hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムラボ 関連記事]
hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/98/

[14251: 匿名さん]

>>14247 匿名さん
マンションたちすぎて賃貸の空き部屋大量ですけど駅前は

[14252: 匿名さん]

>>14250 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
常識的にはグランテラスですが。

[14253: 口コミ知りたいさん]

>>14252 匿名さん
総戸数がヒトトの半分、おまけに線路沿いで下層階賃貸のグランテラスとの比較はヒトトがかわいそうすぎるよ。ワケあり安物件は広島では比較的早く完売します。

[14254: 匿名さん]

>>14253 口コミ知りたいさん
それグランクロスだろ！
とうの昔に竣工前完売。
オマエ広島知らんな。

[14255: 匿名さん]

>>14254 匿名さん
グランテラスって河岸侵食家屋倒壊エリアのグランテラスですか？

[14256: 匿名さん]

>>14255 匿名さん
hitotoとグランテラスどっちが先に完売すると思いますか？
常識的にはグランテラスですが。

[14257: 匿名さん]

今日もうるさいイベントですね。
ヘタクソバンドがジャンジャカとやってる隣でボロい服を地べたで売ってる。
これはキツい。

[14258: マンション掲示板さん]

>>14251 匿名さん
賃貸と分譲は、違います。
しかも、古い物件。

[14259: 匿名]

>>14258 マンション掲示板さん
グランクロスもシティもいつ見ても空き部屋大量ですよ。どちらかというとグランクロスの方が空き部屋少ないですけど。

[14260: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14261: マンション掲示板さん]

>>14259 匿名さん
強気の価格設定してますからねー。
あれは、行き過ぎなのは、納得します。

[14262: 匿名さん]

「千田わっしょい祭」って毎月やってんの？

[14263: 通りがかりさん]

>>14261 マンション掲示板さん
駅前の投資マンションだとああなりますよ。中国投資が引き始めてますからやがて広島駅前にも影響が出るだろうね。

[14264: 匿名さん]

>>14254 匿名さん
グランテラスっていうのは、hitotoの近くの「ライオンズ広島グランテラス」のことを言ってるんだと思う

[14265: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なるホテルに関する話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[14273: 匿名さん]

[No.14266から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[14274: 匿名さん]

いよいよ安い部屋が少なくなってきたようです。
6000万超の部屋が百数十戸残っている筈ですが、
今回の供給も6000万円以下です。


＜12月9日付＞
　追加供給　　02戸(第5期12次)
　先着順　　　29戸
　未契約戸数は最小値であと214戸です。

　完成まであと　　　5か月
　引渡しまであと　　9か月

【竣工完売条件】　　216戸÷5カ月≒43戸
　今後毎月平均43戸の契約が必要です。（但し、最小値）
【引渡し時完売条件】216戸÷9カ月≒24戸
　今後毎月平均24戸の契約が必要です。（但し、最小値）

【第5期12次】
　受付期間　　　　　2019年12月9日（月）11:00～　※先着順申込受付開始
　販売戸数　　　　　2戸
　販売価格　　　　　44,365,947円・44,756,394円
　最多価格帯　　　　4,400万円台(2戸)(100万円単位)

【第1期　総供給戸数】 　317戸
【第2期　総供給戸数】　　73戸
【第3期　総供給戸数】　　26戸
【第4期　総供給戸数】　　33戸

【第5期】
　08月05日 :第5期01次　　04戸 販売告知(9/23～9/24受付)
　09月27日 :第5期02次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　09月30日 :第5期03次　　01戸 販売告知(翌日締切)
　10月07日 :第5期04次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月21日 :第5期05次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　10月28日 :第5期06次　　03戸 販売告知(先着申込受付)
　11月05日 :第5期07次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　11月11日 :第5期08次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月18日 :第5期09次　　05戸 販売告知(先着申込受付)
　11月25日 :第5期10次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
　12月02日 :第5期11次　　01戸 販売告知(先着申込受付)
　12月09日 :第5期12次　　02戸 販売告知(先着申込受付)
――――――――――――――――――――――――――――
　第5期合計　　　　　　 31戸（12/09現在）

【先着申込受付】
　12月25日時点 :　　　 08戸 3,990万円～8,500万円
　01月28日時点 :　　　 07戸 3,990万円～8,500万円(1戸減)
　02月04日時点 :　　　 15戸 4,040万円～8,500万円(8戸増)
　02月12日時点 :　　　 13戸 4,040万円～8,500万円(2戸減)
　02月18日時点 :　　　 14戸 4,040万円～8,500万円(1戸増)
　03月04日時点 :　　　 29戸 2,930万円～8,500万円(15戸増)
　03月06日時点 :　　　 27戸 2,930万円～8,500万円(2戸減)
　03月11日時点 :　　　 26戸 4,090万円～8,500万円(1戸減)
　04月15日時点 :　　　 25戸 41,509,903円～86,359,679円(1戸減)
　04月22日時点 :　　　 24戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　05月13日時点 :　　　 23戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　06月17日時点 :　　　 22戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　07月29日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月02日時点 :　　　 22戸 38,444,819円～86,359,679円(1戸増)
　09月17日時点 :　　　 21戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　09月24日時点 :　　　 26戸 37,935,559円～86,359,679円(5戸増)
　09月30日時点 :　　　 25戸 41,717,228円～86,359,679円(1戸減)
　10月07日時点 :　　　 28戸 41,717,228円～86,359,679円(3戸増)
　10月28日時点 :　　　 28戸 44,861,486円～86,713,879円
　11月25日時点 :　　　 29戸 44,861,486円～86,713,879円(1戸増)
―――――――――――――――――――――――――――――――
　11ヶ月経過　　

【月間供給戸数】
　2018年04月　　　 198戸(供給開始)
　2018年05月　　　　20戸
　2018年06月　　　　09戸
　2018年07月　　　　13戸
　2018年08月　　　　09戸
　2018年09月　　　　16戸
　2018年10月　　　　13戸
　2018年11月　　　　06戸
　2018年12月　　　　07戸
　2019年01月　　　　16戸
　2019年02月　　　　10戸
　2019年03月　　　　60戸
　2019年04月　　　　13戸
　2019年05月　　　　13戸
　2019年06月　　　　08戸
　2019年07月　　　　20戸
　2019年08月　　　　08戸
　2019年09月　　　　17戸
　2019年10月　　　　09戸
　2019年11月　　　　13戸
　2019年12月　　　　03戸（12/09現在）
―――――――――――――――――――
　合計供給戸数　　　480戸

　　未供給戸数　　　185戸
　　先着順戸数　　　 29戸
―――――――――――――――――――
　　未契約戸数　　　214戸（但し、最小値）





【物件概要】第5期12次

[14275: 匿名さん]

7000万円台と8000万円台を足したら100戸程になりますが、そのうち今何％くらいなんでしょうね。
供給数じゃなくて契約数。

[14276: 匿名さん]

また今週も売れましたね。さすが広島マンション史上最高の販売実績を誇るhitoto。

[14277: 口コミ知りたいさん]

>>14276 匿名さん
12月の忙しい時期でも毎週毎週売れているですね。完成が近づくにつれてますます勢い出てくる感じがします。いや完成後の方が売れてくるかも。

[14278: 匿名さん]

>>14146 匿名さん
お金に余裕がない方々が、購入しているから安いとこばかり売れています。タワーマンションなのに、3000万から4000万て？
駅前タワーマンション購入者より。うちのマンションにはないよ。そんな安い部屋

[14279: 匿名さん]

>>14277 匿名さん
感じがするって？大丈夫？
数字が、物語っているよ。売れてないよ。魅力がないよ。タワーマンションは、立地が肝だよ。JRもないし、飛行場は？出張にもいけないよ。日本でここだけ。駅チカでないタワーマンション。
資産価値あるわけないよ。

[14280: 匿名さん]

>>14276 匿名さん
セキュリティもザルだし。安心して生活できるの？このマンション？
鳥が大発生しそうだよね？

[14281: マンション検討中さん]

>>14279 匿名さん
「駅近じゃないタワーマンションは日本ここだけ」は流石に無理があるww

[14282: 匿名さん]

でも広島ではJR近は敬遠されるからJRから離れたhitotoの方がJR近タワーより売れてるよな

[14283: eマンションさん]

>>14022 匿名さん

舟入横川段原にタワマン建ったら買いますか？ってことだよね
JRに近い横川だったら考えるかなぁ

[14284: 匿名さん]

オレもＪＲ駅隣接の横川ならアリかも。

[14285: 匿名さん]

>>14283 eマンションさん
何言ってるの？
幟町、白島、八丁堀とかだろ

白島はJRに近くない白島な
既にタワーマンションあるし

[14286: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[14287: eマンションさん]

>>14285 匿名さん
よく見て

紙屋町八丁堀交差点からhitotoと同じだけ離れているエリアも中心部なら舟入や横川や段原も市内中心部となる。

への返信です

[14288: 匿名さん]

>>14287 eマンションさん
それなら広島駅もhitotoと同じ距離だな

[14289: マンション検討中さん]

>>14284 匿名さん
確かに。シティやグランクロスも横川駅直結だったら買ったかも。
「駅近」を勘違いして住環境を無視したタワーは、セカンドハウスには良くても普段の家にはしたくないですよねw

[14290: 匿名さん]

宇品にもタワーマンションあるが、広島ではJRの価値が低いから、タワーマンションもJRと離れて作られる
広島駅のタワーマンションは中国人と投資家が半分以上だね

[14291: マンション検討中さん]

>>14278 匿名さん
シティタワーから遥々東千田までマウンティングにいらっしゃったんですか？ご苦労さまです。
たまにはグランクロスのことも思い出してあげてください。

[14292: 口コミ知りたいさん]

>>14289 マンション検討中さん
横川直結で毎日どこへ行くの？

[14293: マンション検討中さん]

広島ではJRの近くには価値がないと当たり前に言ってる人がいるけど、それってすいぶん古い感覚なのでは？？
車があれば電車はいらないと考えるなら、安佐南区で十分快適に暮らせる思う。

[14294: マンション検討中さん]

西広島ってほんとにタワマンできるんですかね？
そしたらそれもいいかなあ…

[14295: マンション検討中さん]

>>14292 口コミ知りたいさん

横川って、東西南北どこへでも行けますよね?
バスも多いし。
家族それぞれ通う学校や勤務先が違っても対応できるのは大きいのかも。

[14296: 匿名さん]

地価という単純な比較をすると、JRの価値が低いって言っても、広島駅近辺と千田辺りと比べると地価にえらい差があるんだよな。

[14297: 匿名さん]

>>14289 マンション検討中さん

意味がわからないですが、横川？
なんか支離滅裂

[14298: 匿名さん]

>>14296 匿名さん

広島駅はこれから再開発だからまだ広がりますね。
ここは永住を前提に。

[14299: eマンションさん]

個人的には駅前開発の映画館(シネコン)が楽しみ

[14300: 匿名さん]

広島駅より東千田に住みたい人の方が多い
だからhitotoが売れている