hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[14701: 匿名さん]

最低でも年収800万ないとここには住めない

なあんて書き込みあったけど、実際には年収が上がると年金も上がる750万円以下の人が大多数ということが先日判明しました

[14702: マンコミュファンさん]

>>14701 匿名さん

このスレで？笑

[14703: 匿名さん]

>>14701 匿名さん

判明しました！とは、
何をもって判明したのですか？

最低でもそれは書かなければ！

[14704: 匿名さん]

>>14699 匿名さん
総務省が統計取ってます。開示請求の対象です。

[14705: 評判気になるさん]

>>14701 匿名さん

広島の代表企業の平均年収。
こんなものですね。
50歳過ぎて年収1,000万円超える人は実際あまり多くない？

[14706: 評判気になるさん]

これ

https://careerconnection.jp/review/region/Hiroshima/Con1/

[14707: 匿名さん]

広島では数少ない富裕層が東千田に集まるのか

[14708: 評判気になるさん]

>>14707 匿名さん

そうですね！665戸の富裕層が一気に集まるなんて凄いエリアですね！

[14709: 匿名さん]

>>14708 評判気になるさん
そうだとしたら高額部屋が先に売れて、4500万以下の安い部屋が残っていないとおかしいのですが…

[14710: 評判気になるさん]

>>14709 匿名さん

ほんとだ！おかしいですよね！駐車場も雨風直撃の屋上は空きがないとか....うーむ。

[14711: 口コミ知りたいさん]

>>14710 評判気になるさん
またでた。粘着アンチの嘘情報。

[14712: 名無しさん]

ここローン申し込みの半数以上が1千万円越えだとよ

[14713: 匿名さん]

>>14709 匿名さん

高額住戸は２億円の高いほうから、すぐに売れましたが

[14714: 名無しさん]

>>14712
凄いですね。そんな事を言うなんて企業としてのコンプライアンスはどうなってるんでしょう？個人情報駄々漏れの恐れがあります。差し支えなければ銀行名を教えて下さい。

[14715: マンコミュファンさん]

家のローンって普通、一千万以上じゃないの？百万単位ってあんまりないと思うけどね。

[14716: 匿名]

>>14713 匿名さん

同じこと思ってました。コンプラ違反ですよね。デベ？銀行？どちらからの漏洩でしょうか？

[14717: 匿名さん]

最上階のしつらえ。

[14718: 匿名さん]

>>14717 匿名さん
南側のこの写真撮れる位置って何があったっけ？どこから撮ったかバレそうだな

[14719: マンション掲示板さん]

>>14716 匿名さん
どこがどうコンプラ違反なの？言えないと思うけど。

[14720: マンション掲示板さん]

>>14715 マンコミュファンさん
年収だろ。

[14721: マンコミュファンさん]

>>14717 匿名さん
なんか公団のアパートみたいで、悲しい

[14722: マンション掲示板さん]

>>14718 匿名さん
某社モデルルームがあるな。

[14723: 名無しさん]

ん？左下の50って階数だよね？52まで？

[14724: 匿名さん]

室外機置場

[14725: 匿名さん]

ガス給湯器はこちら

[14726: 匿名さん]

公園とのマッチングがいつも素敵だと思ってます。hitotoの庭も整備が始まってます。

[14727: 匿名さん]

いわゆるタワマンはコチラ

[14728: 口コミ知りたいさん]

>>14727 匿名さん
比較すると悲しい

[14729: 匿名さん]

>>14724 匿名さん
これは本当にhitotoの写真ですか？
公式サイトの画像だともっと洗練された素敵な外観に見えるのですが。

[14730: 匿名さん]

>>14727 匿名さん

え？
コーナーバルコニーないじゃん(笑)
コーナーバルコニーどころかバルコニーがちょっとしか無い！！
まるでオフィスビル

[14731: 匿名さん]

>>14729 匿名さん

アンチが、hitotoファンのフリをして、
ネガキャンですね

バレてます

[14732: 匿名]

>>14724 匿名さん

色付きガラスにして欲しかった。室外機丸見えになりますね。

[14733: 匿名さん]

>>14731 匿名さん
アンチに感じられてしまったのならすみません。
hitotoの外観はサイトを見る限りではエントランスから住居までのレンガのような部分が重厚感があって素敵に思っていましたので、これが本当にhitotoの外観なのか疑ってしまいました。
写真と実物ではまた違うでしょうから、実物を見られるのを楽しみにしておきます。

[14734: 匿名さん]

パースはこれ

[14735: 匿名さん]

実写ではこれ

[14736: 検討板ユーザーさん]

>>14735 匿名さん

あれ？バルコニーのガラスは予定変更したのでしょうか? パースの写真だと反射して見えますが。

[14737: マンション掲示板さん]

そんな細かいことにケチつけるなら巨大ガスタンクを丸々消したグランテラスを糾弾すべきだな笑

[14738: 匿名さん]

何がいちばん？

[14739: 残念トータテさん]

早くビオトープの池で泳ぎたいなぁ。
左の白い建物には更衣室やシャワーがあるのですね！
市民に優しいヒットット！

[14740: 通りがかりさん]

>>14738 匿名さん
お前の嫉妬心

[14741: マンション検討中さん]

アンチHitoto のかたも、プロHitoto のかたも、ここで無駄なエネルギーを使うのはやめて、自分たちの物件をよくしたり、コストを下げたりすることに使おうよ。あと競合相手だとしても、最低限に礼節をわきまえた言葉を使いませんか。せっかくのコミュニティーなのに、気分が悪くなってしまいます。

[14742: 匿名さん]

緑地の整備が始まってますね。
この緑地帯が購入の決め手だったので完成が楽しみです。

[14743: 匿名さん]

>>14735 匿名さん

パースではペラボーを太く見せてるけど、、
薄いペラボーが丸見えや。

[14744: 匿名さん]

並べた方が比較しやすい？

[14745: マンション検討中さん]

>>14744 匿名さん
これ撮ってる人見かけました。グランテラスの営業でした笑

[14746: 匿名さん]

>>14744 匿名さん

なぜ反射ガラス採用しなかった？
コストカットは見えない所でしてほしいね。

[14747: 匿名さん]

ふつうのタワマンはちゃんとしてるよ！

[14748: 匿名さん]

自慢のコーナーバルコニーだぜ

[14749: 匿名さん]

>>14748 匿名さん

敷地の緑に期待。

[14750: 名無しさん]

下の方に写ってますが随分と細い木。いずれ大きくなるだろうけど…

[14751: 匿名さん]

このガラスと全然違うじゃないのよ。

[14752: マンション検討中さん]

4,000万円代の部屋は良いとして、7、8,000万出してこのタワマンは外観、仕様ともに高すぎませんかね？まだ部屋があるので悩んでますが、リセール時に売れるか心配。駐車場もエレベーターがないと聞きますし....

[14753: マンション検討中さん]

なぜ角部屋ですらfix窓じゃないの？
20年前のタワマン並みにダサい
岡山の杜の街グレースですらfixだってのにミスったな

[14754: マンション検討中さん]

>>14751 匿名さん

薄いブルーのガラスに見えますが、実際は違うんですね。

[14755: マンション検討中さん]

>>14753 マンション検討中さん

岡山のその物件は場所が良いところにありますよね。すぐ近くに新しいイオンモールがあって。両備の物件は人気ありますしね。

[14756: マンション検討中さん]

内装もコストカットされているんでしょうか

[14757: マンション検討中さん]

>>14755 マンション検討中さん
杜の街グレースは両備と三井ですよね？

[14758: マンション検討中]

>>14757 マンション検討中さん

そうです。最強ですね。
第1期は完売。南向きは残ってないらしい。

[14759: マンション検討中さん]

>>14758 マンション検討中さん

第一期プロジェクトで300億かけてるらしいね

[14760: 匿名さん]

>>14753 マンション検討中さん

三井と竹中工務店ですか。
こうゆうの広島にできたらいいのに。

[14761: 匿名さん]

全くパース通りのマンションなんて有るわけがない。
気に入らないなら、パースと全く同じように完成したマンションを購入すればいい。
パースは、図面から描き起こした、絵・ＣＧだぜ

[14762: マンション掲示板さん]

>>14759 マンション検討中さん

駅近だし大成功のプロジェクトですね。

[14763: 匿名さん]

広島って高級路線の地場デベないですもんね。
そして、みんなそれで満足してる。
だから、大手も中途半端なレベルの建物しか建てない。

[14764: 匿名さん]

>>14762 マンション掲示板さん
岡山駅は広島駅と違って素性が悪くないからね。広島駅は最悪。

[14765: 匿名さん]

>>14753 マンション検討中さん
角部屋fixとか灼熱地獄で窓汚れ酷いのに売りやすさのためだけに作られた仕様

[14766: マンコミュファンさん]

>>14764 匿名さん

その言い方失礼ですね。
最悪って、少なくともあなたも利用しているのでは？

[14767: 匿名さん]

>>14766 マンコミュファンさん

利用はするけど住みたくないよ。
玄関だもの。

[14768: 名無しさん]

それ言ったら公園は犬のトイレだから。(笑)
目くそ鼻くそって話だわ。
売れ残り値引き狙ってたけど、プレサンスが飛ぶんならソチラを狙う方に私は切り替えるわ。

[14769: マンション掲示板さん]

>>14764 匿名さん
偏見すごいですね。。。

[14770: マンコミュファンさん]

>>14768 名無しさん
トイレよりは玄関の方がはるかにマシ。
玄関は家の顔だから、綺麗にするでしょう笑笑
広島駅は再開発が進んで、これからもっと便利に綺麗になりますよ。過去にこだわって変な偏見を持つと、時代に取り残されますよね。

[14771: 匿名さん]

>>14764 匿名さん
大阪や博多も似たような感じ。どれだけ再開発が進もうと地元民は住む場所には選ばない。

[14772: 匿名さん]

酔っ払いとか中華とか訳のわからん群衆が歩き回る場所で寝たくないからね

[14773: マンション掲示板さん]

>>14771 匿名さん
大阪は梅田に住みますよ。

[14774: 検討板ユーザーさん]

>>14771 匿名さん

大阪も博多も駅前大人気なんですけど。
うめきた2期は坪@500万らしいですよ。庶民には買えないよな！

[14775: 通りがかりさん]

>>14773 マンション掲示板さん
梅田は広島でいうと八丁堀だから、広島駅は新大阪

[14776: 匿名さん]

夕日は反射するぜぇー

[14777: 匿名さん]

>>14774 検討板ユーザーさん
こういう感性のお方が広島駅で空き部屋だらけのマンションに住んでます笑

[14778: 評判気になるさん]

>>14775 通りがかりさん

えーー八丁堀にJRの駅がありましたっけ？？

[14779: 匿名さん]

>>14776 匿名さん
こっちの方が反射してます

[14780: 匿名]

>>14775 通りがかりさん

八丁堀は難波じゃない？
ま、規模は全然ちゃうけど。

[14781: マンコミュファンさん]

>>14778 評判気になるさん
ある訳ないだろ
八丁堀は町外れではなく広島ど真ん中だから

[14782: 匿名さん]

>>14780 匿名さん
それをいうなら紙屋町が梅田で八丁堀が難波
広島駅は新大阪笑

[14783: 匿名さん]

hitotoは広島駅へのアクセスがいまいちだから、とにかく広島駅の評価を下げないとね。空き部屋多いって言っても広島駅近辺は「住みたいエリア」では一番人気。ただ家賃が高いからなかなか住めないのは事実。

[14784: 匿名さん]

空き部屋だらけの広島駅を梅田に例えるとかｗ

[14785: 評判気になる]

>>14781 マンコミュファンさん

八丁堀が梅田で広島駅が新大阪？！
冗談ですよね？

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん
そう思うなら広島駅に住めよ。絶対に嫌だけど笑

[14787: 匿名さん]

>>14783 匿名さん
空き部屋だらけじゃんｗ

[14788: 匿名さん]

俺は千田が交通の便が良くて奇跡の立地って言ってる人の気が知れない。

[14789: マンコミュファンさん]

>>14788 匿名さん
奇跡の立地はそのとおり
交通の便は普通

[14790: 匿名さん]

空き部屋の数

ガーデンシティ白島＞ガーデンガーデン千田＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞アーバングランド上八丁堀＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞広島駅近タワマン


これが市場の評価

[14791: マンコミュファンさん]

駅前マンションの空き部屋って、投資用でも賃貸つかなくても困らないオーナーさん達が買ったようです。広島で20万円以上の家賃住めるのは転勤族の支店長クラスか士業の方達だからあまり需要は多くないかもね。転勤シーズンになると動きはあるでしょう。

[14792: 匿名さん]

>>14788 匿名さん

街に出やすく、住宅地としては住みやすいところだと思う。
でも、元々は下町っぽい学生街のイメージだよね。セレブ感もないし、利便性抜群でもない。

でも開放的なキャンパスの中に住んでみたいような、そういう気持ちは満たされる。

[14793: 匿名さん]

>>14791 マンコミュファンさん
いや、竣工以来延々と空き部屋大量の状態だから
広島の事情を知らない投資家が失敗した事例
中華民泊だけは人気みたいだけど笑

[14794: マンコミュファンさん]

>>14793 匿名さん

空き部屋あるのは大阪のグランフロントオーナーズタワーも。あそこも別に賃貸つかなくても困らないオーナーたくさんいる。だから値下げもしない。中古なんて確か2013年の竣工で新築時6,000万円の物件が今は1億2,000万で取引されてる。

[14795: 匿名さん]

>>14794 マンコミュファンさん
じゃあこんなスレに出入りしてないで中華民泊以外は空き部屋だらけのマンション買えば良くね？
あ、もう買っちゃって後悔してる？笑

[14796: マンコミュファンさん]

hitoto と広島駅前タワマンを比較しても仕方ないと思いますけどね。ターゲットも違うし、コンセプトも違う。hitotoの良さ、駅前の良さそれぞれあるでしょう。執拗に駅前マンションを蔑むから同じ事の繰り返しになるのでは？

[14797: 匿名さん]

あーごめ
中華民泊と同じく最高の位置どりの地権者部屋も満員だった

[14798: 匿名さん]

>>14796 マンコミュファンさん
執拗にhitoto蔑むから事実を教えてるだけ
あ、俺hitotoに全く関係ない立場だけど笑

[14799: 匿名さん]

執拗に蔑んでるのはお互い様なのにhitoto側が一方的にしてるみたいに書くの何なんだろうね。
あと駅前を玄関という例えに対して公園をトイレ呼ばわりする下品な人もいるし…叩きたくて必死だよね。

[14800: 匿名さん]

まともな議論で敵わなくなると中立装ってhitotoを貶すいつもの手法
それくらいhitotoが完成された物件ということの裏返し