅へのアクセスがいまいちだから、とにかく広島駅の評価を下げないとね。空き部屋多いって言っても広島駅近辺は「住みたいエリア」では一番人気。ただ家賃が高いからなかなか住めないのは事実。

[14784: 匿名さん]

空き部屋だらけの広島駅を梅田に例えるとかｗ

[14785: 評判気になる]

>>14781 マンコミュファンさん

八丁堀が梅田で広島駅が新大阪？！
冗談ですよね？

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん
そう思うなら広島駅に住めよ。絶対に嫌だけど笑

[14787: 匿名さん]

>>14783 匿名さん
空き部屋だらけじゃんｗ

[14788: 匿名さん]

俺は千田が交通の便が良くて奇跡の立地って言ってる人の気が知れない。

[14789: マンコミュファンさん]

>>14788 匿名さん
奇跡の立地はそのとおり
交通の便は普通

[14790: 匿名さん]

空き部屋の数

ガーデンシティ白島＞ガーデンガーデン千田＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞アーバングランド上八丁堀＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞広島駅近タワマン


これが市場の評価

[14791: マンコミュファンさん]

駅前マンションの空き部屋って、投資用でも賃貸つかなくても困らないオーナーさん達が買ったようです。広島で20万円以上の家賃住めるのは転勤族の支店長クラスか士業の方達だからあまり需要は多くないかもね。転勤シーズンになると動きはあるでしょう。

[14792: 匿名さん]

>>14788 匿名さん

街に出やすく、住宅地としては住みやすいところだと思う。
でも、元々は下町っぽい学生街のイメージだよね。セレブ感もないし、利便性抜群でもない。

でも開放的なキャンパスの中に住んでみたいような、そういう気持ちは満たされる。

[14793: 匿名さん]

>>14791 マンコミュファンさん
いや、竣工以来延々と空き部屋大量の状態だから
広島の事情を知らない投資家が失敗した事例
中華民泊だけは人気みたいだけど笑

[14794: マンコミュファンさん]

>>14793 匿名さん

空き部屋あるのは大阪のグランフロントオーナーズタワーも。あそこも別に賃貸つかなくても困らないオーナーたくさんいる。だから値下げもしない。中古なんて確か2013年の竣工で新築時6,000万円の物件が今は1億2,000万で取引されてる。

[14795: 匿名さん]

>>14794 マンコミュファンさん
じゃあこんなスレに出入りしてないで中華民泊以外は空き部屋だらけのマンション買えば良くね？
あ、もう買っちゃって後悔してる？笑

[14796: マンコミュファンさん]

hitoto と広島駅前タワマンを比較しても仕方ないと思いますけどね。ターゲットも違うし、コンセプトも違う。hitotoの良さ、駅前の良さそれぞれあるでしょう。執拗に駅前マンションを蔑むから同じ事の繰り返しになるのでは？

[14797: 匿名さん]

あーごめ
中華民泊と同じく最高の位置どりの地権者部屋も満員だった

[14798: 匿名さん]

>>14796 マンコミュファンさん
執拗にhitoto蔑むから事実を教えてるだけ
あ、俺hitotoに全く関係ない立場だけど笑

[14799: 匿名さん]

執拗に蔑んでるのはお互い様なのにhitoto側が一方的にしてるみたいに書くの何なんだろうね。
あと駅前を玄関という例えに対して公園をトイレ呼ばわりする下品な人もいるし…叩きたくて必死だよね。

[14800: 匿名さん]

まともな議論で敵わなくなると中立装ってhitotoを貶すいつもの手法
それくらいhitotoが完成された物件ということの裏返し

[14801: マンション掲示板さん]

お金に余裕がある人は、街に住む。楽しいから。ただ、家族構成による。子供のことがあるので、広島駅は避ける。それだけの話。
夫婦二人で郊外はありえないでしょ。
ターゲットが違うので、お互い分かち合えない問題です。

[14802: 匿名さん]

>>14801 マンション掲示板さん
いやhitotoが郊外って笑
八丁堀までの距離は広島駅と同じだけど

[14803: 匿名さん]

>>14801 マンション掲示板さん
通勤で郊外に行く人がJR駅に住む
街中通勤ならJR駅は不用
JR駅周りは地歴が良くないから嫌われる

[14804: マンコミュファンさん]

大阪や東京に頻繁に出張へ行く人も駅前住みますよ。便利だから。最近は大手の管理職でも駅までのタクシー代は経費で認められない。よほど早朝や深夜近くでないとね。

[14805: 口コミ知りたいさん]

>>14804 マンコミュファンさん
現実みてよ。駅前空き部屋だらけだから。

[14806: 通りがかりさん]

田舎者の掲示板だな。

[14807: 匿名さん]

駅前は地権者と中華の住居。あとは空き部屋。

[14808: 名無しさん]

多少空き部屋でるでしょ。それがどうした？？

[14809: 匿名さん]

>>14808 名無しさん
多少？笑

[14810: 匿名さん]

地権者、テナント、賃貸、中華
合意形成無理だなこりゃ

[14811: マンション掲示板さん]

広島駅前住まなくても広島駅にアクセスしやすいとこに住むのは大事なことでは？
デベもそれを知ってるからhitotoが広島駅にあたかもアクセスしやすいようなウソをついてるじゃん。

[14812: 匿名さん]

>>14811 マンション掲示板さん
いや実際近いから。バス15分。タクシー10分渋滞なしだけど。
そして駅前みたいに雑多な環境じゃないという。

[14813: 匿名さん]

>>14811 マンション掲示板さん
お前車持ってるの？
駅前だと不便だろ笑

[14814: マンション掲示板さん]

一時間に二本しかない路線をアピールしてる時点でおわってる。
アクセス悪いタワマンなんて救いようがないでしょ。ましてや下層はセブンイレブンクオリティのブロック、それより上はスカスカの透明ガラスだし。

[14815: 匿名さん]

>>14808 名無しさん
正気ですか。広島駅周辺は空き家だらけですよ。

[14816: 匿名さん]

>>14814 マンション掲示板さん
渋滞なしで時間どおり。確実に座れる。これより便利な場所はどこ？ないけど笑

[14817: 匿名さん]

タクシーなら八丁堀からより早い。渋滞したいから。

[14818: マンション掲示板さん]

広島駅とはいわずともせめて横川駅前なら利便性、商業施設を考えるとぎりぎりタワマンとして成り立ったでしょうね。今の西区民センターあたりとかなら。

hitotoは周囲道路事情もよくないし、公共交通機関も観音舟入より悪い。
もちろん大した商業施設もない。
安い部屋にタワマンであることがわからずに飛び付いた人が騒いでるだけ。
なんでタワマン？文化施設じゃだめだったの？それこそ知の拠点になりえたのに。

[14819: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん
ないわー。横川駅だとこんなに売れてない。公園環境と中心部まで徒歩で行けるのが大きい。

[14820: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん
お前ごり押しの広島駅までのアクセスなら明らかに舟入観音よりいい訳だが。
お前勘違いしてるけどバス本数が多いのは徒歩や自転車だと遠いからだから。

[14821: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん
新白島とか横川とか住民層が最悪じゃん

[14822: 匿名さん]

逆ですよ。アンチがhitotoをなんとか蔑もうとして、立地の欠点を血眼で探して、
「紙屋町八丁堀へのアクセスが悪い」
と言うのはさすがに無理があるから、
むりやり
「広島駅へのアクセスが悪い」
って弘めようと執拗に書き込んで来るから
それに反論してる構図。
実際、広島駅へのアクセスも悪くないし
広島で最も資産価値が高まる立地要素は、
最もオフィスが集中している、
大手町～紙屋町～立町～八丁堀、
このゾーンへのアクセス
広島駅へのアクセスはそれほど重要ではない。

[14823: 匿名さん]

舟入からバスで広島駅まで何分くらい？ものすごく時間がかかりそうだけど。

[14824: 匿名さん]

広島駅なんて行かないからね

[14825: マンション掲示板さん]

>>14822 匿名さん

じゃあフローレンスでいいのでは？

[14826: 匿名さん]

ここはとりあえず外観にガッカリだわ。
予想を上回ったって人いないんじゃないかな？
住むには別に関係ないけど。

[14827: 匿名さん]

>>14811 マンション掲示板さん

ウソじゃないわ

広島駅へアクセス悪い、ってウソを言ってるのはアンチhitoto

[14828: 匿名さん]

>>14822 匿名さん
言う通り。毎日の通勤が一番大切。広島の就業人口密集エリアに近く公園立地のhitotoはこの上なく人気がでて当たり前。

[14829: 匿名さん]

>>14826 匿名さん
はい形成悪くなったアンチが話題をかえた笑

[14830: 名無しさん]

>>14816 匿名さん
Hitotoで住人増えたら環境変わりますよ。
バスの本数増えるかにもよるけど、人が動く時間はかぶる。

[14831: 匿名さん]

>>14818 マンション掲示板さん

全く論外のヘンテコ理論(笑)

[14832: 匿名さん]

だーかーらー
バスで広島駅に行く人が殆どいないの
わかる？お前の脳内妄想どんだけだよ
広島駅とか郊外居住の人が街中に通勤するために使う場所だろ
街中に住んでたら使わないんだよ笑

[14833: 匿名さん]

>>14831 匿名さん
笑うしかないよ妄想酷すぎて理論崩壊ｗ

[14834: 匿名さん]

>>14830 名無しさん
お前はhitotoから何の用事で広島駅に行くと思ってるの？笑

[14835: 匿名さん]

ここはダサいけど住んでしまえば外観見えないし問題ない。
上を見ず木々を見ながらエントランスに行けば外観なんかどうでもいい。

[14836: 匿名さん]

>>14835 匿名さん
アンチバス理論完敗で痛すぎる話題転換ｗ

[14837: 匿名さん]

>>14835 匿名さん
お前が推すhitoto以上にカッコいいマンション教えてくれる？恥ずかしくて言えないと思うけど笑

[14838: 匿名さん]

hitotoから毎日バスで広島駅に行くと妄想してるアンチが外観批判に矛先変えました笑
世間と感覚ズレすぎだから誰にも賛同得られないと思いますが

[14839: 匿名さん]

>>14837 匿名さん

シティタワーとアーバン八丁堀かな。
今はダサいけど木を植えたら良くなるかね？

[14840: 匿名さん]

>>14839 匿名さん
アーバン八丁堀はhitotoより安っぽい
シティは出すと思ったわ。あそこは一見いいけど、安ビジネスとビックとパチンコが全てを台無しにしている。
多分緑がついたらhitotoが一番まともと予想。

[14841: 匿名さん]

>>14837 匿名さん

たくさんありそうだけどね。
ペラボーで透明ガラスではないマンション。

[14842: 匿名さん]

これが何か都合悪いの？

[14843: 匿名さん]

>>14840 匿名さん
言い忘れたが、シティは南側から見ると素晴らしい。でも皆がみるのは北側という残念すぎる状況。

[14844: 匿名さん]

この『高級感』

[14845: 匿名さん]

>>14841 匿名さん
違和感ないよ。
お前のセンスが悪いだけじゃね笑
工事現場写してdisってもね。
バス理論完敗して悔しいのはわかるけど笑

[14846: 匿名さん]

素敵ですね

[14847: 匿名さん]

>>14844 匿名さん
足場を写す必死感
バス理論完敗して悔しいのはわかるけど笑

[14848: 匿名さん]

タワーマンションってかっこいいね

[14849: 匿名さん]

>>14840 匿名さん

パトロールご苦労様です。
外観でコストカットが目立ってるから心配ってだけ。
こうならないかなと。
前スレの写真です。

[14850: 匿名さん]

写真のセンスがない
もっと引きで全体撮らないと伝わらない