hitoto広島 The Towerってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

hitoto広島 The Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/hitoto665/

所在地：広島県広島市中区東千田町１丁目１番６６（地番）
交通：広島電鉄宇品線「日赤病院前」電停より徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.04m2～143.78m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　三井不動産レジデンシャル株式会社　
　　　菱重プロパティーズ株式会社　株式会社トータテ都市開発　広島電鉄株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


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hitoto広島 The Tower 現地モデルルーム訪問（価格表あり）【ひろし☆マンション】
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[14101: 匿名さん]

本物のタワマンのラウンジ

[14102: 匿名さん]

周りに普通のマンションがたくさんあるからhitoto を買う意味がない、という意見を目にしますが、むしろ、周りにたくさんある普通のマンションのほうが将来的に売るに売れなくなるのではと思います。
これから日本の人口は更に減っていく訳ですし、他と代わり映えがしない普通のマンションの価値がどれだけ維持できるのか疑問です。
小さなマンションでも修繕積立金は上がっていきますし、数件比べてみましたがhitotoと大きく変わらなかったと記憶しています(間違っていたらすみません)。
どうせなら、ランドマーク的なタワーマンションが良いじゃないか、と考えたのですが、素人考えですかね！^_^

[14103: 匿名さん]

>>14101 匿名さん

ブランズ豊洲か。
東京と比べたらあかんよ。

[14104: 通りがかりさん]

>>14102 匿名さん

でも665戸もあると空き部屋とかも心配なんですよね。価格差も結構あるマンションなので管理組合も大変かなと思ったり。大規模過ぎて逆に将来が不安です。

[14105: 匿名さん]

>>14100
単体で見ればそんなに悪くないんだろうけど
下にすぐ立派なラウンジ並べられると貧層さが目立つな

[14106: 通りがかりさん]

>>14103 匿名さん
所詮、ゴミで埋め立てた有毒ガスで出来た豊洲。下品なラウンジが似合います。世界遺産の宮島や瀬戸内海を望むヒトトのラウンジの方がよっぽどセンスがいいです。

[14107: 匿名さん]

>>14098 匿名さん

言うまでもなく、後者だろ
２０戸と５００戸
何倍売れたのか計算できないの？(笑)

[14108: 匿名さん]

>>14104 通りがかりさん

ん？
空き部屋は管理費・修繕積立金は、支払われない、って思ってるんですか？
だとしたら基本的な事をご存知ないようですね

[14109: 通りがかりさん]

>>14098 匿名さん
仮に20戸のマンションで販売開始から竣工まで2年かかった場合、平均販売が月0.8戸しか売れない寂しいマンションと20ヶ月で500戸販売で月平均25戸売れているマンションであれば言うまでもなく後者。

[14110: 匿名さん]

>>14098 匿名さん

知ったかぶった事を述べてるけど、
『言うまでもなく』って言葉でごまかして
一気に結論に飛んで
全く理由が述べられてない
なんじゃこりゃwww

[14111: 匿名さん]

↑4連投ご苦労さん。あなたひとりの個人的な意見は分かりました。
世間とはだいぶ感覚がズレていますよ。

[14112: 匿名さん]

5連投だったね。

[14113: 検討板ユーザーさん]

>>14108 匿名さん

空き部屋が多くなり滞納者が続出したら怖いのよ。

[14114: 匿名さん]

>>14098 匿名さん
世間の評価？
中古として売却するときの価値に竣工時完売したかどうかなんて関係ねえだろ
中古物件の情報欄に、竣工時完売かどうか書いて有るのを見たことがないが

事業が好調かどうかの評価なんて購買者側からしたら全く関係ねえし、むしろ好調でないほうが値下げを引き出せる可能性が有るから、不調のほうがいいし

[14115: 匿名さん]

どれだけ頑張っても来週も売れる大人気マンションhitoto

[14116: 匿名さん]

>>14114 匿名さん
中古として売却しようとした時にまだ分譲中とかだったら最悪だぜ。

[14117: 匿名さん]

>>14115 匿名さん
無理筋だって。気付けよな。

[14118: 匿名さん]

>>14115 匿名さん
売れるんじゃない。供給な。

[14119: 匿名さん]

とは言え来週も再来週も売れ続けます

[14120: 匿名さん]

>>14119 匿名さん
とは言え供給な。

[14121: 匿名さん]

>>14119 匿名さん
＞保証も新築と未入居で違ってくる
保証って何の保証が違うのですか？

[14122: 匿名]

>>14120 匿名さん

供給って販売数とは違うのですか？

[14123: 名無しさん]

>>14122 匿名さん
基本的には同じ
でもそれが心の支え
hitotoが売れ続けると困る人たちの

[14124: 匿名さん]

>>14123 名無しさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

[14125: 匿名さん]

>>14108 匿名さん
管理費、修繕費は売れるまでずっと、デベロッパーが払ってくれるものなのですか？
初歩的な質問ですみません。

[14126: 通りがかりさん]

>>14120 匿名さん
供給終了になったら契約できないよ。

[14127: 匿名さん]

>>14126 通りがかりさん
先着順がたんまり残ってるよー

[14128: 通りがかりさん]

>>14123 名無しさん
ここまで天敵になるマンションも珍しいですね。

[14129: 通りがかりさん]

>>14127 匿名さん
このマンションを欲しくてたまらない人がまだまだ沢山いるので未供給分が終了したら、あっという間になくなるよ。

[14130: 匿名さん]

>>14129 通りがかりさん
hitotoは
＞保証も新築と未入居で違ってくる
のですか？

[14131: マンション掲示板さん]

使えない二路線をアクセスにいれてあたかもアクセスがよい場所のように見せかけるのはよくないですね。
なんかごまかしばっかり。

[14132: 匿名さん]

まんべんなく売れてれば良いが、こうも偏った売れ方は深刻ですね。
要は２年がかりて湯水のような広告費を使って年がら年中TVcmバンバンと流すとか広島では前代未聞の広告量をもってしてもピクリともしなかった訳でしょ。

[14133: 匿名さん]

立地の良さをしきりにアピールしてるけど実際は大したことないもんな。紙屋町や八丁堀に通う人は、広島出身者というより転勤族が多そうだし、通勤の観点から考えるとヒトトの立地にメリット感じる人って限られそうな気がする。

[14134: 匿名さん]

これだけ必死にネガキャンしないと売れちゃうhitoto
これだけ必死にネガキャンしても来週月曜日には売れちゃうhitoto

[14135: 匿名さん]

>>14116 匿名さん
中古として売却しようとした時になかなか売れなくて、住んでもないのに売れるまで高い管理費修繕積立金払い続けるのもね

[14136: 評判気になるさん]

>>14131 マンション掲示板さん
基本多くの施設へ徒歩自転車圏内、お金出して交通機関に乗る必要が無いくらい便利な場所です。車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。世の中の変化について行くのが大変だ

[14137: 匿名さん]

>>14136 評判気になるさん
＞車を所有したり有料の交通機関を使って生活することが自体が時代遅れとなると思います。
だったら時代遅れで良いです。
現代はあなたの言う時代遅れの人が殆どですから、あなたはタイムマシンにでも乗って未来へお帰り下さい。
現代は行動範囲が徒歩と自転車って、校区外に出ちゃいけないって言われてる小学生を連想しますね。

[14138: 匿名さん]

これだけいい物件だとネガティブキャンペーンも楽じゃないでしょうね

[14139: 匿名さん]

ってか徒歩圏内のスーパーとか言っちゃ悪いけどチープだし、ショッピングや食事する所とかろくな店がないもんな。確かに徒歩でも暮らせない事はないけど車ないとつまらない立地。だけど緑の公園が好きな人ならいいんじゃないかな？そこは個人の好みだと思う。

[14140: 匿名さん]

>>14136 評判気になるさん

八丁堀紙屋町は自転車も駐輪場に停めるからお金かかります
その駐輪場も満車の時が多い

[14141: 匿名さん]

>>14135 匿名さん
完売まで幾ら掛かっても管理費を支払い続けなければなりません。修繕積立金も同じです。
契約書上で期限をうたっている場合もありますが、管理組合は期限が経過した後支払わない場合は共用部分の利用停止をすればいいわけですから実質効果はないでしょうね。たぶん。

[14142: 匿名さん]

自転車乗りゃたいがいの所には行けるよ(笑)

[14143: 評判気になるさん]

>>14140 匿名さん
1日百円。環境やお財布にもエコですね。健康にもいいです。

[14144: 名無しさん]

周りがチープって言われましても…元々は学生街なので当然だろ？

[14145: 匿名さん]

徒歩圏内にミシュラン店が複数あるマンションってなかなか無いよ
さすがhitoto

[14146: 評判気になるさん]

Hitotoはお金に余裕がある人が買うので、余裕ない人は買わないし、余裕のない人にはお金に余裕がある人の考えが分からないだけかなと。お金に余裕がないけど、修繕費、管理費考えて、安い場所を購入した人は賢い選択と思います。
微妙な収入の人で、そこそこの物件価格にした人は、後々、辛いかなという印象ありますね。
私の収入は、そこそこ程度なので、Hitotoはパスしましたが、早い時期に選択肢が多ければ、買ったかもしれないです。

[14147: 匿名さん]

>>14132 匿名さん

別に偏ってもどうでもいいが
偏った売れ方の根拠のデータとか情報は？

湯水のような広告費とはいくら使ってるか知っているのか？

いくらなら湯水なのか基準は？

ピクリともしなかった、とは根拠は？データか何か有るのか？

要は、思いつきでデマカセ書かないで頂きたい

[14148: 周辺住民さん]

タワマンの低層階ってだれが買うんですか？？
高層階は意味わかるんですけど。

[14149: 匿名]

>>14146 評判気になるさん

これ信者の自演？

[14150: eマンションさん]

>>14146 評判気になるさん

モデルルームでなんか庶民っぽい外観だし仕様も安っぽくないですか？と言ったら「こちらのマンションはお安くタワマンに住みたい人向けですよー」と営業担当に言われましたよ。平たく言えば庶民向け。「安い、安い」と営業が繰り返すってどんなマンション？と思いましたけどね。